<

תמליל

1 פרוטוקול ישיבת ועדת רישוי ישיבה מספר: 6002 ביום רביעי תאריך 6/0/0 ט"ו חשון, תשע "ו מס' דף: תאריך: /BB/Bx כ"ז חשון תשע"ו השתתפו: חברים : מר יגאל שמעון אדר' סרג'יו וולינסקי מוזמנים : אדר' יואב רוביסה גב' סוזנה ברונסון עו"ד שירלי תומר חנה בגדדי - ס 7 ר 7 העירייה, מ"מ ויו"ר ועדת המשנה - מהנדס העיר - אדריכל העיר - מנהלת מח' רישוי - סגנית היועמ"ש לתכנון ובניה - מנהלת תפעול בועדה המקומית נעדרו מוזמנים : עו"ד ירון סולברג - יועץ משפטי

2 מס' דף: 2 סעיף B פרוטוקול לישיבת ועדת רישוי מספר: /BxB2 בתאריך: IB/Bx בקשה /BxBBx /B6/I תיק בניין /I 2. גוש 22x6 2B6 חלקה B B.x רשימת הבקשות מגרש Bx פרטי המבקש יחזקאל שאול שטטינר אורלי תאריך: /BB/Bx עמ כתובת המעגל הוד-השרון 6 פדויים. א הוד- x השרון ירושלמי 2 הוד- I השרון קיבוץ גלויות 6B ב BB הוד-השרון ההגנה B הוד-השרון B6 הרמה x הוד-השרון B2 BII B/B x. // 26 22x x. B2/I 2.I Bx.xB /B/x /BxB6. /B/B6 /BxB/. 6 x 2 חדד יצחק גורביץ גיל פקסלר אלי פולק איתי

3 BAKPIRUT0000 א א/ א ב א מס' דף: 3 סעיף: 0 מספר בקשה: /BxBBx תיק בניין: /I פרוטוקול ועדת רישוי ישיבה מספר: /BxB2 בתאריך: IB//Bx מבקש : יחזקאל שאול בעל הנכס : מינהל מקרקעי ישראל עורך : ויסר דניס סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: המעגל 6 הוד-השרון הגשה 60//6/ שכונה: גיל עמל אחוזי בניה מותרים: %/2 //7./B מ"ר שטח בניה מותר: שטח מגרש: ///7.B מ"ר חלקה: 660 יעוד: מגורים ב )במ/ 2 ) גוש וחלקה: גוש: 226,, במB.2//, במ 2//, מקBB//B, B.2//,B2/,B//B B.2//,B//,,66/ B.2// תכנית: 6x B.2// שטח עיקרי תאור בקשה שימוש עיקרי BB72 תוספת בניה ל מגורים-צמודי קרקע פירוט תאור הבקשה ביח"ד צפון מערבי, בקיר משותף, ת תוספת שטח עיקרי בקומת קרקע, שינויים פנימיים, שינויים בפתחי חלונות, שינוי במפלס 0+- בחלקה הצפוני של יחידת הדיור 0 הוראות וזכויות בניה: עפ"י תב"ע: הר/ 0//2 /6 שטח חלקה B בגוש + 222x6 שטח חלקה xx בגש.22x מהווים יחד את שטח מגרש B המסומן בתשריט התב"ע 7 מס' יח"ד: שטח עיקרי מעל הכניסה הקובעת: %/2 מס' קומות מעל הכניסה הקובעת: מספר קומות מתחת לכניסה הקובעת: B גובה מבנה: מ ' לגג משופע, 7x. מ' לגג שטוח קו בנין קדמי: מx ' קו בנין אחורי x מ' )לבנין קיימת /7 מ' כמסומן בתשריט( קו בנין צידי ימני )מזרחי(-ליח"ד קדמית בקומת קרקע מ', בקומה א'- מ 6 '7 ליח"ד אחורית בקומת קרקע ובקומה א' מ 6 '7 למבנה /7I מ' כמסומן בתשריט 7 קו בנין צידי שמאלי )מערבי(-ליח"ד קדמית מ' ליח"ד אחורית מ 6 '7 כמסומן בתשריט 7 עפ"י תב"ע: הר/ 06 קווי בניין לחניה עילית מקורה: קדמי: "/"7 צדדי: מינ' B7x מ' מגבול מגרש, או "/" בהסכמת שכנים 7 גובה מבנה החניה המרבי: לא יעלה על /7 מ '7 שטחים תת חלקה מפלס /קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר B 6 מגורים מקלט ממ"ד חניה שטח שירות B7// Bx7// 7.I 627.I BB72 BB72 B27.x B27.x

4 מס' דף: 4 /7//% 627.I B.7/B סה"כ: %בניה: ה ע ר ו ת ב ד י ק ה : הבקשה נבדקה ע"י ענבר וינשטוק - יצוין שהבית נשוא הבקשה, ע"ג 6 חלקות ב- 6 גושים: בחלקו ע"ג גוש צפוני מס': 226 חלקה: 660, שטח החלקה: 6/3 מ"ר 0 וחלקו ע"ג גוש דרומי מס': /22 חלקה:, שטח החלקה: 0302 מ"ר 0 - עפ"י תשריט ממ"י, חלקות +660, מחולקות למגרשים,B+A ששטח כ"א הינו: 9 מ"ר 0 המבנה נשוא הבקשה במגרש 0B - היתר מקורי בארכיב העירייה מס' 209 מיום טרם ניתן טופס 3 להיתר המקורי 0 - תיקון תכנית, עפ"י הערות מסומנות, ע"ג תשריט הבקשה )תכנית B(0 תנאים שירשמו בהיתר: היתר זה כפוף לתנאי ההיתר המקורי מ' 209 מיום היתר זה תקף למסומן בצבע בלבד 0..2 דו"ח פיקוח מיום :690/060 7B בית נמצא בשלב סיום עבודות גמר 7 שינויים הים קיימים בפועל המלצות מהנדס הועדה: לאשר הבקשה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה, תיקון הערות בתשריט הבקשה, השלמת גיליון דרישות ובתנאי מהנדס הוועדה המקומית 0 החלטות לאשר הבקשה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה, תיקון הערות בתשריט הבקשה, השלמת גיליון דרישות ובתנאי מהנדס הוועדה המקומית 0

