Default Normal Template

תמליל

1

2 פרק - 6 בינוי הגדרות בנייה פרטית- כל הבנייה פרט לבנייה הציבורית. בנייה ציבורית- הבנייה ביוזמת הממשלה, המוסדות הלאומיים, הרשויות המקומיות והחברות שבשליטתם המלאה של המוסדות הנ"ל. גמר בנייה- הושלמה בנייה במובן הטכני והבניין מוכן למלא את תפקידו או שכבר הוחל השימוש ביותר ממחצית שטחו. דירה- חדר או מערכת חדרים במבנה קבוע או ארעי המיועד לדיור. דירה כוללת חדרי שירות ויש אליה גישה נפרדת מהרחוב או משטח משותף עם דירות אחרות בתוך הבניין. דירה חדשה- דירה שבזמן הסקר נמצאה בשלבי בנייה או שבנייתה נסתיימה ולא חלפו 15 חודשים מגמר בנייתה ועד מועד הסקר. דירה חדשה למכירה- דירה חדשה שנבנית למטרת מכירה, ושלגבייה לא היה קיים חוזה מכירה חתום במועד הסקר, או שעד למועד זה לא שולמו על חשבונה דמי קדימה. לא כולל: דירות הנבנות לשימוש עצמי או דירות הנבנות למטרת השכרה. התחלת בנייה- התחלת חפירת היסודות. חדרים- חדרי מגורים, חדרי שינה, חדרי אורחים, חדרי אוכל, חדרי ילדים וכדו. ששטחם בדרך כלל שישה מ"ר ומעלה. 'חצאי חדרים' המשמשים נכללים במניין החדרים בדירה. לא כולל חדרי שירות, מטבחים, בתי שימוש, חדרי רחצה כניסות וחדרים אחרים שאינם משמשים. יוזם- מתכנן הבנייה )מי שקובע את המיקום, הסטנדרט והשטח( והמפקח עליה. בנייה לפי ייעוד: בנייה - בנייה המיועדת לשיכון אנשים בודדים ומשפחות המתעתדים לנהל משק בית. נכללת גם בניית הוסטלים, דיור מוגן, דיור לגיל הזהב ופנימיות. בנייה שלא כוללת: 1. בנייה להארחה- בתי מלון, פנסיונים, אכסניות, בתי מרגוע, בתי הבראה, מחנות קייט ונופש, הוסטלים וכדומה.. בנייה לעסקים- בנייה המיועדת לבתי מסחר, לעסקים ולעיסוקים שונים, מבנים לשירותים אישיים שונים כגון: מספרות, מכבסות ועוד, ומבנים למשרדים שונים )של בתי מסחר, סוכנויות חרושת, לעיסוקים במקצועות חופשיים וכדומה. 3. בנייה לתעשייה ומלאכה- בתי חרושת, מבני תעשייה ומלאכה לסוגיהם. 4. בנייה למבני ציבור- מבנים לשירותי חינוך, בריאות, דת, מינהל ממשלתי וגופים ציבוריים, בידור וספורט. כמו כן נכללים מבנים לשירותי חשמל, מים, תחבורה, תקשורת ואחסנה. מחירי דירות ממוצעים- מתייחסים לדירות שנרכשו מבעלים פרטיים, על סמך סקר רבע שנתי המתבצע על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. הסקר מבוסס על מדגם מתוך רשימת העסקות להעברת דירות שחלו ברבע שנה שלפני מועד הסקר. משך זמן הבנייה- משך הבנייה, בחודשים, מהתחלת הבנייה עד גמר הבנייה, כפי שהוגדרו לעיל. בחישוב משך זמן הבנייה הממוצע לבניין ניתן משקל שווה לכל בניין, ללא קשר לגדלו, בעוד שבחישוב משך הבנייה הממוצע לדירה, הבניינים משוקללים לפי מספר הדירות שבהם. שטח בנייה- כולל הקירות החיצוניים, המרפסות והשטח הבנוי שמתחת לעמודים. 05

