פרוגרמה חברתית – כלכלית – תיירותית

גודל: px
התחל להופיע מהדף:

Download "פרוגרמה חברתית – כלכלית – תיירותית"

תמליל

1

2 עריכת הנספח: דר' רונית דוידוביץ מרטון, אדר' נעה שבדרון ד.מ.ר. תכנון ופיתוח עירם ואזורים בע"מ נובמבר 205 הנספח מתבסס על חומרים מקצועיים אשר הוכנו לאורך גיבוש תכנית המתאר על ידי היועצים המקצועיים לתכנית: חברה ודמוגרפיה, פרוגרמה למבני ציבור, שיתוף הציבור דר' רונית דוידוביץ מרטון, אדר' שלומית דקל, אדר' נעה שבדרון ד.מ.ר. תכנון ופיתוח תיירות פרופ' יואל מנספלד, נועה שור תמנת. מסחר וכלכלה תיירותית רות לובנטל סדן לובנטל כלכלה מוניציפאלית / יישובית אורבניקס בע"מ מבנה המסמך נגזר מהנחיות המרוכזות במסמך ה"מתווה להכנת תכנית מתאר מקומית כוללנית ליישוב", מאת האגף לתכנון מקומי, מינהל התכנון, משרד הפנים. 2

3 תוכן עניינים..2 פתיח ותקציר היישוב קיסריה מאפיינים חברתיים כלכליים... 4 א. אוכלוסייה, דמוגרפיה ומגורים... 6 הנחות היסוד... 6 מצב קיים ומאושר תחזיות גידול האוכלוסייה...6 מסקנות ב. פרוגרמה למבני ציבור... 8 יעדי הקצאות קרקע לשטחי ציבור הנחות יסוד... 8 ניתוח המצב הקיים... 8 ניתוח המצב המוצע... 2 סיכום היבטי הפרוגרמה לצרכי ציבור...5 ג. הפרוגרמה למסחר היישובי... 6 רקע... 6 צרכי היישוב לפי הקצאות קרקע... 7 סיכום... 7 ד. התיירות בקיסריה... 8 מצב התיירות הקיים... 8 עיקרי התובנות מהמצב הקיים...8 החזון התיירותי לקיסריה...9 הפרוגרמה התיירותית...20 סיכום הפרוגרמה התיירותית...22 ה. מסחר תיירותי מצב קיים שירותי המסחר ואתר התיירות ניתוח של עסק תיירות ממוצע, רמות שכר ורמות הכנסה...24 החיזוי לעתיד...24 הרחבת היצע שטחי המסחר...24 סיכום ו. הכלכלה היישובית מוניציפלית הנחות היסוד תהליך העבודה...26 קיסריה פעילות מוניציפלית וחברתית סקירת מצב קיים תחזית תקציב התקציב המוניציפלי והתקציב החברתי...3 סיכום, מסקנות והמלצות

4 פתיח ותקציר היישוב קיסריה מאפיינים חברתיים כלכליים ד.מ.ר תכנון ופיתוח ערים ואזורים בע"מ ספטמבר 202 קיסריה היא ישוב )עירוני( קהילתי השוכן בין חיפה לבין תל אביב, לצד כביש החוף )ציר 2( וחוף הים. הישוב הוותיק שכן על קרקעות בבעלות ארגון פיק"א, בסמוך לנמל העתיק של העיר הקדומה קיסריה, במקום בו שכן גם הכפר הבוסני קיסאריה מ 884. הישוב המודרני הוכר בצורה רשמית בשנת 977, הוקם כחלק מפעילות קרן קיסריה ונוהל באמצעות "החברה לפיתוח קיסריה אדמונד בנימין דה רוטשילד בע"מ" שנוסדה על ידי הברון רוטשילד. בשנת 2003 אוחד הישוב עם המועצה האזורית חוף הכרמל. כך שכיום הוא מוגדר כישוב )עירוני( קהילתי, כחלק מהמועצה האזורית; בישוב פועל ועד מקומי וניהולו מתחלק בין המועצה האזורית לבין החברה לפיתוח קיסריה חפ"ק, תוך הגדרת חלוקת אחריות ביניהם. הישוב מאכלס היום כ 5,66 תושבים, בממוצע 2.9 נפשות ליח"ד; האוכלוסייה מאופיינת ברמה חברתית כלכלית גבוהה במיוחד, שעור אוכלוסייה 'מתבגרת' גבוה וסביבת חיים אקסטנסיבית, אשר התפתחה לאורך השנים על בסיס שכונות הישוב הפרוסות לאורך הציר הראשי שדרות רוטשילד. הישוב צמח בגלי צמיחה בצורה פרויקטלית, על בסיס בניית שכונות ואכלוסן, כפי שהוגדרו בתכנית המתאר המקורית לישוב )תכנית מתאר קיסריה ג/ 462, בתוקף 963(. פיתוחן של השכונות משקף את תכנית מתאר זו אשר כללה 8 שכונות, בהתאם לבנייתן בהדרגה בהובלתה של החברה לפיתוח קיסריה. כל השכונות למעט חלק משכונה מומשו. בהמשך הוכנו תכניות נפרדות לשכונות 9,0,,2,3. בימים אלה מתאכלסת שכונת הגולף )3( והישוב נערך לפיתוח שכונה 2. נספח זה עוסק בהיבטים הפרוגרמתיים החברתיים והכלכליים תיירותיים של הישוב, המשקפים מימוש החזון כפי שהוגדר במסגרת סדנת החזון ובתהליך שיתוף הציבור אשר היווה חלק בלתי נפרד מתהליך התכנון לכל אורכו. הפרוגרמה אשר הוגדרה במסגרת תכנית המתאר משקפת את הדגשים המרכזיים אשר עלו בתהליך שיתוף הציבור ובשיח המקצועי והציבורי אשר ליוו את הכנתה של התכנית: שמירה על צביון הישוב וייחודיותו, תוך עידוד גיוון קהילתי )גילאים, שלבים שונים לאורך מחזור החיים וכד'( המאפשר פיתוח חיי חברה וקהילה. יצירת ממשק מתאים בין הישוב לבין המרחב הסובב ומערך התיירות בדפוסים אשר יאפשרו איכות חיי הקהילה המקומית, שמירה על הערכים הייחודיים במרחב ויצירת תועלות ציבוריות מתאימות לתיירים, מטיילים ולדורות הבאים. הפרוגרמה של תכנית המתאר מציבה קיבולת של עד 0,000 תושבים ל 20 השנים הבאות. תכנית המתאר מוסיפה כ,00 יח"ד לישוב )אשר כולל במצב המאושר כ,900 יח"ד לפי היצע ריאלי(. תוספת יחידות הדיור תעשה בצפיפות ממוצעת של 4 יחידות דיור לדונם נטו )בהתאמה למוגדר בתמ"א 35(, כך שהישוב יכלול סה"כ כ 3,000 יח"ד, בהן יתגוררו כ 9,300 נפש. תוספת יחידות המגורים תעשה באמצעות השלמת הרקמה היישובית בין השכונות הקיימות. תכנית המתאר מובילה את הישוב לצמיחה המאפשרת שמירה על צביונו תוך גיוון הקהילה, עיבוי הישוב הקיים סביב הציר המוביל המקשר בין מגוון השכונות, ופיתוח מרכז יישובי אחד המעודד מפגש וחיי קהילה מקומית. וכן פרוגרמה של מבני ציבור המאפשרת חיי יומיום קהילתיים בישוב על בסיס מוסדות חינוך לגיל הרך ויסודי, ופנאי ותרבות יישוביים. בישוב לא יהיה בית ספר תיכון, זאת במטרה לעודד שילוב חברתי בין תושבי הישוב לבין הישובים במרחב הסובב. מיקומו של הישוב בסמיכות למרחבים בעלי ערכים ייחודיים מושכי תיירות בקנה מידה לאומי ובינלאומי, הוביל להגדרת חזון תיירות לישוב אשר גובש בתהליך מקצועי משתף )סדנת חזון מונחית(. החזון מדגיש תיירות, תרבות ופנאי, בדגש על תיירות ארכיאולוגיה ועתיקות. החלק העוסק בתיירות יציג את התפיסה המשקפת את הערכים והפוטנציאל התיירותי של קיסריה שילוב ייחודי של חוף ים, היסטוריה, עתיקות, גן לאומי ומיקום ביןמטרופוליני. הפרוגרמה התיירותית כוללת כ 2,700 חדרי מלון על שטח של כ 430 דונם, כאשר במקור אפשרו תכניות קודמות כ 3,000 חדרי מלון על כ 630 דונם. 4

5 אופן הפריסה של התיירות, המסחר התיירותי ותשתיות התנועה מדגיש את חשיבות יחסי הגומלין המתאימים בין התיירות לבין הישוב. פיתוח התשתיות מאפשר שמירה על איכות חיי הקהילה המקומית במשולב עם פיתוחן של תועלות ציבוריות לתיירות, ולכלכלה התיירותית. ניתוח כלכלי של המסחר התיירותי המשתלב בתכנית, מעיד כי המסחר המוצע מיועד לספק מענה לביקושי התיירות ובו זמנית להעשיר את היצע המסחר הזמין לתושבי הישוב והמרחב הסובב. בחלקו האחרון של הנספח יוצג ניתוח הכלכלה המוניציפאלית הייחודית לישוב, המשקפת את המבנה המנהלי הייחודי לו, המשלב בין החברה לפיתוח קיסריה לבין המועצה האזורית חוף הכרמל. ניתוח התשתית הכלכלית מעיד כי לישוב יש את החוסן המאפשר צמיחה לכדי הקיבולת המוצעת. 5

