שקופית 1

תמליל

1 כנס צ פ ית 09/03/2010 פיתוח תיירותי בשטחים ה פ תוחים אדר' ע רן מבל מ ת כנן יוסי שק ערן מבל, אר כיטקטורה ובינוי ערים בע"מ

2 פיתוח תיירותי בשטחים פתוחים : דילמות תכנוניות 1. משאבי הטבע, נופים, אתרי מורשת, תצפיות, חווית המרחב : המניע העיקרי ליצירת ביקוש ולמשיכת הציבור הרחב לפעילות טיול ונופש. ה מש מ עו ת : לחץ גו בר ו ק ב ו ע על אתרי הטבע ו הנ וף, ו ה שטחים ה פתוחים. 2. ביקוש לפיתוח מרכיבים משלימים לחוויית הטיול : תשתית ושירותים נלווים לשהות ממושכת בשטחים הפתוחים (כולל שירותי הסעדה ואכסון), במשולב עם רצון לביקור ובילוי משפחתי במתקן תיירותי, אטרקציה וכדומה. המשמעות : יצירת מתח וקונפליקט בין הרצון לשמירת השטחים הפתוחים, כולל הימנעות מכל פיתוח פיסי של מוקדי אכסון / אטרקציות וכדומה, מול האינטרס של תיירנים ורשויות להעשיר המגוון התיירותי ומקורות הפרנסה, במשולב עם ציבור המטיילים הרוצה ובוחר לבלות ולשהות באתרי הטבע והנוף. דילמות אלה מחייבות תכנון כולל, קפדני, המאזן בין כושר הנשיאה של השטחים הפתוחים, לבין הביקוש והצורך לפיתוח,שדרוג והסדרה של אתרי ומסלולי תיירות קיימים ו/או נוספים. : במ צגת זו נבחן את הדילמות הנ"ל ע"י הצגתן של "תכניות אב לתיירות" שמשרדנו הכין עבור מועצות אזוריות, הנמצאות באזורים הכוללים שטחים פתוחים, מגוונים, ברגישות וערכיות גבוהה. נציג את הגישה התכנונית ואת הפתרונות הפרטניים אליהן הגענו, בשיתוף פעולה פורה עם תיירנים, ועדות עבודה והיגוי, נציגי ציבור.

3 תוכן : חלק א' : גישות תכנוניות (תבניות שונות) של תכניות אב לתיירות, שהוכנו עבור מועצות אזוריות בסביבת שטחים פתוחים ערכיים. חלק ב' : תכנית האב לפיתוח תיירותי בשטחים הפתוחים : מוא"ז יואב - זיהוי אתרים ותכנים לפיתוח תיירותי. - הצגת קריטריונים ועקרונות : לבחירת המיקום המיטבי לתכנון ופיתוח אתרי תיירות.

4 : חל ק א' גישות תכנוניות (תבניות שונות) לתכניות אב לתיירות, שהוכנו עבור מועצות אזוריות בסביבת שטחים פתוחים ערכיים התבנ י ת התכ נ ו נ י ת נ קבע ת בהתאם לתנא י ם הגיאוגרפי י ם, התשתי ת האנושית והיזמו ת הפוטנ צ יאלי ת המאפי י נ ת אזור תכ נ ו ן ספ צ יפ י. דוגמאו ת לתבנ י ת ת כ נ ו נ י ת (תכניות אב שבוצעו ו/או בהכנה במשרדנו) : תכנית אב מוא"ז גולן : פיתוח לפי חלוקה ל- 9 "מרחבי תיירות" 1. תכנית אב לכפרי הדרוזים בגולן : פיתוח היקפי - "טבעת תיירותית" 2. תכנית אב מוא"ז חוף כרמל : פיתוח לינארי "רצועות תיירות" (הר. ים) 3. תכנית אב לתיירות מוא"ז יואב : פיתוח נקודתי מבוזר "אתרי תיירות" 4.

