ע ש ר ה ק ב ין ש ל יו פ י י ר דו ל עו ל ם ת ש ע ה נ ט ל ה י רו ש ל י ם קידושין מט:

תמליל

1

2 ע ש ר ה ק ב ין ש ל יו פ י י ר דו ל עו ל ם ת ש ע ה נ ט ל ה י רו ש ל י ם קידושין מט:

3 י רו ש ל י ם או רו ש ל עו ל ם בראשית רבה, נט

4 IS YOUR HEART IN YERUSHALAYIM? Forever, from wherever Klal Yisroel s eyes turn towards Eretz Yisroel. unprecedented and unparalleled. Merom Yerushalayim is nestled in an idyllic setting and in an ideal location. It presents most luxurious And from every corner of Eretz Yisroel Klal Yisroel s eyes focus on homes with the finest of details. And it s built upon an intriguing Yerushalayim the mystical alleyways and ancient courtyards, the historical landmark. This synthesis creates a rare opportunity as precious Kosel and historical Old City, the kedusha that permeates unique as the project itself. It s the opportunity to live your dream. the air and purity that lingers on her inhabitants. Revel in all Yerushalayim has to offer, while delighting in the And now, from every crevice in Yerushalayim eyes will gravitate countryside setting and the most deluxe apartments. towards Merom Yerushalayim. The luxury you crave, the location you love only at Merom Because Merom Yerushalayim is an exclusive development, Yerushalayim. AND NOW YOUR HOME IS IN YERUSHALAYIM, TOO. יש לכם חלום בירושלים? עיני העם היהודי בכל ארצות תבל נשואות מאז ומעולם לארץ ישראל. עיני כל תושבי הארץ נשואות ירושלימה. לכותל המערבי, לעיר העתיקה, לבני ירושלים, לחצרות הקודש הנטועות בעיר הבירה, ולאוירה הצלול והמחכים של ירושלים. מרום ירושלים הינו פרויקט מגורים ייחודי ונדיר בלבה של ירושלים, כמותו לא נבנה בעיר במשך עשרות השנים האחרונות. המיקום הנדיר, תנאי הסביבה הפסטורליים, והמפרט המושלם והיוקרתי של דירות המגורים בפרויקט, מגישים יחד הצעה מרגשת וחד-פעמית, הזדמנות היסטורית של פעם בחיים לממש חלום כמוס של דירה בירושלים, בלב ירושלים, בקרבת כל מה שירושלים מציעה, ובתנאי סביבה נדירים שרק מיקומו המיוחד של הפרויקט אפשר אותם.

5 הלב שלכם מוכן לממש את חלום ירושלים?

6 בלבה של ירושלים אחוזה פסטורלית בית במרומי ירושלים

7 בלבה של ירושלים לגעת בהתרגשות בירושלים של מעלה ובירושלים של מטה TWO WORLDS, PULSATING, AT ONCE LIFE IN THE HEART OF YERUSHALAYIM

8 מרום ירושלים כיכר השבת מאה שערים יפו העיר העתיקה שוק מחנה יהודה אגריפס גשר המיתרים -הכניסה לעיר ביהמ ד דחסידי גור )הדמיה( ביהמ ד דחסידי בעלזא בן יהודה נחלאות בצלאל זכרון משה ביהמ ד רוז ין הכותל המערבי

9 *סקיצה רעיונית לפיתוח

10 ? ירושלים בשבילכם, היא הרבה יותר מעיר? TO YOU, YERUSHALAYIM IS MORE THAN A CITY א ין ל ך י פ י כ יו פ י ה ש ל י רו ש ל י ם קידושין מט.

