חוויית חיים ומגורים אאורה גאה להשיק את פרויקט "אאורה רמת חן" במיקום המושלם: בין המרכז השוקק של תל אביב, לפסטורליה ולאווירה הכפרית של רמת חן, מהשכונות

תמליל

1

2

3 חוויית חיים ומגורים אאורה גאה להשיק את פרויקט "אאורה רמת חן" במיקום המושלם: בין המרכז השוקק של תל אביב, לפסטורליה ולאווירה הכפרית של רמת חן, מהשכונות הטובות בישראל, המצטיינת באחת ממערכות החינוך המובילות בארץ. בין הרחובות שלם ודרך הטייסים, בשלושה מגדלי יוקרה בני כ- 30 קומות, מחכה לכם חוויית מגורים נעימה, חדישה ויוקרתית בדירות של 3 עד 6 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. הפרויקט משקיף אל נוף פנורמי מרהיב, ומציע את הסגנון ואת איכות החיים שהפכו את אאורה למובילה בתחום ההתחדשות העירונית: שכונת מגורים עם פארק רחב ידיים, גני משחקים ושטחי ציבור. בלב השכונה, אזור מסחר וחנויות נוחות להתנהלות יומיומית נגישה וקלה.

4 פנטהאוז

5 רמת חן מצד אחד, תל אביב מצד שני אאורה רמת חן ממוקם במפגש בין תל אביב השוקקת לרמת חן השלווה. הפרויקט מיועד למי שמבקשים ליהנות מכל העולמות ולשלב בין חיים שקטים ופסטורליים, קירבה לפארקים ירוקים ולגני שעשועים עם מתחם חנויות נוחות מתחת לבית, לבין הלב הפועם של המטרופולין. תל אביב נמצאת בצידו השני של הכביש, הגישה למרכז העיר פשוטה וקלה הודות לנתיבי התחבורה הציבורית, לקו הסגול של הרכבת הקלה שיעבור במרחק כקילומטר מן הפרויקט, לקירבה לכביש 4 ולשבילי האופניים הנסללים בעיר. במסגרת הכשרת שבילי האופניים, מתוכנן שביל בדרך אלוף שדה בקטע עודד וברחוב רזיאל בקטע אלוף שדה-הפארק הלאומי. שביל האופניים יחבר בין דרום העיר לצפון העיר ויתממשק עם שבילי האופניים בגוש דן. "אאורה רמת חן" ממוקם במרחק 15 דקות נסיעה ברכב מבית החולים תל השומר, ובסמוך למגוון רחב של אטרקציות: מרכזי הבילוי של תל אביב שלעולם לא נרדמת, הספארי, הפארק הלאומי רמת גן, כפר המכביה, פארק אריאל שרון, מבחר קניונים ומרכזי קניות במרחק פסיעה מהפרויקט.

6 חינוך איכותי המפתח להצלחה פרויקט אאורה רמת חן הוא שילוב מושלם בין איכות חיים שקטה וירוקה ברמת חן, לבין החיים בלב המטרופולין הפועם של תל אביב. האזור מפורסם הודות לפארקים המטופחים, לסמיכות למבני ציבור ולצירי התנועה המחברים אותו לתל אביב ולכביש 4. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מבין 16 הערים הגדולות בישראל, העיר רמת גן מובילה באיכות החיים, בהכנסות החציוניות ברוטו למשק בית, בשביעות הרצון מהעבודה, בתוחלת החיים ובצפיפות הדיור הנמוכה ביותר. שמה של מערכת החינוך המעולה באזור הולך לפניה: על פי נתוני "התמונה החינוכית" של משרד החינוך, מערכת החינוך בעיר רמת גן נחשבת לאחת המתקדמות בארץ. רמת גן מדורגת בראש הערים הגדולות בקרב הזכאים לבגרות ומתאפיינת בשיעור הנשירה הנמוך ביותר. כחמישית מהתלמידים מסיימים עם תעודות בגרות מצטיינות - יותר מפי שניים מהממוצע הארצי. כשליש מהתלמידים זכאים לתעודת בגרות הכוללת 5 יח"ל במתמטיקה. מהפכת החינוך לגיל הרך שמובילה עיריית רמת גן, הקירבה למוסדות החינוך האיכותיים, בהם בית הספר היסודי רמת חן, בית הספר לאמנויות ולמדעים ע"ש אילן רמון ותיכון בליך המפורסם, מספקת לדיירי אאורה רמת חן היצע רחב של תחומי עניין והזדמנויות שיובילו אל עתיד של הצלחה. בקרוב אף יוקם בסמוך בית ספר למצויינות. גינת המשחקים שמאפשר המרווח הגדול בין הבניינים