5 BAKPIRUT00002 ד ד מס' דף: 5 סעיף: 6 מספר בקשה: /B6/I תיק בניין: 2. פרוטוקול ועדת רישוי ישיבה מספר: /BxB2 בתאריך: IB//Bx מבקש : הגשה 60/00/606 שטטינר אורלי בעל הנכס : ברגר אדיר ברגר ורדה שטטינר אורלי עורך : סקיף פוקס דלית סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: פדויים /6 א הוד-השרון 62B7I/ מ"ר שטח בניה מותר: שטח מגרש: //2/67 מ"ר חלקה: 0/ מגרש: 0 יעוד: מגורים ב גוש וחלקה: גוש: 2306 מקBI.22// תכנית: שטח שירות שטח עיקרי תאור בקשה שימוש עיקרי B/7-7IB תוספת בניה ל מגורים-צמודי קרקע פירוט תאור הבקשה תוספת במבנה דו משפחתי בחלקו הדרומי, בקומת קרקע, קומה א', עליית גג, חיפוי דק בחצר הבית, שינוי בתכנון גג רעפים, הוספת פתחים 0 מובא לדיון נוסף עפ"י בקשת המבקש, להארכת תוקף החלטה ממועד פקיעתה בתאריך 600/060 לשנה נוספת עד לתאריך 600/0602 אחוזי בניה מותרים: %/2 מ מx מ 6 מx לפי תב"ע: הר/ 0///2/2 )מתחם 0( ייעוד: אזור מגורים ב' 7 גודל מגרש מינימאלי //x מ"ר 7 מס' קומות: קומות צמודי קרקע 7 גובה מקסימאלי: ' ממפלס ה-// 7/7 מס' יח"ד למגרש: 7 שטחי בנייה: שטח מקסימאלי בקומה, ללא שטחי שירות:% B/x7x6=6x%*6/B7x=2/6(6x מ"ר ליח"ד( שטחים עיקריים: %7/2 BI/7=2/%*6/B7x=2/6( מ"ר ליח"ד( 7 שטחי שרות: מתחת למפלס הכניסה: %76x מעל מפלס הכניסה: %x.x762=x%*2/6( מ"ר ליח"ד( קווי בניין: קדמי: '7 אחורי: ' 7 צדדי: '7 קו בניין לחניות ומחסנים: קדמי וצדדי "/" )לפי תב"ע: הרBI.22// ) לפי הר/ 06 עליית גג בשטח של /6 מ"ר ברוטו )כולל היתר מדרגות( לסך השטחים בגובה B7I/ שטחים תת חלקה מפלס /קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר ומעלה 7 שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר B 6 מגורים מגורים מגורים מקלט ממ"ד.7x/ x7b -B7I -27/ I67x/ x7// 6/7//

6 מס' דף: 6 B67// B/7 B/7 B7// 272/ 67/ 6276/ -7IB /I7x/ חניה מבנה עזר שטח שירות שטח שירות פרגולה x 2. I /7//% 27. /x72 סה"כ: %בניה: ה ע ר ו ת ב ד י ק ה : הבקשה נבדקה ע"י ענבר וינשטוק הערות בדיקה לישיבה הנוכחית: - ביום התקבל מכתב להארכת תוקף בטענה שנסיבות העיכוב הינן אישיות/בריאותיות 0 - בליטת פרגולה בחצר מעבר לקווי הבניין, תותאם לתקנות התו"ב 7 - הוספת פרט פרגולה, חיבורה למבנה וציון חומרי הגמר, סימונה וצביעתה בכל רכיבי הבקשה 7 - בתכניות הסופיות להיתר יוטמעו דרישות כל הגורמים המאשרים במדויק עפ"י אישורם )הג"א, כיבוי אש, תשתיות וכו '(7 - תיקון תכנית, עפ"י הערות ע"ג תשריט הבקשה )תכנית A(7 דו"ח פיקוח מתאריך בוצעה תוספת בנייה בקומת קרקע בשטח של כ- x מ"ר - ללא היתר 7B בוצעה מרפסת פתוחה בקומה א' בשטח של כ- מ"ר - ללא היתר 7 בוצעו שינויים בקמת עליית הגג - בסטייה מההיתר 7 76 בוצעה פרגולה בשטח של כ- B מ"ר - ללא היתר 7 7 השינויים הים בוצעו ותואמים לתכנית ההגשה 7 נפתח תיק פיקוח 7 7x 72 הערות בדיקה לישיבה מיום 600/ לתקן את חישוב השטחים 7 - פרגולה קיימת עד גבול מגרש )עפ"י דו"ח פיקוח ועפ"י חתך )A-A אף על פי שאינה מופיעה במפה מצבית 7 - בליטת פרגולה בחצר מעבר לקווי הבניין, תותאם לתקנות התו"ב 7 - הוספת פרט פרגולה, חיבורה למבנה וציון חומרי הגמר, סימונה וצביעתה בכל רכיבי הבקשה 7 - תנאי למתן היתר הריסת פרגולה החורגת בהתאם לתקנות התו"ב, בנייה במרווחים עד 04%, בפועל ודו"ח מח' פיקוח. - עמודי תמיכה לפרגולות להציג בתוכנית, חורגים מקו בניין אחורי- מחומר קלה 7 - עליית גג בשטח של /6 מ"ר ברוטו, כולל היטל מדרגות יש לצמצם שטח מתוכנן ל-/ 6 מ"ר 7 - בתכניות הסופיות להיתר יוטמעו דרישות כל הגורמים המאשרים במדויק עפ"י אישורם )הג"א, כיבוי אש, תשתיות וכו'( 7 - תיקון תכנית, עפ"י הערות ע"ג תשריט הבקשה )תכנית A(7 דו"ח פיקוח מתאריך : B(7 - ללא היתר )מסומן מס 7 "ר בוצעה תוספת בנייה בקומת קרקע בשטח של כ- מx 7B 7 בוצעה מרפסת פתוחה בקומה א' בשטח של כ- מ "ר - ללא היתר )מסומן מס 7 (7 76 בוצעו שינויים בקמת עליית הגג - בסטייה מההיתר 7 7 בוצעה פרגולה בשטח של כ- B מ"ר - ללא היתר )מסומן מס 7 6(7 7x השינויים הים בוצעו ותואמים לתכנית ההגשה 7 72 נפתח תיק פיקוח 7

