PowerPoint Presentation

תמליל

1 כנס שיתוף ציבור - תכנית אב להתחדשות קריית חיים מערבית התכנסות ורישום סדר יום: 17:30 17:00 דברי ברכה, הצגת התוכנית והסברים: ד"ר עינת קליש רותם - ראש העיר נציג הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מר גורי נדלר מהנדס העיר - אדר' אריאל וטרמן גב' אורנה מור מנהלת המחלקה להתחדשות עירונית - ראש צוות התכנון - פרופ' אדר' אירית צרף נתניהו- הצגת התוכנית שאלות ותשובות 18:15 19:00 17:30 18:15

2 קריית חיים מערבית כנס שיתוף ציבור

3 תהליך קידום התכנית המתוכנן מעכשיו כנס תושבים נובמבר 2019 העלאת המצגת לאתר תובנות ולאתר העירייה אנחנו כאן שבוע המעוניינים להמשיך בתהליך עבודה על נושאים ספציפיים יירשמו היום הצגת התוכנית למליאת הוועדה המקומית 60 יום 4 חודשים העלאת המצגת לאתר תובנות להערות הציבור ניתוח הערות הציבור וקיום מפגשים לקבוצות קטנות למעוניינים 3 חודשים הבאת התכנית המעודכנת למליאת הוועדה המקומית 4 חודשים אימוץ התכנית ע"י הוועדה המקומית כשנה

4 מרגע זה היזם נכנס לתמונה התארגנות בעלי בתים ע"פ המתחמים שבתוכנית- בחירת נציגות ועו"ד במקביל לתהליך 2-3 שנים קידום של תב"עות נקודתיות למתחמים בשיתוף ותיאום עם בעלי הבתים מול העירייה אישור תכנית 1.5 שנים הוצאת היתר תהליך הבנייה 3-4 שנים בניה איור מתוך חוברת ההסברה של "מוריה"- מינהלת התחדשות ירושלים

5 המחלקה להתחדשות עירונית עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הקימו לפני שנתיים את המחלקה להתחדשות עירונית במינהל ההנדסה המשמשת כמינהלת התחדשות עירונית של חיפה. המטרות ליווי וסיוע בקידום תהליכי התחדשות עירונית בעיר, תוך שמירה על זכויות בעלי הדירות ותושבי העיר כיצד אנחנו עושים זאת? קידום נהלים, מדיניות ותכניות התחדשות עירונית, בדיקות התכנות למתחם חדש,ליווי התושבים בהתארגנות המתחם, עבודת שטח עם עובדי המח' לעבודה קהילתית מתן ידע וכלים לבעלי דירות פגישות ייעוץ לתושבים ונציגויות, שיתוף ציבור, הסברה, הכשרות מקצועיות )פברואר 2020 אקדמיה בקהילה(, יעוץ משפטי ראשוני, אתר אינטרנט שלוחת קריית חיים של המינהלת עובד קהילתי

6 פנו אלינו למחלקה: במייל באתר ימי קבלת קהל: ב' ו-ד' 8:00-13:00

7 מתוך אתר vatil

8 עיריית חיפה: אדר' אריאל וטרמן אדר' ורדה ליבמן אורנה מור אדר' מיכל מדעי מהנדס העיר מנהלת אגף תכנון עיר מנהלת המחלקה להתחדשות עירונית המחלקה להתחדשות עירונית הרשות להתחדשות עירונית: אדר' גורי נדלר גלית רונן מנהל אגף בכיר - תכנון מרכזת בכירה - תכנון חברי צוות התכנון: פרופ' אדר' אירית צרף נתניהו אדר' נוף הילה רותם-הלוי - גרינשטיין הר-גיל מוטי זייד אינג' עירית טקץ - אליה בן שבת טובי אלפנדרי מרסלה רוטשטיין אודי בר לבב טריג- הילה מרקוביץ רוית ריכטר אדריכלות וראש צוות התכנון תכנון נוף שמאות תכנון תנועה חברה ופרוגרמה שיתוף ציבור סביבה מדידה נהול פרוייקט מסמך מדיניות להנחיית תכניות מפורטות לפי מתחמים בהתבסס על עבודת משרד דביר יחיעם אדריכלים עד שלב חלופות

9 אז מה זה: "תכנית כוללת להתחדשות עירונית"? קרית ים קרית ביאליק קרית מוצקין קרית חיים מערבית ראיה כוללת קשר והתייחסות לשכונות הסמוכות, במיקום ברצף הקריות, סמיכות למוקדים ואמצעי תחבורה קרית חיים מזרחית