5 תכנית האב לתיירות מוא"ז גולן שלב א' בעבודה : הכנת מפת רקע לתכנון תצריף אילוצים פיזיים ותכנוניים התיישבות - 33 ישובים יהודים ו- 4 דרוזיים, מתוכם 32 ישובים במסגרת המועצה האזורית גולן. יישוב עירוני קצרין שמורות טבע בגולן למעלה מארבעים שמורות טבע קיימות ומוצעות, בשטח כולל של כ- 341 אלף דונם המהווים כ- 30% מכלל השטח יער וייעור - במסגרת תמ"א הגולן כיער לשימור 22 נקבעו כ- 50 אלף דונם מ שטח שטחי חקלאות - שטחים נרחבים ברמת הגולן משמשים לגידול ועיבוד חקלאי - ברמות שונות של אינטנסיביות שטחי אש - חלק ניכר משטחי רמת הגולן תפוס על ידי צה"ל - שטחי אש ושדות מיקוש, צירי תנועה, בסיסים

6 1 תכנית אב לתיירות מוא"ז גולן קונספט תכנוני : חלוקת המרחב לתשעה "מרחבי התיירות" מס' שם ה מר חב מיקום מר חב צפון צפון הגו לן אזור הבניאס ו מפל ס ער 1 מר חב עו רבים צפון הגולן קלע, ו ו ס ט, צו מת אמיר מר חב א ב יטל מרכז הגולן מר חב מר כז אזור עי ן ז יו ו ן, תל אביטל ומרו ם גו לן מרכז הגולן בית המכס העליון, צומת קצרין, קדמת צבי מר חב יונתן מרכז הגולן הי י שוב יונתן ו סביבתו. פארג' חרבת 5 מר חב שי פון מרכז הגולן צו מת השריו ן ו סביבתה 6 7 מר חב רמ ות דרום הגולן היי שוב רמות ו סביבתו 7 8 מר חב מ גשימים דרום הגולן היישובים רמת מגשימים, חספין, נוב, אבני איתן 8 9 מר חב דר ומי דרום הגולן היישובים גשור, אליעד, אפיק, נאות גולן, בני יהודה, גבעת יואב 9

7 "מרחב י ה תיירו ת" : מרחבים לפ רויקטים ת י ירותי י ם תכנית האב גולן מאתרת ומסמנת תשעה מרחבי תיירות בכל המרחב, בתחומם תתאפשר עיקר הפעילות והפיתוח התיירותי המוצע, כתוספת לפיתוח הקיים ו/או המתוכנן ביישובים. התכנית מגדירה לכל מרחב את תכולת הפיתוח, ואת סוגי הפרוייקטים התיירותיים המומלצים בתחומו. מרחבי התיירות : יתרונם בהכוונת ובריכוז הפיתוח התיירותי הנדרש לתוך תחומם, בשילוב עם שיקולים המתייחסים למגבלות השטח מבחינה תכנונית, פיזית ונופית. תוצאה : המיקום והפרישה של מרחבי התיירות במרחב, תאפשר זיקה תפקודית מיטבית בין אתרי הטיולים והטבע לבין מוקדי התיירות. זיקה זו תגביר את משך הפעילות ואת האטרקטיביות לתיירים ומטיילים, ועקב כך תעודד פיתוח ושגשוג ענף התיירות במרחב הגולן.

8 דוגמה למרחב תיירות דרומי : (מיקומו באזור דרום הגולן) ייחוד : זיקה לאזור דרום ומרכז הגולן. טיולי נחלים. אתר סוסיתא ומורדות הגולן. תצפיות נוף פנורמיות. תכולה ל תכנון ופיתוח מפו רט : 1. מחנה פיק אכסון קמפינג 2. פארק אטרקציות דרומי אטרקציה ושרותי תיירות אתר מנחת פיק אטרקציה. ספורט מוטורי 3. גבעת יואב שרותי תיירות. מלוניות 4. בני יהודה שרותי תיירות. כפר נופש 5. מי גהה (מור וקנמון) שרותי תיירות (ללא אכסון) 6. עמק הבוקרים חוות סוסים ואטרקציה 7. צומת אלי עד שרותי תיירות. מידע ושרותי דרך - מוקד תיירותי קיים - מוקד תיירותי מוצע