6 א. אוכלוסייה, דמוגרפיה ומגורים ד.מ.ר תכנון ופיתוח ערים ואזורים בע"מ ספטמבר 202 המידע בחלק זה מתבסס על דו"ח שלב א אפיון בהתאם למפורט בנספח י"א הנספח החברתי )גרסא מתאריך (. כל נתוני האוכלוסייה והדמוגרפיה מבוססים על נתוני המועצה האזורית חוף הכרמל והחברה לפיתוח קיסריה.. הנחות היסוד קיסריה הינו ישוב פרברי, בעל אופי ייחודי ומטרת התכנית, בין השאר, לשמור על צביונו ואיכותו. הפיתוח מיועד לאפשר לישוב להמשיך לייצר התחדשות לאורך זמן, באמצעות גיוון והיצע צומח, התואם את האיכות המקומית. גודל משק הבית הממוצע המומלץ הינו המשך המגמה הארצית של 3. נפשות למשק בית. הנתונים מצביעים כי על אף גודל משק בית 2.9, ( כאשר הממוצע הארצי היהודי עומד על 3.(, יחס הצעירים )עד גיל 44( באוכלוסיית הישוב נמוך באופן משמעותי מהממוצע הארצי, ולהיפך יחס המבוגרים )גילאי 45 ומעלה( גבוה מהממוצע הארצי. התכנית רואה חשיבות בשילוב אוכלוסייה לאורך מגוון שלבי החיים בישוב, ובכך לקרב את אוכלוסיית קיסריה להתפלגות הגילאים הארצית. במסגרת התכנון נבחנה הפרוגרמה אשר תקרב את התפלגות הגילאים בקיסריה לזו של הממוצע הארצי בהתאמה ליעדי התכנון; כאשר קיבולת הישוב תתייחס ל 0,000 תושבים. 2. מצב קיים ומאושר הישוב קיסריה מונה כ 5,66 תושבים )נכון ל 202 (. מספר יחידות הדיור בקיסריה עומד כיום על,565 ועם תוספת מימוש יחידות הדיור המאושרות יעמוד סך יחידות הדיור בהיצע הריאלי על כ,900. אוכלוסיית הישוב מאופיינת בחתך סוציואקונומי גבוה. הציבור מאורגן באמצעות הועד המקומי ומעוניין לשמור את קיסריה כישוב מיוחד אינטימי ויוקרתי. 3. תחזיות גידול האוכלוסייה בדומה לכל ישוב, קיסריה נדרשת לפתח עתודות צמיחה באופן מתאים ורלבנטי תוך חיזוק הקיים בד בבד עם הוספת רובד עדכני ו"אחר", המשתלב בו. בכדי ליצור ישוב ברקיימא, מגוון, רב דורי, המעודד חיי קהילה פעילים, התכנית מציעה להוסיף היצע מגורים באופי השונה במעט מהאופי המקובל בקיסריה, עד להיקף אשר יקרב את התפלגות הגילאים בקיסריה לממוצע הארצי כמודגם בתשריט שלהלן: תרשים התפלגות האוכלוסייה בקיסריה על פי שלושת התרחישים מצב קיים / קיים + מאושר, 8,000 נפש ו 0,000 נפש ובהשוואה לממוצע הארצי. )יעד תמ"מ 6( מקור התרשים: מליס אדריכלים ובינוי ערים בע"מ 6

7 ניתוח התרחישים מעיד כי, ככלל, הרחבת הישוב בדפוסים המוצעים אכן מקרבת את התפלגות הגילאים לממוצע הארצי. 4. מסקנות וועדת ההיגוי לתכנית המליצה כי יקבע בטווח התכנית יעד של כ 9,300 נפש שמשמעותו תוספת של כ,00 יח"ד בקיסריה; זאת במסגרת יעד הקיבולת של עד 0,000 תושבים. זאת במטרה לגוון את התפלגות הגילאים לצד שמירה על אופיו האינטימי והייחודי של הישוב. 7

8 ב. פרוגרמה למבני ציבור ד.מ.ר תכנון ופיתוח ערים ואזורים בע"מ ספטמבר 202. יעדי הקצאות קרקע לשטחי ציבור הנחות יסוד ניתוח שטחי הציבור והשטחים הפתוחים בישוב מעידים כי קיימים עודפים משמעותיים של שטחי ציבור ושטחים פתוחים בקיסריה. עם זאת נערכה בחינה של משמעויות צמיחת האוכלוסייה לקיבולת של עד ל 0,000 תושבים, זאת כטווח התייחסות מקסימלי לצורכי תכנון. התחשיב הפרוגרמתי הוכן בהתאמה לחתך גילאים דומה לממוצע הארצי ולפי גודל שנתון הגדול בכ 2025% מגודל השנתון הקיים בישוב כיום.8%. זאת, כדי לספק תמונת מצב מיטבית להתייחסות. התחשיב מוצג בטבלאות בהמשך מסמך זה. מהניתוח עולה כי גם בעבור היקף אוכלוסייה של עד 0,000 תושבים, קיימים עודפים של שטחי ציבור בישוב. ולכן, מבחינת שטחי הציבור והשטחים הפתוחים לא קיימת מגבלה של ממש להיקפי אוכלוסייה בקיסריה. על רקע החזון ותפיסת התכנון, מוצג מודל הקצאות שטחי ציבור, שמיועד לקדם את מימוש החזון ולאפשר את צמיחת הישוב העתידי בדפוסים המייצרים חיי חברה וקהילה פעילים. ניתוח המצב הקיים טבלה מסכמת מוסד/מתקן מעונות יום הקצאת קרקע קיימת** )דונם( כ 4 )8 כיתות( הקצאת קרקע נדרשת נטו )ע"פ תדריך( 3 3 משתנים לחישוב: מס' כיתות, קרקע לכיתה, תוספות 20% תוספת לרחבת כניסה למוסד משולב במידה ואין יש להקצות חניה ציבורית סה"כ נדרש להקצאת שטח בנוי )מ"ר(,200 סה"כ נדרש להקצאת קרקע *** )דונם( גני ילדים בי"ס יסודי כ 7 )3 כתות( 9.5, בי"ס על יסודי חינוך מיוחד סה"כ ביניים מרכז קהילתי שכונתי, מרכז חינוך וקהילה רובעי, מועדון נוער שכונתי, מועדון קשישים, ספריה שכונתית, אולם מופעים יישובי לא נדרש, בהתאם לסף כניסה לא נדרש, בהתאם לסף כניסה 22. 3, כחלק מהמוקד הקהילתי יישובי במרכז המסחרי קיים 9.5 8,00 מוסד/מתקן הקצאת קרקע קיימת** )דונם( הקצאת קרקע נדרשת נטו )ע"פ משתנים לחישוב: מס' כיתות, קרקע לכיתה, תוספות סה"כ נדרש להקצאת שטח בנוי )מ"ר( )מעבר למכסות הנדרשות( סה"כ נדרש להקצאת קרקע *** )דונם(.2 2. קטגוריה חינוך תרבות קטגוריה 8

9 המשך טבלה מעמ' קודם: תדריך(,000 6 ספורט בריאות אולם התעמלות, אולם ספורט 500 מושבים, מגרש כדורסל, מגרש משולב, מתחם גלגיליות, מגרש כדור יד, מגרש כדורגל לא תקני, מגרשי טניס, בריכת שחיה תחנה לבריאות המשפחה, מרפאה שכונתית לא נדרשים להקצאה נפרדת לא נדרשים להקצאה נפרדת לא נדרשים להקצאה נפרדת, אלא שצ"פבמסגרת / שב"צ קיים )כחלק ממגרש בי"ס יסודי או כחלק ממרכז הספורט הקאנטרי( )קיים 6 מעבר למכסות הנדרשות( 2 דת בית כנסת, מקווה לא נדרשים להקצאה נפרדת, אלא במסגרת עירוב/שילוב שימושים במוסד ציבורי או בשטח סחיר 500 מ"ר 50% הקצאות על קרקע למבנה ציבורית לטווח הקרוב/ביניים 2 בהתאם למכסה ,597 בית עלמין לא ע"פ מכסות שטח צפונית לנאות גולף 6 סה"כ כ 48 במסגרת בית העלמין הישובי. לטווח הארוך יינתן פתרון במסגרת בית עלמין אזורי. * מצב מאושר תוספת 342 יח"ד 064 נפשות על פי משק בית יציב סה"כ 5,930 תושבים לפי הנחה של גודל שנתון יציב, מדובר בתוספת של 6 תלמידים לשנתון סה"כ 88 תלמידים בשנתון. ** נכון ל ספט' 202 על פי דו"ח שלב א' אפיון וניתוח נתונים, נספח יא' נספח חברתי *** כולל תוספות על פי הנחיות צוות התכנון. במצב הקיים יש איזון בין צרכי הציבור הנדרשים ובין צרכי הציבור הקיימים, ישנם ומוסדות לצרכי ציבור מעבר לנדרשים על פי מכסה וסף כניסה. מבנים 9

10 2.2 הקצאת קרקע נדרשת למבני חינוך * גיל )מספר שנתונים( סה"כ תלמידים מספר תלמידים לכיתה קרקע לכיתה )דונם( מספר כיתות נדרש מספר ם מבני נדרש הקצאת קרקע נדרשת נטו תוספות סה"כ קרקע נדרשת )דונם( % תוספת לרחבת כניסה למוסד משולב )מתוך )7 6 )מתוך )7 7 )מתוך )9 מעון יום** דונם למבנה.5 דונם למבנה )מתוך )88 44 )מתוך )76 26 )מתוך )264 )( 0 )2( 3 גן ילדים** )3( בי"ס יסודי במידה ואין יש להקצות חניה ציבורית )מתוך ) )מתוך )528 )6( 62 בי"ס על יסודי לא נדרש, בהתאם לסף כניסה )6( 38 חינוך מיוחד לא נדרש, בהתאם לסף כניסה סה"כ * כל הקצאות הקרקע הנדרשות בעבור מבני חינוך, מתייחסות להיקף אוכלוסייה של 4,866 תושבים, ולגודל שנתון )72.48% תושבים(, נכון למועד הכנת הדו"ח ב 20. ** על פי מכסות נדרשים 0.2 דונם שטחי ציבור למטרת גני ילדים. בפועל קיימים בישוב 8.7 דונם המשמשים למטרה זו. במידת הצורך יש להקצות שטח חום נוסף משטחי הציבור הפנויים מאושרים )כ 47 דונם( למטרת גני ילדים נוספים. 2.3 הקצאת קרקע נדרשת לצרכי תרבות * מוסד/מתקן מרכז קהילתי שכונתי מרכז חינוך וקהילה רובעי מועדון נוער שכונתי מועדון קשישים ספריה שכונתית סף כניסה שטח נדרש לפי מכסות )דונם( מצב קיים משתנה לחישוב מצב קיים / צרכי הקצאה V אף שלא נדרש ע"פ סף כניסה 3 דונם 2,350 יח"ד 6 דונם. כולל בריכה, מגרשי טניס וחניה כחלק מהמוקד הקהילתי יישובי במרכז המסחרי כחלק ובסמוך למוקד הקהילתי יישובי שטח בנוי נדרש כחלק מבי"ס 30 כיתות: כ 6,000 מ"ר ברוטו + כ,500 מ"ר לאולם ספורט. יהיה עצמאי רק במקרים של שכונות קיימות ו/או מתחדשות שבהן אין אפשרות להקצאת שטח הקרקע הנדרש למרכז חינוך, תרבות, קהילה וספורט. V אף שלא נדרש ע"פ סף כניסה 0.5 דונם 0,000 תושבים מועדון נוער בקרוואנים בשכונה 8 מועדון קבע בתכנון שטח בנוי נדרש: מ"ר בהתאם להיקף אוכלוסיית השירות V אף שלא נדרש ע"פ סף כניסה V אף שלא נדרש ע"פ סף כניסה V אולם מופעים ישובי סה"כ שטח נדרש לפי מכסות 0,000 תושבים כחלק ממבנה קיים מ"ר 30,000 תושבים לא נדרש על פי מכסות כחלק ממוקד קהילתי ישובי קיימת כחלק מהמוקד הקהילתי ישובי בשטח של כ 90 מ"ר נטו. אולם קטן במוקד היי שובי, כ 200 מ"ר מדד לנפש: 0.05 מ"ר לתושב. תוקם בנפרד, רק כאשר אין אפשרות למיקום בבי"ס יסודי ההמלצה: מ"ר האולם מהווה תוספת על האולמות שנמצאים במרכזי החינוך והקהילה האחרים V אף שלא נדרש ע"פ סף כניסה 9.5 דונם 9.5 8,00 מ"ר בנוי * תוספת יחידות הדיור המאושרות אינה משמעותית, היות ואינה חוצה את גבול 0,000 תושבים. 0