7 מס' דף: 7 בישיבת ועדת רישוי מספר: /6030 מ: 03//60/ הוחלט: לאשר הבקשה בתנאים הבאים: א 0 תנאי למתן היתר הריסת פרגולה החורגת בהתאם לתקנות התו"ב, בנייה במרווחים עד 3%, בפועל ודו"ח מח' פיקוח 0 ב 0 בכפוף לתיקון הערות הבדיקה, תיקון הערות בתשריט הבקשה, השלמת גיליון דרישות ובתנאי מהנדס הוועדה המקומית 0 המלצות מהנדס הועדה: לאשר הבקשה להארכת תוקף החלטה ממועד פקיעתה בתאריך 600/060 לשנה נוספת עד לתאריך 600/0602, בתנאים הבאים: 00 תנאי למתן היתר הריסת פרגולה החורגת בהתאם לתקנות התו"ב, בנייה במרווחים עד 3%, בפועל ודו"ח מח' פיקוח 0 06 בכפוף לתיקון הערות הבדיקה, תיקון הערות בתשריט הבקשה, השלמת גיליון דרישות ובתנאי מהנדס הוועדה המקומית 0 החלטות לאשר הבקשה להארכת תוקף החלטה ממועד פקיעתה בתאריך 600/060 לשנה נוספת עד לתאריך 600/0602, בתנאים הבאים : 00 תנאי למתן היתר הריסת פרגולה החורגת בהתאם לתקנות התו"ב, בנייה במרווחים עד 3%, בפועל ודו"ח מח' פיקוח 0 06 בכפוף לתיקון הערות הבדיקה, תיקון הערות בתשריט הבקשה, השלמת גיליון דרישות ובתנאי מהנדס הוועדה המקומית 0

8 BAKPIRUT00003 מס' דף: 8 סעיף: 6 מספר בקשה: תיק בניין: B2/I /B/x פרוטוקול ועדת רישוי ישיבה מספר: /BxB2 בתאריך: IB//Bx מבקש : הגשה 60//603 חדד יצחק בעל הנכס : מינהל מקרקעי ישראל עורך : אבו פרג לילא סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: ירושלמי 2 הוד-השרון שטח בניה מותר: שטח מגרש: ///7. מ"ר חלקה: 0 יעוד: מגורים ב גוש וחלקה: גוש: 2336,B.. B// תכנית: תאור בקשה שימוש עיקרי תוספת בניה ל מגורים-צמודי קרקע פירוט תאור הבקשה תוספת מגורים 6 חדרים, מטבח מרפסת ומחסן %x מ"ר אחוזי בניה מותרים: BI/7// עפ"י הר/// 0 זכויות הבניה: מגורים ב': גודל מגרש: /x. מ"ר או כמופיע בתשריט שטח עיקרי - %x בקומה ( BI/=x%*./ מ"ר ליח"ד( שטחי שירות - Bx% + חניה /2 מ"ר עבור יח"ד B/I=Bx%*./( ליח"ד + /6 מ"ר לחניה ) גובה מירבי מותר מבנה מגורים אחד בלבד על החלקה 7 קווי בנין: קו בנין קדמי: כמסומן בתשריט, קו בנין צידי: /67 מ', קו בנין אחורי: /x7 מ' לפי תב"ע: הר/ 06 חניה עילית מקורה: 62 מ"ר ל- חניות 7 יחושבו בנוסף לשטחי השירות הקיימים בתב"ע 7 קויי בניין לחניה עילית מקורה: קדמי: "/"7 צדדי: מינ' B7x מ' מגבול מגרש, או "/" בהסכמת שכנים 7 גובה מבנה החניה המירבי: לא יעלה על /7 מ' 7 שטח עליית גג: לא יעלה על /6 מ"ר ברוטו, כולל שטח היטל המדרגות הפנימיות 7 מרחק: חדר היציאה לגג יהיה מרוחק מ' מהקו הפנימי של מעקות הבניין 7 ה ע ר ו ת ב ד י ק ה : הבקשה נבדקה ע"י ענבר וינשטוק אופן הגשת הבקשה לא עונה על דרישות תת"ב: מבנה בהיתר יסומן בצבע אפור, מבנה יסומן בצבע כחול אדום 7 מפת מדידה ברקע )א( לבקשה להיתר יצורפו נספחים אלה: מפה מצבית; )B( תשריט סכימתי של שטחי הבניה; )6( תכניות בניה; )( 7B