9 : תכנית אב לתיירו ת כפרי הדרוזי ם צפון הגולן וביתר פ ירוט מג'דל שמס תב נ י ת ת כ נ ו נ י ת : פיתוח היקפי "טבעת תיירותית" סביב לליבה מרכזית מר כיבי התכנון עיקריים נ בי יעפו ר י : תבנית מרחבית : תלת קודקודית הלב התיירותי : ברכת רם. נבי יעפורי ב ר כ ת רם מסעדה עין ק יני א היישובים בתחומם עיקר הפיתוח התיירותי. לכל יישוב ייחוד משלו נתיבי התיירות (רכב, רגל) : חשיפת השטחים החקלאיים והפתוחים לתיירים ומבקרים. פיתוח מינימלי. נתיב התילים הגעשיים.3.4 השטח ים ה פתוח ים ה ערכיים שמורות הטבע ושטחי יער. יישמרו ויט ופ ח ו. האתרים המקודשים : מוקדים בעלי עניין להכרת המסורת והדת הדרוזית. בועת א.5.6 השטחים החקלאיים : פיתוח מינימלי ומוקדי תיירות חקלאית. ניצול מבנים חקלאיים "עיזבות" לפעילות תיירותית..7

10 דוגמה למבנה חקלאי קיים (עיזבה) - לפני...

11 מבנה חקלאי : אחרי התאמה לפעילות תיירותית (הדמיה)

12 דוגמה נוספת : בריכת מים קיימת + מרפסת - לפני

13 אחרי - ה תאמה ל פעילות ת יירותית

14 תכנית אב לתיירות : כפרי הדרוזים צפון הגולן דוגמאות למבנים חקלאיים המתאימים לביצוע פעילות תיירותית : אירוח ופעילות יומית (ללא לינה). טיול. מנוחה. תיירות חקלאית

15 תכנית האב לתיירות מוא"ז חוף כרמל תבנית תכנונית : פי תוח לינארי ב"רצועות תיי ר ות" רציונל : התאמה מיטבית לתנאי השטח והאזור : חלוקה לפי רצועות אורך גיאוגרפיות : רצועת החוף. רצועת ההר. חשיפת השטחים הפתוחים : לטיול, ביקור ופעילות תיירותית. פעילות פנאי ונופש. רצועת תיירות הר רצועת תיירות חו ף פיתוח תיירות חקלאית : העצמה של הפוטנציאל הגלום ביוזמה הפרטית, ובאינטרס לתעסוקת חקלאי האזור. פיתוח 2 דרכי נוף אטרקטיביות : חוט השדרה בכל רצועה. יצירת מוצר תיירותי חדש ומבודל מהמוצרים הקיימים. חיבור היישובים ואתרי תיירות קיימים. "דרך ההר". "דרך הים"

16 ד ר ך ההר פיתוח תיירותי בדגש על הליכה ורכיבת אופניים לכל המשפחה. הוספת מרכיבי שילוט והכוונה - בצורה ברורה וידידותית לסביבה ולנוף

17 ד ר ך הים דרך אטרקטיבית תיירותית לאורך החוף, המשלבת פעילות הולכי רגל, אופניים, סוסים וכו', ביחד עם מסלולי טיול ונסיעה ברכב פרטי (רק במקטעי דרך העוברים בשטחים לא רגישים).

