sample report

תמליל

1 ינואר 2007 לכבוד: משפחת שי רח' בקעת הירח 11 א', כפר סבא מספרנו: תאריך הדפסה: ח ו ו ת ד ע ת מ ו מ ח ה הנדון: בית ברח' בקעת הירח 11 א', כפר סבא. כללי הבית הנבדק הינו מבנה דו משפחתי שבו שלוש קומות. נבדקת יחידת הדיור המזרחית. נכון למועד הביקור במבנה, הדירה מאוכלסת כשבעה חודשים. חוות דעת זו ערוכה ע"פ דרישות תקנים ו/או תקנות שהיו בתוקף בזמן עבודות הבנייה. תיאור הדירה: קומת מרתף: חלל מרתף וחדר שירותים. קומת כניסה: סלון, מטבח, חדר ממ"ד וחדר שירותים. קומה א': שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה עם מרפסת שירות, חדר הורים עם חדר רחצה, חדר ארונות ומרפסת שמש. לחוות דעת זו מצורפים תצלומים שצולמו על ידי במהלך ביקורי בנכס הנדון. תצלומים אלה מהווים חלק בלתי נפרד מחוות הדעת..8

2 קרמי ריצוף מילוי רובה שבוצע בין האריחים בקומת מרתף באזור כניסה לחדר שירותים, נעשה בחוסר מקצועיות. הרובה נמרחה ע"ג שולי האריחים. נדרש היה שהרובה תהיה רק כמילוי בתוך המישקים שבין האריחים. את שאריות הרובה היה צריך לנקות כשהיא עדין טרייה, שכן לאחר הייבוש עבודות הסרת השאריות קשות מאוד ועלולות לפגוע בפני האריחים. יש לנקות בזהירות את פני השטח של האריחים משאריות הרובה. (150 ) קרמי חיפוי חיתוך ועיבוד לקוי של אריחי החיפוי הקרמי בנקודת המפגש עם המפסקים בכניסה לחדר השירותים בקומת המרתף. העבודה בוצעה שלא ע"פ כללי מקצוע מקובלים, אשר באים לידי ביטוי במפרט הכללי לעבודות בנייה סעיף 10051, ציטוט: שפת השטח, הן בכיוון אופקי והן בכיוון אנכי תסתיים באריחים ששפתם מעוגלת ("אבדק"). כל חיתוך של אריח יהיה חלק יתאימו מבחינת טיב וגוון לאריחי חרסינה. לאחר גמר החיפוי ימולאו המישקים במלט ("רובה") בגוון שיתאים לחיפוי. פתחים לצינורות ואבזרים יבוצעו ע"י עיצוב חורים באריחים בעזרת מכשיר מתאים. לא יותר השימוש בשברי האריחים. שפות החיפוי הנוגעות במוצרי נגרות מתועשת יבוצעו בהקפדה וכמצוין בפרק 06 סעיף ( יש לבצע החלפה מקומית של אריחים. (150 פנים מדרגות במעקה המדרגות (עשוי מתכת) קיימים הליקויים הבאים (עפ"י תקן 1142 ותקנות התכנון והבנייה סעיפים -3.44,( 3.90, 3.46 ציטוט: - בית אחיזה תשמ"ב): (תיקון:.3.44 בית אחיזה יאפשר לפיתה ואחיזה נוחים ויעמוד בדרישות התקן הישראלי ת"י מבנה מעקה ומסעד תשמ"ב): (תיקון:.3.45 מבנה מעקה ומסעד יעמדו בדרישות התקן הישראלי ת"י גובה מעקה ומסעד תשמ"ב): (תיקון:.3.46 גובה מעקה וגובה מסעד יעמדו בדרישות התקן הישראלי ת"י הגובה תבוצע בדרך הקבועה בתקן האמור ". 1142,ומדידת א. גובה של 76 ס"מ בלבד בחלק האופקי בקטעים שאורכם מעל 50 ס"מ (בין רצפת קומת כניסה לבין חלל המדרגות) וזאת במקום 105 ס"מ המינימליים הנדרשים עפ"י סעיף בתקן 1142 ציטוט: גובה המעקה לאורך משטחי הביניים של מדרגות פנים או כבישים (B בציור 6,C בציור 7), לרבות במדרגות חוץ ולמעט במערכת מדרגות חיצונית, יהיה 105 ס"מ לפחות. על אף האמור לעיל, גובה המעקה המחבר קטעי מעקה לאורך שני משטחים משופעים ואשר אורכו אינו גדול מ- 50 ס"מ, יהיה 90 ס"מ לפחות.

3 ג 5 ב 5 ד 5 ל ועפ"י סעיף 3.90 בתקנות התכנון והבנייה, ציטוט: מבנה המעקה (תיקון: תשמ"ב): בכל מרפסת בבניין ובכל מקום שיש בו הפרש גובה בין שני מפלסים סמוכים של לפחות 0.60 מטר, יותקן מעקה שיעמוד בדרישות התקן הישראלי ת"י אופן המדידה של המעקה הינו ע"פ תקן 1142 סעיף 7., ציטוט: אופן מדידת המעקה אופן מדידת גובה המעקה.7.7 את גובהו של מעקה שאינו מורכב מודדים מפני הרצפה המגומרים או מפני הגג המגומרים או מקצה המדרגה, ובניצב להם, עד לפן העליון של האזן העליון או של בית-האחיזה (ציור 4) מעקה מורכב 3.8) 7.2. (הגדרה מודדים את גובהו של מעקה מורכב כמתואר בסעיף 7 אם המעקה מותקן כמתואר באחד הציורים 5 א,,. בכל שאר המקרים, גובה מעקה מורכב ייחשב גובה חלקו העליון בלבד (ציורים 5 ב, ). ב. המעקה האופקי מאפשר טיפוס עליו בחלק שגובהו בין ס"מ וזאת לניגוד לנדרש עפ"י סעיף 6.2 בתקן 1142, קיימת בליטה אופקית שמידתה מעל 4.5 ס"מ (11 ס"מ). ציטוט: מבנה המעקה בבנייני מגורים, בבתי מלון, בקניונים, ובבניינים המיועדים לשימוש ילדים: בבנייני מגורים, בבתי מלון, בקניונים ובבניינים המיועדים לשימוש ילדים, כגון בתי ספר יסודיים וגני ילדים, ייבנה המעקה כך שלא יהיו רכיבים, בליטות או חללים המאפשרים טיפוס בחלק המעקה הנמצא בתחום שבין 10 ס"מ עד 90 ס"מ מפני המפלס שממנו נמדד גובה המעקה (סעיף 7) בליטות או חללים שמידתם האופקית גדולה מ- 4.5 ס"מ נחשבים מאפשרים טיפוס. למרות האמור לעיל,אין לחייב דרישה זאת אם המעקה מותקן כמתואר בציור 2.