9 מס' דף: 9 מפה מצבית תיערך בקנה-מידה 7B:x/ )א( Bא, ובלבד המפה תהא מבוססת על מדידות או על המפה המסומנת כאמור בתקנה )ב( שהמדידות או הסימון במפה כאמור נערכו תוך ששת החדשים שקדמו למועד הגשת הבקשה 7 תשריט סכימתי של שטחי הבניה 7B )א( בתשריט הסכימתי של שטחי הבניה יצויינו שטחי הבניה המנוצלים של כל אחת מקומות הבנין המוצע 7 הוגשה בקשה להיתר להוספה לבנין, יצויינו בתשריט הסכימתי שטחי הבניה הקיימים )ב( בנפרד והמוצעים בנפרד 7 בתשריט הסכימתי לצד התיאור הגרפי כאמור בתקנות משנה )א( ו-)ב( יפורטו החישובים של )ג( שטחי הבניה 7 תכניות בניה ויכללו את תכניות התנוחה, החתכים, החזיתות B:B// תכניות הבניה ייערכו בקנה-מידה 7B והפרטים האלה: תכנית התנוחה של כל אחת מקומות הבנין, לרבות קומת מרתף, קומת עמודים מפולשת )B( וקומת גג; חתך אנכי דרך כל חדר מדרגות בבנין המראה את הקשר בין כל קומות הבנין והיחס בין )( מפלסי הבנין ובין פני הקרקע הטבעיים; אולם אם מוצע לבנות חדרי מדרגות זהים או דומים אחד למשנהו, די בחתך אנכי של אחד מהם; חתך לאורך הבנין, הניצב לחתך כאמור בפסקה )(, העובר דרך חדרי שירות ומראה את )6( גבהם של חדרי הבנין ודרך איוורם של חדרי השירות; חתך אנכי נוסף דרך כל חלק אחר של הבנין, הדרוש להבנת מבנהו; )( חזיתות הבנין, בהן יצויינו מפלסי קומותיו, פני הקרקע הטבעיים, פני הקרקע הסופיים )x( לאחר הקמת הבנין, גובה מפלסי הדרכים הגובלות, גובה מפלסי הכניסות לבנין והחמרים שבהם ייבנו או יצופו הקירות החיצוניים של הבנין; חזית לצד הרחוב 7B )א( על פי דרישת המהנדס יצרף עורך הבקשה לבקשה להיתר תכנית בניה של חזית הבנין לצד הרחוב שלארכו הוא מוקם, המראה גם את חזיתות הבנינים או חלק מהם הנמצאים במרחק של עשרים מטרים מגבולות הבנין המוצע 7 תכנית הבניה של חזית הבנין כאמור בתקנת משנה )א( תיערך בקנה-מידה B:x/ ויצויינו בה )ב( חמרי הבניה או הציפוי של הקירות החיצוניים של הבנינים האמורים וצבעם 7 תק' תשס"ב- 66 חלקי הבנין הקיימים והמערכות הקיימות למיתקני התברואה יסומנו בתכניות הבניה בגוון )ב( כהה 7 תק' תשס"ב- 66 תק' )מס' 6( תש"ע- 60 חלקי הבנין המוצעים, וכן המערכות המוצעות למיתקני התברואה, לצנרת תקשורת, לחימום )ג( באלה, וכל חלקי הבנין המיועדים להריסה, יסומנו בצבעים מרכזי, לגז ומערכות מוצעות כיוצא המקובלים 7 תק' תשס"ו- 62 )גB ( כל בנין או חלק מבנין העשוי אסבסט וכל מקום בנכס שמצוי בו אסבסט יסומנו בצבע כתום בתכניות הבניה; כן יצוינו על גבי תכניות הבניה סוג האסבסט, כמותו ומצבו הפיזי 7 בתכניות התנוחה של קומות הבנין כמפורט בתקנה.)B( יצויינו - )ד( מידות חוץ ופנים של הבנינים בדייקנות של סנטימטר; )B( עביים של הקירות הפנימיים והחיצוניים; )( רחבם, ארכם, שטחם וייעודם של כל חדר וחלל 7 )6( בתכניות הקומות של הבנין כאמור בתקנה.)B( ובחתכים כאמור בתקנה.)( עד )( יצויינו )ה( במידות בניה רחבם וגבהם של הפתחים המשמשים דלת, חלון או פתח אוויר 7 תק' )מס' 6( תש"ם- 09 כל תכנית תנוחה של קומה תשא סימון חץ הצפון 7 )ו(