18 חלק ב' : תכני ת לפי תוח תיירו תי ב שטחי ם הפ תוחי ם מ ו א"ז י ו אב קו נ ס פט תכ נ ו נ י ר קע כל ל י : פיתוח נקודתי מבוזר של "אתרי תיירות" הרעיון והאתגר העומד בבסיס התכנית : פיתוח נקודתי באתרים מוגדרים 1. בחינת האפשרות לפיתוח מבוזר מוגדר של אתרים נבחרים, במרחב השטחים הפתוחים של מוא"ז יואב, ככלי עזר לחיזוק התשתית וההיצע הקיים לבילוי ושהייה במוקדי אכסון ו/או אטרקציות ביישובים, וכמענה לצרכי פעילות וביקוש לפנאי ונופש. 2. תיאום ושילוב בתכנית האב האזורית הכוללת : יואב יהודה תחום התכ נון :

19 מטרות התכנית : זיהוי האתרים המוגדרים, הפעילויות והתכנים : המתאימים לפיתוח תיירותי בשטחים הפתוחים, כפעילות משלימה תומכת לפעילות הקיימת והמתוכננת ביישובי המועצה. הרחבת היצע פעילויות ענף התיירות, ומאגר העוסקים והמתפרנסים מתיירות ביישובי המועצה. בחינת האפשרויות לזיקה ושיתוף פעולה בין אתרי התיירות, מוקדי הפנאי והנופש הפעילים באזור. שילוב בתכנית האב הכוללת "יואב יהודה". יצירת כלי אפקטיבי להגברת הנוכחות והפעילות בשטח : כמענה לוונדליזם, גניבות ופעילות גורמים לא רצויים. בדיק ת כ י ו ו ני פ י תו ח, התאמה והת כ נ ו ת יישו מי ת ות כ נ ו נ י ת של אתרים ו/או פרויי ק טים ספ צ יפ י י ם לתי ירו ת

20 מוא"ז י ו אב : תיא ו ר ה אז ו ר רצף של שטחים פתוחים וחקלאיים. נוף רך ועגול. נצפות טובה לסביבה. מרחב ראייה בלתי מוגבל. קרבה ונגישות גבוהה למחלף קריית גת : כביש 6 מרחק של כחצי שעה נסיעה ממרכז הארץ. חורש וצמחייה ים תיכונית, המשולבת עם יערות קק"ל ואתרים ארכיאולוגיים מפורסמים (אזור בית גוברין. לכיש) מיעוט יחסי של יישובים. פיתוח תשתיות מזערי

21 מסקנות : 1. מרבית שטח התכנון כולל שטחים חקלאיים מעובדים : עפ"י הוראות תמ"מ 14 / 4 שטח זה מאפשר פיתוח לצרכי תיירות. בתחומם מחצבות, אתרים ארכיאולוגיים ומאגרי מים, המהווים פוטנציאל לפעילות ולפיתוח תיירותי. ת כ נ י ת אב תיי רות מוא"ז יואב חל וק ת השטח : נו ף לי ח' גפן יער חרובית יער חרובי ת כפר מנחם רבדים מוא"ז יואב כפר הריף מקרא חורש טבעי גל א ו ן נחלה גת סגולה ורדון מנוחה : דרך ראשי ת יער קק"ל גן לאו מ י שטחים מע ובדים תחום י י שוב מ וא"ז י ו אב צירי נחל ים קו ו י רכס לוז ית בית גוברין יער בית גוברין ג"ל בית גוברין מראשה תל בית ני ר 2. את השטח חוצים 2 צירי נחל ראשיים : נחל האלה ונחל גוברין. מהווים פוטנציאל ליצירת צירי רוחב תיירותיים נופיים, המשלבים בין אתרי התיירות בתחום התכנון וסביבתו. 3. ממזרח לכביש 6 קוי רכס בכיוון מזרח מערב, המחברים ראשי גבעות בגובה כ- 200 מ'. קווי הרכס מהווים מרחב פוטנציאלי לפיתוח אתרי תיירות בעלי נצפות פנוראמית נופית מרשימה. 4. גנים לאומיים ויערות קק"ל : אתרים איכותיים בלב האזור העומדים בפני עצמם, מהווים כהשלמה ודימוי חיובי לאתרי התיירות שיפותחו במרחב השטחים הפתוחים. ג"ל תל צפי ת יער צפית חורש טבעי יער שחריה