11 ע ת יד ה י רו ש ל י ם ל ע ש ו ת מ ט רו פ ו ל ין ל כ ל ה א ר צו ת שמות רבא כ ג

12 ד ב רו ע ל ל ב י רו ש ל י ם ו ק ר או א ל יה ישעיהו מ, ב גוונים רבים לה לירושלים של מעלה. הכותל המערבי, חצרות קודש, ישיבות קדושות, בתי כנסת עתיקים, צדיקים ומקובלים, וחוויות רוחניות בלתי-נשכחות. בקיבוץ גלויות מופלא של דורות רבים מיזגה העיר לתוכה גוונים רבים ממדינות מערב, מארצות מזרח, מצפון ומדרום תבל. ירושלים של מטה גם לה פנים הרבה. אינם דומים שבילי רח מלכי ישראל לדוכנים הוותיקים בשווקי העיר, ואינם דומים מאפיותיה של מאה-שערים לחנויותיהן של שכונות צפון העיר. מרום ירושלים יושב במיקום מופלא שנוגע בכל עורקי לבה של ירושלים. במרחק הליכה קצרה להיכליהן של חצרות הקודש הגדולות בירושלים ושל הישיבות הקדושות והמפורסמות, ובקרבת מקום לכל מרכזי הציבור החרדי בירושלים. תפילת יו ט בגור, תפילת שחרית של חוה מ בבאיאן, תיקון ליל שבועות בישיבת מיר, קבלת-שבת בבעלזא, טיש בתולדות אהרן, שמחת בית-השואבה בקרלין, והקפות שניות בישיבת השלום. ולהבדיל בין רוחניות לגשמיות, פירות וירקות בדוכני מחנה-יהודה, מאכלים מערביים בצפון העיר, ואוכל ירושלמי אותנטי בשכונת בית ישראל. כולם יחד קרובים אליך, הכי קרובים, יותר מכל פינה אחרת בעיר. ובל נשכח: מרחק נסיעה קצר מהמקום ממנה לא זזה שכינה לעולם, הכותל המערבי. ולוואי ונזכה עוד לבנין בית המקדש בימינו, היהיה מאושר מאיתנו? הלב שלך מוכן לקלוט את כל מחמדי ירושלים?

13 Yerushalayim presents the ultimate in opportunity. הדמייה בית מדרש גור Yerushalayim s spiritual vistas are multidimensional. The Kosel HaMaaravi, the world-famous Chassidic courts, distinguished yeshivas, ancient batei kneisios, venerated tzaddikim and renowned mekubalim striking hues, combining together, create a singular beauty. Jews from the four corners of the world converge together, painting this holy place with the richest colors of Chareidi living. Even Yerushalayim s worldly joys are multi-faceted marvels. The hustle and bustle of stores on Malchei Yisroel, the old-world feeling of kiosks in the shuks, the heimeshe yiddishe ta am of bakeries of Meah Shearim, the upscale shopping experience of boutiques in the outlying neighborhoods each has its distinct charisma, and together, create the charm inherent to Yerushalayim chen. Where do all these arteries merge? At Merom Yerushalayim. Pulsating with life, vibrating with the real Yerushalayim flavor, Merom Yerushalayim is an experience to behold. A short walk from all of Yerushalayim s adorning jewels, Merom Yerushalayim is situated in that crowning, coveted place, encompassing one and all. So go! To tefillas yom tov in Gur, shacharis Chol Hamoed in Bayon, Tikkun Leil Shavuous in the Mir, Kabalas Shabbos in Belz, the tish at Toldos Aharon, Simchas Bais Hashoeva in Karlin, and Hakafos Shniyus in Yeshivat Ahavat Shalom for it s all at your fingertips. Yes, chap arein! Fruits and vegetables from Machne Yehuda, oriental specialties from the North of the City, authentic Yerushalmi delicacies from Bais Yisroel It s all a mere jump and a skip away from home. And of course, hop onto a bus ride to the Kosel HaMaaravi, the Shechina s beloved resting place. Halevay, soon, soon, the Bais HaMikdash will be rebuilt. Imagine yourself ascending to the Makom Hamikdash to shep yiras shamayim, to sacrifice a korban, to absorb the kedusha Who is luckier than you?! What more can you ask? ב ח צ רו ת ב ית ה ב תו כ כ י י רו ש ל י ם תהלים קטז, יט INDEED, INDULGE IN THE UNPARALLELED PLACE. IN THE UNPARALLELED CITY.