10 מס' דף: 0 תק' )מס' 6( תש"ם- 09 תק' תשס"ב- 66 )ז( מיתקני התברואה יסומנו בתכניות הבניה כמפורט בפרק I בהל"ת 7 נספחים לבקשה להיתר לשינוי פנימי בבנין או שינוי בשימושו 7B לבקשה להיתר לשינוי פנימי או לשינוי בשימוש הבנין, כולו או מקצתו, יצורפו המפות, התשריטים ותכניות הבניה שדרש המהנדס 7-7 הצגת פרטי הממ"ד וקונסטרוקציה בהתאם לאישור הג"א 7-7 השלמה ותיקון טבלאות המפרט, התאמה בין תנוחות הקומות, החתכים והחזיתות, השלמת חלק המידות והמפלסים החסרים, הוספת חתכים נוספים לפי מסומן ע"ג המפרט. -7 השלמת החתכים לכל אורך הבניין 7-7 הוספת חתך דרך כל שטחי השירות ובתנאי שגובהם לא עולה על 606 מ' 7-7 ציון חומרי גמר בהתאם ל בחזיתות הבניין 7 ממ"ד, ממ"ק בימים אלו עדכן פיקוד העורף את ההנחיות לתכנון מערכות אוורור וסינון אוויר )מצ"ב צילום רלוונטי( באופן הבא: )( יש לרשום את ייעוד המבנה על גבי תכנית של כל מרחב מוגן )2( יש לכתוב בתכניות "מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 3/" א. בניין מגורים - ממ"ד -7 הצגת פריסות גדרות וקירות תומכים, מפלסי קרקע משני צידי הגדר, -7 סימון גלגלון בהתאם לדרישות כיבוי אש 7-7 הצגת לפחות %/ משטח המגרש כקרקע טבעית פנויה לצורכי ניקוז 7-7 בתכניות סופיות להיתר, יוטמעו דרישות כל הגורמים המאשרים )כיבוי אש, פקע"ר, תברואה, תנועה, תשתיות וכו'( 7-7 הערות נוספות ע"ג מפרט הבקשה 7 דו"ח פיקוח מיום : B27/7/Bx 7B x 72 מבנה אשר משמש למגורים בשטח של כ- /2 מ"ר ויש עליו צו הריסה מבית משפט דחוי ליום B727Bx קיימת מרפסת מקורה ישנה בשטח של כ- / מ"ר - ללא היתר קיימת מרפסת מקורה ישנה בשטח של כ- /B מ"ר - ללא היתר קיימת תוספת בניה בשטח של כ- מ 2 "ר - ללא היתר הבניה הת - טרם בוצעה 7 חלק מהמבנה המסומן להריסה - טרם נהרס 7 המלצות מהנדס הועדה: לשוב ולדון לאחר הגשת התוכנית כך שתתאפשר בדיקת הבקשה בהתאם לתת"ב 0 החלטות לסרב לבקשה, היות והבקשה אינה עומדת בתקנות התכנון והבנייה, ובנוסף לא היתה פעילות בתיק במשך למעלה משנה והטיפול בה חודש בעקבות מכתב ההתראה שנשלח למבקש ולעורך הבקשה ממחלקת הרישוי על חוסר פעילות בתיק 0

11 BAKPIRUT00004 א ב ת ת ת מס' דף:, B2/, סעיף: 3 מספר בקשה: /BxB6. תיק בניין: 2.I פרוטוקול ועדת רישוי ישיבה מספר: /BxB2 בתאריך: IB//Bx מבקש : הגשה 60//// גורביץ גיל גורביץ אמיר בעל הנכס : רשות מקרקעי ישראל עורך : סולומון טרי סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: קיבוץ גלויות 60 ב הוד-השרון אחוזי בניה מותרים: %x x.627 מ"ר שטח בניה מותר: שטח מגרש: //7./B6 מ"ר חלקה: 00 יעוד: מגורים ב )במ/ 2 ) גוש וחלקה: גוש: 226,B//B, במ 2//, /B2 I //B,, מקBB//B, מקB2/ בניה ירוקה, תממ B6, //2.B תכנית: B2/,B6/,66/ שטח שירות תאור בקשה שימוש עיקרי 276I תכנית שינויים להיתר מגורים-צמודי קרקע פירוט תאור הבקשה שינויים להיתר מס' 2630 מתאריך 6/6/60, לבניין, יח"ד אחת, הכוללים: הגדלת מרתף כולל חניות מקורות, ביטול 6 חניות בכניסה למגרש, שינוי מיקום פילרים ומסתור אשפה, שינויים בפיתוח, בניית קיר תומך בתחום המגרש 0 שינוי חומרי גמר לחיפוי גדר לכיוון שצ"פ צפון-מזרחי מאבן כורכרית לטיח 0 זכויות בניה: תכנית הר 66/: מגורים א' 7 שטח עיקרי - %x משטח המגרש, בשני מפלסים גם יחד 7 שטחי שרות - %/B משטח המגרש 7 צפיפות יח"ד 7 מס' קומות B או קוטג' 7 הבלטת מרפסות - /B7 מ' בקו בניין קדמי 7 קווי בניין: קדמי - מ 2 ', צדדי - מ 6 ', למרפסות - 7x מ', לבניין עזר - /7 מ' אחורי - מI ', לבניין עזר - מ 6 '7 במגרש שעומקו /6 מ' או פחות, מx '7 קו בניין מגבול משותף: מותר לבנות על גבול צדדי משותף של החלקה החוצה את בניין ה 7 סככה לרכב: בניית בקו בניין צדדי /, ובקו בניין קדמי - לפי אישור הועדה המקומית 7 עפ"י הרB// : בנייה על הגג - /6 מ"ר ברוטו )כולל היטל מדרגות(, לסך השטחים בגובה B7I/ מ'; שטח שירות - Bx מ"ר לחניה אחת, 62 מ"ר מ- חניות, מבנה למטרת אחסון /B מ"ר ברוטו ליח"ד, בצמוד למבנה הראשי 7 שטחים תת חלקה מפלס /קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר 2I7.I B 6 x מגורים מרתף חניה שטח שירות פרגולה.I7II -B7x/ 276I Bx7. 72/ x7/