4 מ/ מ/ ג. ישנם מרווחים של 11 ס"מ בין חלקי המעקה וזאת במקום מרחק מקסימלי של 10 ס"מ המותר עפ"י סעיף 6.4 בתקן 1142, ציטוט: מרווחים בכל הבניינים, למעט בבניינים ובמקומות המצוינים בסעיף המרווחים בין רכיבי המעקה לבין עצמם ובינם לבין הבניין יהיו כאלה, שכדור קשיח בקוטר גדול מ- 10 ס"מ לא יוכל לעבור דרך המעקה, וכדור גדול מ- 15 ס"מ לא יוכל לעבור דרך המשולש, הנוצר על ידי הרום והשלח; של שתי המדרגות סמוכות ועל ידי האזן התחתון של המעקה. ד. לא הותקן מאחז יד לאורך קיר המדרגות בחלק שבין קומת הכניסה לבין קומת המרתף. יש צורך להתקין מאחז יד שמרחקו מהקיר יהיה 4 ס"מ ויותיר רוחב של 80 ס"מ בין ציר מאחז היד לבין הקיר הנגדי וזאת כנדרש עפ"י תקנות התכנון והבנייה, ציטוט: לא יבנה מהלך מדרגות, פנים וחוץ, המכיל יותר מ- 3 מדרגות, אלא אם נתמלאו בו אלה:... (2) היו שני צדדיו מתוחמים ע"י קירות, יותקן לאורך צד אחד מסעד. וע"פ תקן 1142 סעיף 6.2.2, ציטוט: (D בציור 3 ) המרחק בין רכיבי המסעד לקיר: המרחק המינימלי בין בית באחיזה לבין קיר, יהיה 4 ס"מ. לבין קיר (אם ישנו) או בין האזן ה. כמו כן, ישנה סטייה של 4 ס"מ במרווח בין מעקות אופקיים בקומת כניסה. התיקונים הנדרשים: 500 x "א = 5,000 ( 10) א. פרוק והחלפה של המעקה. מ"א 150 x "א = 600 ( ב. התקנת מאחז יד. (4 מ"א

5 צבע צביעה לקויה של מלבני הדלתות בכניסה לחדר השירותים במרתף. ביצוע העבודות נעשה שלא עפ"י כללי מקצוע מקובלים הבאים לידי ביטוי במפרט הכללי לעבודות בנייה סעיף 11041, ציטוט: סעיף 11042, ציטוט: הצביעה עצמה תבוצע במספר שכבות. עובי שכבת הצבע יתאים לדרישת המפרט המיוחד. יש לבחור בגוונים שונים לכל שכבה ושכבה, על מנת שאפשר יהיה להבחין ביניהן. שכבות המרק תהיינה דקות מאוד ואחידות. כל שכבת מרק וכל שכבת ביניים של צבע תלוטש היטב בנייר זכוכית, עד לקבלת רקע מתאים לשכבה הבאה מעליה. שכבות הגמר תבוצענה אך ורק בתנאים אקלימיים מתאימים. הצבע יהיה ללא בועות אויר, סימני נזילה, סימני מברשת וכיו"ב. קווי הפסק או קווי מפגש של שני צבעים בגוון שונה, יהיו ישרים וברורים. שכבות הגמר של הצבע יבוצעו אך ורק לאחר סיום כל יתר העבודות הכרוכות בהקמת המבנים, וזאת בתנאים אקלימיים מתאימים, באוויר יבש וחופשי לחלוטין מאבק. אין לבצען במזג אויר שרבי, לח או גשום, אלא באישור המפקח. יש לנקות היטב את המשטחים ולייבשם. יש להוציא סיקוסים רופפים ולמלא החורים במרק או בחומר מתאים אחר. ראשי מסמרים. יילחצו פנימה ויכוסו במרק. המשטח ילוטש היטב לפני שכבת האינפרגנציה. כל עבודות ההכנה יבוצעו לפני מריחת מוצרי העץ בשמן יסוד בבית המלאכה. השמן יהיה שמן סינתטי המיוצר במיוחד למטרת אימפרגנציה או שמן פשתן מבושל, מדולל ב- 25% טרפנטין. היישום ייעשה במברשת או בטבילה, אך לא בהתזה. יש להמתין לייבוש מלא על פי הוראות היצרן (לא פחות מ- 3 ימים). הופיעו הפגמים הבאים: א. ב. סימני הברשה. נזילות צבע. לצורך התיקונים יש לבצע שיוף וצביעה חוזרת. (100 )

6 מ/ מ/ קירות חוץ ציפוי א. ציפוי קירות החוץ של הבית בוצע בטיח שנצבע בצבע אקרילי קיימים הליקויים הבאים: בעיקר בקורות הפרגולה בחצר הבית ובחלק עליון של הקירות ליד הגג מעל החלונות בעיקר בחזית המזרחית, שכבת טיח החוץ גלית מעל למותר ע"פ דרישות תקן ישראלי ת"י 1920 חלק 2 (טיח מערכות טיח באתר). ע"פ סעיף : גליות בודקים את הגליות של המשטח המטויח בעזרת סרגל מדידה עשוי עץ מהוקצע או מתכת שאורכו 0.3 מ' לפחות אך אינו גדול מ- 1.0 מ'. מצמידים את הסרגל לקיר ומודדים בעזרת מדיד את המרווח הגדול ביותר בין הסרגל לבין המשטח הנבדק. יש ליישר את הטיח ולצבוע שנית. (60 מ"א 100 x "א = 6,000 ) ב. ג. התקלפות שכבת טיח בחלק העליון של הקורה המזרחית בפרגולה בחצר. לא הותקנו סרגלים ממתכת או p.v.c בפינות של הקירות ומסביב לפתחים בקירות חיצונים של הבית (בכניסה לבית יש כבר שברים בפינות), נדרש גם עפ"י נספח לחוזה המכר וכנדרש ע"פ תקן ישראלי ת"י 1920 חלק 2, (טיח מערכות טיח באתר), סעיף, ציטוט: סרגלים סרגלי מתכת בפינות וסביב לפתחים יהיו עשויים פח פלדה מחורר מעורגל בקר מסוג Fe PO2 G לפי התקן האירופי ,EN עם ציפוי אבץ בטבילה חמה 275 Z לפחות, או פח שקיל מבחינת התכונות המכניות והעמידות בפני שיתוך. עובי הפח לא יהיה קטן מ 0.75 מ"מ. ניתן להשתמש בסרגלים עשויים חומר אחר כגון סרגלי,p.v.c זו ויהיו עמידים בתנאי הסביבה. בתנאי שיתאימו למטרה יש לסתת טיח קיים ולהתקין סרגלים, כולל תיקוני טיח חוזרים. (30 מ"א 100 x "א = 3,000 ) ד. בחזית דרומית מעל הפרגולה בפינה המערבית, נוצרו סדקים פלסטיים (נימיים) בשכבת הטיח. הליקוי נוצר כתוצאה מהתכווצות שכבת הטיח בזמן תהליך הייבוש הראשוני שלאחר יישומה. פני הטיח החיצוניים הבאים במגע עם האוויר, מתייבשים ולכן גם מתכווצים בעוד שהחלק הפנימי יותר טרם התקשה ולכן חוזקו המכני עדיין אינו מספיק בכדי לעמוד במאמצים הנוצרים בו. ליקוי כזה נוצר בד"כ בזמן יישום הטיח במזג אוויר חם ויבש שבו האוויר יכול לקלוט כמות גדולה יחסית של אדי מים. ניתן היה להימנע מפגם כזה, ע"י הוספה לתערובת הטיח מוספים אקריליים (כדוגמת המוספים של חברת בי. גי. בונד), אשר מעניקים לתערובת הטיח חוזק התחלתי מספיק גבוה בכדי לעמוד במאמצים הנוצרים בפני השטח החיצוניים של הציפוי וזאת עד שהטיח מתקשה לכל עוביו ומתחזק. ה. בתחתית קירות בחזית הצפונית, דרומית ומזרחית, ישנם טלאים בקירות שנוצרו כתוצאה מתיקונים מקומיים ע"י הקבלן וזאת לאחר שבוצעה כבר שכבת הגמר לקירות. הליקוי המהווה פגם אסתטי בולט לעין. יש לשייף ולתקן צבע. (850 )