14 ו ה ת פ ל לו א ל יך ד ר ך ה ע יר ה ז את א ש ר ב ח ר ת ב ה דברי הימים ב ו, לד

15

16 צ י ו ן כ ל יל ת י פ י, א ה ב ה ו ח ן ת ק ש ר י מ א ז, ו ב ך נ ק ש רו נ פ ש ו ת ח ב ר י ך רבי יהודה הלוי, ציון הלא תשאלי

17 ARemarkable History A Remarkable Land אחוזה פסטורלית העבר ההיסטורי הנדיר של המקום עליו יקום מרום ירושלים The Backdrop of Merom Yerushalayim YERUSHALAYIM OF OLD

18 YERUSHALAYIM OF YESTERYEAR ירושלים ההיסטורית נוגעת בלבכם? TUGSAT YOUR HEART?

19 ירושלים העתיקה נוגעת בלבכם? מרום ירושלים הינו פרויקט המגורים היחיד בכל מתחם שנלר בלבה של ירושלים. לפני כמאה וחמשים שנה ]1860 למניינם[ היה שנלר השטח הראשון שנבנה מחוץ לחומות, ולא בכדי. הוא נבחר בקפידה עקב מיקומו המיוחד על הר גבוה ונישא עם שפע אויר ירושלמי צלול. בראשונה נבנה במקום בית היתומים שנלר שעמד על תילו עד ימי מלחמת העולם השניה, אז השתלטו הבריטים על האזור הנחשק וקבעו בו את מחנה הצבא הבריטי המרכזי. עם קומה של מדינת ישראל הפך המתחם למחנה צבאי ישראלי, עד לפני כשלוש שנים אז עזבו אחרוני כוחות הצבא את המקום, ויזמי פרויקט מרום ירושלים רכשו את השטח היחיד במתחם שאושר למגורים. המבנים העתיקים שנותרו במקום יעברו, בפיקוח הרשויות, תהליך שימור קפדני שינציח את הסגנון העתיק והקדום של האזור וישרה אוירה נוסטלגית קסומה ויוקרתית, כאשר חלקם ישמ שו כמבני ציבור וקהילה עבור תושבי המקום. כחלק מתהליך השימור ייועד חלקו הגדול של המתחם להקמתם של פארקים ענקיים שיכללו שטחים ירוקים, חורשות עצים וכרי דשא נרחבים, שבילי הליכה ומתקני פנאי. הלב שלכם מוכן לחוויית מגורים בתוככי ירושלים של פעם?

20 Merom Yerushalayim has a rich history Schneller s, upon which Merom Yerushalayim will be built, was distinguished for greatness from way back when. More than 150 years ago, in 1860, the Schneller Compound was selected as the first plot to be developed beyond the Old City walls. It was selected deliberately, because its elevated topography, breathtaking landscape and pristine Jerusalem mountainous air created the perfect setting for this picturesque estate. At that time, the charming slopes became home to the Schneller estate and famed Schneller Orphanage. During the Second World War, the British captured this coveted estate and transformed it into the central British military base. Then, with the establishment of the State of Israel, Schneller s was commissioned to be an Israeli military base. Three years ago, the army moved from the base. It was then that entrepreneurial visionaries acquired the only area designated for housing development at the time, with dreams to transform the land once more and create an exclusive Chareidi enclave... Merom Yerushalayim. Even with this transformation, the ancient aura of majestic splendor will continue to permeate the estate since government regulations mandate the preservation of the property s ancient buildings. Several of these antique structures will even function as communal and public buildings for project residents, enhancing the Merom Yerushalayim living experience. As yet another requirement to preserve the site for posterity, the majority of the Schneller land will remain undeveloped, consecrated as a natural reserve. Wide expanses of greenery, adorned with towering trees and sweet-smelling grass; meandering walking paths and wide open space; echoes of a natural setting of peace and harmony, Merom Yerushalayim presents tranquility and joy of bygone times. SO LIVE YERUSHALAYIM OF YERSTERYEAR, TODAY ע מ דו ת ה יו ר ג ל ינו ב ש ע ר י ך י רו ש ל ם תהלים קכב