12 מס' דף: 2 /7//% I7x 627 סה"כ: %בניה: ה ע ר ו ת ב ד י ק ה : נבדק ע"י ילנה סולודוכין 0 7 //6/Bx לבניין הנדון הוצא בתאריך 2B היתר בנייה מס' 7B 7 סימון כל השינויים הים בצבע ע"ג תכנית קומת קרקע 7 76 התאמה בין תנוחות הקומות, החתכים והחזיתות 7 7 סימון קווי גובה, תיקון אורך הקיר התומך לדו"ח פיקוח על הבנייה 7 7x חיפוי גדר לכיוון השצ"פ באורך של 62 מ' להתאים להנחיות מרחביות עפ"י החלטת ועדת משנה מס' /B/B מ- 6BB/B : שילוב של טיח כורכרי בגוון בהיר בשילוב של אחד מחיפויי הגדר הנ"ל ובלבד שיהיה קופינג אבן לגדר 7 סה"כ שטח הגדר המטויחת לא יעלה על %/x משטח הפנים הכולל של הגדר 7 72 הערות נוספות ע"ג מפרט הבקשה 7.7 כפוף לתנאי ההיתר המקורי 7 דו"ח פיקוח מתאריך 60//0/ : 7B הגדלת מרתף הת קיימת ללא היתר )העבודה נעצרה( 7 7 קיר תומך בחזית המזרחית לא תואם לתשריט Bx( מ' במקום /7. מ'( 7 המלצות מהנדס הועדה: לאשר הבקשה, בתנאים הבאים: 00 כפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 2630 מ- 6/6/ בכפוף לתיקון הערות הבדיקה, תיקון הערות בתשריט הבקשה, השלמת ובתנאי מהנדס הוועדה המקומית 0 גיליון דרישות החלטות לאשר הבקשה, בתנאים הבאים : 00 כפוף לתנאי ההיתר המקורי מס' 2630 מ- 6/6/ ההיתר מתייחס לשינויים המסומנים בצבע בלבד 0 06 בכפוף לתיקון הערות הבדיקה, תיקון הערות בתשריט הבקשה, השלמת גיליון דרישות ובתנאי מהנדס הוועדה המקומית 0

13 BAKPIRUT00005 א א א ב ת מס' דף: 3 סעיף: מספר בקשה: /B/B6 תיק בניין: Bx פרוטוקול ועדת רישוי ישיבה מספר: /BxB2 בתאריך: IB//Bx מבקש : הגשה 6//603 פקסלר אלי בעל הנכס : רשות מקרקעי ישראל עורך : ויסר דניס סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: ההגנה 60 הוד-השרון BB/.72/ מ"ר שטח בניה מותר: שטח מגרש: BI27// מ"ר חלקה: / מגרש: 6 יעוד: אזור חקלאי למחצה גוש וחלקה: גוש: 2336 x, I,B//,B2 מקB2/ מקx תכנית: שטח שירות שטח עיקרי תאור בקשה שימוש עיקרי.72x B/67I תוספת בניה ל מגורים-צמודי קרקע פירוט תאור הבקשה תוספת בנייה לבניין בהיתר, יח"ד אחת, הכולל: הגדלת מרתף, תוספת בנייה בקומת קרקע וקומה השניה, 6 חניות, גדרות, הריסות 0 מובא לדיון נוסף עפ"י בקשת המבקש, להארכת תוקף החלטה ממועד פקיעתה בתאריך 60//60 לשנה נוספת עד לתאריך 060//602 אחוזי בניה מותרים: %/2 זכויות בנייה: לפי תכנית הר מקx - B2 גני צבי 7 מגורים א' 7 שטח עיקרי - %/2 משטח המגרש, תכסית )כולל חניות מקורות( %/ משטח תא השטח 7 סה"כ שטחי בנייה - %/72 צפיפות: 6 יח"ד, צפיפות )יח"ד לדונם נטו - 7B726 גובה בניין: מ ' לרום גג רעפים, /7x. מ' לפני בטון של גג שטוח לא כולל חדר יציאה לגג 7 שטחי שירות עפ"י הר 7B// קווי בניין: קדמי - /x7 מ', צדדי ימ ני - /67 מ'; צידי שמאלי - 7B6 לבנייה קיימת; אחורי /67 מ' 7 קווי בניין למבנה חניה: / בקיר משותף בין השכנים, / לרחוב בתנאי של שער חניה נגלל אן נגרר, הכל לפי תכנית הבינוי 7 שטחים תת חלקה מפלס /קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר B 6 מגורים מקלט ממ"ד שטח שירות חניה סה"כ: %בניה: /7//% x.72x Bx7//.72x B/72.7x /7..7IB B/67I B/67I /7IB BB27. BB27. ה ע ר ו ת ב ד י ק ה : נבדק ע"י ילנה סולודוכין 0