3 מבוא פרק בינוי דן בהיקפי שטחי הבנייה, התחלה וגמר בנייה, לרבות יחידות דיור בחיפה ובערים הגדולות בראייה רב שנתית. הנתונים המובאים מוצגים בחלוקה לפי ייעוד )מגורים ולא ( ולפי יוזם )פרטי וציבורי(. התחלת בנייה בשנת 010 בחיפה, חל גידול של פי 4 בשטח התחלות הבנייה בהשוואה לשנים 008 ו בשנת 011 חיפה חצתה את קו 00 אלף מ"ר בהתחלות בנייה ובשנת 015 עומד שטח התחלות הבנייה על 14.6 אלף מ"ר )ירידה של כ- 15% בהשוואה לשנת 014(. ממוצע שטח התחלות הבניה משנת 010 עומד על 163 אלף מ"ר. רוב שטח הבנייה בחיפה מוקצה. בשנים 01 ו- 013 כ- 65% מכלל שטח התחלות הבנייה יועדו. בשנת 014 כ- 87% יועד ובשנת 015 כ- 9% מהשטח יועד והיתר למבני ציבור )4.3%(, להארחה, עסקים ומשרדים )1.5%(, לתעשייה ומלאכה )1%(. חלק ניכר מהבנייה בשנת 015 בחיפה מתרכז ברובע מערב חיפה )כ- 33 אלף מטר שהם רבע מסך שטח התחלות הבנייה בעיר(. ברובע זה נבנית שכונה נאות פרס החדשה ומתבצע המשך פיתוח של שכונת רמת הנשיא. עיקר הבנייה שלא בשנת 015 היתה ברובע רמות נוה שאנן )45.9% מהשטח שלא, 5 אלף מטר(. משנת 010 ואילך, למעלה מ- 90% משטח התחלת הבנייה היא ביוזמה פרטית ובפרט בשנת )96%(. 015 שטח התחלות הבנייה בחיפה מהווה כאחוז )1.% מ( כלל שטח התחלות הבנייה בישראל. אחוז זה נמוך יחסית לערים הגדולות: תל אביב 5.0%, ירושלים 6.5%, נתניה 3.%, באר שבע 1.4%, ראשון לציון 1.9%, פתח תקווה 3.9% ואשדוד 1.8%. בשנת 015 החלה בנייתן של 1,0 דירות )כ- 9% פחות משנת 014(. בחמש השנים האחרונות נבנו כלל הדירות בחיפה על ידי יזמים פרטיים. בדומה לשנה קודמת, גם בשנת 015 מעל למחצית מהדירות שנבנו הן דירות בנות ארבעה חדרים. בשנתיים האחרונות , רוב הדירות )כ- 90% ( שנבנות בעיר הן בנות 4 עד 5 חדרים. שטח ממוצע לדירה בחיפה הוא כ- 18 מ"ר. 9% מהדירות שבניתן החלה בשנת 015 ממוקמות במערב חיפה. גמר בנייה שטח גמר בנייה בחיפה בשנת 015 הנו אלף מ"ר, כ- 60% פחות משנת 014. שטח זה מהווה כאחוז משטח גמר הבנייה בישראל והוא נמוך בהשוואה לערים הגדולות: ירושלים )6.4%(, תל אביב )7.0%(, פתח תקווה ).8%(, נתניה )3.3%( ראשון לציון ) 3.6% (,באר שבע )1.5%( ואשדוד ).%( כ. -76% מהשטח בשנת 015 מיועד )לעומת כ- 51% בשנה קודמת(, כ- 13% מיועד להארחה,עסקים ומשרדים, 8% לתעשייה ומלאכה ו- 4% למבני ציבור. חלק ניכר משטח גמר הבנייה מתרכז בכרמל )1.8%(. עיקר גמר הבנייה שלא בשנת 015 היה ברובע מפרץ חיפה )76.6%(. יזמות גמר הבנייה העיקרית בעיר בשנת 015 היא יזמות פרטית )99%(, בדומה לשלוש השנים האחרונות. בשנת 015 נסתיימה בנייתן של 510 דירות בחיפה, לעומת 3,330 דירות בתל אביב-יפו,,388 דירות בירושלים, 1,435 דירות בפתח תקווה, 1,557 דירות בנתניה, 1,033 דירות בראשון לציון, ו- 795 דירות בבאר שבע. מרבית הדירות המצויות בשלב גמר הבנייה בחיפה בשנת 015 הן דירות בנות )66.5%( 4 ו- 5 )9.6%( חדרים. בשנת 014 נבנו בחיפה 4 בנינים עם שטח ממוצע של 4,917 מ"ר לבניין, ו- 6 דירות בממוצע לבניין. מכירת דירות לפי סקר דירות חדשות למכירה בבנייה הפרטית של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נמצא, כי במהלך שנת 015, נמכרו בחיפה 746 דירות, היקף הדומה לשנה קודמת )768 דירות בשנת 014( וכ- 40% יותר בהשוואה לשנת )5 013 דירות(. ברוב הערים הגדולות נמכר מספר רב יותר של דירות: בתל אביב-יפו 1,649 דירות, בירושלים 1,519 דירות, בראשון לציון 545 דירות, בפתח תקווה 1,563 ב, נתניה 1,11 דירות ובאר שבע 746 דירות. מחיר ממוצע לדירה בחיפה הוא 1,066.6 אלף ש"ח, כאשר מחיר דירה ממוצעת בת -1.5 חדרים עומד על אלף ומחיר ממוצע של דירה בת חדרים הוא 1,887.8 אלף ש"ח. לעומת זאת ממוצע מחירי הדירות בערים הגדולות גבוה יותר, לדוגמא, מחיר דירה ממוצעת בתל אביב-יפו עומד על,510.9 אלף ש"ח ובירושלים 1,814. אלף ש"ח. המחיר הממוצע של דירה בישראל לשנת 015 הוא 1,39.3 אלף, גבוהה מהמחיר הממוצע בחיפה בכ- 30%. דירות בחיפה על פי נתוני הארנונה של שנת 015 יש בחיפה 117,835 דירות עם שטח כולל של 9,801,50 מ"ר. התפלגותן לפי סדר יורד ברובעי העיר: 17% בכרמל, 17% בהדר, 16% במערב חיפה, 14% ברמות הכרמל, 14% בנוה שאנן-יזרעאליה, 1% בקריית חיים-קריית שמואל, 6% ברמות נוה שאנן ו- 5% בעיר התחתית. 06

4 שטח התחלת בנייה במטרופולין חיפה, לפי ייעוד Area of Building Begun in Metropolitan Area of Haifa, by Purpose Total Metropolitan Area Core-Haifa מגורים Residential הארחה, עסקים ומשרדים תעשייה ואחסנה מבני ציבור Public buildings Percentages Industry and storage Hotels, commercial and office buildings סה"כ Total אחוזים סה"כ Total אלפי מ"ר Thousand sq.m סה"כ מטרופולין גלעין- חיפה Inner Ring Northern Sector טבעת פנימית גזרה צפונית Eastern Sector גזרה מזרחית Southern Sector גזרה דרומית Outer Ring Northern Sector Eastern Sector Southern Sector טבעת חיצונית גזרה צפונית גזרה מזרחית גזרה דרומית הערות: 1. נתונים ארעיים. כולל גם שטח של מבני משק חקלאי, תחבורה ותקשורת 3. בהתאם לגבולות המטרופולין כפי שעודכנו בשנת 013 בעקבות מפקד האוכלוסין 008 )ראה מפה בתחילת השנתון( מקור: "הבינוי בישראל", אתר האינטרנט של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Notes: 1. Temporary data. Including non-residential farm buildings, Transport and Communications 3. In accordance with the boundaries of the metropolitan area as they were updated in 013 (See map). Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website 07