11 2.4 הקצאת קרקע נדרשת לצרכי ספורט * מוסד/מתקן אולם התעמלות אולם ספורט 500 מושבים מגרש כדורסל סף כניסה שטח נדרש לפי מכסות )דונם או מ"ר( מצב קיים משתנה לחישוב כחלק ממגרש בי"ס יסודי ניתן להוסיף 200 מ"ר מושבים כולל חדר כושר, תנועה ומחול כחלק ממגרש בי"ס יסודי מצב קיים / צרכי הקצאה בתכנון לקראת בניה מ"ר,450 מ"ר בנוי בתכנון לקראת בניה V V V מגרש משולב מתחם גלגיליות מגרש כדור יד מגרש כדורגל לא תקני מגרשי טניס בריכת שחיה סה"כ שטח נדרש לפי מכסות 640 מ"ר מגרש כדורסל מקורה כחלק מביה"ס + מגרש אחד בשכונה 8 ועוד מגרשי ספורט מפוזרים בסמיכות למתקנים קהילתיים 2 מגרשי כדורסל, מגרש כדוריד ומגרש קטרגל כחלק ממגרש בי"ס יסודי כחלק ממגרש בי"ס על יסודי,350 מ"ר 800 מ"ר 8,500 מ"ר נטו במסגרת שצ"פ רובעי/עירוני 2.8 דונם למקבץ של 4 מגרשים כחלק ממתחם הסקייט פארק, כולל 2 מגרשי כדורסל פתוחים בשכונה 3 יוקם במסגרת פארק לא נדרשת הקצאה נפרדת מומלץ לשילוב במגרש משולב קיים בשכונה 8 במסגרת מרכז הטניס בישוב קטן מ 5,000 תושבים, יוקצה במסגרת השצ"פ הישובי 4,000 תושבים למגרש הדגם המועדף הוא של מקבץ 4 מגרשים 2.8 דונם V מעבר למכסה 6 דונם 0,000 במסגרת הקנטרי לא נדרשים להקצאה עצמאית, אלא במסגרת שצ"פ / שב"צ קיים V אף שלא נדרש ע"פ סף כניסה 6 דונם * תוספת יחידות הדיור המאושרות אינה משמעותית, היות ואינה חוצה את גבול 0,000 תושבים. 2.5 הקצאת קרקע נדרשת למבני בריאות * מוסד/מתקן תחנה לבריאות המשפחה סף כניסה שטח נדרש לפי מכסות )דונם( מצב קיים משתנה לחישוב קרקע תוקצה רק במידה ואין אפשרות לשילוב במוסד ציבורי, כגון: מעונות, גנים וכד' תמוקם בשטחים סחירים. אפשרי לשילוב במבנה משרדים בלבד שתישמר הגדרה טריטוריאלית ברורה מצב קיים / צרכי הקצאה לא נדרש במסגרת ההקצאות 8,0000,000 תושבים 8,0000,000 תושבים מרפאה שכונתית 2.6 הקצאת קרקע נדרשת לצרכי דת * מוסד/מתקן בית כנסת סף כניסה שטח נדרש לפי מכסות )דונם( מצב קיים 2 בתי כנסת משתנה לחישוב 50% הקצאות על קרקע ציבורית. מצב קיים / צרכי הקצאה V V V מקווה 2,000 תושבים 4,000 יח"ד מקווה בית עלמין ללא הקצאה נפרדת לא ע"פ מכסות. צפונית לנאות גולף לכל 4,000 יח"ד מקווה אחד. אם אין אפשרות לשלב בתחנת בריאות המשפחה יוקצה 0.5 דונם. לטווח הקרוב/ביניים במסגרת בית העלמין הישובי. לטווח הארוך יינתן פתרון במסגרת בית עלמין אזורי. 2 דונם סה"כ שטח נדרש לפי מכסות * תוספת יחידות הדיור המאושרות אינה משמעותית, היות ואינה חוצה את גבול 0,000 תושבים.

12 3. ניתוח המצב המוצע 3. טבלה מסכמת קטגוריה מוסד/מתקן הקצאת קרקע קיימת )דונם( הקצאת קרקע נדרשת נטו )ע"פ תדריך( משתנה לחישוב מס' כיתות, קרקע לכיתה, תוספות סה"כ נדרש להקצאת שטח בנוי )מ"ר( סה"כ נדרש להקצאת קרקע * )דונם( דונם למבנה.5 דונם למבנה 0.5 צרכי חינוך תרבות ספורט בריאות דת בית עלמין מעונות יום 20% תוספת לרחבת כניסה למוסד משולב ,000 3, גני ילדים בי"ס יסודי במידה ואין יש להקצות חניה ציבורית 9 20, )27( בי"ס על יסודי חינוך מיוחד 4 מינימום למוסד תלמידים בכיתה תכנית המתאר ממליצה שלא לבנות בי"ס עליסודי בשלב זה סף הכניסה למוסד לחינוך מיוחד הוא 0,000 תושבים. בהתאם לצרכים מומלץ לבחון את הצורך בשרות בהתייחס להיצע האזורי , סה"כ ביניים מרכז קהילתי שכונתי, מרכז חינוך וקהילה רובעי, מועדון נוער שכונתי, מועדון קשישים, ספריה שכונתית, אולם מופעים יישובי כחלק מהמוקד הקהילתי יישובי במרכז המסחרי במידה ויידרש יורחבו המוסדות הקיימים בהתאם להמלצות התכנית, עבור ספרייה שכונתית תידרש תוספת של 500 מ"ר במידה ויידרש מבנה נפרד 22 3 אולם התעמלות, אולם ספורט 500 מושבים, מגרש כדורסל, מגרש משולב, מתחם גלגיליות, מגרש כדור יד, מגרש כדורגל לא תקני, מגרשי טניס, בריכת שחיה תחנה לבריאות המשפחה, מרפאה שכונתית בית כנסת, מקווה לא נדרשים להקצאה נפרדת לא נדרשים להקצאה נפרדת, אלא במסגרת שצ"פ / שב"צ קיים )כחלק ממגרש בי"ס יסודי או כחלק ממרכז הספורט הקאנטרי( לא נדרשים להקצאה נפרדת, אלא במסגרת עירוב/שילוב לא נדרשים שימושים במוסד להקצאה נפרדת ציבורי או בשטח סחיר 500 מ"ר 50% הקצאות יבחן בהתאם על קרקע למאפייני למבנה ציבורית האוכלוסייה לטווח הקרוב/ביניים במסגרת בית העלמין הישובי. לטווח הארוך יינתן פתרון במסגרת בית עלמין אזורי. 5,500 )22( לא נדרשים להקצאה נפרדת לא נדרשים להקצאה נפרדת לא ע"פ מכסות שטח צפונית לנאות גולף סה"כ * כולל תוספות על פי הנחיות צוות התכנון. תכנית המתאר מקצה 5 דונם למבני ציבור כך שהיישוב קיסריה יוכל לספק ברווחה את תשתיות צרכי הציבור לאוכלוסייה של 0,000 נפש. 2

13 3.2 הקצאת קרקע נדרשת למבני חינוך* מעון יום גיל )מספר שנתונים( סה"כ תלמידים מספר תלמידים לכיתה קרקע לכיתה )דונם( מספר כיתות נדרש מספר מבנים נדרש הקצאת קרקע נדרשת נטו תוספות תוספת לרחבת כניסה למוסד משולב סה"כ קרקע נדרשת )דונם( דונם למבנה.5 דונם למבנה ,080 )( 0 )2( 3 )3( 35 )6( 62 גן ילדים בי"ס יסודי בי"ס על יסודי אם לא צמוד לחניה הקצאה לחניה 9 ציבורית תכנית המתאר ממליצה שלא לבנות בי"ס עליסודי בשלב ,080 )6( 38 חינוך מיוחד )8( 32 סה"כ שטח נדרש לפי מכסות 0.5 לכיתת גן 0.3 לכיתת בי"ס 4 לפחות דונם למוסד זה סף הכניסה למוסד לחינוך מיוחד הוא 0,000 תושבים. מומלץ לבחון את הצורך בשרות בהתייחס להיצע האזורי. 4.2 * כל הקצאות הקרקע הנדרשות בעבור מבני חינוך, מתייחסות לקיבולת אוכלוסייה של 0,000 תושבים, ולגודל שנתון 80(.8% תושבים( 3.3 הקצאת קרקע נדרשת למבני תרבות מוסד/מתקן מרכז קהילתי שכונתי מרכז חינוך וקהילה רובעי מועדון נוער שכונתי מועדון קשישים ספריה שכונתית אולם מופעים ישובי סה"כ שטח נדרש לפי מכסות סף כניסה שטח נדרש לפי מכסות )דונם( מצב קיים משתנה לחישוב פער ממצב קיים 3 2,350 יח"ד 6 דונם. כולל בריכה, מגרשי טניס וחניה כחלק מהמוקד הקהילתי ישובי. כחלק ובסמוך למוקד הקהילתי ישובי שטח בנוי נדרש כחלק מבי"ס 30 כיתות: כ 6,000 מ"ר ברוטו + כ,500 מ"ר לאולם ספורט. יהיה עצמאי רק במקרים של שכונות קיימות ו/או מתחדשות שבהן אין אפשרות להקצאת שטח הקרקע הנדרש למרכז חינוך, תרבות, קהילה וספורט. במידה ויידרש יורחב במסגרת השטח הקיים ובהתאם להמלצות התכנית 0.5 0,000 תושבים מועדון נוער בקרוואנים בשכונה 8 מועדון קבע בתכנון כחלק ממוקד קהילתי ישובי קיימת כחלק מהמוקד הקהילתי ישובי בשטח שטח בנוי נדרש: מ"ר בהתאם להיקף אוכלוסיית השירות אין פער 0,000 תושבים כחלק ממבנה קיים מדד לנפש: 0.05 מ"ר לתושב. תוקם בנפרד, רק כאשר אין אפשרות למיקום בבי"ס יסודי ההמלצה היא מ"ר בנוי האולם מהווה תוספת על האולמות שנמצאים במרכזי החינוך והקהילה האחרים אין פער 0.5 דונם במידה ויידרש מבנה נפרד ,000 תושבים לא נדרש על פי מכסות של 90 מ"ר נטו. אולם קטן במוקד הישובי, כ 200 מ"ר אין פער 20 דונם 3