21 AN EXCLUSIVE HOME IN AN ELITE LOCATION בית במרומי ירושלים פרויקט מגורים בעל שילוב ארכיטקטוני מרהיב של עתיק וחדשני, בתוככי ירושלים, אך רחוק משאונה A housing development, with archeological significance Boasting modern pleasures and past relics, In the City, yet unlike city life

22 ? DRAMATIC CONTRASTS EXCITE YOU ניגודים מרהיבים מרגשים אתכם?

23 ייחודיותו של מרום ירושלים היא בניגודים המרהיבים שבתוכו, המרכיבים יחד פרויקט מגורים נדיר, קסום ומלא ריגושים. בניה בסטנדרט יוקרתי וחדשני ומפרט עשיר כמותם לא נראה בירושלים זה זמן רב, לצד שמירה קפדנית על שימור אופי ומסורת הסביבה העתיקה. בעיצוב הבתים אף הוכנסו אלמנטים ומוטיבים עתיקים באוירת המקום. קירבה מפעימת-לב לכל מה שירושלים מציעה, לצד מגורים שקטים ורגועים, בניתוק מוחלט משאון העיר ומסערותיה. ההיסטוריה העתיקה של המקום הביאה את צוות האדריכלים לתכנון פרויקט מגורים מרווח במיוחד הפתוח לאוירה הצח של ירושלים עם שטחים ירוקים עצומים לכל מרחבי העין, כמותם לא תמצאו בשאר רחבי העיר, בוודאי שלא באזור יקר ונדיר כזה. Merom Yerushalayim is a rarity. It s a fusion of startling contrasts; the harmonious synthesis of the best of all worlds. This exclusive housing project is the meeting point between past and present, modernity and antiquity, suburban and urban life, all at once.

24 It s luxury living. Where else has Yerushalayim seen such an upscale standard of building, adorned with so many fine details and bedecked with such extravagance? Where else has the government mandated the preservation of a community s surrounding buildings and rich heritage? Where else have the homes been ornamented with antique-style metals and stones to further reflect the setting s old time atmosphere? It s the best location. It s nestled in the most sought-after location, a heartbeat away from the highlights of Yerushalayim. At the same time, it s an idyllic enclave, a haven of peace and nature, isolated from the tumult and commotion of the city. Still, it s the nicest location. Because so much of the grounds must be preserved, the project s architectural plans surround the homes with space and more space and more of the pristine Yerushalayim air and more of those verdant fields, stretching as far as the eye can see It s a setting that is unduplicated elsewhere in Yerushalayim.

25

26 עם הפסיעה הראשונה מעבר לשער הגדול והמעוטר של מתחם שנלר יעטפו אתכם השקט והשלוה השוררים דרך-קבע בשטחי הענק, על חורשותיו ומדשאותיו ועל העצים העתיקים הרבים הפזורים בו. מרום ירושלים הוא שילוב ארכיטקטוני מרהיב של עבר ועתיד, ירושלים העתיקה והחדשה. שורה של מבנים עתיקים ומסוגננים בעלי מראה קדום משתלבים עם החזות העדכנית של מתחם בתי המגורים של מרום ירושלים המתנשא בכשני מפלסים מעל כביש מלכי ישראל. לא פחות מ- 17,000 מטר של ירוק ואדמה מכסים את פני הסביבה ומהווים ענן חוצץ בין העיר השוקקת לבין מרום ירושלים. ע צ י י רו ש ל י ם ש ל ק נ מו ן ה יו, ו ב ש ע ה ש ה יו מ ס יק ים מ ה ם ר יח ם נו ד ף ב כ ל א ר ץ י ש ר א ל שבת סג.