5 שטח התחלת בנייה בישראל ובערים הגדולות 6. תל אביב-יפו נתניה ישראל חיפה Netanya Tel Aviv-Yafo Haifa Israel שנה סה"כ מזה: סה"כ מזה: סה"כ מזה: סה"כ מזה: Thereof: Total Thereof: Total Thereof: Total Thereof: Total ladteediser adteediserr adteediserr Residential אלפי מ"ר , , , , , , , , , , , , , , ,6. 8, , , , , , , , , , , , ,98.0 אחוזים הערות: 1. נתונים ארעיים.. סה"כ התחלות בנייה בעיר כאחוז מהתחלות בנייה בישראל. 3. התחלות בנייה בעיר כאחוז מסך כל התחלות הבנייה בעיר. 4. אשדוד נמנית כעיר גדולה החל מ- 007, פתח תקווה נמנית כעיר גדולה החל מ- 009, באר שבע ונתניה נמנות כערים גדולות החל מ

6 6. Area of Building Begun, in Israel and in the Big Cities Year ירושלים ראשון לציון אשדוד פתח תקוה באר שבע Be'er Sheva Petah Tiqwa Ashdod Rishon Leziyyon Jerusalem סה"כ מזה: סה"כ מזה: סה"כ מזה: סה"כ מזה: סה"כ מזה: Thereof: Total Thereof: Total Thereof: Total Thereof: Total Thereof: Total Residential Residential Residential Residential Residential Thousand sq.m Percentages Notes: 1. Temporary data.. Number of building begun in the city as percent of building begun in Israel. 3. Number of residential building begun in the city as percent of total building begun in city. 4. Ashdod counted among the large cities since 007, Petah Tiqwa counted among the large cities since 009, Be'er Sheva and Netanya counted among the large cities since 014. Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics website. 09

7 שטח התחלת בנייה בחיפה, לפי ייעוד Area of Building Begun in Haifa, by Purpose 6.3 שנה סה"כ מגורים הארחה, תעשייה מבני אחר עסקים ומשרדים ואחסנה ציבור Other Public Industry Hotels, Residential Total Year Buildings and commercial Thousand sq.m. storage and office buildings אלפי מ"ר Percentages אחוזים Note: Temporary data Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website הערה: נתונים ארעיים 10

8 התחלות בנייה )אלפי מ"ר ) Building Begun (Thousand Sq.M.) 50.0 שטח התחלות בנייה בחיפה לפי ייעוד Area of Building Begun in Haifa, by Purpose Non Residential Residential לא * מגורים ** 015** הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Notes: * Including hotels and commercial, industry and crafts and public buildings ** Temporary data. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website הערות: * כולל הארחה ועסקים, תעשייה ומלאכה ומבני ציבור ** נתונים ארעיים מקור: "הבינוי בישראל", אתר שטח התחלות בנייה בחיפה, לפי רובע וייעוד Area of Building Begun in Haifa, by Quarter and Purpose 6.5 Quarter Non Residential לא Residential רובע 013 אלפי מ"ר sq.m. Thousand סה"כ Total אחוזים Percentages Total Qiryat Hayyim, Qiryat Shemu'el סה"כ קריית חיים, קריית שמואל מפרץ חיפה Haifa Bay העיר התחתית Town Lower מערב חיפה Western Haifa הכרמל Carmel Hadar הדר Nawe Sha'anan, נוה שאנן- Yizre eliyya יזרעאליה רמות נוה שאנן Ramot Nawe Sha'anan רמות הכרמל Ramot Hacarmel Notes: 1. Temporary data הערות: 1. נתונים ארעיים.. סיכום הפירוטים אינו מתאים בהכרח לסה"כ, בגלל עיגול המספרים ונתונים בעלי שיוך "לא ידוע".. Details do not necessarily add up to totals, due to rounding off. Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website

9 שטח התחלת בנייה בחיפה, לפי יוזם Area of Building Begun in Haifa, by Initiator 6.6 Thereof: Residential כל הבנייה All Building מזה: שנה סה"כ ציבורית פרטית סה"כ ציבורית פרטית Private Public Total Private Public Total Year אלפי מ "ר sq.m. Thousand אחוזים Percentages Note:1. Temporary data Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website הערה: 1. נתונים ארעיים 1

10 שטח התחלות בנייה בחיפה, לפי רובע ויוזם Area of Building Begun in Haifa, by Quarter and Initiator 6.7 Quarter בנייה ציבורית בנייה פרטית כל הבנייה רובע Public Building Private Building All Building אלפי מ"ר sq.m. Thousand סה"כ Total אחוזים Percentages Total סה"כ Qiryat Hayyim, Qiryat Shemu'el Haifa Bay Lower Town Western Haifa Carmel Hadar Nawe Sha'anan, Yizre eliyya Ramot Nawe Sha'anan Ramot Hacarmel קריית חיים, קריית שמואל מפרץ חיפה העיר התחתית מערב חיפה הכרמל נוה שאנן יזרעאליה Unknown Notes: 1. Temporary data. Details do not necessarily add up to totals, due to rounding off. Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website הדר רמות נוה שאנן רמות הכרמל לא ידוע הערות:. 1 נתונים ארעיים. סיכום הפירוטים אינו בהכרח שווה לסך הכל, בשל עיגול המספרים. 13