14 3.4 הקצאת קרקע נדרשת למתקני ספורט מוסד/מתקן אולם התעמלות אולם ספורט 500 מושבים מגרש כדורסל מגרש משולב מתחם גלגיליות מגרש כדור יד מגרש כדורגל לא תקני מגרשי טניס בריכת שחיה סה"כ שטח נדרש לפי מכסות סף כניסה שטח נדרש לפי מכסות )דונם( מצב קיים משתנה לחישוב כחלק ממגרש בי"ס יסודי ניתן להוסיף 200 מ"ר מושבים פער ממצב קיים )דונם( לקראת בניה מ"ר,450 מ"ר בנוי כולל חדר כושר, תנועה ומחול כחלק ממגרש בי"ס יסודי לקראת בניה 640 מ"ר מגרש כדורסל מקורה כחלק מביה"ס + מגרש אחד בשכונה 8 כחלק ממגרש בי"ס יסודי 2 מגרשי כדורסל, מגרש כדוריד ומגרש קטרגל כחלק ממגרש בי"ס על יסודי במידה ויידרש יורחב במסגרת מבני החינוך במידה ונדרש יורחב במסגרת או בסמיכות למתקן קהילתי / מרכז ישובי,350 מ"ר 800 מ"ר 8,500 מ"ר נטו במסגרת שצ"פ רובעי/עירוני 2.8 למקבץ של 4 מגרשים כחלק ממתחם הסקייט פארק, כולל 2 מגרשי כדורסל פתוחים בשכונה 3 קיים בשכונה 8 במסגרת מועדון הטניס. המועדון בשטח של כ 4.6 דונם יוקם במסגרת פארק לא נדרשת הקצאה נפרדת מומלץ לשילוב במגרש משולב בישוב קטן מ 5,000 תושבים, יוקצה במסגרת השצ"פ הישובי 4,000 תושבים למגרש. הדגם המועדף הוא של מקבץ 4 מגרשים 2.8 דונם אין פער אין פער אין פער אין פער 6 0,000 תושבים במסגרת הקנטרי אין פער 22 דונם 3.5 הקצאת קרקע נדרשת למבני בריאות מוסד/מתקן תחנה לבריאות המשפחה סף כניסה שטח נדרש לפי מכסות )דונם( אין הקצאת קרקע נפרדת מצב קיים אין משתנה לחישוב קרקע תוקצה רק במידה ואין אפשרות לשילוב במוסד ציבורי, כגון: מעונות, גנים וכד' פער ממצב קיים )דונם( אין פער. במידה ואין אפשרות לשילוב יוקצו 0.5 דונם לא נדרש במסגרת ההקצאות 8,0000,000 תושבים 8,0000,000 תושבים מרפאה שכונתית אין הקצאת קרקע נפרדת אין תמוקם בשטחים סחירים. אפשרי לשילוב במבנה משרדים בלבד שתישמר הגדרה טריטוריאלית ברורה 3.6 הקצאת קרקע נדרשת לצרכי דת מוסד/מתקן בית כנסת סף כניסה שטח נדרש לפי מכסות )דונם( מצב קיים 2 בתי כנסת צפונית לנאות גולף משתנה לחישוב 50% הקצאות על קרקע ציבורית. פער ממצב קיים יבחן בהתאם למאפייני האוכלוסייה 3 2,000 4,000 יח"ד מקווה בית עלמין לא ע"פ מכסות לכל 4,000 יח"ד מקווה אחד. אם אין אפשרות לשלב בתחנת בריאות המשפחה יוקצה 0.5 דונם. לטווח הקרוב/ביניים במסגרת בית העלמין הישובי. לטווח הארוך יינתן פתרון במסגרת בית עלמין אזורי. יש עודף מעבר למכסה 3 סה"כ שטח נדרש לפי מכסות 4

15 4. סיכום היבטי הפרוגרמה לצרכי ציבור. הפרוגרמה לצמיחת הישוב קיסריה נבחנה על בסיס קיבולת של כ 0,000 נפש כאשר נקבע, במסגרת וועדת ההיגוי כי בקיסריה יהיו כ 9300 נפש בטווח התכנית. לישוב קיסריה ישנן תשתיות מספקות לצרכי ציבור, המאפשרות צמיחה אורגנית בהתאמה לתרחיש שנקבע כיעד. הישוב יצמח על פי התכנית, תוך עיבוי המבנה הקיים, חיזוק המרכז היישובי ופריסת שטחי ציבור נקודתיים לחיי יומיום בשכונות. צמיחה על בסיס גיוון יחידות המגורים בישוב ופריסתן בדפוסים המשתלבים במערך הקיים, מובילה לישוב השומר על צביונו הייחודי ובו זמנית מקדם גיוון קהילתי. להלן פריסת הפרוגרמה לצרכי ציבור ביחס למתחמי התכנית: מתחם היקף מאושר למבני ציבור )דונם( תוספת מוצעת למבני ציבור )דונם( היקף מוצע למבני ציבור )דונם(

16 203 ג. הפרוגרמה למסחר יישובי אורבניקס בע"מ. רקע לצורך בחינת מלאי שטחי המסחר בישוב קיסריה, נסקר מלאי השטחים הבנויים במצב הקיים זכויות הבנייה למסחר מתוקף תכניות מאושרות. והיקף. היצע תכנוני מתוקף תכניות מאושרות קיימות זכויות בנייה, כמפורט: מספר תכנית חכ/ 42 ייעוד מרכז אזרחי שטח לשימושים מסחריים )דונם( 8.3 מ"ר למסחר בתקנון מוגדר : קיים מבנה המשמש כמרכז אזרחי ומסחרי עבור שירותי השטח כולל מסעדות חנויות משרדים אולמות ובריכות שחייה תאי הלבשה ומקלחות. )מקודמת תכנית ל 5,400 מ"ר למסחר( 4.25 חכ/ 44 חכ/ 44 ב' חכ/ 236 מרכז אזרחי לפי תכנית בינוי כללית באישור הוועדה המחוזית. כ 8,550 חכ/ 49 /ב חכ/במ/ 263 ג/ 72 חכ/ 57 מלונאות ונופש מלונאות ונופש מסחר מסחר גן לאומי ושצ"פ לא מצוינים שטחים מפורטים למסחר לא מצוינים שטחים מפורטים למסחר לא מצוינים שטחים מפורטים למסחר בקומת הכניסה של מבנה דירות הנופש תותר הקמה של חנויות קפיטריה ובתי קפה לא מצוינים שטחים מפורטים למסחר. כחלק מהשטחים המיועדים לתיירות ניתן להקים: מסעדות, לא מצוינים בידור, מסחר ושירותים תיירותיים נלווים שטחים למסחר. 6,000 מ"ר כולל )4,000 מ"ר עיקרי( 50 מ"ר באיזורים בייעד שצ"פ בלבד ניתן להקים: קיוסקים, בתי שימוש ציבוריים, בתי קפה ומקומות בידור באישור מיוחד של הוועדה המחוזית לא מצוינים שטחים מפורטים למסחר זכויות הבנייה המתאפשרות נאמדות בכ 20,000 מ"ר..2 שטחים בנויים בפועל היקף השטחים המשמשים למסחר, שירותים, תיירות, בילוי ופנאי בישוב קיסריה במצב הקיים עומד על כ 2 8,500 מ"ר בנוי בשימוש עיקרי, מתוכם 5,40 מ"ר המשרתים את אוכלוסיית הישוב. במידה ונפחית את שטחי מועדון הספורט הבולט בגודלו, נגיע לכ,950 מ"ר בנוי בפועל במצב הקיים. 2 הונח כי תכנית הבינוי תאפשר זכויות של 60%, בדומה לזכויות בתב"עות אחרות ביישוב.. בהתאם לנתונים מטיוטת הדו"ח של תכנית המתאר )ראה נספח(. 6

17 2. צרכי הישוב לפי הקצאות קרקע בהתאם ליעד אוכלוסייה של הפרוגרמה המוצעת בישוב קיסריה, בוצעה בדיקה ע"פ הקצאה ופריסה של שירותי מסחר בשכונות מגורים" של משה"פ. "המדריך לתכנון, בהתחשב במאפייני הישוב, הקצאת הקרקע המקסימלית הנדרשת לפי המודל עומדת על כ 4,000 מ"ר בנוי למסחר. בבחינת ההקצאה למסחר עירוני, ההקצאה המקובלת עומדת על מ"ר לנפש, כלומר 0,000 מ"ר ליעד האוכלוסייה המקסימלי בקיסריה. 3. סיכום מבחינת צרכי הישוב, ההקצאה המקסימלית הנדרשת ליעד אוכלוסייה של 0,000 תושבים מסתכמת לכ 0,000 מ"ר בנוי. מלאי שטחי המסחר המאושרים מסתכם לכ 20,000 מ"ר. להלן פריסת הפרוגרמה למסחר יישובי ביחס למתחמי התכנית: מתחם מ"ר מסחר מאושר תוספת מ"ר מסחר מוצע בתכנית הערות כחלק מהמרכז הישובי 5,30 0 5,30 5 4,262,737 6,