22 זיהו י אתרים פוטנציאליים : לצרכי פיתוח תיירותי צוות התכנון הגדיר וקבע מראש, שכל פיתוח תיירותי בשטחים הפתוחים ייבחן רק במידה ויימצא בתחום שטח מופר, ו/או בצמידות לאתרים קולטים מושכי קהל, ו/או באתרים חקלאיים ייחודיים. דוגמאות לאתרים בעלי התאמה גבוהה : 1. אתרי מחצבות (נטושות / פעילות למחצה). 2. יערות קק"ל : שילוב במבואת הכניסה. 3. גנים לאומיים ואתרי מורשת : שילוב במבואת הכניסה. 4. בסיסי / מחנות צה"ל : נטושים ריקים. 5. מבנים קיימים : נטושים / לא פעילים. 6. מוקד חקלאי פעיל : חוה חקלאית. התכנית תציע את שיקומם ותפעולם : על ידי בחינת ההיתכנות וההתאמה הפיזית, הכלכלית והסביבתית לפיתוח והקמת מיזם תיירותי.

23 ניצול אתרי מחצבות (פעילות או נטושות) : הרעיון : פי תו ח אתרים בשת"פ עם הקרן לשיק ו ם מח צבו ת. אתר א' : מצ פון ליישוב נחלה : מחצבה נ טושה אתר ב' : סמוך וממזרח לכפר הנ וער קדמה : מחצ בה פעילה חלקית אתר ג' : בסמוך וממזרח לכפר מ נ חם : מח צבה פעילה חלקית רעיו נו ת לפי תו ח בת ח ו ם המח צבו ת : אתר למ טו וח וקל יעה ל מט רה. פעי ל ו ת אתגר ו ס פ ורט (ס נפל י נג. טי פ ו ס. ס ו ל מ ו ת חבלים וכו'). ס פ ורט מ וט ורי ו פעי ל ות אקסטרים (אופנ ו עים. או פ ני ים). גן אירועים. קונצרט בטבע גן חיות אקולוגי : "חיות בירוק" חוות רכיבה. דרום. כפר מנחם ק דמ ה נחל ה

24 אתרי מחצבות פוטנציאליים : נחלה צפון, כפר מנחם מזרח מחצבת כפר מנחם רעיונות לפיתוח : אתר למטווח. פארק לפעילות אתגר וספורט. מסלולים ומוקד לספורט מוטורי. פארק "שחק אותה" לילדים ומשפחות. גן אירועים. פסטיבלי מוסיקה : תיאטרון פתוח גן חיות. חוות רכיבה. מחצבת נחלה

25 פיתוח מוקד לספורט אתגרי ב אתרי מחצבות : המחשות הרעיון : פיתוח מתקני אתגר וספורט כגון גשרים, אומגה וקיר טיפוס. מתקנים לילדים (הרפתקנים) ולכל המשפחה : גשר קורות, גשר חביות וגשר סנדות. מתקן חבלים להליכת זיקית על חבל קיר טיפוס : המתנשא לגובה של 12 מטר מתקן אומגה ענקית באורך 90 מטר היורד לתחתית המחצבה. אתר לירי בחץ וקשת.

26 פיתוח מיזם לארועים ופסטיבלים ב מחצבה נטושה : המחשות הרעיון : פיתוח פארק ורטיקאלי לפנאי ונופש. מסעדה פנורמית על מגדל. טיילת אופקית על המצוק. החלל המרכזי של המחצבה : יאפשר קיום אירועים ופסטיבלים המוניים.