10 הדמיית תוכנית "מפרץ חיפה עמק החדשנות" רשות מקרקעי ישראל/יער אדריכלים

11 אז מה זה: "תכנית כוללת להתחדשות עירונית"? MVRDV - OLYMPIA QUARTER מענה פרוגרמתי )שירותים ) כלים שונים לפתוח חברה וקהילה דגש על המרחב הציבורי חיזוק, שימור ושיפור הקיים רחובות, ככרות, גנים, חופי רחצה, מקומות שנעים ללכת בהם ולשהות בהם. חיזוק הקהילות הקיימות תוך שילוב אוכלוסיה חדשה, דגש על הפן החברתי עיבוי, פינוי-בינוי, ניוד זכויות, קרקע משלימה... האם אפשר לשלב בין הכלים הקיימים? תשתיות, שרותים, בתי ספר, גני ילדים, חנייה, תחבורה, שטחים פתוחים... שימור, חיזוק וניצול נכסי השכונה, מורשתה וערכיה.

12 אז מה זה: "תכנית כוללת להתחדשות עירונית"? חשיבות הראייה הכוללת בהתחדשות עירונית ומתודולגיה שלד השכונה שלד השכונה מורכב מניתוח שכבות תוכן שונות ליצירת מורכבות מרחבית- שכונת "מארג" מתחמי התערבות ולא "מגרשים" הגדרת מתחמי התערבות לתכניות מפורטות אחידות. המתחמים הוגדרו לפי מספר קריטריונים: 1. מתחמים תומכי שלד 2. מצב פיזי וחברתי 3. התכנות כלכלית עבודה מקבילה מול יזמים תיאום תכניות מול יזמים לקידום תכניות מפורטות במקביל ובתיאום עם תכנית המתאר קידום יזמויות בהתאם לתכנית תוך ליווי

13 התחדשות עירונית מרחב ציבורי Mixed Use 107 Apartments Units / Nunc Architects בינוי מגוון עירוב שימושים חזית רחוב עירונית פעילה מרחב ציבורי מגורים ש"משתתפים" בסצנה העירונית אינטנסיביות צל, מקומות שהות, רהוט רחוב בנייה מרקמית איזה מרחב היינו רוצים לראות? Waterfront city, Melbourne, Victoria, Australia

14 התחדשות עירונית בניה מרקמית מגדל תכסית נמוכה ללא דופן לרחוב איזה מרחב היינו רוצים לראות? "שטיח" תכסית גבוהה- מיעוט שטחים פתוחים וכיווני אוויר טורי תכסית בינונית, שטח פתוח גדול בנייה מרקמית משולבת - מאפשרת צפיפות גבוהה, גיוון ודופן לרחובות החשובים ושטחים פתוחים מוגדרים. בהתאם למגבלות גבה של רשות תעופה אזרחית ותנועת מסוקים )עד 16 קומות(. בנייה מרקמית- מאפשרת דופן לרחוב ושטחים פתוחים מוגדרים.

15 קרית חיים מערבית זיהויים ראשוניים מה מצאנו בשכונה? בינוי מגוון גנים שבילים שד' מח"ל )הדמיה: אדריכל גבי גולדמן (- YNET אנשים ירק חופים

16 קריית חיים מערבית סוגיות סביבתיות נושא זיהום הקרקע והאויר נסיגת קו החוף שיקום ושיפוץ המרחב הציבורי הקיים בלב השכונה כשלב ראשון שיקום הצמחייה וחיפוש אחר צמחייה מתאימה תשתיות

17 קרית חיים מערבית קונטקסט אזורי תכנית מפרץ חיפה, חפ/ 222 משנת 1936 פרופ' פטריק אברקרומבי וארכ' קליפורד הולידיי הצילומים באדיבות גייזי ההתייחסות לעיר המפרץ היתה כאל עיר גנים. במרכז הישוב אותר מרכז עסקים ראשי נרחב ושטח למבני ציבור. מרכז העסקים הראשי תוכנן להתחבר באמצעות דרך גישה רחבה אל שפת הים, שהיתה אמורה לשמש כטיילת. שטחי ירק תוכננו לאורך השדרה אל הים ומצידי מרכז העסקים הראשי. אזורי המגורים מופרדים מאזור התעשיה על-ידי פס ירק המתחיל בשפת הים ומסתיים ממזרח לאזור בתי הזיקוק. במקום עיר גנים אחת קמו והתפתחו יישובים נפרדים בהם מרכזי מסחר עצמאיים. המשך הפיתוח בצפון נעצר בחלקו בגלל אילוצים שונים. הכבישים הרחבים על-פי התכנית המקורית הוקטנו לאחר מכן, חלקם הפכו לדרכים להולכי רגל, בעיקר בקריית חיים מערבית, קריית ים וקריית שמואל