7 ו. בקיר הפרדה בין חצרות באזור הסלון בחצר הבית ישנם סדקים בקווי החיבור בין אלמנטים מבטון לבין אלמנטים בבניית בלוקים. הסדיקה הופיעה משתי סיבות עיקריות: א. שיטת הבנייה של השלד היתה שגויה. תחילה בוצעו יציקות הקורות והעמודים ולאחר מכן בוצעה בניית בלוקים וזאת ללא חגורות אנכיות לקישור בין בניית הבלוקים ליציקות העמודים. באופן זה, התפר אינו טוב וחזק ולכן נוצרה סדיקה לאורך קווי החיבור. השיטה העדיפה לביצוע הקשר שבין אלמנטים השייכים לשלד המבנה, כגון עמודים או קירות בטון לבין קירות בנויים הינה ע"י "ריתום" וזאת כמוגדר בתקן ישראלי ת"י 1523 חלק 1 (קירות בני: קירות לא נושאים), סעיף : "ריתום" (ציור 4) חיבור בין קיר לשלד, הנוצר על ידי יציקת בטון כנגד הקיר הבנוי בזמן יציקת השלד, או על ידי יציקה משלימה אחרי התקשות השלד. היציקה המשלימה יכולה להיעשות לתוך מרווח שהושאר למטרה זו בין הקיר לשלד, או לתוך בלוקים ליציקות משלימות (הגדרה 1.3.5) הצמודים לשלד. חיבור מסוג זה משפר באופן משמעותי את חוזק הקשר שבין בניית הבלוקים לאלמנט הבטון ומונע היווצרות סדיקה לאורך קו תפר זה בעתיד. ב. הסדקים החמירו גם עקב כך שלא בוצע חיזוק לשכבת הטיח באזורי התפרים ע"י רצועת בד יוטה, כפי שנדרש ע"פ כללי מקצוע מקובלים הבאים לידי ביטוי במפרט הכללי לעבודות הבנייה, סעיף ציטוט: מקום המפגש בין חומרים שונים, כגון בטון ובנייה, או בטון טרום ובטון יצוק באתר, יכוסה ברשת שרוחבה 15 ס"מ, מחוזקת היטב, שתמרח לכל רוחבה במלט צמנט.

8 ועבודות אלומיניום חלונות בדלת היציאה למרפסת שמש, מותקנים לוחות זכוכית, בחלק שמפלסו פחות מ- 1.5 מ' מן הרצפה, לא קיים סימון ע"ג הזיגוג שמעיד כי הינו מסוג של זכוכית בטיחות מסוג B או C וזאת כנדרש לפי סעיף 3.2 בחלק 1 של תקן ישראלי ת"י 1099, ציטוט: שמשה בדלת: שמשה בדלת הנמצאת כולה או חלקה בגובה של עד כמפורט להלן: 1500 מ"מ מהרצפה או מהקרקע, תהיה א. אם המידה הקטנה של השמשה גדולה מ- 900 מ"מ, בטיחות סוג B לפחות. השמשה תהיה עשויה זכוכית ב. אם המידה הקטנה של השמשה אינה גדולה מ- 900 מ"מ (אך מידותיה אינן מתאימות לסעיף ג'), השמשה תהיה עשויה זכוכית בטיחות סוג C לפחות. כיוון שהמידה קטנה אינה עולה על 900 מ"מ נדרש שהזיגוג יהיה מסוג C. בנוסף נדרש לפי סעיף 3.2 בתקן זה, ציטוט: אם השמשה לפי מיקומה, נמצאת ביותר מאזור סכנה אחד, לדוגמה: שמשה הנמצאת בצד הדלת (סעיף 3.2.2),והמשמשת גם כמחסום, (סעיף 3.2.5), התכן שלה ייעשה לפיו הדרישות החמורות יותר. וכן לפי סעיף 3.2 בתקן זה, ציטוט: בחירת הזכוכית הזכוכית לשמשה המותקנת באזורי סכנה וסוגה יתאימו לנדרש בסעיפים לפי העניין. סוג זכוכית הבטיחות (A,B,C) הנדרש בסעיפים אלה סוג הזכוכית בהתאם לחוזקה בהולם, והוא נקבע בהתאם לנקוב בסעיף הדן בחוזק בהולם, שבתקן ישראלי ת"י 938 חלק 3.