27 בחינת שיתוף פעולה עם קק"ל פע יל) הרעיון אתר א' אתר ב' אתר ג' אתר ד' : : : : פי תו ח אתרי ת יירו ת ומ וק די נ ו פש פעיל יער שחריה יער גוברין יער חרובית : פארק בריטנ יה ) המלאכ י ם) פ י תו ח קי י ם בת ח ו ם היערו ת : חנ י ונים ציבוריים לקהל הרחב. מ ערכת שבילי אופ ניי ם. מצפורי ם ונקודות תצפית. (מרכז י לאזור שבילים המותאמים לע יו ורי ם ולמוגבלים פ יזית. פיתוח מוצע בתחום היערות : תשתית תומכת לאירועי סוף שבוע וחגים, שוק איכרים שוק אומנים וכו'. דוכנים זמניים לדברי אומנות, מזון והפעלות בטבע. אמפיתיאטרון. אתר להתכנסות ציבורית. חניוני קמפינג (אוהלים.קרונועים. תנועות נוער. מטיילים. רוכבי אופניים שביל ישראל. אחר). : שילוב במ בואת הכניסה : בשת"פ עם קק"ל. : מחוץ לת ח ו ם המועצה) פארק בריטניה יער חרובית יער גוברין יער שחריה (או במוק ד נ ו פש

28 יער המלאכים / שחריה : תמונות מייצגות רעיונות לפיתוח : ניצול המגדל והמוקד הבנוי סביבו כמוקד לשרותי תיירות : מסעדה. מצפור, במשולב עם הצבת דוכנים ניידים למסחר תיירותי והפעלות ומשחקים לכל המשפחה. (עפ"י מודל מצפה משואה)

29 יער המלאכים / שחריה : שוליים מזרחיים רעיונות אפשריים לתכנון ופיתוח (המקובלים על קק"ל) : פיתוח והסדרת חניון קמפינג : ללינת מטיילים (תנועות נוער. פיתוח והסדרת אתר מופעים פתוח : אמפיתיאטרון רוכבי אופ ניים. מ ש פחות נופ שים)

30 יער חרובית : פיתוח קיים : שבילי אופניים. ש ביל לעיוורים ומוגבלים. חניונים ומצ פורים רעיונות לפיתוח נוסף : מרכז מבקרים / מסעדה. מוקד להשכרת ציוד ויציאה לטיולי אופניים

31 בחינת שיתוף פעולה עם רט"ג : שילוב במ בואת הכניסה של אתרים קולטי קהל הרעיון : אתר א' : פי תו ח וחשי פ ת אתרים אטרקטיבי י ם לציבו ר המטיילי ם, בשת"פ עם גן לאומי תל צפ י ת מ מ ו קם מ ד ר ום לכפר מנחם, ת ל מ ק ראי המ ז וה ה עם גת הפלש ת ית. רט"ג. באתר נעשו עבודות פיתוח כגון הסדרת שבילי עליה לתל, נקודות תצפית, שימור עתיקות ושילוטן. בנחל האלה נסללה דרך מצעים, ניטעו עצים והוכשרו ושולטו מסלולי אופניים. רעיונות לפיתוח בשולי התל : מרכז מידע כמבואה לאזור. מסעדה. מזכרות וכו'. הקמה ותפעול ביזמה משותפת של חב' כלכלית יואב ורט"ג. : אתר ב' גן לאומי בית גו ברין בשילוב האמפי ת יאטרון הרומי (ליד הקיב וץ) אתר ארכיאולוגי מרכזי לאזור הכולל : שרידי יישוב. ביצורים. מתקנים חקלאיים. מערות פעמון. שבילי טיול חניונים. מצפורים. רעיונות לפיתוח : הקמת מרכז מידע אזורי. פיתוח חניון לילה. פיתוח כפר נופש / מלונית בגבעת הוילות הסמוכה. פיתוח ושילוט מסלולי טיול ומסלולי אופניים. שיקום וחידוש הדרך הרומית. פיתוח מוקד מסחר תיירותי. אתר ג' : מצו דת יוא ב ממוקמת בסמוך לקיבוץ שדה יואב. משטרת עירק סווידאן הידועה בשל הלחימה העזה עם הצבא המצרי שניסה לכובשה במלחמת השחרור. עד שנות ה- 80 שימשה כבסיס צה"ל. כיום מתפקדת כמוזיאון למורשת חטיבת גבעתי, אתר זיכרון של סיירת שקד ומכינה קדם צבאית למנהיגות חברתית. רעיונות לפיתוח : הסדרה והתאמה לאירוח ולאכסון של חלק ממבנה המצודה המרשים.