18 ד. התיירות בקיסריה תימנת תכנון ייעוץ ומחקר נופש ותיירות דצמבר 202. מצב התיירות הקיים בקיסריה לאתר קיסריה הגיעו בשנה האחרונה כ 800 אלף תיירים, מרביתם באופן מאורגן, דהיינו "תיירים שבויים" שמובלים למקום ע"י מנהלי קבוצות. כ 50% מכלל המבקרים באתר הם ישראלים. ההערכה היא כי לאתר מגיעים מבקרים ותיירים בעיקר מ 5 העשירונים העליונים של ההכנסה וכאלה שמתעניינים בתחומים תרבותיים וארכיאולוגיים. בנוסף, מגיעים למקום גם תלמידי בתי ספר. כל התיירות לקיסריה היא תיירות יום, בדומה לתיירות במצדה. בקיסריה יש מלון אחד, הממוקם ליד אתר הגולף ובו 4 חדרים. המלון מיושן ואינו עונה על הצרכים. תיירות הגולף מחו"ל מביאה לאתר מספר זעום יחסית של מבקרים. בין היתר, כנראה בגלל שאין אתרי גולף נוספים בישראל. התיאטרון של קיסריה קולט, מספר פעמים לא מבוטל בשנה, בשעות הערב, מופעים המוניים של כ 4,000 מבקרים, מרביתם ישראלים. אזור התיירות של קיסריה, כאמור, אינו מספק כלל שירותים ראויים לתייר ולמבקר. אין הצללות, אין קיוסקים, אין מסעדות זולות אין מסעדות רשת ואפילו אין פריסה מספקת של שירותים ראויים. 2. עקרי התובנות מהמצב הקיים סקירת המצב הקיים מראה כי קיסריה, למרות היותה מזוהה כאתר חשוב, לא נהנית כיום מהיקף ודפוס תיירות התואם את חשיבותה. ארכיאולוגי ומורשת קיסריה פנים. מהווה ביקור אתר בעיקר לתיירות עבור הן יום, תיירות עבור והן נכנסת תיירות לקיסריה חופי ים אשר כמעט אינם מפותחים. בקיסריה יש כיום למעשה מלון אחד המתפקד כמלון אורחים )דן קיסריה(. מגרש הגולף משמש אוכלוסייה שהיא ברובה אוכלוסיית היישוב ולא ברור עד מהווה מושכן לתיירות נכנסת, והאם הוא תורם לכוח המשיכה הכללי של קיסריה. הוא כמה לקיסריה עורף תיירותי פוטנציאלי ברמה האזורית אך קשרי הגומלין התיירותיים כרגע אינם מתממשים. מערך התחבורה ביישוב אינו מפריד כהלכה בין מרחבי המגורים תעוקה תחבורתית בעקר בתקופה של אירועים בנמל ובתיאטרון. ומרחבי התיירות ויוצר 8

19 3. החזון התיירותי לקיסריה חזון התיירות בקיסריה מושתת על תיירות תרבותית הנשענת על המאפיינים ההיסטוריים והארכיאולוגיים של המקום והיוצרת משאבי תיירות המבוססים על המורשת המוחשית והמורשת הלאמוחשית של ערכים אלה. פיתוח התיירות התרבותית בישוב יושתת על עקרונות של פיתוח ברקיימא הנשענים על שלשה מרכיבי יסוד: פיתוח כלכלי רווחי, פיתוח המשמר את הסביבה הפיסית ופיתוח השומר על כושר הנשיאה החברתי תרבותי ועל איכות החיים של הקהילה המתגוררת בישוב. חזון התיירות של קיסריה רואה את התיירות התרבותית שתתפתח ותמוסד בישוב כנתמכת על ידי מיקומה של קיסריה לחוף ים ועל אפשרויות של פיתוח תיירות נופש מאוזנת ומתחשבת בעקרונות הקיימות הנדרשים ליישום ברוח חזון זה. שילוב שני תחומי תיירות אלו לידי מערך תיירותי סינרגטי מאפשר למצוא פתרונות פיסיים ותפעוליים בהם פעילות הנופש תערך לפחות בחלקה באותם אתרים המייצגים גם מורשת היסטורית מוחשית. חזון התיירות של קיסריה רואה בישוב חלק ממערך תיירותי אזורי בו היישוב מחויב לנצל תיירותית הן את משאביו והן את משאבי התיירות הנמצאים במרחב העוטף אותו. מעמדה של קיסריה כעוגן תיירותי אזורי תאפשר לה לנצל טוב יותר כלכלית את משאביה ובעיקר לייצר לינות תיירים החשובים כל כך ליצירת הערכים הכלכליים. כעוגן תיירותי אזורי, תשרת קיסריה הן תיירות פנים והן תיירות נכנסת בעיקר על בסיס היותה מרכז אכסון ויציאה לטיולים וסיורים בכל המרחב העוטף אותה. חזון התיירות של קיסריה רואה בישוב מרחב בו קיימת הבחנה פיסית ותפקודית ברורה בין אזורי מגורים ואזורי תיירות מתמחים. חזון התיירות לקיסריה רואה חשיבות רבה בפיתוח תיירותי דינמי ותהליכי לאורך זמן. במסגרת זו מוצע כי בנקודות זמן מוגדרות מראש תעשה הערכה מחדש של הישגי ותוצאות הפיתוח התיירותי ומטרות פיתוח התיירות יכוילו בהתאם. חזון התיירות לקיסריה רואה חשיבות רבה בפיתוח המשלב מגזר פרטי וציבורי ומעודד יזמות של עסקים קטנים. זאת באותם ייעודיי קרקע שזוהו והוגדרו למטרות פיתוח התיירות. חזון התיירות לקיסריה רואה חשיבות רבה ביצירת מרחבי תיירות פונקציונליים, מותאמים לדגמי הביקור הרצויים והמאפשרים תנועה תיירותית רציפה בתוך השטחים ובין השטחים המוגדרים כשימושי קרקע תיירותיים נופשיים. משמעות הדבר היא יצירת רובע תיירותי הנבנה מיתרונות לגודל ומאפשר חווית משתמש מגוונת בתא שטח רציף. ניתן לנסח את חזון התיירות המגובש לקיסריה בקצרה ולקבוע כי: קיסריה תזכה לפיתוח תיירותי בר קיימא, המתמקד במוצר תיירותי תרבותיהיסטורי בשילוב תיירות נופש ופנאי ובהארכת משך השהייה של התייר. זאת תוך הפרדה מרחבית ופונקציונאלית בין תושבים מקומיים לתיירים ויצירת רצפים תיירותיים תפקודים הכוללים הרחבה של קיבולת האכסון ופיתוח עסקי תיירות קטנים ביוזמה ציבורית ופרטית. 9

20 4. הפרוגרמה התיירותית התפיסה התיירותית הכוללת לקיסריה מתחלקת למספר מרכיבים מרכזיים, שמטרתם להביא למימוש החזון התיירותי. להלן פרוט מרכיבים אלה: המשך פיתוח תיירות תרבותיתארכיאולוגית גן לאומי קיסריה מהווה כבר היום אתר ייחודי מסוגו ואבן שואבת לתיירות נכנסת ותיירות פנים. יש לראות בו ובמתחם הנמל המשך גרעין הצמיחה לתיירות תרבותית בישוב. מוצע כי המשך פיתוח התיירות המבוססת ארכיאולוגיה ביישוב יתחלק לשניים: א. בתחום העיר העתיקה )העיר הצלבנית( וכן בתחום החומה הביזנטית ובתחום היישוב המודרני קיימות עתיקות שחלקן נמצאות בשלבי חשיפה ופיתוח שונים, וחלקן עדיין לא נחשפו. עתיקות אלה מהוות את הפוטנציאל להמשך פיתוח המוצר התיירותי העיקרי של קיסריה תיירות תרבות וארכיאולוגיה, ויאפשרו העמקה של המוצר והארכה של משך הביקור באתר. בהתאם למודל התפעול שייבחר לאתרים חדשים )כניסה בתשלום או כניסה חופשית( ניתן להציע מודל תפעול משולב כדוגמת כרטיס כניסה משולב לאתרים המאפשר בחירה של מספר אתרים ושילובם בכרטיס כניסה אחד. ב. שיפור מערך הביקור ברמת הפיתוח הנוכחית מתחם הנמל והגן הלאומי לא נותנים מענה מספיק לנושא חווית המבקר והשירותים הדרושים לו. חוסר בשירותים כאלה גורם למבקרים להגביל את משך שהותם באתר ולמצוא מענה לצרכיהם במקומות אחרים. על מנת לתת מענה לנושא זה מומלץ לבצע שידרוג תיירותי של המתחם המשולב. כחלק מהמשך פיתוח תיירות מבוססת ארכיאולוגיה יש לתת דגש לפיתוח מתקנים שיתנו מענה הולם למנוחה, הצללה, שירותים, הסעדה, אינפורמציה וכד'. יש לשלב מכלול של מוזיאון ומרכז מבקרים שהינם מרכיבים חיוניים בתמהיל זה. היקף הפרוגרמה המסחרית התומכת במערך הביקור תפורט בפרק ה'. פיתוח תיירות נופש ופנאי כמוצר משלים חופי קיסריה, על אף רמת פיתוכם הנמוכה, מושכים כבר כיום נופשים מהאזור. לחופים אלו פוטנציאל משיכה רב יותר במידה ויתפתחו על בסיס מתווה של תיירות בתקיימא ותוך התחשבות בצרכי התושבים מחד וברגישות הסביבתית של חלקי רצועות חוף מאידך. את פיתוח תיירות הנופש והפנאי יש לכוון כמוצרים משלימים ומקושרים לתחום הארכיאולוגיה והתרבות ככל הניתן. במקומות בהם הארכיאולוגיה מאפשרת זאת, השילוב ייצר הרמוניה תיירותית ייחודית שתגביר את כושר התחרותיות של קיסריה בצורה משמעותית. במקומות בהם הדבר לא מתאפשר, מומלץ עדיין להשתמש בחוף למטרות נופש תוך שמירה על ערכי הטבע והנוף. האפשרות להשתמש במוצרים של נופש ופנאי הן לאורך החוף והן במקומות אחרים בקיסריה נדרשת על מנת ליצור קישורים מרחביים ופונקציונאליים בין האטרקציות של ארכיאולוגיה, היסטוריה ומורשת. פיתוח מתקני אכסון מלונאי ביישוב כיום בקיסריה מתקן אכסון משמעותי אחד בגודל בינוני )דן קיסריה, 4 חדרים(, ובפועל היא לא נמצאת על מפת המלונאות של ישראל. 20