9 זכוכיות מסוגים,A,B,C מוגדרים בתקן ישראלי 938 חלק 3 סעיף 1.5, ציטוט: 1.5. סיווג 1.5. מסווגים את לוחות זכוכית הבטיחות (למעט זכוכית בטיחות המתאימה לנקוב בסעיף 1.5.2) לפי החוזק בהולם של זכוכית הבטיחות שממנה עשוי הלוח, כמפורט להלן (ראו גם טבלה 1). 1.5 סוג A- זכוכית בטיחות המתאימה לדרישות סעיף בבדיקת החוזק בהולם, בהפלת הגוף ההולם מהגבהים: 305 מ"מ, 457 מ"מ ו מ"מ סוג B- זכוכית בטיחות המתאימה לדרישות סעיף בבדיקת החוזק בהולם, בהפלת הגוף ההולם מהגבהים: 305 מ"מ ו- 457 מ"מ סוג C- זכוכית בטיחות המתאימה לדרישות סעיף בבדיקת החוזק בהולם, בהפלת הגוף ההולם מגובה 305 מ"מ. - טבלה 1 ıהתנהגות בהולם של סוגי זכוכית הבטיחות התנהגות בהולם סוג גובה הפלת הגוף ההולם 305 מ"מ גובה הפלת הגוף ההולם 457 מ"מ גובה הפלת הגוף ההולם 1219 מ"מ A אין דרישה B אין דרישה אין דרישה C הזכוכית צריכה להיות מסומנת בסימן ברור ובר קיימא וזאת כנדרש ע"פ תקן 938, חלק 3 סעיף 2, ציטוט: סימון לוח זכוכית בטיחות כל לוח זכוכית מחוסמת וכל לוח זכוכית שטוחה מצופה פלסטיק יסומן על ידי היצרן בסימן בר קיימא, שאינו ניתן להסרה. מרכז הסימון יימצא במרחק (5 30 ± ס"מ) מקצות הלוח הסמוכים. כל לוח זכוכית רבודה יסומן בהדפסה בכמה מקומות על הלוח. הסימונים יהיו ממוקמים בשורות, והמרחק בין צירי הסימונים בשני הכיוונים אופקי ואנכי) לא יהיה גדול מ- 75 מ"מ. הסימון יהיה ניתן להסרה על ידי ממס זול ומצוי, כגון: כוהל, אצטון. לוח אסימטרי שסווג בהתאם לחוזקו בהולם כמפורט בסעיף 1.5.2, יסומן על הצד נערכה בדיקת החוזק בהולם. הסימון יכלול פרטים אלה: - שם היצרן וסימן המסחר הרשום שלו. - כיסוי לוח זכוכית הבטיחות בהתאם למינוי, לוחות זכוכית מחוסמת: לוחות זכוכית רבודה לפי פירוט זה: יסומנו הכינויים לפי סעיף.4 : לוחות זכוכית שטוחה מצופה פלסטיק: יסומנו הכינויים לפי סעיפים.4.2,1.4 יסומנו הכינויים לפי סעיפים ו-,, סוג הלוח במילים אלה: - "סוג A או "סוג B או "סוג C, לפי העניין, אם סוג זכוכית הבטיחות מתאים לנקוב בסעיף "סוג AO בצד זה בלבד", או "סוג BO בצד זה בלבד",או "סוג "CO בצד זה בלבד", לפי העניין, אם סוג זכוכית הבטיחות מתאים לנקוב בסעיף

10 מ 2 מ/ דוגמאות לסימון מין הלוחות וסוגם: - לוח זכוכית רבודה אסימטרי, שסווג בהתאם לחוזקו בהולם סוג,יסומן B במילים: רבודה, אסימטרי, סוג B. - לוח זכוכית שטוחה מצופה פלסטיק, אסימטרי, שאינו מיועד לשימוש פנים בלבד ושסווג בהתאם לחוזקו בהולם סוג C יסומן במילים: שטוחה + פלסטיק, אסימטרי, סוג C - לוח זכוכית שטוחה מוצפה פלסטיק, סימטרי, המיועד לשימוש פנים בלבד ושסווג בהתאם לחוזקו בהולם סוג C,יסומן במילים: שטוחה + פלסטיק, שימוש פנים, סוג C אזור סכנה מוגדר לפי סעיף בחלק 1 של תקן ישראלי ת"י 1099, ציטוט: אזור סכנה - אזורים בבניין שקיימת בהם סכנה של התנגשות מקרית של בני אדם בשמשה או של נפילה ממפלס למפלס. נדרש לפי סעיף 2.2 של חלק 1 בתקן ישראלי ת"י 1099 ג' של התקן, ציטוט: שהזכוכית תהיה מתאימה לדרישות שמפורטות בפרק שמשות באזורי סכנה 1.3.3) (ראו הגדרה זכוכית המיועדת להתקנה באזורי סכנה תיבחר בהתאם לדרישות הנקובה בפרק ג. נוסף על כך יש לוודא שהזכוכית מתאימה לדרישות נוספת הנובעות מהיבטי תכנון נוספים להיבט הבטיחותי, כמפורט בסעיף 2. הדרישה לזיגוג עפ"י תקן 1099 חלק 1 מופיעה בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר תנאיו ואגרותיו) התש"ל, 1970 תיקון התשס"א, סעיף 14.01, ציטוט: השימוש בזכוכית הבנייה יהיה בהתאם לתקן ישראלי ת"י 1099 חלק 1. ) "ר 400 x "ר = 800 ( נדרש כי בדלת היציאה מהסלון אל החצר תותקן זכוכית בחלק העליון של הויטרינה שעומדת בדרישות תקנים ישראלים ת"י 1099 ות"י 938.הדרישה מופיעה בתקן ישראלי ת"י 4001, חלק 1 סעיף 3.2, ציטוט:.2 תכנון שמשה ותכנון הזיגוג יתאימו למפורט בתקנים הישראליים ת"י 1009 חלק 1 (5) ות"י 1099 חלק (5) 2 לפי העניין, או שייעשו בשיטה שקילה שלא תגרע מעמידות הדלת בדרישות התקן, ובלבד שניתן יהיה להחליף את השמשה, בעת הצורך, מבלי שייגרם נזק לדלת, לרבות לשמשה. בדלת המזוגגת בזכוכית שטוחה ושקופה, תתאים הזכוכית לדרישות התקן הישראלי ת "י 938 חלק.2 בדלת המזוגגת בזכוכית שטוחה שאינה שקופה, כגון: זכוכית בטיחות, זכוכית קישוט, זכוכית בידוד, זכוכית ביטחון, זכוכית מרושתת, תעמוד הזכוכית בדרישות החלק המתאים בסדרת התקנים הישראליים ת"י 938. מותקן לוח זכוכית, בחלק שמפלסו פחות מ- 1.5 מ' מן הרצפה, לא קיים סימון ע"ג הזיגוג שמעיד כי הינו מסוג של זכוכית בטיחות מסוג B או C וזאת כנדרש לפי סעיף 3.2. בחלק 1 של תקן ישראלי ת"י 1009, ציטוט: שמשה בדלת: שמשה בדלת הנמצאת כולה או חלקה בגובה של עד כמפורט להלן: 1500 מ"מ מהרצפה או מהקרקע, תהיה א. אם המידה הקטנה של השמשה גדולה מ- 900 מ"מ, בטיחות סוג B לפחות. השמשה תהיה עשויה זכוכית ב. אם המידה הקטנה של השמשה אינה גדולה מ- 900 מ"מ (אך מידותיה אינן מתאימות לסעיף ג'), השמשה תהיה עשויה זכוכית בטיחות סוג C לפחות.