11 התחלת בניית דירות במטרופולין חיפה, לפי מספר חדרים בדירה ויוזם Building Begun of Dwellings, in Metropolitan Area of Haifa by Rooms per Dwelling and Initiator 015; דירות לפי מס' החדרים בדירה סה"כ דירות Metropolitan Dwellings by Number of Rooms per Dwelling Total Dwellings מטרופולין חיפה Area of Haifa Total סה"כ Percentages אחוזים מספרים מוחלטים 014 Absolute Numbers All Building כל הבנייה Total ,9 סה"כ Core-Haifa ,18 גלעין-חיפה Inner Ring ,333 טבעת פנימית Outer Ring ,838 טבעת חיצונית Private Building בנייה פרטית Total ,908 סה"כ Core-Haifa ,049 גלעין-חיפה Inner Ring ,045 טבעת פנימית Outer Ring ,814 טבעת חיצונית Public Building בנייה ציבורית Total סה"כ Core-Haifa גלעין-חיפה Inner Ring טבעת פנימית Ring Outer טבעת חיצונית 015 All Building כל הבנייה Total ,473 סה"כ Core-Haifa ,0 גלעין-חיפה Inner Ring ,446 טבעת פנימית Outer Ring ,005 טבעת חיצונית Private Building בנייה פרטית Total ,56 סה"כ Core-Haifa ,0 גלעין-חיפה Inner Ring ,54 טבעת פנימית Outer Ring ,710 טבעת חיצונית Public Building בנייה ציבורית Total ,17 סה"כ Core-Haifa גלעין-חיפה Ring Inner טבעת פנימית Ring Outer טבעת חיצונית Notes: 1. The information includes additional construction and estimated delay in reports. Temporary data. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website הערות: 1. המידע כולל תוספות בנייה ואומדני פיגור בדיווח. נתונים ארעיים. מקור: "הבינוי בישראל" אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה 14

12 התחלת בניית דירות, לפי מספר קומות בבניין, בישראל ובערים הגדולות Building Begun of Dwellings, by Number of Floors in the Building, in Israel and in the Big Cities מספר קומות ישראל חיפה תל אביב -יפו ירושלים ראשון לציון Rishon LeZiyyon Jerusalem Tel Aviv -Yafo Haifa Israel Number of Floors Absolute Number מספרים מוחלטים 809,607, ,706 סה"כ Total אחוזים סה"כ Total Cont. המשך מספר קומות פתח תקווה אשדוד באר שבע נתניה Netanya Be'er Sheva Ashdod Petah Tiqwa Nunber of Floors Absolute number מספרים מוחלטים 1, ,450 סה"כ Total Percentages אחוזים סה"כ Total הערות: 1. הנתונים אינם כוללים: תוספות בנייה לבניינים קיימים ואומדנים עבור פיגורים בדיווח.. נתונים ארעיים. מקור: "הבינוי בישראל" אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Notes: 1. The data does not include additions to existing buildings and estimates of report delays. Temporary data. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website 15

13 התחלת בניית דירות, לפי מספר דירות בבניין, בישראל ובערים הגדולות Building Begun of Dwellings, by Number of Dwellings in the Building, in Israel and in the Big Cities מספר דירות ישראל חיפה תל אביב -יפו ירושלים ראשון לציון Rishon Le Ziyyon Jerusalem Tel Aviv -Yafo Haifa Israel No. of Dwellings in the Building Absolute Number מספרים מוחלטים 809,607, ,708 Total סה"כ Percentages אחוזים סה"כ Total Cont. המשך מספר דירות פתח תקווה אשדוד באר שבע נתניה Netanya Be'er Sheva Ashdod Petah Tiqwa No. of Dwellings in the Building מספרים מוחלטים Absolute Number סה"כ 1, ,450 Total אחוזים Percentages סה"כ Total הערות: 1. הנתונים אינם כוללים: תוספות בנייה לבניינים קיימים ואומדנים עבור פיגורים בדיווח.. נתונים ארעיים. מקור: "הבינוי בישראל" אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Notes: 1. The data does not include additions to existing buildings and estimates of report delays. Temporary data. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website 16

14 התחלת בניית דירות בחיפה, לפי יוזם Building Begun of Dwellings in Haifa, by Initiator 6.11 שנה סה"כ ציבורית פרטית סה"כ ציבורית פרטית Private Public Total Private Public Total Year Percentages אחוזים Absolute Numbers מספרים מוחלטים , , , , , , , ,880 70, , , , , ,18-1, ,0-1,0 015 הערות: 1. הנתונים אינם כוללים: תוספות בנייה לבניינים קיימים ואומדנים עבור פיגורים בדיווח.. נתונים ארעיים. Notes: 1. The data does not include additions to existing buildings and estimates of report delays. Temporary data. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website 17

15 התחלת בניית דירות בחיפה, לפי יוזם Building Begun of Dwellings in Haifa, by Initiator 6.1 דירות Dwellings 1,00.0 פרטית Private ציבורית Public 1, ,18 1, Notes: 1. The information includes additional construction and estimated delay in reports Temporary data. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website הערות: 1. המידע כולל תוספות בנייה ואומדני פיגור בדיווח נתונים ארעיים 18