21 מיקומה של קיסריה בסמיכות לחוף הים, בתווך שבין מרכז הארץ לצפונה ובקרבה לצירי התנועה המרכזיים, מקנה לה פוטנציאל משמעותי ביכולתה לפתח מתקני אכסון ומודל לינה לתיירות,Stay Put כלומר תיירות השוהה במלון אחד ומטיילת בסגנון 'טיולי כוכב'. השילוב בין פיתוח המוצר התיירותי של קיסריה ופיתוח מתקני אכסון ביישוב יאפשרו מיצוי של הפוטנציאל התיירותי של העיר ושל פוטנציאל ההכנסות מתיירות. להלן הקיבולת המוצעת למתקני האכסון המלונאי: סוג מתקן האכסון נופש משפחתי דרגה A יחידות אכסון מלונאי שטח מגרש בדונם כמות מתקנים מסוג זה סה"כ יחידות אכסון נופש משפחתי דרגה C נופש יוקרתי מלון נופש ברמה A/B בוטיק מלון נופש ברמה A/B בוטיק דן קיסריה מלון נאות גולף 2,770 סה"כ מבחינה כמותית, ובהתחשב בעקרון של פיתוח תיירות בתקיימא, נקבע כי מכסת חדרי המלון שיבנו לא תעלה בשנת היעד לתוכנית על כ 2000 יחידות אירוח במגוון מתקנים. כמו כן נקבע כי השלמת מכסת חדרי האירוח תתבצע בהדרגה ובאיטיות ותתבסס על תכנית רבשנתית ועל הפעלת איזונים ובדיקות כדאיות להמשך פיתוח אכסוני מדי חמש שנים. חיבור תיירותיתפקודי בין קיסריה לעורפה המרחב התיירותי המידי הרלוונטי לקיסריה הוא בעיקר מצפון לה אזור חוף הכרמל, בדגש על החיבור התפקודי עם הכפר ג'יסר א זרקא, וזיכרון יעקב )אזור המקודם תיירותית על ידי המועצה האזורית חוף הכרמל באמצעות העמותה האזורית "כרמלים"(. קיסריה תשולב כמוקד עוגני במערך התיירות האזורי כדי ליצר שילוב ביקורים ולינה על ידי תיירים המגיעים לאזור. תפעול מקצועי משולב של מרחב "כרמלים" כמרחב תיירותי קוהרנטי הוא אחד מאבני היסוד של תיירות שוהה בקיסריה. על מנת להשיג שילוב זה יש ליישם את ההנחיות הבאות: o יצירת תשתית פיסית ונרטיבית והיצע של מסלולים נושאיים בתחומי תרבות, היסטוריה ומורשת. o יצירת חיבורים פיזיים למטיילים רגליים ולרוכבי אופניים על מנת לעודד נופש פעיל ותיירות עממית ספורטיבית. o עידוד, ארגון ולקיחת חלק בפסטיבלים ואירועים אזוריים בעל אופי ונפח התואם את הגדרת החזון של תיירות תרבותית. 2

22 הפעלת מודל תיירותי מסוג Stay Put המבוסס על לינה בקיסריה בלבד וביקורים חדיומיים באטרקציות באזור ומחוץ לאזור כאחד. o 5. סיכום הפרוגרמה התיירותית על מנת להשיג את יעדי הפרוגרמה המופיעים לעיל יש להתמקד בפיתוח המרכיבים הבאים ולתת להם קדימות בפיתוח: חשיפה, ופיתוח של אתרים ארכיאולוגיים נקודתיים ופתיחתם לקליטת תיירים. זאת בעיקר במרחבים שאינם מוגדרים כאזורי מגורים קיימים או מתוכננים ובכללם: אתרים תתימיים, לאורך החוף, בתחום החומה הביזנטית ובשטחים הפתוחים בדרום היישוב. פיתוח נמל קיסריה. המשך פיתוח ושדרוג תיירותי תוך שימת דגש על שיפור חוויית המבקר באמצעות מוזיאון, מרכז מבקרים, שטחי מנוחה, שטחים מקורים, תגבור ושיפור של התמהיל המסחרי. פיתוח מתחמים מלונאים. עיבוי עד 2000 חדרי אכסון עד שנת היעד לתוכנית, בשלשה מקבצים מוגדרים )ראה תמהיל( ואשר מייצרים מגוון אכסון רחב טווח בין מלונות יוקרתיים )דרגה A ומלונות בוטיק( לבין אכסון עממי משפחתי בדרגה C. פיתוח חופים וטיילות חופיות. החופים והטיילות יזכו לרמת פיתוח טובה אך במתינות כדי לשמר איכויות סביבתיות מחד ולייצר רצפים תיירותיים וחיבוריות בין מוקדי תיירות, מאידך. להלן פריסת הפרוגרמה למתקני אכסון מלונאי: מתחם 0 סוג מתקן אכסון נופש משפחתי דרגה A יחידות אכסון מלונאי שטח מגרש בדונם כמות מתקנים מסוג זה סה"כ יחידות אכסון נופש משפחתי דרגה C נופש יוקרתי מלון נופש בדרג A/B בוטיק מלון נופש בדרג A/B בוטיק דן קיסריה מלון נאות גולף 2,650 סה"כ 22

23 ה. מסחר תיירותי סדן לובנטל בע"מ דצמבר 202. מצב קיים שירותי המסחר ואתר התיירות בישוב קיסריה כ 5,00 מ"ר של שטחים בנויים המספקים שירותי מסחר לתושבי המקום )ובנוסף להם, עוד כ 250 שטחי שירות ואחסנה וכ 685 מ"ר של שטחים חציוניים(. שטחים אלה כוללים מסעדה אחת, שלוש חנויות, מספרה, סופר מרקט, סניף דואר, סניף בנק ומועדון ספורט וספא. בסה"כ נמצאו עסקים. אף אחד מאלה אינו מיועד ואינו מתאים לספק שירותים לתיירים ומבקרים. באזור התיירות של קיסריה ובאתר הגולף עוד כ 3,300 מ"ר בנויים של עסקים שרק חלק קטן מאוד מהם מופנה לתיירים ומבקרים. ניתוח השטחים המסחריים הללו מופיע בלוח מס'. מתוך סך השטחים המסחריים בנמל קיסריה ובאתר הגולף שמגיעים ל 3,300 מ"ר בנויים )ואליהם מצורפים שטחי שירות ושטחים פתוחים כמפורט בלוח(, רק כ 520 מ"ר מיועדים ישירות לתיירים ומבקרים, דהיינו רק כ 6% מסך שטחי המסחר. שטחים אלה אינם נותנים מענה כלשהו לצרכי המבקרים ומשום כך, המקום נחשב כאתר שאינו נותן מענה מסחרי כלשהו לתייר ולמבקר. באשר להסעדה, מתוך שטחי ההסעדה באתר הנמל של קיסריה של כמעט 2,000 מ"ר יש 4 מסעדות שהן יקרות ורוב פעילותן מכוונת לתושבים ישראלים מקומיים ולא לתיירים ומבקרים. המסעדות פעילות בעיקר בשעות הערב ובסופי השבוע. מסעדות היוקרה אינן מציעות שירותים למסת התיירים המגיעים למקום, בעיקר בקבוצות ואינן ערוכות לקלוט במחירים סבירים קבוצות מאורגנות של מבקרים או תיירים. מחוץ למסעדות האלה אין באתר התיירות כל תחליף של שירותי הסעדה ושתייה סבירים. 23

24 2. ניתוח של עסק תיירות ממוצע, רמות שכר ורמות הכנסה ניתוח ההקצאה של ישראלים לנושאי תרבות ביקור ונופש והערכה לגבי ההוצאה הממוצעת שלהם ליום ביקור, יחד עם ניתוח ההוצאה הממוצעת של תייר זר ליום בישראל מורים כי פוטנציאל ההוצאה הממוצעת לנפש של מבקרים ישראלים ושל תיירים מחו"ל הוא כ 00 לביקור. פוטנציאל זה לא בא לידי מימוש באתר התיירות של קיסריה, שכן האתר לא מציע כלל מתקנים ועסקים שבהם יכולים מבקר ו/או תייר ממוצע לרכוש מוצרים ושירותים שמאפיינים ביקושים של תקופת נופש ותיור. מניתוח של עסק תיירות ממוצע עולה כי לעסק כזה, המעסיק 3 עובדים, נדרשות הכנסות של 67 למ"ר בכל יום. לעסק ששטחו הממוצע הוא 50 מ"ר נדרשת הכנסה של כ 2,000 למ"ר בכל חודש. כלומר, הדרישה היא כי ייכנסו למקום כ,000 איש בחודש, דהיינו כ 33 איש בכל יום, שכל אחד מהם יוציא כ 00 בממוצע. בתנאים הללו היה ניתן להפעיל בקיסריה כ 3,300 מ"ר של מסחר תיירותי. כיום, למעט מסעדות היוקרה האמורות העסקים האחרים אינם רווחיים והם מתחלפים חדשות לבקרים. אין במקום "מסה קריטית של עסקים" המאפשרת למבקר לערוך "שופינג" ליהנות מ"חוויית קנייה". בעיקר, ניתן לתלות את הדבר בעובדה כי לא מוצעים לתיירים ולמבקרים תנאים ושירותים מינימאליים שיעודדו אותם לשהות במקום למספר שעות נוסף ואולי אפילו לשהות לילה. 3. החיזוי לעתיד בהתאם לחזון התיירותי למרחב, הכולל ביקור של כ 2 מיליון תיירים בשנה, )פי 2.5 ממספרם כיום( ובהערכה שהרכב המבקרים יהיה דומה למצב כיום, )דהיינו כ 50% מבקרים ישראלים( ושההוצאה הממוצעת למבקר תגדל בשיעור מצטבר של כ 65 אחוזים, דהיינו 2.5 אחוזים לשנה הרי מטרת תכנית המתאר היא ליצור את התנאים שיאפשרו לתיירים ולמבקרים להישאר בסביבה זמן ארוך יותר, אולי אף לבלות 2 או 3 לילות בבתי מלון שיקומו באתר. כך יש לצפות שהמבקרים יצליחו להשאיר במקום לפחות את ההוצאה היומית הממוצעת שלהם הצפויה בעוד 20 שנה ואולי אף יותר. ההערכה היא כי אם יוצעו במקום שירותים סבירים למבקרים יהיה ניתן להגיע בשנת 2030 לשטחי מסחר של כ 8,500 מ"ר שבהם תיירים יוכלו להוציא כסף ולתרום לפיתוח של טיילת שתהווה סביבה מסחרית תוססת ורווחית שמושכת עוד ועוד קונים. הכוונה היא למסעדות תיירים שמתאימות לקבוצות, חנויות חפצי תיירות, קוסמטיקה, חנויות חפצי אומנות, חנויות בגדים קלים, אביזרי חוף וכד' המאפיינים רכישות של תקופות חופשה. להעצמת החוויה במקום יתרמו גם פאבים ומקומות בילוי בשעות הערב שימשכו ישראלים ובליינים ובהם ירצו גם התיירים להישאר. ניתן להניח כי כאשר יחול גידול בהיצע השטחים המסחריים וכאשר שטחים אלה אכן יאוכלסו, תגדל ההוצאה הממוצעת של המבקר ושל התייר. 4. הרחבת היצע שטחי המסחר אחד הרכיבים שיאפשרו הגדלת שטחי המסחר כאמור הוא הגדלת מספר ימי השהות של תיירים ומבקרים במקום. לתקופה ארוכה יותר מאשר סיור של כמה שעות. החזון התיירותי מבקש ליצור בקיסריה עוגן שממנו יוצאים תיירי קבוצות ל"סיורי כוכב" לאזורים אחרים בארץ, זאת, כתחרות לבתי המלון בלב המטרופולין המקשים את היציאה לסיורים, בשל קשיי תחבורה. 24