11 ס. כיוון שהמידה הקטנה של השמשה עולה על - בנוסף נדרש לפי סעיף 3.2 בתקן זה, ציטוט: 900 מ"מ, נדרש שהזיגוג יהיה מסוג B. אם השמשה לפי מיקומה, נמצאת ביותר מאזור סכנה אחד, לדוגמה: שמשה הנמצאת בצד הדלת (סעיף 3.2.2) והמשמשת גם כמחסום, (סעיף 3.2.5), התכן שלה ייעשה לפיו הדרישות החמורות יותר. וכן לפי סעיף 3.2 בתקן זה, ציטוט: בחירת הזכוכית הזכוכית לשמשה המותקנת באזורי סכנה וסוגה יתאימו לנדרש בסעיפים לפי העניין. סוג זכוכית הבטיחות (A,B,C) הנדרש בסעיפים אלה סוג הזכוכית בהתאם לחוזקה בהולם, והוא נקבע בהתאם לנקוב בסעיף הדן בחוזק בהולם, שבתקן ישראלי ת"י 938 חלק 3. זכוכיות מסוגים A,B,C מוגדרים בתקן ישראלי 938 חלק 3 סעיף, 1.5 ציטוט: 1.5. סיווג 1.5. מסווגים את לוחות זכוכית הבטיחות (למעט זכוכית בטיחות המתאימה לנקוב בסעיף 1.5.2) לפי החוזק בהולם של זכוכית הבטיחות שממנה עשוי הלוח, כמפורט להלן (ראו גם טבלה 1). 1.5 סוג A- זכוכית בטיחות המתאימה לדרישות סעיף בבדיקת החוזק בהולם, בהפלת הגוף ההולם מהגבהים: 305 מ"מ, 457 מ"מ ו מ"מ וג B- זכוכית בטיחות המתאימה לדרישות סעיף בבדיקת החוזק בהולם, בהפלת הגוף ההולם מהגבהים: 305 מ"מ ו- 457 מ"מ סוג C- זכוכית בטיחות המתאימה לדרישות סעיף בבדיקת החוזק בהולם, בהפלת הגוף ההולם מגובה 305 מ"מ.

12 - טבלה 1 ıהתנהגות בהולם של סוגי זכוכית הבטיחות התנהגות בהולם סוג גובה הפלת הגוף ההולם 305 מ"מ גובה הפלת הגוף ההולם 457 מ"מ גובה הפלת הגוף ההולם 1219 מ"מ A אין דרישה אין דרישה אין דרישה B C הזכוכית צריכה להיות מסומנת בסימן ברור ובר קיימא וזאת כנדרש ע"פ תקן 938, חלק 3, סעיף 2, ציטוט: סימון לוח זכוכית בטיחות כל לוח זכוכית מחוסמת וכל לוח זכוכית שטוחה מצופה פלסטיק יסומן על ידי היצרן בסימן בר קיימא, שאינו ניתן להסרה. מרכז הסימון יימצא במרחק (5 30 ± ס"מ) מקצות הלוח הסמוכים. כל לוח זכוכית רבודה יסומן בהדפסה בכמה מקומות על הלוח. הסימונים יהיו ממוקמים בשורות, והמרחק בין צירי הסימונים בשני הכיוונים אופקי ואנכי) לא יהיה גדול מ- 75 מ"מ. הסימון יהיה ניתן להסרה על ידי ממס זול ומצוי, כגון: כוהל, אצטון. לוח אסימטרי שסווג בהתאם לחוזקו בהולם כמפורט בסעיף 1.5.2, יסומן על הצד נערכה בדיקת החוזק בהולם. הסימון יכלול פרטים אלה: - שם היצרן וסימן המסחר הרשום שלו. - כיסוי לוח זכוכית הבטיחות בהתאם למינוי, לוחות זכוכית מחוסמת: לוחות זכוכית רבודה לפי פירוט זה: יסומנו הכינויים לפי סעיף.4 : לוחות זכוכית שטוחה מצופה פלסטיק: יסומנו הכינויים לפי סעיפים.4.2,1.4 יסומנו הכינויים לפי סעיפים ו-,, סוג הלוח במילים אלה: - "סוג A או "סוג B או "סוג C, לפי העניין, אם סוג זכוכית הבטיחות מתאים לנקוב בסעיף "סוג AO בצד זה בלבד", או "סוג BO בצד זה בלבד",או "סוג "CO בצד זה בלבד", לפי העניין, אם סוג זכוכית הבטיחות מתאים לנקוב בסעיף דוגמאות לסימון מין הלוחות וסוגם: B C - לוח זכוכית רבודה אסימטרי, שסווג בהתאם לחוזקו בהולם סוג,יסומן במילים: רבודה, אסימטרי, סוג B. - לוח זכוכית שטוחה מצופה פלסטיק, אסימטרי, שאינו מיועד לשימוש פנים בלבד ושסווג בהתאם לחוזקו בהולם סוג C יסומן במילים: שטוחה + פלסטיק, אסימטרי, סוג C - לוח זכוכית שטוחה מוצפה פלסטיק, סימטרי, המיועד לשימוש פנים בלבד ושסווג בהתאם לחוזקו בהולם סוג C,יסומן במילים: שטוחה + פלסטיק, שימוש פנים, סוג אזור סכנה מוגדר לפי סעיף בחלק 1 של תקן ישראלי ת"י 1099, ציטוט: אזור סכנה - אזורים בבניין שקיימת בהם סכנה של התנגשות מקרית של בני אדם בשמשה או של נפילה ממפלס למפלס.