16 התחלת בניית דירות בחיפה, לפי מספר חדרים בדירה, שטח ממוצע לדירה ויוזם Building Begun of Dwellings in Haifa, by Rooms per Dwelling, Average Area per Dwelling and Initiating Sector 6.13 שטח ממוצע דירות לפי מספר החדרים בדירה סה"כ 3 לדירה Dwellings by Number of Rooms per Dwelling דירות שנה )מ"ר ( Percentage אחוזים Average Area סה"כ Total Year per Dwelling Total Dwellings (Sq.M.) Total סה"כ , ,0 015 Private building בנייה פרטית , ,0 015 Public building בנייה ציבורית הערות: 1. המידע כולל תוספות בנייה ואומדני פיגור בדיווח.. נתונים ארעיים.. 3 בדירות חדשות. מקור: "הבינוי בישראל" אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Notes: 1. The information includes additional construction and estimated delay in reports.. Temporary data. 3. In new dwellings. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website 19

17 התחלת בניית דירות בחיפה, לפי רובע Building Begun of Dwellings in Haifa, by Quarter 6.14 Quarter אחוזים Percentages רובע מספרים מוחלטים Absolute numbers סה"כ Total 1,0 1, Qiryat Hayyim, Qiryat Shemu'el קריית חיים, קריית שמואל Bay Haifa מפרץ חיפה Lower Town העיר התחתית Western Haifa מערב חיפה Carmel הכרמל Hadar הדר Nawe Sha'anan, נוה שאנן Yizre eliyya יזרעאליה Ramot Nawe Sha'anan רמות נוה שאנן Ramot Hacarmel רמות הכרמל Notes: 1. The information includes additional construction and estimated delay in reports. Temporary data. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website הערות: 1. המידע כולל תוספות בנייה ואומדני פיגור בדיווח. נתונים ארעיים 0

18 שטח גמר בנייה במטרופולין חיפה, לפי ייעוד Area of Building Completed in Metropolitan Area of Haifa, by Purpose Total Metropolitan Area Core-Haifa הארחה, עסקים ומשרדים Hotels, commercial and office buildings מגורים Residential תעשייה ואחסנה מבני ציבור Public buildings Percentages Industry and storage אחוזים סה"כ Total אלפי מ"ר Thousand sq.m. 1, סה"כ מטרופולין גלעין- חיפה Inner Ring Northern Sector Eastern Sector Southern Sector טבעת פנימית גזרה צפונית גזרה מזרחית גזרה דרומית Outer Ring Northern Sector Eastern Sector Southern Sector טבעת חיצונית גזרה צפונית גזרה מזרחית גזרה דרומית הערות: 1. הנתונים לשנת 015 ארעיים. כולל גם שטח של מבני משק חקלאי, תחבורה ותקשורת 3. בהתאם לגבולות המטרופולין כפי שעודכנו בשנת 013 בעקבות מפקד האוכלוסין 008 )ראה מפה בתחילת השנתון( Notes: data is Temporary. Including non-residential farm buildings, transport and communications 3. In accordance with the boundaries of the metropolitan area as they were updated in 013 (See map) Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website 1

19 שטח גמר בנייה בישראל ובערים הגדולות 6.16 תל אביב -יפו נתניה ישראל חיפה Netanya Tel Aviv - Yafo Haifa Israel שנה סה"כ מזה: סה"כ מזה: סה"כ מזה: סה"כ מזה: Thereof: Total Thereof: Total Thereof: Total Thereof: Total Year Residential Residential Residential Residential אלפי מ"ר ,169 8, ,546 8, ,47 7, ,344 7, ,065 7, ,974 7, ,370 7, ,954 7, ,14 8, ,588 8, ,31 9, ,958 10, ,554 11, ,108 11, אחוזים הערות: 1. סה"כ גמר בנייה בעיר כאחוז מגמר בנייה בישראל. גמר בנייה בעיר כאחוז מסך גמר הבנייה בעיר 3. נתונים ארעיים 4. אשדוד נמנית כעיר גדולה החל מ- 007, פתח תקווה נמנית כעיר גדולה החל מ- 009, נתניה ובאר שבע נמנות כערים גדולות החל מ- 014.

20 6.16 Area of Building Completed, in Israel and in the Big Cities פתח תקווה ירושלים ראשון לציון אשדוד באר שבע Be'er Sheva Petah Tiqwa Ashdod Rishon Leziyyon Jerusalem סה"כ מזה: סה"כ מזה: סה"כ מזה: סה"כ מזה: סה"כ מזה: Thereof: Total Thereof: Total Thereof: Total Thereof: Total Thereof: Total Residential Residential Residential Residential Residential Thousand sq.m Percentages Notes: 1. Number of building begun in the city as percent of building begun in Israel. Number of residential building begun in the city as percent of total building begun in city 3. Temporary data 4. Ashdod counted among the large cities since 007, Petah Tiqwa counted among the large cities since 009, Be'er Sheva and Netanya counted among the large cities since 014. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website 3

21 שטח גמר בנייה בחיפה, לפי ייעוד Area of Building Completed on Haifa, by Purpose 6.17 שנה סה"כ מגורים הארחה, תעשייה מבני עסקים ומשרדים ואחסנה ציבור Public Industry Hotels, Residential Total Year buildings and commercial storage and office buildings sq.m. Thousand אלפי מ"ר אחוזים Percentages הערות: 1. נתונים ארעיים. כולל גם שטח של מבני משק חקלאי, תחבורה ותקשורת Notes: 1.Temporary data. Including non-residential farm buildings, Transport and Communications Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website 4