7 דירת 6 חדרים

8 עזרא אצ"ל אריה בן אליעזר מחלף אלוף שדה שדרות ירושלים נגבה הירדן רמת גן הירדן אלוף שדה כפר המכביה פרץ ברנשטיין הפארק הלאומי ע"ש קריניצי רכבת קלה (קו סגול) אלוף דוד הרא"ה משה דיין הרא"ה רזיאל אלוף דוד יסודי נטעים דרך יצחק רבין אלוף שדה תיכון בליך כצנלסון יסודי רמת חן תיכון אורט דואר שדרות ירושלים כצנלסון בן גוריון גבעתיים רמת חן דרך הטייסים פארק גבעתיים גן רבקה המאבק עודד מגה בעיר הכ"ג ויצמן ויצמן דרך הטייסים תיאטרון גבעתיים דרך יצחק רבין גן חיל האויר דרך השלום פארק אדית וולפסון תיכון אורט תל אביב דרך חיים בר לב דרך השלום רמב"ם הורודצקי מגרשי טניס קאנטרי עליית הנוער מח"ל דרך השלום משה דיין משה דיין מוזס יצחק שדה לה גווארדיה ההגנה השלום מנחם בגין מחלף השלום יגאל אלון יגאל אלון מרכז עזריאלי רכבת קלה (קו סגול) לח"י אצ"ל וינגייט /OSM צ מח"ל הספארי לוד 1 בית ספר תיאטרון קאנטרי בית כנסת דואר פארק מרכז מסחרי תחנת רכבת מרכז קהילתי הרכבת הקלה / תחנה קו סגול

9 להשקיף על תל אביב מלמעלה המיקום הטופוגרפי הגבוה של אאורה רמת חן ומרקם הבתים הנמוכים של שכונת רמת חן שמצפון לפרויקט, מבטיחים תמונה פנורמית של 360 מעלות. ממערב לאאורה רמת חן: נוף לקו הים של תל אביב ולאורבניות השוקקת. מדרום: פארק אריאל שרון ופארק מנחם בגין. ממזרח: הנוף הפתוח של הרי ירושלים.

10 הכל מתחת לבית בגישת העירוניות המתחדשת, כבר לא צריך להתניע את האוטו כדי לעשות שופינג, ללכת לסופר או כדי ליהנות מקפה איכותי. הפרויקט החדשני חוסך את ההתרוצצויות הקדחתניות ואת המעברים בין מקום למקום - מהג'ימבורי לחוגים, מהעבודה לקניות ולמסגרות שונות. הכל מתחת לבית. הפרויקט מותאם למציאות בעידן החדש שמעודדת הליכה רגלית, הפחתה בשימוש ברכב הפרטי, רכיבה על אופניים, קיימ ות וכמובן - נוחות מקסימלית. יעד כמה זמן לוקח לי להגיע היום? כמה זמן יקח לי להגיע מאאורה רמת חן? גן הילדים בית הספר בית הקפה השכונתי מקום העבודה חדר כושר הג ימבורי 0 דקות - ממוקם בתוך הפרויקט דקה 0 דקות - ממוקם בתוך הפרויקט 0 דקות - חלל העבודה השיתופי בתוך הפרויקט 0 דקות - ממוקם בתוך הפרויקט 0 דקות - ממוקם בתוך הפרויקט סלון דיירים משותף המשמש גם כחלל עבודה שיתופי space( )Co-working

11 פנטהאוז

12 לובי גימור יוקרתי מפרט טכני עשיר לובי כניסה ראשי מפואר בעיצוב אדריכל פנים הכולל עמדת שומר. לובי קומתי מפואר בתכנון אדריכל פנים. קירות חוץ משולבים בקירות מסך. מועדון דיירים כדוגמת חלל עבודה משותף / טרקלין דיירים משותף לשלושת המגדלים. מועדון דיירים כדוגמת חדר כושר מאובזר משותף לשלושת המגדלים. מועדון דיירים כדוגמת ג'ימבורי לילדים משותף לשלושת המגדלים. מעליות מפוארות ומהירות. פיתוח סביבתי איכותי. חדר עגלות ואופניים לכל בניין. מערכת מיזוג מיני מרכזית מסוג.VRF מערכת חשמל חכמה. ריצוף יוקרתי. חדרי רחצה בסטנדרט גבוה. אינטרקום מעוצב בעל מסך צבעוני בכניסה לדירה, אינטרקום שמע בחדר שינה הורים. הכנה לקולנוע ביתי בחדר דיור הכוללת 4 נק'. ועוד... חדר כושר