13 א ), 1099 נדרש לפי סעיף 2.2 של חלק 1 בפרק ג' של התקן, ציטוט: בתקן ישראלי ת"י שהזכוכית תהיה מתאימה לדרישות שמפורטות שמשות באזורי סכנה 1.3.3) (ראו הגדרה זכוכית המיועדת להתקנה באזורי סכנה תיבחר בהתאם לדרישות הנקובה בפרק ג. נוסף על כך יש לוודא שהזכוכית מתאימה לדרישות נוספת הנובעות מהיבטי תכנון נוספים להיבט הבטיחותי, כמפורט בסעיף 2. הדרישה לזיגוג עפ"י תקן 1099 חלק 1 מופיעה בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר תנאיו ואגרותיו) התש"ל 1970, תיקון התשס"א, סעיף, ציטוט: השימוש בזכוכית הבנייה יהיה בהתאם לתקן ישראלי ת"י 1099, חלק 4) יח' /יח' 400 x = 1,600 ( השמשה שהותקנה באזור ויטרינת הסלון ודלת יציאה למרפסת שמש היא מסוג זכוכית בידודית. מכיוון שישנה גישה לזיגוג משני עבריו, נדרש ששני לוחות הזכוכית יעמדו בדרישות תקן ישראלי ת"י 1099 וזאת עפ"י סעיף 3.5 בתקן ישראלי ת"י 1099 חלק 1, ציטוט:.3 בשמשה העשויה זכוכית בידוד, והמותקנת במקום שבו יש גישת אדם משני צידיה, יתאימו שני לוחותיה לדרישות פרק זה. אם יש גישה אל השמשה רק מצידה האחד, כגון: שמשה המותקנת מעל קומת הקרקע בחזית המבנה כאשור אין גישה אליה מהצד החיצוני של המבנה, יתאים לדרישות תקן זה רק הלוח הנמצא מצד הגישה. כפי שמפורט בסעיף קודם, הזיגוג אינו תואם לדרישות התקן. התיקון כלול במסגרת האמור לעיל. שלבי תריס של ויטרינת הסלון מתחככים עם פרופיל אלומיניום בחלק עליון פנימי של התריס. ולהחליף שלבים פגומים. (350 ) יש להחליפו.4 יש לתקן ולחזק פרופילי אלומיניום במשקוף חלון המרתף באזור העברת צנרת דלוחין דרך הקיר או להחליף את החלון. 500) (.5 חשמל לא בוצע סימון למתגים החשמליים בלוח החשמל וזאת כנדרש ע"פ תקנות החשמל (התקנת לוחות במתח עד 1000 וולט), פרק ד' סעיף מס', 14 ציטוט: מבטחים, מפסקים וציוד המשמש למדידה, בקרה והתרעה יסומנו בהתאם לייעודם. סימון לוח החשמל צריך להתבצע ע"י חשמלאי וזאת עפ"י תקנות החשמל (מעגלים סופיים הניזונים ממתח נמוך עד 1000 וולט), סעיף '), 2 ציטוט: לא יתכנן אדם מעגל סופי, אם כן הוא חשמלאי. לא יתקינו, לא יבדוק אותו ולא ישגיח על התקנתו אלא בנוסף, עפ"י פרק ב' בתקנות הנ"ל סעיף מס' 2 נאמר: לוח יתוכנן בידי חשמלאי בלבד, בפיקוחו. יש לבצע סימונים. (150 ) הלוח יבנה, יתוקן ויתוחזק בידי חשמלאי או

14 ס ס אינסטלציה צינור אוורור של מערכת השופכין היוצא בחדר האמבטיה בוצע באופן לקוי. צינור האוורור מסתיים בתוך חדר האמבטיה במקום שיהיה פתוח לאוויר החפשי. הביצוע בפועל סותר את דרישות תקנות התכנון והבנייה, ציטוט: סעיף 17: סעיף צינורות בבניין יאווררו ע"י סחרור אויר, כדי למנוע בתנאי שימוש רגילים התרוקנות המחסומים מפעילות גישות, שאיפה או שבירת חתמי המים. כל סיום אויר יגיע אל אויר החוץ ויותקן בגובה ובאופן שתימנע סתימתו או החזרת אויר דרכו לבניין. :18 וע"פ סעיף 20 בחלק 2 של תקן 1205 (בגרסת התקן כפי שהייתה בתוקף בזמן הבנייה), ציטוט: אוורר הקולטן: כל קולטן שפכים או דלוחים יוארך באוורר שקוטרו כקוטר הקולטן. אוורר הנמצא במרחק שאינו גדול מ- 50 "מ ממעקה גג שטוח יבלוט לפחות 30 "מ מעל למעקה. אוורר המרוחק יותר מ- 50 ס"מ ממעקה גג שטוח יבלוט לפחות 30 ס"מ מעל פני הגג. במקרה של גג משופע יבלוט האוורור לפחות 30 ס"מ מעל פני הגג במקום המוצא. נוסף על האמור לעיל, לא יסתיים האוורר במרחק אופקי הקטן מ- 0.3 מ' מכל דלת, חלון או פתח אחר של הבניין או של בניין סמוך, אלא אם קצהו נמצא לפחות 60 ס"מ מעל המשקוף של אותו פתח. אם הגג משמש גם למגורים, יהיה קצה האוורר גבוה לפחות 1.8 מ' מעל פני הגג. בקצהו העליון של האוורר יותקן ברדס מתאים. ברדסי אוויר עשויים פח יתאימו לתקן הישראלי ת"י 677. יצויין כי דרישה זו מופיעה גם בגרסה החדשה של התקן (מחודש ינואר 2001) דרישה זהה מופיעה גם בהל"ת 1980, ציטוט: סעיף 5.2.3: לכל בניין שמותקנות בו קבועות שרברבות, יותקן בו לפחות איוורר ראשי אחד לא מוקטן ובקו ישר ככל האפשר מביב הבניין או מנקז הבניין עד לסיים האוויר למעלה. 100 מ"מ. סעיף 5.2.4: הקוטר של האוורר הראשי לא יפחת מ- סעיף 5.3: כל קולטן צואים ודלוחין יוארך ב- 30 ס"מ לפחות מעל מעקה הגג. סעיף 5.3.4: לקצהו העליון של צינור אוורר יותאם ברדס מטיפוס מאושר. לצורך התיקונים יש להאריך את הצנרת דרך רעפי הגג עד לאוויר החופשי כולל הציפוי המתאים. (1,500 ).2 א. לדירה אספקת מים חמים ע"י מערכת סולרית פתוחה. במערכת הסולרית קיימים הפגמים הבאים: מתחת לאוגר המותקן בחלל הגג המשופע, לא הותקן אגן שתפקידו לנקז מים במקרה של דליפה אפשרית מהאוגר. הדרישה מופיעה בתקן ישראלי ת"י 579 חלק 4 (מערכות סולריות לחימום מים: מערכות תרמוסיפיניות תכן התקנה ובדיקה), סעיף , ציטוט: מתחת לאוגר יוצב אגן מחומר עמיד בפני מים, ששטחו כהיטל האוגר לפחות. 10% מנפח האוגר לפחות. האגן ינוקז אל מחוץ לגג בעזרת צינור שקוטרו הפנימי 14 מ"מ לפחות. יש להתקין אגן מתחת לאוגר ולחברו לניקוז. (300 ) נפח האגן יהיה