32 תל צפית. מערות בית גוברין כפר מנחם תל צפית בית ניר ג לאון נחלה מערות ב"ג רעיו נו ת לפי תו ח : מ ע רות ב ית גוברין : הקמת מ רכז מידע א זורי. פיתוח חניון לילה. פיתוח כפר נופש : בגבעת הוילות. הסדרת מערכת מסלולי טיול : רגל ואופניים. תל צפית : שיקום ה דרך הרו מית. מר כז מי דע. מ ס ע דה. מ זכר ות.

33 ניצול שטחים מופרים / מתקנים נטושים : המתאימים לפיתוח תיירותי לוז ית א תר גבעת מ גדל המים (ס מ וך לב ס י ס צבאי נטו ש) נחל ה רעיונות לפיתוח : בית ניר מוקד אכ סון תיירותי : כפ ר נו פש אקולוגי גלאו ן גת מצ פור א זורי מרכ זי : בשילוב חניון, פא רק ונטיעות

34 אתר חב' יקבי ברקן : שטחים לגידול גפנים לייצור יין שילוב אתר חקלאות ייחודית : חוה חקלאית רעיונות לפיתוח : (בשת"פ עם בעלי החווה) חוות יין. יקב מקומי. חניון מטיילים ומצפור. תיירות חקלאית / קטיף עצמי. מסחר תיירותי / מוצרי הכרם. הסעדה. לוזית כפר מנחם תל צפית בית ניר נחלה ג לאון

35 פיתוח מקטע נחל גוברין : כאתר מורשת פעיל הרעיון : יצירת "פארק חקלאות מסורתית" לימודי / חינוכי, הממוקם בקרבה ובזיקה רבה לגן לאומי "מערות בית גוברין" רעיונות לפיתוח וחשיפה של מקטע בנחל : מוקד אירוח מסורתי : עפ"י המסורת הבדואית. שיקום והמחשת מתקנים חקלאיים : גת לדריכת ענבים. מסיק זיתים. ייצור שמן בבית בד. שיקום בוסתנים וטרסות. ניקוי בורות מים. הסדרת שבילים ושילוט באתרי יער, חורש ופריחה עפ"י מ ו ד ל מעי ינות ה סט ף : הרי ירושלים

36 מגוון פעילויות אותן מציעה התכנית לפתח, כחיזוק וכהשלמה לשימושי פל"ח ביישובים : "תיירות בטבע ובשטחים החקלאיים" הרעיון : ניצול היישובים כעורף וכנותן שירותים לתיירים (אכסון, כלכלה וכו'), המבלים ופעילים באתרי וצירי התיירות בשטחים הפתוחים והחקלאיים. מוקד יציאה לטיולי אופניים ורגל : באתרי טבע ונוף מוקד יציאה לרכיבה על סוסים / סיורי ג'יפים. חשיפת השטחים החקלאיים לתיירות חקלאית : דוכנים למוצרי מזון. שוק פרחים. קטיף פירות עצמי. סיורים לטיולי ארכיאולוגיה ומורשת.