18 קרית חיים מערבית קונטקסט אזורי תכניות סטטוטוריות תכנית מתאר מקומית חיפה חפ/ יצחק פרוינד תכנית מתאר קרית ים ארכ' נעמה מליס תכנית מתאר כוללנית גורדון אדריכלים קרית ביאליק תכנית חוות המיכלים הצעה, ארכ' נעמה מליס צ

19 קרית חיים מערבית קונטקסט עירוני כביש 4 מטרונית רכבת שדרות ירושלים פס הירק ההיסטורי שלד ירוק פנימי שב"צפ מרכזי מערך תנועה ראשי מערך תנועה משני חזית הים 100 מ' צ 19

20 שכונת קרית חיים מערבית מצב קיים ד/ קריית חיים )מערבית( שכונת פועלים )שכונת העובדים( שם קודם: אדריכל אלכסנדר קליין מתכנן: שטח : מידות: מס' תושבים: מס' יח"ד קיימות: )צפיפות ברוטו קיימת: מס' קומות: 1-9 כ 1,000 דונם 960 X 1200 מ' כ 10,000 כ 4,000 4 יח' ' רחובות גובלים: מזרח: מערב: צפון: דרום: בעלות: שיפוט: שד' ורבורג טיילת חוף הים. שד' מח"ל חוות מיכלי דלק ממ"י עיריית חיפה שד' מח"ל בהתבסס על עבודת משרד דביר יחיעם אדריכלים עד שלב חלופות שד' דגניה

21 שכונת קרית חיים מערבית מצב קיים שד' שד' מח"ל מח"ל שד' דגניה שד' דגניה קו המים קו ה- 100 רחוב עירוני ראשי מטרונית שד' מחל- תכנית מאושרת רחוב משני בשלד העירוני רחובות פנימים לא המשכיים טיילת ק. םי שטח ציבורי פתוח+ שטח למבנה ציבור שטח ציבורי פתוח שטח פרטי פתוח מעברי הולכי רגל מסחר חנייה

22 שכונת קרית חיים מערבית מצב מוצע חיזוק השדרות התוחמות את לב השכונה שד' מח"ל שדרוג לב השכונה ותגבור זכויות שד' דגניה

23 חיבור השכונה לים על ידי העברת התנועה בטרומן לשדה בוקר תוך ביטול הכביש וניצול רצועת ה 100 לחזית ים פעילה הגדלת שטחי מגרשי המגורים בחזית הים על חשבון הכביש עד לקו ה 100 שכונת קרית חיים מערבית מצב מוצע שד' מח"ל שד' דגניה

24 שכונת קרית חיים מערבית מצב מוצע שד' מח"ל שמירה על צירי התנועה הקיימים וחיזוקם על ידי המשכתם במערך תנועת הולכי הרגל ואופניים לחוף חיבור רחוב משמר העמק אל חזית הים על ידי פתיחת הציר לתנועה רציפה יצירת רצף בחזית הים חיבור בין קרית חיים מערבית לקריית ים ולשכונה שעתידה לקום שד' דגניה

25 שכונת קרית חיים מערבית מצב מוצע שד' מח"ל טיילת לינארית המשמשת כמרחב ציבורי מגוון על כל מרכיביה חזית חוף המכילה רצף אירועים משתנים מסחר שכונתי שד' דגניה

26 שכונת קרית חיים מערבית מצב מוצע שד' מח"ל זיהוי הצירים המקבילים לים כהזדמנות להשלמת רצף הקריות בשבילים, דרכים ושבילי אופניים. דגניה שד' פס הירק ההיסטורי

27 שכונת קרית חיים מערבית מצב מוצע שד' מח"ל עיבוי המגורים בחזית פס הירק, כך שפס הירק הולך ומתרחב כלפי חזית הים. שימוש בשטח האבוד של ה"אי" באמצע הכביש לטובת הרחבת הרחוב לציבור. חזית מסחרית הממשיכה את האינטנסיביות של שד' אח"י אילת. שד' דגניה

28 שכונת קרית חיים מערבית מצב מוצע נערכים מגעים לקבלת קרקע משלימה על שטח האצטדיון )שטח של קק"ל- 180 ד'( עיבוי ורבורג שד' מח"ל חשיבות צומת הכניסה לשכונה- מוקד תרבות מוקד מסחר ותעסוקה כניסה לציר הציבורי ועיבויו, חיבור לק. חיים מזרחית שד' דגניה

29 שכונת קרית חיים מערבית סכמת תנועה מוצעת דרך חדשה מוצעת תח"צ מוצע דרך מוצעת מסלול תח"צ קיים מסלול תח"צ מוצע מסלול אופניים מוצע מסלול אופניים טיולי שד' דגניה

30 שכונת קרית חיים מערבית מצב מוצע

31 מתחם החוף שד' הנשיא טרומן

32 מתחם החוף שד' הנשיא טרומן חוף ים שביל אופניים סככות צל מזח וקיוסקים דקים בילוי ופנאי חניה