15 א( ב( ג( ב. לא הותקן מפסק בטחון ליד האוגר לניתוק החשמל וזאת כנדרש עפ"י תקנות החשמל (מעגלים סופיים הניזונים ממתח נמוך) פרק ו' סעיף, 50 ציטוט:, 30 לדוד שמש יותקנו מפסק ונורת סימון בפנים המבנה,, 31 ו- 35. כפי שנדרש בתקנות ( בנוסף למפסק המותקן לפי תקנות המשנה (א) יותקן לכל דוד שמש שלא נמצא בתוך המבנה שהוא משרת, מפסק צמוד לקונסטרוקציה שעליה נמצא הדוד. ( על המפסק המותקן לפי תקנת משנה (ב) להתאים לדרגת IP/557 לפי תקן ישראלי, 981 הינו, עליו להיות מוגן מפני חדירת אבק והצטברותו, בפני גשם ובפני פגיעות מכניות. ( וכן עפ"י סעיף 4.9 של תקן ישראלי ת"י 579 חלק 4 התקנה ובדיקה), ציטוט: (מערכות סולריות לחימום מים: מערכות תרמוסיפיניות תכן חשמל מערכת התקנת החשמל במערכת הסולארית תיעשה לפי הדרישות המפורטות בסעיפים הרלוונטיים של חוק החשמל תשי"ד- 1954, על עדכוניו. עבודות החשמל ייעשו על ידי אדם שיש בידו רישיון מתאים, כנדרש בחוק החשמל המוזכר לעיל. בנספח ד' לתקן זה מובאים לעיון הסעיפים הרלוונטיים שבחוק החשמל, המתייחסים להתקנה ולביצוע של עבודות בדודדי שמש (= מערכות סולאריות לחימום מים). יש להתקין מפסק כנדרש. (250 ) בניה בחדר שינה הסמוך לחדר המדרגות, קיימות בליטות של עמודי בטון ממישור קירות וזאת בניגוד לתוכניות המכר. את הקיים לא ניתן לשנות. הבליטות גורעות מהשטח נטו של הרצפה וכן מצמצמות את האפשרויות להעמדת הריהוט. ישנה סטייה של 4 ס"מ בין קווי תקרת מרפסת השמש לבין קורת פרגולה מבטון מול חלון הסלון. כנ"ל, בקווים בתחתית מסתור הכביסה. הקווים אינם מקבילים. יש ליישר ולצבוע שנית. (850 ).2 רעפים גג לא הותקן בידוד טרמי לגג הרעפים כפי שנדרש עפ"י תקן 1045 לגבי אזור זה של הארץ. יש להתקין יריעות מסוג פולינום. 3,000) (. 2 יש להתקין קופסת הסתעפות בחיבור כבלים של המנורה בחלל גג הרעפים. (20 (

16 מ/ מ וניקוז איטום רטיבויות, בתקרה באזור הכניסה לבית, לא בוצע חריץ אף מים לאורך השוליים. במצב הקיים נוצרו כתמי רטיבות עקב המים שזולגים מן הקירות אשר מסביב אל התקרה. יש להתקין זוויתן אלומיניום לאורך שולי התקרה. ) 6 מ "א 60 x "א = 360 ( ניקוז לקוי של חצר הבית בחלק האחורי של המגרש. הליקוי אסור ע"פ תקן 1205 חלק 2 סעיף 3.2, ציטוט:.2 ניקוז מי גשמים מחצרות אל מחוץ לגבולות הנכס, ייעשה כלהלן: - אם מפלס פני החצר גבוה ממפלס פני המכסה של התא המיועד לקלוט מי גשמים,מנקזים בכוח הכבידה, באחת משתי השיטות המפורטות להלן או בשילוב ביניהן,לפי העניין: 3.2 זרימה עילית; מערכת תיעול שתחובר לתיעול הציבור או לתא ניקוז מי גשמים ליד אבן השפה של המדרכה ברחוב הסמוך. ( 4 )יותקן - אם מפלס פני החצר נמוך ממפלס פני המכסה של התא המיועד לקליטת מי גשמים,מנקזים את המשטחים הנמוכים באמצעות מתקן לשאיבת מי גשמים שיחובר לתיעול הבניין או לתיעול הציבורי או לתא ניקוז, שיותקן ליד אבן השפה של המדרכה ברחוב הסמוך. - במקרים מיוחדים מותר השימוש במתקן סילוק פרטי, כגון: בור חלחול או חפירי סילוק, בתנאי שהם מותאמים לכושר הספיגה של הקרקע, לשטח המנוקז ולכמויות המים המנוקזות, ובתנאי שנוקטים אמצעים נאותים ומספיקים למניעת חדירת מים לתוך הבניין, הכל בהתאם לתכנון המאושר על ידי הרשות המוסמכת. - למרות האמור בסעיף 3,מותר לנקז מי גשמים לתוך ביוב הבניין אם השטח המנוקז הוא חצר פנימית שאינה מקורה או מקורה בחלקה וששטחה אינו גדול מ- 40 "ר. החיבור לביוב הבניין ייעשה באמצעות מחסום. - ניקוז חצרות (לרבות חצרות פנימיות), גגות ומרפסות יעשה באופן המבטיח הגנה על יסודות הבניין מפני רטיבות התיקון הנדרש: יש לבצע גומחה בקרקע כולל ביצוע צנרת שתנקז את המים לנקודת ניקוז מונמכת או למערכת תיעול ציבורית (המשמשת לניקוז מי גשמים). (950 )

17 מ/ פיתוח 1. יש להשלים חיפוי תחתית גדר בנויה בכניסה לבית באבן. (650 ) 10 ל- 90 ס"מ וזאת לניגוד לנדרש עפ"י סעיף 6.2 "מ), ציטוט: המעקה בחצר האחורית מאפשר טיפוס עליו בחלק שגובהו בין בתקן, 1142 קיימת בליטה אופקית שמידתה מעל 4.5 ס"מ ) 5 ס.2 מבנה המעקה בבנייני מגורים, לשימוש ילדים. בבתי מלון, בקניונים, ובבניינים המיועדים בבנייני מגורים, בבתי מלון, בקניונים ובבניינים המיועדים לשימוש ילדים, כגון בתי ספר יסודיים וגני ילדים, ייבנה המעקה כך שלא יהיו רכיבים, בליטות או חללים המאפשרים טיפוס בחלק המעקה הנמצא בתחום שבין 10 ס"מ עד 90 ס"מ מפני המפלס שממנו נמדד גובה המעקה (סעיף 7) בליטות או חללים שמידתם האופקית גדולה מ- 4.5 ס"מ נחשבים מאפשרים טיפוס. למרות האמור לעיל, אין לחייב דרישה זאת אם המעקה מותקן כמתואר בציור 2. יש לבצע פרוק והחלפה של המעקה. (10 מ"א 500 x "א = 5,000 ) סדקים בין חיפוי האבנים בקירות חצר המשק לבין קירות החוץ של הבניין. המקובלת. (650 ) יש להיות במעקב. יש לבצע תפרי התפשטות בשיטה.2 שכבת טיח מתקלפת בחצר האחורית הבנויה של הבית. יש לקלף ולבצע שנית כולל עיבוד תפר התפשטות כנדרש. ( 650) סדק בגדר בנויה באזור מונה המים. יש לסתת לעומק ולמלא בטיט צמנטי עם תוסף אקרילי. (150 ) עיבוד רצפת בטון לקוי באזור מיקום פח האשפה. יש לבצע שנית. (350 ) שונות. 1 במעקה במרפסת שמש העשוי מבנייה + מתכת אותרו הליקויים הבאים : א. גובה המעקה הינו ציטוט: ס"מ לעומת ס"מ המינימליים הנדרשים ע"פ סעיף בתקנות התכנון והבנייה, מבנה המעקה (תיקון: תשמ"ב) בכל מרפסת בבניין ובכל מקום שיש בו הפרש גובה בין שני מפלסים סמוכים של לפחות 0.60 מטר, יותקן מעקה שיעמוד בדרישות התקן הישראלי ת"י ועפ"י תקן 1142 סעיף 7.2.4, ציטוט: גובה המעקה במרפסות, לרבות במרפסות של דירות גג, בפתחים בקירות, על גגות, לרבות על גגות של בניינים גבוהים ושל בניינים רבי-קומות, לאורך שפת כבש (C בציור 7) ובמקומות בתוך הבניין עם הפרשי גובה כנקוב בתקנות התכנוןוהבנייה, יהיה 105 ס"מ לפחות.