22 שטח גמר בנייה בחיפה לפי ייעוד Area of Building Completed in Haifa, by Purpose אלפי מ"ר Thousand Sq.M. Non Residential Residential לא * מגורים ** Notes: * Including hotels and commercial, industry and crafts and public buildings ** Temporary data Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website הערות: * כולל הארחה ועסקים, תעשייה ומלאכה ומבני ציבור ** נתונים ארעיים שטח גמר בנייה בחיפה, לפי רובע וייעוד Area of Building Completed in Haifa, by Quarter and Purpose 6.19 Quarter Non Residential Residential לא רובע אלפי מ"ר sq.m. Thousand סה"כ Total אחוזים Percentages Total סה"כ Qiryat Hayyim, Qiryat Shemu'el קריית חיים, קריית שמואל מפרץ חיפה Haifa Bay העיר התחתית Lower Town מערב חיפה Western Haifa הכרמל Carmel Hadar הדר Nawe Sha'anan, נוה שאנן- Yizre eliyya יזרעאליה רמות נוה שאנן Ramot Nawe Sha'anan רמות הכרמל Ramot Hacarmel לא ידוע Unknown הערות: 1. נתונים ארעיים. סיכום הפירוטים אינו מתאים בהכרח לסך הכל בגלל עיגול המספרים. מקור: "הבינוי בישראל" אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Notes: 1. Temporary data. Details do not necessarily add up to totals, due to rounding off. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website

23 שטח גמר בנייה בחיפה, לפי יוזם Area of Building Completed in Haifa, by Initiator 6.0 There of: Residential כל הבנייה All Building מזה: שנה סה"כ ציבורית פרטית סה"כ ציבורית פרטית Private Public Total Private Public Total Year sq.m. Thousand אלפי מ"ר אחוזים Percentages Note: 1. Temporary data Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website הערה: 1. נתונים ארעיים 6

24 שטח גמר בנייה, לפי רובע ויוזם Area of Building Completed, by Quarter and Initiator 6.1 Quarter בנייה ציבורית בנייה פרטית כל הבנייה רובע Public Building Private Building All Building אלפי מ"ר sq.m. Thousand Total אחוזים Percentages סה"כ Total סה"כ Qiryat Hayyim, Qiryat Shemu'el קריית חיים, קריית שמואל מפרץ חיפה Bay Haifa העיר התחתית Town Lower מערב חיפה Western Haifa Carmel הכרמל הדר Hadar Nawe Sha'anan, Yizre eliyya נוה שאנן- יזרעאליה Ramot Nawe Sha'anan רמות נוה שאנן רמות הכרמל Hacarmel Ramot Notes: 1. Temporary data. Details do not necessarily add up to totals, due to rounding off. Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website הערות 1. נתונים ארעיים. אין סיכום הפירוטים מתאים בהכרח מקור: "הבינוי בישראל" אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לסה"כ, בשל עיגול המספרים. 7

25 גמר בניית דירות במטרופולין חיפה, לפי מספר חדרים בדירה ויוזם Building Completed of Dwellings, in Metropolitan Area of Haifa, by Rooms per Dwelling and Initiator 015; דירות לפי מספר החדרים בדירה סה"כ דירות Metropolitan Dwellings By Number of Rooms per Dwelling Total Dwellings מטרופולין חיפה Area מספרים מוחלטים סה"כ of Haifa Total Absolute numbers Percentages אחוזים 014 All Building כל הבנייה Total ,819 סה"כ Core-Haifa גלעין-חיפה Inner Ring ,81 טבעת פנימית Outer Ring ,64 טבעת חיצונית Private Building בנייה פרטית Total ,3 סה"כ Core-Haifa גלעין-חיפה Inner Ring ,399 טבעת פנימית Outer Ring ,089 טבעת חיצונית Public Building בנייה ציבורית Total סה"כ Core-Haifa גלעין-חיפה Inner Ring טבעת פנימית Outer Ring טבעת חיצונית 015 All Building כל הבנייה Total ,34 סה"כ Core-Haifa גלעין-חיפה Inner Ring ,568 טבעת פנימית Outer Ring ,15 טבעת חיצונית Private Building בנייה פרטית Total ,489 סה"כ Core-Haifa גלעין-חיפה Inner Ring ,031 טבעת פנימית Outer Ring ,917 טבעת חיצונית Public Building בנייה ציבורית Total סה"כ Core-Haifa גלעין-חיפה Ring Inner טבעת פנימית Ring Outer טבעת חיצונית Notes: 1. Temporary data.. The information includes additional construction and estimated delay in reports. Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website הערות: 1. נתונים ארעיים.. המידע כולל תוספות בנייה ואומדני פיגור בדיווח 8

26 גמר בניית דירות, לפי מספר קומות בבניין, בישראל ובערים הגדולות Building Completed of Dwellings, by Number of Floors in the Building, in Israel and in the Big Cities מספר קומות ישראל חיפה תל אביב-יפו ירושלים ראשון לציון Rishon Le Ziyyon Jerusalem Tel Aviv -Yafo Haifa Israel Number of Floors Absolute Number מספרים מוחלטים 1,033,388 3, ,043 סה"כ Total Percentages אחוזים סה"כ Total Cont. המשך מספר קומות פתח תקווה אשדוד באר שבע נתניה Netanya Be'er Sheva Ashdod Petah Tiqwa Number of Floors Absolute Number מספרים מוחלטים 1, ,435 סה"כ Total Percentages אחוזים סה"כ Total הערות:. 1 נתונים ארעיים. הנתונים אינם כוללים: תוספות בנייה לבניינים קיימים ואומדנים עבור פיגורים בדיווח מקור: "הבינוי בישראל" אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Notes: 1. Temporary data. The data does not include additions to existing buildings and estimates of report delays Source: Construction in Israel,Central Bureau of Statistics Website 9