37 תכנית האב לתיירות יואב קריטריונים ועקרונות לאיתור ולבחירת אתרי וצירי תיירות סטטוטוריקה : התא מה ל מגבלות ת מ"א. 35 ת מ"מ 14. / 4 תכנ י ו ת קק"ל. ת כני ו ת מק ו מ י ו ת האם ב תחום ש טח מופ ר : מחצבה לא פ עילה. א תר פ ס ול ת. מאגרי מ ים. מ חנה צבאי נט ו ש. האם ב שטח בעל ערכיות סביבתית / נופית גבוהה : צפי לה תנגדו ת ירוק י ם ו מ ו סד ו ת תכנ ו ן. מידת הנצפות לסביבה ולנוף : הגדלת כח המש י כה והאט רקטיביו ת ש ל ה אתר. קרבה ליישוב קיים : ה שענו ת על תש ת י ו ת ק י י מ ו ת. מ ת ן מק ורו ת תעס וקה לחברי הקיבוץ / מ ושב. חיבור / קרבה לתשתיות קיימות (דרכים. קו י חש מ ל. מ ים. בי וב וכ ו') : הקטנ ת על ו י ו ת פ י ת וח. קרבה לגנים לאומיים. אתרי טבע ויער. דרכי נו ף : מ ת ן די מ ו י א טרקטיבי וח י ובי ל אתר. בתחום מ שבצת של איזה יישוב : הש ו וא ה בי ן ק י בוץ או מ ושב מב חינת אפ שרוי ו ת ו ארגון פנ י מ י. קרבה לאתרים אר כיאולוגיים / היסטוריים : אפ שרות ל פ י ת וח מש ל ים ו/א ו נל ו וה. יכולת לשילוב עם אתר י תיירות סמוכים : מבחינ ה פ יז י ת, ת פקוד י ת, ש י ו וקי ת. יכולת שילוב עם תיירות חקלאית : בהקשר לפ י ת וח יקב. בי ת בד. צמחי תבלין. קוסמטיקה וכו'

38 סיכ ו ם : ענף הת יירות ה כ פרית : מ הוו ה כ מ קור ת עסוק ה ו פרנסה חליפ י מבו קש במגזר ה כפרי ח ק לאי. מו עצ ות אזוריות רבות (ע"י חב' כ מענה ל צרכי היי שובים וה ח קלאים, ביחד ע ם אינטרס להכנת : כגון כ לכליות) : מ ח פשו ת ויוז מו ת פיתו ח תיירו תי במר חב ה כפרי, מוע צות אזוריות ורשויות מבקשו ת לייצר נוכ חות קב ועה בש טח : גני בות ציו ד ח קלאי ובקר, הש לכת פסולת, תיירו תי י כול לה ת מו דד ולצ מ צם תו פ עה זו. "תכניות מ גיר ה" מאושרו ת ליזמי ם. על מנת ל מנוע פעילו ת לא רצ ויה גניבת ע פר, בניה לא חו קית וע וד. פ עילות ו פיתו ח ה מר חב ה כפרי ח קלאי והשט חים ה פ תו חי ם : בעיקר בעונת האביב וה פרי ח ה, מ הו ו ה מ וקד ענין ומשי כ ה מר כזי לק הלי יעד רבים, כו לל ביקוש לשירותים נלווים : אכסון. הסעד ה. אטרק ציו ת. השט חי ם ה פת ו חים כוללים בתחו מם אזורי ם מו פרי ם : מ ח צ בות נטושות. בסיסי צה"ל נטושים. מבנים ח קלאיים לא פעילים. חניוני נופש פ עיל. חוו ת חקלאי ות. תוספת של פיתו ח "מוט ה תיירו ת", בה תאמ ה ל מג בלות ה שטח ולר גישות ה אזור. זי הוי אתרים מוג דרים אלה מאפשר קיים ק ונפליקט ו מ ת ח מו בנה : בין הר צון לי יצר מו ק די תיירו ת ו צירי פעילות מ חו ץ ובנוסף לקיים ולאפשרי בתחום היישובים, לבין ה צ ורך וה ח שיבות בשמיר ת רצ ף בלתי מו פר של שטח ים פ תו חי ם. ה צל חת ה פרוייק ט תיב חן באיתור מ קו מו ת מוג דרים ה מ תאי מ ים לתכנון ופי תו ח תיירו תי נקודתי : בשטחים מו פרים ללא פגיעה בסביבה ובנוף, שהנם בעלי תרומ ה ל פי תו ח ולש גשוג ענף ה תיירו ת.

39 תודה ר בה אדר' ערן מבל - ערן מבל, ארכיטקטורה ובינוי ערים בע"מ