25 יש לזכור ש"לב המטרופולין", תל אביב מציע בילויי ערב, אנונימיות והיטמעות באוכלוסיית הצעירים המקומית מה שמבורך ע"י תיירים וקשה להשגה במובלעת מבודדת יחסית כקיסריה. יש לשים לב שאוכלוסיית המקום בקיסריה מבקשת להפריד את אזור המגורים מאזור התיירות. אם מספר הימים של התיירים באזור יוכפל והם יבלו לילה או שניים במקום ואם הישראלים ימשיכו להגיע לאתר על פי המתכונת הקיימת, דהיינו כמיליון ביקורים לשנה מחצית מכלל הביקורים בקיסריה יהיה ניתן להגדיל את היעד של שטחי המסחר וההסעדה בשנת 2030 לכ 2,000 מ"ר. במצב כזה, יהיה באזור מקום לכ 250 עסקים ששטח כל אחד מהם הוא 50 מ"ר, בממוצע. מתן חזית של 4 מ"ר לכל עסק ממוצע כזה יאפשר פיתוח של "מדרחוב" שאורכו כמעט ק"מ עסקים מסוגים שונים, שמתאימים לאוכלוסייה נופשת יקומו המוביל אל חוף הים. לאורכו וישרתו את המבקרים באזור. ניתן להאריך את המדרחוב אם ישתלבו בו שירותים ציבוריים שונים שייתנו שירותים לקהל מטעם הסקטור הציבורי או המוניציפאלי, כמו לשכת תיירות מקומית, יחידת שיטור קטנה וכד'. הגן הלאומי וסביבתו מהווים את הליבה התיירותית של מרכז קיסריה ועוגן לפעילות מסחרית בכל מרחב הגן הארכיאולוגיחקלאי. התכנית מציעה, בהתאם, לפתחו במקביל לחשיפת הממצאים הארכיאולוגיים בתחומו ובכך ליצור חוויית מבקר מלאה, הנהנית ממתחם מלונאי מלווה בטיילת מסחרית במובילה לים ומגן ארכיאולוגי חקלאי שבליבו מוקד עתיקות המשורת מסחרית. 5. סיכום מהניתוח לעיל עולה כי בתנאים סבירים ניתן להציע בקיסריה שטחי מסחר, שירותי תיירות ומסעדות וקיוסקים לצורכי המבקרים שיגיעו לסדר גודל של כ 8,0002,000 מ"ר. טיפול נמרץ של הרשויות שיאפשר הרחבת תשתית המלונאות במקום, יוכל לתרום לקידום המתחם. יחד עם זאת, יש לחזור ולהזכיר שענף התיירות ובעיקר ענף התיירות מחו"ל הוא רגיש וכל אירוע בטחוני כזה או אחר, בסביבה הקרובה והקרובה פחות גורם לירידה במספר התיירים הכולל ובמקביל יורד גם מספר הביקורים באתרי התיור השונים. הסתגרות של התיירות, הישראלית או הזרה עלולה להפוך את העסקים במקום מנותק יחסית כמו קיסריה לפגיע במיוחד מירידה כזאת במספר התיירים. משום כך, נראה כי ללא מעורבות של הסקטור הציבורי בהיווי וביטוח ההכנסות האמורות מתיירות, יהיה קשה להבטיח את חוסנו של המקום בתקופות של אי בהירות ביטחונית. להלן פריסת המסחר התיירותי המוצעת בתכנית: מתחם מ"ר מסחר מאושר 0 תוספת מ"ר מסחר מוצע בתכנית 4, ,000,000 4, , הערות בנוסף להשמשת עתיקות לאורך טיילת המלונאות 25

26 ו. הכלכלה היישובית מוניציפלית 203 אורבניקס בע"מ. הנחות היסוד מטרתו של מסמך זה הינה בחינת קיבולת האוכלוסייה של הישוב מההיבט הכלכלי, ע"פ הפרוגרמה המוצעת. 2. תהליך העבודה תהליך העבודה כלל, בין היתר, את השלבים הבאים: ריכוז הכנסות והוצאות התקציב המוניציפאלי והתקציב הקהילתי במצב הקיים. לימוד התנהגות כל אחד מסעיפי התקציב עם שינוי באוכלוסייה. איסוף וריכוז נתונים רלוונטיים נוספים: מבני הציבור במצב הקיים, תחזית בינוי של מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים במצב הקיים, תחזית פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים, תחזית אכלוס של שכונות המצויות בתהליכי תכנון, פיתוח או אכלוס, שיטות הגביה ותעריפי דמי השירותים הנהוגים כיום, וכו'. עריכת תחזית תקציבית, הן לתקציב המוניציפאלי והן לתקציב הקהילתי, עבור המוצעת, בהתאם ליעד האוכלוסייה המתווה במסגרת תמ"מ 6 המופקדת. הפרוגרמה 3. קיסריה פעילות מוניציפאלית וחברתית סקירת מצב קיים 3. יחסי הגומלין מול המועצה בין המועצה ובין החברה הסכם המסדיר את חלוקת האחריות על אספקת השירותים לתושבי 3 הישוב. עפ"י הסכם זה באחריות המועצה אספקת השירותים הבאים: חינוך )לרבות אבטחת מוסדות חינוך( רווחה הפעלת ואכיפת חוקי עזר רישוי עסקים וכל השירותים המסופקים לעסקים ולשטחים שאינם מסווגים כמגורים שירותי דת שירותי הדברה בסיסיים )ברמה ובאיכות הניתנות ע"י המועצה בישובים אחרים( 3 ההסדר מתייחס למרבית השכונות ביישוב, פרט לשכונת נאות גולף ושכונה מס' 3. 26

27 שירותי וטרינריה שירותי תברואה בסיסיים ובהם פינוי אשפה וגזם בסיסיים שירותי תרבות ונוער בסיסיים תשלום בגין שירותים אזוריים דוגמת כיבוי אש, ניקוז וכיו"ב. לצורך ביצוע חובותיה על פי הסכם זה תושבי קיסריה משלמים ארנונה למועצה לפי תעריף המינימום למגורים הנקוב בתקנות ההסדרים. עפ"י ההסכם באחריות החברה אספקת השירותים הבאים: חשמל ותאורה גינון אחזקת כבישים ומדרכות אספקת מים שירותי ביוב שירותי תרבות ונוער מעבר ובנוסף לשירותי התרבות הבסיסיים שירותי פינוי אשפה וגזם מעבר ובנוסף לשירותי התברואה הבסיסיים שירותי הדברה מעבר ובנוסף לשירותי ההדברה הבסיסיים לצורך ביצוע חובותיה על פי הסכם זה, משלמים תושבי קיסריה, בנוסף לדמי הארנונה למועצה דמי שירותים, על יסוד התקשרות חוזית בין החברה ובין התושבים. למרות חלוקת האחריות, כפי שפורטה לעיל, עפ"י תנאי ההסכם החברה רשאית לבצע את שירותי ההדברה הבסיסיים, את שירותי התברואה הבסיסיים ואת שירותי התרבות הבסיסיים וזאת כנגד ובתמורה לכך שהמועצה תשלם לחברה מידי שנה תשלומים למימון שירותים בסיסיים אלו, במחירי העלות שהייתה נדרשת למועצה לשם אספקת שירותים בסיסיים אלו ברמה ובאיכות המקובלות באותה עת, לישובים אחרים במועצה. כנגד אספקת שירותים אלו ע"י החברה, העבירה המועצה סכום של מיליון החל משנת סכום זה מועבר מדי שנה, בצמוד לשיעור הגידול במ"ר למגורים בשכונות המגורים בקיסריה וצמודים לשיעור עליית תעריף הארנונה לכל מ"ר מגורים או מדד המחירים לצרכן, הגבוה מביניהם. בנוסף, החברה זכאית לקבל מהמועצה סך השווה ל 23% מסך גביית הארנונה למגורים בכל שטחי קיסריה וזאת לשם תגבור תקציבי הפיתוח. 27

28 3.2 תקציבים שוטפים תקציב מנהלת הישוב קיסריה מורכב משני תקציבים ברמה השוטפת: א. ב. התקציב המוניציפלי שחלקו הניכר מופנה לנושאי תחזוקה ותפעול כגון שירותי ניקיון והפעלת חופים, גינון וטיפוח סביבתי, פינוי אשפה, שמירה וכדו'. התקציב החברתי שעיקרו מופנה לשירותים קהילתיים כגון פעילויות תרבות שונות. לפי 4 אומדן לתקציב הביצוע לשנת 202, היקף התקציב השנתי של מנהלת הישוב )המוניציפלי והחברתי ביחד( עומד על כ 4.5 מיליון, מתוכו עודף תפעולי של כ.8 מיליון המופנה לטובת העמסה של חלק מהוצאות השיווק, הנהלה וכלליות )כ מיליון ( והוצאות תכנון. כמו כן, בשנת 202 חלק מההשקעות מומנו ע"י התקציב השוטף )כ 70 אלף לתשתיות בטחון ומערכות מידע(. מאחר שבשנים האחרונות בוצעו קיצוצים ניכרים בתקציב, שגרמו לירידה ניכרת ברמת השירותים בישוב. התקבל עדכון עלויות מהחברה לפיתוח קיסריה, ובו העלויות בתקציב המוניציפליות גבוהות מההקצאה בתקציב לשנת חוברת התקציב התקבלה מהחברה לפיתוח קיסריה. 28