18 ג 5 ב 5 ד 5 אופן המדידה של המעקה הינו ע"פ תקן 1142 סעיף 7, ציטוט: אופן מדידת המעקה אופן מדידת גובה המעקה את גובהו של מעקה שאינו מורכב מודדים מפני הרצפה המגומרים או מפני הגג המגומרים או מקצה המדרגה, ובניצב להם,עד לפן העליון של האזן העליון או של בית-האחיזה (ציור 4) מעקה מורכב (הגדרה 3.8) מודדים את גובהו של מעקה מורכב כמתואר בסעיף 7 אם המעקה מותקן כמתואר באחד הציורים 5 א,,. בכל שאר המקרים, גובה מעקה מורכב ייחשב גובה חלקו העליון בלבד (ציורים 5 ב, ) ב. המעקה מאפשר טיפוס עליו בחלק שגובהו בין 10 ל- 90 קיימת בליטה אופקית שמידתה מעל 4.5 ס"מ (11 ס"מ). ציטוט: ס"מ וזאת לניגוד לנדרש עפ"י סעיף 6.2 בתקן 1142, מבנה המעקה בבתי מגורים ובבניינים המיועדים לשימוש ילדים בבתי מגורים ובבניינים המיועדים לשימוש ילדים, כגון בתי ספר יסודיים וגני ילדים, המעקה ייבנה כך שלא יהיו רכיבים או חללים המאפשרים טיפוס בחלק המעקה הנמצא בין 10 ס"מ עד 90 ס"מ מפני המפלס שממנו נמדד גובה המעקה (סעיף 7). בליטות או חללים שמידתם האופקית גדולה מ- 4.5 ס"מ נחשבים מאפשרים טיפוס. למרות האמור לעיל, אין לחייב דרישה זאת אם המעקה מותקן כמתואר בציור 2.

19 מ/ ס מ 3 מ/ ג. ישנם מרווחים של 11 ס"מ בין חלקי המעקה וזאת במקום מרחק מקסימלי של בתקן 1142, ציטוט: 10 ס"מ המותר עפ"י סעיף 6.4 מרווחים בכל הבניינים, למעט בבניינים ובמקומות המצוינים בסעיף המרווחים בין רכיבי המעקה לבין עצמם ובינם לבין הבניין יהיו כאלה, שכדור קשיח בקוטר גדול מ- 10 "מ לא יוכל לעבור דרך המעקה, וכדור גדול מ- 15 ס"מ לא יוכל לעבור דרך המשולש, הנוצר על ידי הרום והשלח; של שתי המדרגות סמוכות ועל ידי האזן התחתון של המעקה ד. צביעת המעקה העשוי מפלדה מגולוונת בוצעה שלא עפ"י דרישות התקן הישראלי ת"י 1922 חלק 2 סעיף 3.3.2, ציטוט: צביעת פלדה מגולוונת: צביעת פלדה מגולוונת מגינה על הגלוון ומאריכה את הקיים שלו ושל הפלדה ההכנה וצביעה של הפלדה המגולוונת יהיו כמפורט בטבלה טבלה 2 - הכנה וצביעה של פלדה מגולוונת תנאי סביבה הכנת המצא מערכת הצבע מערכת פנימית מערכת חיצונית ניקוי שומניים ותפרחות (ראו סעיף 3.22 בק "כ 1922 חלק (2 הערות לטבלה: שכבה אחת של צבע יסוד צבע עליון - עובי יבש של כ- 30 מיקרומטר, עובי יבש כולל של מערכת הצבע 30 מיקרומטר לפחות שכבת אחת של צבע יסוד צבע עליון - עובי יבש של כ- 60 מיקרומטר, ועובי יבש כולל של מערכת הצבע 60 מיקרומטר לפחות א. ראו הגדרה בתקן הישראלי ת"י 1922 חלק 1. ב. לפירוט סוגי צבעי יסוד ותכונותיהם ראו נספח א בסוף התקן. ג. מספר שכבות הצבע יהיה בהתאם להוראות יצרן הצבע. התיקונים הנדרשים: 500 x "א = 1,500 ( פרוק והחלפה של המעקה. ) "א באדני החלונות והמעקות יש לנקות שאריות של טיט וצבע מחריצי אף המים ולבצע תיקונים באזור חיבור אדניות לקירות החוץ. (350 ) כנ"ל, התקלפות צבע במעקה באזור חלונות חדר הורים, חדר שינה ומעקה בכניסה לבית. יש לשייף ולצבוע שנית. 12) מ"א 50 x "א = 600 ( ריתוכים לקויים במעקה בכניסה לדירה. יש לרתך מחדש. (120 ( מאחז יד במדרגות הכניסה לבית הותקן שלא במקביל לקיר הבית עם סטייה של 4.5 ס"מ. יש לפרקו ולהתקין שנית. 150) (.5

20 אומדן עלויות לתיקונים: 36,900 3,690 6,291 46,881 סה"כ עלויות (בשקלים חדשים): פיקוח הנדסי (10%): מע"מ (15.5%): סה"כ כולל מע"מ: הערות: המחירים צמודים למדד תשומות הבנייה למגורים חודש מאי שנת בכל מקום שבו צוין שלא ניתן לתקן וכי הליקוי מוגדר כבלתי הפיך, לקבלת חוות דעת בנושא ירידת ערך הנכס. יש לפנות לשמאי מקרקעין.2 המחירים מחושבים ע"פ עלויות לתיקון ע"י הדיירים באמצעות קבלן פרטי. יש לקחת בחשבון כי יתכן פער גדול בתמחור בין קבלן לקבלן. המחירים שנקובים לעיל מבוססים ע"פ מחירונים המקובלים בשוק כגון "חשב" ו- "דקל" לבניה בהיקפים קטנים ועבודות שיפוצים. תתכן התייקרות של עד כ-% 50 מהמחירים הנקובים לעיל. משך ביצוע התיקונים מוערך בשלושה ימים. במהלך התיקונים אפשר להתגורר בדירה, אך תיגרם אי נוחות לדיירים עקב כך הריני מצהיר בזאת כי אין לי כל עניין אישי בנכס הנדון. להלן באתי על החתום,

21

22