14 מס' דף: 4 הערות לדיון הנוכחי: 7B בוצעו תיקונים ע"ג מפרט הבקשה והתקבלו חלק מאישורים הנדרשים עפ"י החלטת ועדת רישוי 7 7 בתאריך /x/b/bx הועברו תכניות לאישור רשות מקרקעי ישראל, טרם התקבל אישור 7 76 דו"ח פיקוח מתאריך : 2/0/60 7B תוספת בנייה במפלס 7I+ קיימת ללא היתר 7 7 מרפסת מקורה במפלס 72+ קיימת ללא היתר 7 76 תוספת בניה במפלס +B7I/ קיימת ללא היתר 77 7 מזווה במפלס +B7I/ קיימת ללא היתר 77 7x סככת חניה המסומנת להריסה- טרם נהרסה מכולה המסומנת להריסה - טרם נהרסה 77.7 מחסן במפלס /7/- ללא היתר 7 7I תוספת מרתף טרם בוצעה 7 7 גדרות המסומנים להריסה טרם נהרסו 7 /B/B6. בגין חריגות בניה נפתח תיק פיקוח מס' 7 /7B 7 לדיון בתאריך : 60//603 נמסרו הודעות לפי תקנה ב' ולא התקבלו התנגדויות 7 7B הריסת גדר המערבית מחוץ לתחום המגרש כתנאי לקבלת ההיתר ואישור פיקוח על הבניה לכך 7 7 הריסת הסככה לפני הוצאת ההיתר ואישור פיקוח על הבניה לכך 7 76 סימון כל המפלסי קרקע מסביב למרתף וסגירת קומת העמודים 7 7 הכללת כל השטחים המקורים במניין שטחי הבניין המותרים ותיקון טבלאות בהתאם 7 7x גובה תוספת בניה במפלס )7x+( מתוכנן נמוך מ-/ 7x מ' בניגוד לתקנות התכנון והבנייה 7 72 סימון כל המידות של חישוב השטחים בתנוחות הקומות 7.7 השלמה ותיקון טבלאות המפרט, התאמה בין תנוחות הקומות, החתכים והחזיתות, השלמת חלק המידות והמפלסים החסרים, הוספת חתכים נוספים לפי מסומן ע"ג המפרט, צביעת התכנית לרבות חתכים והחזיתות 7 7I השלמת החתכים לכל אורך הבניין 7 7 ציון חומרי גמר בהתאם ל בחזיתות הבניין 7 /B ס 7 ימון מיקום דוד חשמלי בחלל גג רעפים 7 7BB פתרון להעברה עכירת עצים הקיימים בתאום ואישור עם מח' גנים ונוף 7 7B סימון מיקום בלוני הגז 7 7B6 ציון חומרי גמר לקירוי החניה, ציון אופן פתיחת השער בכניסה לחניה 7 7B בתכניות סופיות להיתר, יוטמעו דרישות כל הגורמים המאשרים )כיבוי אש, פקע"ר, תברואה, תנועה, תשתיות וכו'( 7 7Bx הערות נוספות ע"ג מפרט הבקשה 7 דו"ח פיקוח על הבנייה מתאריך 63/2/603: 7B חדר כביסה בקומת המרתף בפועל בסטייה מהיתר מס' תוספת המרתף בשטח של כ-/ 6 מ"ר טרם בוצעה 7 76 תוספת השטח בקומת קרקע קיימת בפועל בסטייה מהיתר מס' מכולה המסומנת להריסה טרם נהרסה 7 7x הגדרות הות טרם נהרסו 7 72 תוספת הבנייה בקומה א' קיימת בפועל בסויה מהיתר מס' בגין חריגות הבניה תיק פיקוח מס' 7/B/B6. בישיבת ועדת רישוי מספר: 6036 מ: 60//03 הוחלט: לאשר הבקשה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה, תיקון הערות בתשריט הבקשה, השלמת גיליון דרישות ובתנאי מהנדס הוועדה המקומית 0

15 מס' דף: 5 המלצות מהנדס הועדה: לאשר הבקשה להארכת תוקף החלטת ועדת הרישוי מספר 6036 ממועד פקיעתה בתאריך 60//60 לשנה נוספת עד לתאריך 60//602, בתנאים הבאים: 00 בכפוף ליתר תנאי החלטת הועדת הרישוי מתאריך 0 60// בכפוף לתיקון הערות הבדיקה, תיקון הערות בתשריט הבקשה, השלמת גיליון דרישות ובתנאי מהנדס הוועדה המקומית 0 החלטות לאשר הבקשה להארכת תוקף החלטת ועדת הרישוי מספר 6036 ממועד פקיעתה בתאריך 60//60 לשנה נוספת עד לתאריך 60//602, בתנאים הבאים : 00 בכפוף ליתר תנאי החלטת הועדת הרישוי מתאריך 0 60// בכפוף לתיקון הערות הבדיקה, תיקון הערות בתשריט הבקשה, השלמת גיליון דרישות ובתנאי מהנדס הוועדה המקומית 0