27 גמר בניית דירות, לפי מספר דירות בבניין, בישראל ובערים הגדולות Building Completed of Dwellings, by Number of Dwellings in the Building, in Israel and in the Big Cities מספר דירות ישראל חיפה תל אביב -יפו ירושלים ראשון לציון Rishon Le Ziyyon Jerusalem Tel Aviv -Yafo Haifa Israel No. of Dwellings in the Building Absolute Number מספרים מוחלטים 1,033, , 510 4,043 Total סה"כ Percentages אחוזים Total סה"כ Cont. המשך מספר דירות פתח תקווה אשדוד באר שבע נתניה Netanya Be'er Sheva Ashdod Petah Tiqwa No. of Dwellings in the Building Absolute Number מספרים מוחלטים 1, ,435 Total סה"כ Percentages אחוזים Total סה"כ הערות: 1. נתונים ארעיים. הנתונים אינם כוללים: תוספות בנייה לבניינים קיימים ואומדנים עבור פיגורים בדיווח Notes: 1. Temporary data. The data does not include additions to existing buildings and estimates of report delays Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website 30

28 גמר בניית דירות בחיפה, לפי יוזם Building Completed of Dwellings in Haifa, by Initiator 6.5 שנה סה"כ ציבורית פרטית סה"כ ציבורית פרטית Private Public Total Private Public Total Year Percentages אחוזים Absolute Numbers מספרים מוחלטים , , , , , , ,47 6 1, , , , , הערות: 1. נתונים ארעיים. המידע כולל תוספות בנייה ואומדני פיגור בדיווח Notes: 1. Temporary data.. The information includes additional construction and estimated delay in reports Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website גמר בניית דירות בחיפה, לפי יוזם Building Completed of Dwellings in Haifa, by Initiator 6.6 1, דירות פרטית ציבורית Dwellings ** 014 ** 015** 541 הערות: * המידע כולל תוספות בנייה ואומדני פיגור בדיווח ** נתונים ארעיים Notes: * The information includes additional construction and estimated delay in reports ** Temporary data Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website 31

29 גמר בניית דירות בחיפה, לפי מספר חדרים בדירה, שטח ממוצע לדירה ויוזם Building Completed of Dwellings in Haifa, by Rooms per Dwelling, Average Area per Dwelling and Initiating Sector 6.7 שטח ממוצע דירות לפי מס' החדרים בדירה סה"כ 3 לדירה Dwellings By Number Of Rooms per Dwelling דירות שנה )מ"ר( Percentage אחוזים Average Area סה"כ Total Year per Dwelling Total Dwellings (Sq.m.) Total סה"כ Private building בנייה פרטית Public building בנייה ציבורית הערות: 1. נתונים ארעיים. המידע כולל תוספות בנייה ואומדני פיגור בדיווח. 3. בדירות חדשות מקור: "הבינוי בישראל" אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Notes: 1. Temporary data. The information includes additional construction and estimated delay in reports. 3. In new dwellings. Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website 3

30 גמר בניית דירות בחיפה, לפי רובע Building Completed of Dwellings in Haifa, by Quarter 6.8 Quarter Percentages אחוזים רובע מספרים מוחלטים Absolute Numbers Total Qiryat Hayyim, Qiryat Shemu'el סה"כ קריית חיים, קריית שמואל מפרץ חיפה Bay Haifa העיר התחתית Lower Town מערב חיפה Western Haifa הכרמל Carmel הדר Hadar Nawe Sha'anan, Yizre eliyya Ramot Nawe Sha'anan נוה שאנן, יזרעאליה רמות נוה שאנן רמות הכרמל Ramot Hacarmel לא ידוע Unknown הערות: 1. נתונים ארעיים. המידע כולל תוספות בנייה ואומדני פיגור בדיווח Notes: 1. Temporary data. The information includes additional construction and estimated delay in reports Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website 33

31 6.9 שטח ממוצע ומשך זמן בנייה לבניין ולדירה בחיפה, בבניינים שבנייתם נסתיימה Average Area and Average Duration of Construction in Haifa, per Building and Dwelling, in Completed Residential Buildings שנה בניינים דירות שטח שטח ממוצע )מ"ר( ממוצע משך זמן בנייה )חודשים( )אלפי מ"ר( Average Area דירות Average Duration Of Construction (Months) לבניין (Sq.m) ממוצע לבניין ממוצע לדירה לבניין לדירה Average per Dwelling Average per Building Average Dwellings per Building Per Dwelling Per Building Area (1,000 Sq.m) Dwellings Buildings , , , , , , , , , , , , , , , , הערות: 1. הנתונים אינם כוללים חלק מהבניינים בבנייה פרטית עצמית, תוספות בנייה לבניינים קיימים, אומדן עבור פיגורים בדיווח ובנייה בלתי חוקית.. נתונים ארעיים Notes: 1. The data does not include some of the privately built residential buildings, additions to existing buildings, assessments for delays in reports and illegal constructions.. Temporary data Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website Year 34

32 מספר הדירות בהיתרי בנייה ביוזמה פרטית, לפי שנת הוצאת ההיתר בערים הגדולות Number of Dwellings Permits, by Year in the Big Cities 6.30 תל אביב-יפו ירושלים ראשון לציון שנה חיפה Rishon LeZiyyon Jerusalem Tel Aviv-Yafo Haifa Year 484,069 1, ,590, ,795 1, , ,100 1,88, ,71,031, ,001,469 4, ,696, ,16 3,31 1, ,893 3,108 1, Cont. המשך שנה פתח תקווה אשדוד באר שבע נתניה Netanya Be'er Sheva Ashdod Petah Tiqwa Year , , , , , , , , , , , , , , , , , , , הערות:. 1 נתונים ארעיים. אשדוד נמנית כעיר גדולה החל מ- 007, פתח תקווה נמנית כעיר גדולה החל מ- 009, נתניה ובאר שבע נמנות כערים גדולות החל משנת 014. Notes: 1. Temporary data. Ashdod counted among the large cities since 007, Petah Tiqwa counted among the large cities since 009, Be'er Sheva and Netanya counted among the large cities since 014. Source: Construction in Israel, Central Bureau of Statistics Website 35