33 חצר מוגבהת למגורים 16 קומות מגורים חזית הים-דופן עירונית: מגורים, מסחר, בילוי ושרותים 6-9 קומות: קומה מסחרית ומעליה 5-8 קומות מגורים מתחם החוף שד' הנשיא טרומן בלוק טיפולוגי לדוגמא חניון

34 מתחם החוף שד' הנשיא טרומן שד' מח"ל שד' דגניה שד' דגניה

35 שד' הנשיא טרומן החוף מתחם מבט לציר המרכזי מהמזח

36 מתחם החוף שד' הנשיא טרומן

37 מתחם החוף שד' הנשיא טרומן

38 מתחם החוף שד' הנשיא טרומן מבט ממזרח חזית מסחרית בבסיסי הבניינים ובכניסות למתחמי החוף רחוב שדה בוקר.

39 מתחם החוף שד' הנשיא טרומן מסחר ומלונאות צד הפארק החופי: בתי קפה, מסעדות, חנויות, תיירות תעסוקה צד הפארק החופי: WORK & LIVE צד שדה בוקר: עסקים קטנים צד שדה בוקר: מסחר שכונתי

40 מתחם החוף שד' הנשיא טרומן סה"כ 828 יח"ד קיימות סה"כ 2336 יח"ד מוצעות למתחם

41 מתחם שד' דגניה

42 מתחם שד' דגניה מצב קיים Bank of (Lost) Spaces רצועה ברוחב מ' בחלקה הרחב של דגניה, כ- 19 דונם הפרש לטובת הפרוייקט

43 מתחם שד' דגניה מצב מוצע שד' דגניה סה"כ 1020 יח"ד קיימות סה"כ 3538 יח"ד מוצעות למתחם 3066 יח"ד בפ"ב 472 יח"ד בעיבוי )קיימות+תוספת(

44 מתחם שד' דגניה מצב מוצע מוקדי פעילות תרבות, מגורים תחנת הדלק? שד' דגניה רחוב מסחרי, עסקים ומגורים, המשך שד' אח"י אילת מוסדות חינוך קיימים

45 מתחם שד' דגניה מצב מוצע מצב קיים מצב מוצע

46 מתחם שד' דגניה מצב מוצע דופן פס הירק מצב קיים מצב מוצע

47 מתחם שד' דגניה מצב קיים צמת אח"י אילת

48 מתחם שד' דגניה מצב מוצע צמת אח"י אילת מגורים תרבות

49 מתחם שד' דגניה מצב מוצע מסחר מסחר עירוני על רחוב ראשי שירותים שכונתיים: מרפאות, בנקים תעסוקה משרדים, עסקים קטנים

50 מתחם שד' ורבורג מצב קיים

51 מתחם שד' ורבורג מצב מוצע שד' מח"ל קרקע משלימה על שטח האצטדיון )שטח של קק"ק- 180 ד'( עיבוי ורבורג חשיבות צומת הכניסה לשכונה- מוקד תרבות מוקד מסחר ותעסוקה כניסה לציר הציבורי ועיבויו, חיבור לק. חיים מזרחית. שד' דגניה 200 יח"ד קיימות 650 יח"ד מוצעות למתחם סה"כ סה"כ

52 קריית חיים מערבית סיכום ורבורג טרומן נכנס: 828 יח"ד יוצא: 2336 יח"ד נכנס: 200 יח"ד יוצא: 650 יח"ד 180 דונם קרקע משלימה צמודת דופן נכנס: 1020 יח"ד יוצא: 3538 יח"ד דגניה

53 קריית חיים מערבית סיכום - פריסת תעסוקה ומסחר ורבורג מסחר טרומן מסחר ומלונאות תעסוקה צד הפארק החופי: בתי קפה, מסעדות, חנויות, תיירות צד שדה בוקר: מסחר שכונתי תעסוקה צד הפארק החופי: WORK & LIVE צד שדה בוקר: עסקים קטנים דגניה מסחר מסחר עירוני על רחוב ראשי תעסוקה שירותים שכונתיים: מרפאות, בנקים, עסקים קטנים

54 קריית חיים מערבית סיכום סה"כ כ יח"ד קיימות בקרית חיים מערבית תוספת מוצעת בשלושת המתחמים 4500 יח"ד מוצעות

55 שכונת קריית חיים מערבית צוות התכנון נוף אדר' נוף הילה רותם-הלוי גרינשטיין הר-גיל תנועה אינג' עירית טקץ אליה בן שבת חברה ופרוגרמה טובי אלפנדרי שיתוף ציבור מרסלה רוטשטיין שמאות מוטי זייד זייד&זייד סביבה אודי בר לבב