27 Close your eyes. Imagine As soon as you step beyond the towering gates of the Schneller Compound, you are enveloped with the peace and serenity that permeate these surreal grounds. You are embraced in the comforting clasp of the rolling hills, soaring trees and grassy fields. You stand at the intersection between past and future, between Yerushalayim of yesteryear and Yerushalayim of tomorrow. In one sweeping gaze, you admire the ancient buildings, architectural marvels which resound with beauty long gone, and the modernized, upscale Merom Yerushalayim development, standing side-by-side. You are captivated by 17,000 meters of greenery and grass which bedeck the horizon, disconnecting you from the storming city and pulling you into this serene environment. You enter a home and peak out of the window. All you see is uninterrupted grass. Not your neighbor s windowsill, not the pollution of whizzing cars, not the commotion of busy passerby just untouched Yerushalayim air, vast blossoming fields, artistically-landscaped parks pure, natural beauty! When you lift your head, you feast your eyes on the Yerushalayim skyline that seems to extend until the heavens And you are home. EXPERIENCE - HISTORY. HAPPINESS. AND HOME. AT ONCE

28 כאשר תושבי מרום ירושלים יפתחו לרווחה את חלון חדרם לשאוף אויר בוקר צח של ירושלים, לא יתקלו עיניהם בחלון שכניהם, גם לא הרחוקים, הם גם לא יפגשו ברכבים הממהרים על הכביש. הם ישזפו את עיניהם בצמחיה המלבלבת בפארק הנרחב המשתרע למרגלות מרום ירושלים ומשירימו את עיניהם ישקיפו בערגה על הנוף הירושלמי המדהים הפרוש למולם.

29 The best of so many diverse elements merge at Merom Yerushalayim. כל מיזם מוצלח נבנה בראש ובראשונה על ידי אנשים מצוינים השותפים למלאכת היצירה, ובודאי בפרויקט כה מרשים ויחודי כמו מרום ירושלים אותו יוזמים בונים ומלווים הכוחות החזקים והאמינים ביותר בתחומם. ליזום הפרויקט ובניתו חברו יחדיו שלושה חברות נדל ן מובילות ומבוססות רוטנר-הייגייטס, ניצני טל וצמרת העיר. אשר מאחוריהם גב חזק של אמינות מוכחת וניסיון עשיר ביזום ובניית אלפי דירות בארץ ובחו ל. One such fusion is the visionaries behind this project; three developers who bring their best forward to create the best at Merom Yerushalayim. The Rothner/Highgates Group, Zameret Developers and Tal Developers are renowned worldwide as innovative developers, committed to excellence and client satisfaction. Many of Israel s most sought-after homes are imbedded with their signature stamp. Their pride is dedication to detail, aiming for perfection from conceptualization to completion. And while they specialize in large scale projects, they devote themselves to each home as if it were an only one. Indeed, creating your dream home is their dream, too. e ניהול הפרויקט מלווה בידי חברת אהוד תייר הנדסה. e התכנון הופקד בידיהם האמונות של משרד בריידמן אגמון אדריכלים e את הליווי והייעוץ המשפטי מספק משרד עו ד המפורסם של יעקב וינרוט. e ליווי בנקאי בנק הפועלים. e שיווק הפרויקט, סן-חן, רשת לשיווק וייזום פרוייקטים. שיווק בלעדי: סן-חן, רשת לשיווק וייזום פרוייקטים sales@sun-chen.co.il U.S.A:

30 הלב שלכם מוכן לחוויה ירושלמית קסומה ומרגשת?

31