33 דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית בישראל ובערים נבחרות 6.31 ירושלים תל אביב -יפו קריות חיפה ישראל שנה Jerusalem Tel Aviv- Yafo Qrayot Haifa Israel Year דירות שנמכרו במשך השנה , , , , , , , , , , , , , ,018 1, , , , , , ,181 1, , ,339 1, , ,519 1, , דירות שנותרו למכירה בסוף השנה 805 1, , , , , , , , ,75 1, , , , , , ,431 1, , ,861 1, , ,098 1, ,690 01,66 1, , ,500 1, , ,561 1, , אחוז הדירות שנמכרו מסה"כ הדירות שנמכרו בארץ הערות: 1. נתונים ארעיים.. קריות: קריית אתא, קריית מוצקין, קריית ביאליק וקריית ים. 3. אשדוד נמנית כעיר גדולה החל מ- 007, פתח תקווה נמנית כעיר גדולה החל מ- 009, נתניה ובאר שבע נמנות כערים גדולות החל משנת 014. מקורות: "סקר דירות חדשות למכירה בבנייה הפרטית", אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה "הבינוי בישראל", אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה 36

34 6.31 New Dwellings Sold and New Dwellings for Sale in Private Building, in Israel and in Selected Cities שנה נתניה באר שבע פתח תקוה אשדוד ראשון לציון Year Netanya Be'er Sheva Petah Tiqwa Ashdod Rishon- Le Ziyyon Dwellings sold during the year , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Dwellings for sail at the end of year , 300 1, , , , , , , , , , Percent dwellings sold of total in the country Notes: 1. Temporary data.. Qrayot; Qiryat Ata, Qiryat Motzkin, Qiryat Bialik and Qiryat Yam. 3. Ashdod counted among the large cities since 007, Petah Tiqwa counted among the large cities since 009, Be'er Sheva and Netanya counted among the large cities since 014. Sources: "Survey of New Dwellings for Sale in the Private Sector, Central Bureau of Statistics Website "Construction in Israel",Central Bureau of Statistics Website 37

35 מחירים ממוצעים של דירות בבעלות פרטית, בישראל ובאזורים נבחרים, לפי מספר חדרים Average Prices of Privately Owned Dwellings, in Israel and in Selected Areas, by Number of Rooms ממוצע ממוצע ממוצע ממוצע ממוצע ממוצע ממוצע ממוצע שנתי שנתי שנתי שנתי שנתי שנתי שנתי שנתי Annual Annual Annual Annual Annual Annual Annual Annual Average Average Average Average Average Average Average Average Israel ישראל חדרים Rooms סה"כ Total 1,39.3 1, ,33. 1,14.0 1, , , ,34.5 1,7. 1,01.0 1, , , , , ,65.9 1, ,43.9 1, , Jerusalem ירושלים סה"כ Total 1,814. 1, , , ,548. 1,38.9 1, ,06.5 1,191. 1, ,01.1 1, , , , ,68.9 1,69.9 1, , , , ,78. 1,73.1 1, , , ,455.0,386.0,.,156.5, , , , תל אביב-יפו Tel Aviv-Yafo סה"כ Total,510.9,357.0, , , , , ,05.4 1, ,550. 1, ,71.9 1,34. 1, ,16.0,00.1 1, , ,63.7 1, ,51.1 1, ,87.3,755.0,578.0,393.5,38.8, , , , , , , ,447.,956.8,519.9, Haifa חיפה סה"כ Total 1, , ,96. 1,45.1 1, ,071. 1, , , , , , ,30.9 1, , Qrayot קריות סה"כ Total ,361. 1,88.1 1,17.3 1, , הערות: 1. נתונים ארעיים.. הממוצע השנתי כולל את כל העסקאות שבוצעו באותה שנה, והוא אינו ממוצע בין הרבעונים מקור: "הירחון לסטטיסטיקה של מחירים", אתר האינטרנט של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Notes: 1. Temporary data.. The annual average includes all the business transactions that were made during that year and it is not an average of the quarters Source: Monthly Bulletin of Prices, Central Bureau of Statistics Website 38

36 מחירים ממוצעים של דירות בבעלות פרטית, בישראל ובאזורים נבחרים Average Prices of Privately Owned Dwellings, in Israel and in Selected Areas ,000,500 אלפי ש"ח Thousands NIS,357.0,000 1,500 1, , , , , ישראל Israel ירושלים Jerusalem תל אביב - יפו Tel Aviv - Yafo חיפה Haifa קריות Qrayot מקור: "הירחון לסטטיסטיקה של מחירים", אתר האינטרנט של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Source: Monthly Bulletin of Prices, Central Bureau of Statistic Website. שווי דירות מגורים לפי אזורים סטטיסטיים The Value of Dwellings, by Statistical Areas מקור: "דוח פני החברה בישראל", הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה Source: "Society in Israel Report", Central Bureau of Statistics 39

37 דירות בחיפה לפי רובע Dwellings in Haifa by Quarter רמות נוה שאנן Ramot Nawe Sha'anan 6% רמות הכרמל Ramot Hacarmel 14% קרית חיים, קרית שמואל Qiryat Hayyim, Qiryat Shemu'el מפרץ+עיר תחתית 1% Haifa Bay+lower Town 5% נוה שאנן-יזרעאליה Nawe Sha'anan, Yizre eliyya 14% הדר Hadar 17% הכרמל Carmel 17% מערב חיפה Western Haifa 16% מקור: האגף לארנונה וגבייה, מינהל הכספים, עיריית חיפה Source: Tax Collection Unit, Finance Administration, Haifa Municipality 40