16 BAKPIRUT00006 א א/ ב ת ת ת סעיף: 2 מספר בקשה: /BxB/. תיק בניין:.xB פרוטוקול ועדת רישוי ישיבה מספר: /BxB2 בתאריך: IB//Bx מבקש : הגשה 0/2/60 פולק איתי בעל הנכס : רשות מקרקעי ישראל עורך : אפל אייל סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: הרמה הוד-השרון //6/7 מ"ר שטח בניה מותר: שטח מגרש: Bx2/7// מ"ר חלקה: 6 יעוד: מגורים ב )במ/ 2 ) גוש וחלקה: גוש: /22 B2/,,B//B, במ 2//, B2/ I,B//, מקBB//B, מקB2/ B.2// תכנית: בניה ירוקה, תממ B6 /B2, שטח שירות שטח עיקרי תאור בקשה שימוש עיקרי xb7i I7x. תוספת בניה ל מגורים-צמודי קרקע פירוט תאור הבקשה תוספת שטח עיקרי קומת קרקע, ממ"ד, תוספת שטח בקומה א', חניה מקורה, משטח חניה, פרגולה, גדרות, פילרים, מרפסות 0 אחוזי בניה מותרים: %x מס' דף: 6,B6/,6/,66/, הוראות וזכויות בניה: עפ"י תב"ע: הר/ 6/66 ייעוד: מגורים א' 7 גודל חלקה מינימאלי: /x. מ"ר שטחי בנייה: שטח עיקרי - %x משטח המגרש, בשני מפלסים גם יחד 7 )6/=x%*Bx2/( ליח"ד ) שטח שרות ממ"ד )תב"ע הר 66/ מ- x7/67.b, תקנות ממ"ד ) B גובה בנין: קומה אחת או קוטג' קווי בנין: קו בנין קדמי: כמסומן בתשריט, מותרת הבלטת מרפסת /B7 מס' 7 קו בנין צדדי: מ 6 ', צדדי למרפסת /7x מ' 7 לבניין עזר מ' 7 קו בנין אחורי: מI '7 לבניין עזר 6 מ' 7 במגרשים שעומקם /6 מ' או פחות: מx '7 קו בניין מגבול משותף מ 6 ' או אפס 7 יח"ד: על מגרש אחד מותרות יח"ד עם קיר משותף 7 אין להשתמש במבני עזר למטרות חקלאיות, פרט לחלקות ששטחן דונם או יותר 7 עפ"י תב"ע: הר/ 0//2 /3 יתאפשרו היתרי בניה לתוספות, הרחבות והריסות בבנייה קיימת בלבד ובתנאי שההרחבות או התוספות יהוו חלק בלתי נפרד מהמבנה ה, לא יתאפשרו היתרים למבנים חדשים, או ליח"ד נוספות 7 גודל המבנה לאחר התוספת לא יעלה על המותר עפ"י תכנית הר 76/6 עפ"י תב"ע: הר/ 06 קווי בניין לחניה עילית מקורה: קדמי: "/"7 צדדי: מינ' B7x מ' מגבול מגרש, או "/" בהסכמת שכנים 7 גובה מבנה החניה המרבי: לא יעלה על /7 מ '7 שטחים תת חלקה מפלס /קומה שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר B מגורים BB/762

17 מס' דף: 7 6I7// I7// B7I B7// 6/7// xb7i B7/. B/7x/ I7x. BB/762 מגורים מגורים שטח שירות שטח שירות מקלט ממ"ד חניה פרגולה מרפסת 6 x 2. I /7//% xb7i /I76 סה"כ: %בניה: ה ע ר ו ת ב ד י ק ה : הבקשה נבדקה ע"י ענבר וינשטוק - היתר מקורי בארכיב העירייה מס'. מיום 7B/7B7IB ה- תוספת מתוכננת בניגוד להוראות התב"ע קו בניין מגבול משותף 6 או /7 - שטח בקומת קררקע - הכללת כל השטחים המקורים במניין שטחי הבניין המותרים, לרבות שטח המקורה בקומת הקרקע ע"י בקומה השנייה מהווה חריגה בשטחים המותרים 0 - תיקון חישוב שטחים 7 - אישור סופי לחניה ולכניסה לחניה ע"י יועץ התנועה של עירייה 7 - הוספת חתך דרך כל שטחי השירות ובתנאי שגובהם לא עולה על 606 מ' 7 - כפוף לערבות בנקאית אוטונומית בסך ///,//B 7 - בתכניות הסופיות להיתר יוטמעו דרישות כל הגורמים המאשרים במדויק עפ"י אישורם )הג"א, כיבוי אש, תברואה, תשתיות וכו'( 0 - תיקון תכנית, עפ"י הערות ע"ג תשריט הבקשה )תכנית A(7 :- 620/060 דו"ח פיקוח מתאריך קיימת תוספת בנייה שמשמשת למגורים בשטח של כ- Bx מ"ר במקום מרפסת 7B מקורה - בסטייה מהיתר מס 7. )מסומן B(7 קיימת פרגולה בשטח של כ- x מ"ר )מסומן (7 7 המחסן, החנייה והגדר המסומנים להריסה טרם נהרסו 7 76 הבנייה הת טרם בוצעה 7 7 המלצות מהנדס הועדה: התיכנון אינו עפ"י ההוראות התב"ע, מידע תכנוני וסימון קווי בניין 0 לפיכך לשוב ולדון בתנאים הבאים: 00 לאחר תיכנון בהתאם להוראות התב"ע 0 06 תיקון הערות על גבי המפרט, תיקון הערות הבדיקה, השלמת גליון דרישות מהנדס הועדה המקומית 0 ובתנאי החלטות התיכנון אינו עפ"י ההוראות התב"ע, מידע תכנוני וסימון קווי בניין 0 לפיכך מחליטה הועדה, לשוב ולדון, בתנאים הבאים : 00 לאחר תיכנון בהתאם להוראות התב"ע 0

18 מס' דף: 8 06 תיקון הערות על גבי המפרט, תיקון הערות הבדיקה, השלמת גליון דרישות מהנדס הועדה המקומית 0 ובתנאי

19 מס' דף: 9 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& א ש ו ר ה פ ר ו ט ו ק ו ל ועדת רישוי - ישיבה מספר 6002 מיום &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& יגאל שמעון סרג'יו וולינסקי יו"ר ועדת המשנה מהנדס העיר הוד השרון