13 ג ימבורי לילדים

14 ישר אדריכלים המומחים במגדלי יוקרה תוצרת הארץ תל אביב צילום: סיון פרג על האדריכלות המתקדמת של פרויקט אאורה רמת חן מופקד צוות "ישר אדריכלים" בבעלות האדריכל אבנר ישר. משרד האדריכלות הבינלאומי נוסד בשנת 1956 על ידי האדריכל יצחק ישר ומדורג בין חמשת המשרדים המובילים על פי מדד "דן אנד ברדסטריט". משרד "ישר אדריכלים" זכה בשורת פרסים יוקרתיים ומאמצע שנות ה- 80 מתמחה בתכנון מגדלי ובנייני מגורים מובילים, בהם מתחם העסקים "הרצליה הילס", מתחם המגורים היוקרתי "רוטשילד 1 ", "מגדל W" בלב תל אביב ומגדל רמת אביב. המשרד אף חתום על תכנון מתחמי עסקים ומבני ציבור מודרניסטיים ידועים, כגון: מוזיאון תל אביב לאמנות, בית התפוצות ובניין מקסיקו באוניברסיטת תל אביב. w תל אביב רוטשילד,, 1 תל אביב דה וינצ י-תל אביב העיר הלבנה מגדל ליבר, תל אביב ONE תל אביב

15 אאורה ישראל - חזון שמתממש בכל פרויקט מחדש אאורה, חברה יזמית המובילה בתחום ייזום פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ, מדורגת כחברה בעלת איתנות פיננסית גבוהה וכבעלת מומחיות בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. בעל השליטה בחברה ומנהלה הוא עו"ד יעקב אטרקצ'י, שדורג כאיש השנה בענף הנדל"ן על ידי עיתון "גלובס". החברה נהנית מיוקרה ומוניטין בשוק הנדל"ן בישראל ואף מובילה את תחום ההתחדשות העירונית בארץ בשנים האחרונות: מקום ראשון במדד ההתחדשות העירונית של "גלובס" בשיתוף אתר מדלן, מקום ראשון בדירוג "סיטי סקוור" מקבוצת הארץ ומובילות בתחום הפינוי-בינוי של "דן אנד ברדסטריט". אאורה רמת השרון הרוא ה-רמת גן אאורה מנהלת בימים אלו ייזום של 45 פרויקטים ברחבי ישראל המצויים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובנייה, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים מאוד בתכנון ובביצוע, והגדרת סטנדרט חדש וחסר פשרות במתן שירות וליווי לקוחותיה לאורך כל הדרך. במסגרת פרויקטים אלו ייבנו כ- 20,000 יחידות דיור חדשות בקריית ביאליק, פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, חדרה, נתניה, רמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, קריית אונו, חולון, יהוד, לוד, אילת ועוד. הגנים התלויים-יהוד מונוסון כחברה יזמית מובילה, אאורה מעסיקה ישירות, ללא קבלני משנה, צוות מקצועי ומיומן של אנשי מקצוע מכל התחומים, המלווים כל פרויקט החל משלב התכנון ועד למסירת המפתח לדיירים. ברוכים הבאים! מקום ראשון אאורה סיטי-חדרה מבואות קיסריה ההסתדרות גבעתיים כל המוצג בחוברת זו הינו לצורך המחשה בלבד וטרם קבלת היתר בניה ואינו מהווה מצג ו/או הצעה ולא יהווה חלק מההתקשרות ו/או חוזה המכר שייחתם בין הצדדים. חוברת זו כוללת עיצובים, הדמיות, מידות, ריהוט, מוצרי חשמל ושדרוגים אשר אינם כלולים בתכניות ו/או במפרט הטכני כפי שיצורפו לחוזה המכר שייחתם על ידי הצדדים. לחברה אין כל אחריות ו/או התחייבות לרבות אך לא רק, ביצועם ו/או תכנונם של השטחים הסמוכים המוצגים בחוברת זו ואינם חלק מהפרויקט. החברה תהיה מחויבת רק עפ"י מפרט המכר ותוכניות המכר שיהיו חלק בלתי נפרד מחוזה המכר חתום כדין ע"י הצדדים ובכפוף לו. אונו וואלי-קריית אונו אאורה בן שמן

16 * 6494 אאורה רמת חן