29 3.2. התקציב המוניציפלי )שנת 202( כנגד אספקת השירותים המוניציפליים. לפי חיוב של כ 4,250 6 בשנה ליח"ד ותוספת של 6.6 ל כל מ"ר מגרש. מקורות דמי ממגורים דמי מחוכרים, ומלונאות שירותים 5 שירותים נופש העברה מהמועצה האזורית חוף הכרמל סה"כ שימושים הוצאות תפעול כלליות ושכר עלויות מועמסות הפרשות לטובת התקציב החברתי סה"כ כ 2.5 מיליון ש"ח כ 0.5 מיליון ש"ח כ מיליון ש"ח כ 4 מיליון ש"ח לצורך אספקת שירותים אותם החברה מעניקה במקומה של המועצה כולל חשמל ואנרגיה )כ.2 מיליון ( שירותי ניקיון והפעלת חופים )כ 3 מיליון (, ושמירה וביטחון )כ.2 מיליון ( כ 9.6 מיליון כ.2 מיליון ש"ח. כולל הוצאות שכר )7%( בגין חלקיות משרות של מנהל הישוב; מנהל תפעול; עובד תחזוקה; עובד גינון; מזכירה; אחראי פיקוח ואכיפה; קב"ט; אחראי איכות הסביבה; הוצאות משרדיות )6%(, אחזקת רכבים )0%(, וביטוחים.)3%( הוצאות תכנון )תכנית מתאר, גבולות שיפוט(, וכ 550 אלף בגין הוצאות שיווק )כולל מוקד קשרי לקוחות(, הנהלה וכלליות. כ.4 מיליון כ.9 מיליון ש"ח כ 4 מיליון ש"ח לצורך תפעול המרכז הקהילתי )כ.3 מיליון, לפי תשלום של כ 69 לחודש ליח"ד(, וכן לפעילויות תרבות במרכז הקהילתי )5% מדמי השירות כ 600 אלף (. התקציב החברתי כ.9 מש"ח כ מש"ח כ מש"ח כ מש"ח כ 0.20 מש"ח כ 3.2 מיליון ש"ח כ 2.2 מש"ח כ 0.6 מש"ח כ 0.95 מש"ח מקורות הקצאות השירות חוגים תרבות וקהילה השתתפות מועצה עסקים סה"כ שימושים פעילויות תרבות הוצאות תפעול כלליות ושכר כולל הוצאות על חוגים )כ מש"ח( ושירותי דת )כ 0.2 מש"ח( כולל הוצאות בגין אחזקה שוטפת )64%(, שירות הסעות קהילתי )25%( ושמירה )%(. כולל הוצאות שכר )76%( בגין חלקיות משרות של עובד אחזקה; רכזת חוגים; מדריך נוער; מנהלת קהילה; רכזת תרבות ואירועים; הוצאות משרדיות )6%(, אחזקת רכבים,)6%( וביטוחים.)2%( 5 לפי נתוני הגבייה בפועל. 6 פרט לשכונה 3 שאינה מחויבת בדמי שירותים אלא בארנונה ע"י המועצה האזורית בלבד וכן לשכונה בה התשלום ליח"ד עומד על 5,2 לשנה בתוספת תשלום זהה על שטח המגרש. מגרש בבניה מחויב ב. 3,067 29

30 שיווק אירועים עלויות מועמסות סה"כ כ 0.09 מש"ח כ 3.8 מיליון ש"ח ההוצאות המועמסות על התקציב החברתי כוללות כ 0.38 מש"ח בגין הוצאות הנהלה, הוצאות שיווק )כ מש"ח( והוצאות בגין מוקד קשרי לקוחות )כ 0.04 מש"ח(. 30

31 4. תחזית תקציב התקציב המוניציפלי והתקציב החברתי בפרק זה נבחנה השפעתה של הפרוגרמה המוצעת על התקציב המוניציפלי והתקציב החברתי של החברה לפיתוח קיסריה, בהסתמך על נתוני המצב הקיים. ההנחה היא כי בעקבות תוספת יח"ד החדשות, החברה תגדיל את תקבולי דמי השירותים מאותן יח"ד, ומנגד, תידרש החברה לספק שירותים שוטפים בהיקף גדול יותר, הן במסגרת התקציב המוניציפלי והן במסגרת התקציב החברתי. נציין כי התחזית התקציבית המוצגת להלן מביאה לידי ביטוי רק את תוספת ההכנסות ותוספת ההוצאות שייגרמו עקב הגידול הצפוי באוכלוסייה. בנוסף, התחזית אינה מביאה בחשבון את מרכיב משק המים והביוב, מתוך הנחה שינוהל בנפרד כמשק כספים סגור וכן אינה מביאה בחשבון את תקציב הפיתוח. 4. תקציב מוניציפאלי מקור סכום במש"ח הכנסות דמי שירותים משכונות המגורים הכנסות מהמועצה הקצאות למרכז הקהילתי סה"כ יעד סכום במש"ח הוצאות כלליות ושכר אחזקה כללית גינון וטיפוח סביבתי כולל מים פינוי אשפה שירותי ניקיון והפעלות חופים שמירה וביטחון חשמל ואנרגיה סה"כ 3

32 לסיכום התחזית לתקציב המוניציפלי, סך תוספת ההוצאות השנתית נאמדת בכ 5. מיליון, אל מול תוספת הכנסות שנתית צפויה של כ 7.5 מיליון. סך השינוי בעודף התפעולי השנתי )לפני העמסות לפעולות הנוספות( נאמד בכ 2.4 מיליון. נציין כי כיום, העודף התפעולי מופנה למספר פעולות נוספות שאינן באות לידי ביטוי בסעיפי התקציב שנסקרו עד כה: א( הוצאות תכנון. ב( הוצאות הנהלה, קשרי לקוחות ושיווק. ג( השקעות בתשתיות חדשות. במידה ויוחלט לפתח את הישוב, סביר כי בשנים הבאות יעלה צורך בגידול בהוצאות אלו. 32

33 4.2 התקציב החברתי בדומה לתחזית התקציב המוניציפלי, בתחזית לתקציב החברתי נאמדו השינויים הצפויים בסעיפי ההוצאות וההכנסות של התקציבים השוטפים: כלליות ושכר, פעילויות תרבות, הוצאות תפעול. הונח כי לא יחול שינוי בהכנסות מעסקים במרכז קיסריה )הכנסה של כ 20 אלף בשנה(. הכנסות מקור השתתפות חוף הכרמל הקצאת דמ"ש לתפעול מ.קהילתי ולנושאי תרבות סה"כ סכום במש"ח הוצאות יעד כלליות ושכר פעילויות תרבות הוצאות תפעול סה"כ סכום במש"ח לסיכום התחזית לתקציב החברתי, סך תוספת ההוצאות השנתית נאמדת בכ 2.6 מיליון, אל מול תוספת הכנסות שנתית צפויה של כ.7 מיליון, כך שצפוי גידול של כ 900 אלף בגירעון השנתי השוטף. נציין כי כמו בתקציב המוניציפאלי, גם בתקציב החברתי, מתבצעת העמסת עלויות בגין מספר פעולות נוספות שאינן באות לידי ביטוי בסעיפי התקציב שנסקרו עד כה. גם במקרה זה, יש להניח כי העמסות אלו יגדלו עם גידול משמעותי באוכלוסיית הישוב. סך השינוי בגירעון התפעולי השנתי )לפני העמסת עלויות נוספות( נאמד בכ 900 אלף. 33

34 מיליוני 4.3 התקציב החברתי והתקציב המוניציפלי סיכום לפי תחזיות התקציב שהוצגו, נראה כי תוספת יח"ד חדשות בתחומי הישוב קיסריה משפיעה בכיוונים הפוכים על התקציב המוניציפלי ועל התקציב החברתי. בעוד העודף התפעולי בתקציב המוניציפלי צפוי לעלות כתוצאה מתוספת יח"ד, הגירעון הקיים בתקציב החברתי עלול להתרחב. בתקציב המוניציפלי צפויים גידולים משמעותיים בהוצאות בגין שירותי פינוי האשפה, הניקיון והגינון. למרות זאת, ההכנסה מדמי שירותים לתושבים, הצפויה לגדול הודות לתוספת ביחידות המגורים, צפויה לספק מענה הולם. בתקציב החברתי, נראה כי תוספת ההכנסות הצפויה לא תיתן מענה הולם לתוספת ההוצאות, מה שיביא להרחבת הגירעון הקיים כבר היום בתקציב זה. 7 בחיבור של צפי השינויים בשני התקציבים, מתקבלת התמונה הבאה : סה"כ שינוי צפוי בתקציבים השוטפים סה"כ תוספת הוצאות ת. חברתי ת. מוניציפלי סה"כ תוספת הכנסות סה"כ שינוי בעודף סך כל השינוי בעודף המצרפי של שני התקציבים נאמד בכ.5 מיליון בשנה. יצוין כי העודף התפעולי בתקציב המוניציפלי אינו נצבר אלא מופנה לרכיבים נוספים בתקציבים ששינויים לא נאמד: הוצאות שיווק הנהלה וכלליות לפי אומדן לביצוע התקציב ב 202 סך ההוצאות עומדות על כ.3 מיליון בשנה.. 2. הוצאות תכנון כ 460 אלף בשנת 202 )כ 300 אלף לפי תכנון התקציב( השקעות התקציב(. כ אלף באומדן הביצוע לתקציב ב )כ אלף בתכנון.3 7 לפי אומדן לתקציב הביצוע לשנת 202, סך העודף התפעולי בשני התקציבים עומד על כ.8 מיליון. 34

35 למרות שהרכיבים הנ"ל אינם חלק אינטגרלי מהתקציבים השוטפים התפעוליים, במידה ויוחלט על הרחבת הישוב באופן מאסיבי, סביר כי תידרש פעילות נרחבת בסעיפים אלו, בעיקר במהלך השנים בהם מתבצע אכלוס יחידות הדיור החדשות. 4.4 משמעות העלייה ברמת החיים בישוב משיחות עם נציגי החברה לפיתוח קיסריה, הובהר כי בשנים האחרונות, בעקבות צורך בריסון התקציבים, בוצעו קיצוצים ברמת השירותים הניתנים לתושבים. אחד מיעדיה של החברה הינו להחזיר את רמת השירות בישוב לרמה הנהוגה טרם הקיצוץ. להעלאת רמת השירות תפקיד חשוב בשמירה על מיצוב הישוב כישוב איכותי בעל שירותים נרחבים ואיכותיים לתושב, וכן במשיכת אוכלוסייה חדשה לישוב במהלך הרחבתו הצפויה. מאחר ולא ניתן לאמוד את השינוי בעלויות שייגרמו עקב העלאת רמת השירות בצורה מדויקת, נבחנה השפעתה של עלייה גורפת של 0% בשירותים הבאים: בשירותים המוניציפליים: אחזקה כללית, גינון וטיפוח סביבתי, פינוי אשפה, שירותי ניקיון והפעלת חופים, שמירה וביטחון בשירותים החברתיים: פעילויות תרבות, הוצאות תפעול. בשירותים המוניציפליים: תוספת העלות בגין העלייה ברמת שירותים אלו בכלל הישוב נאמדת בכ.4 מיליון בשנה. בשירותים החברתיים: פעילויות תרבות והוצאות תפעול בשנה. תוספת העלות נאמדת בכ 0.5 מיליון לאחר התוספת הרוחבית הנ"ל, סה"כ השינוי הצפוי בעודף התפעולי מצטמצם. לאחר עלייה צפויה ברמת השירותים ביישוב, נראה כי השינוי הצפוי בעודף התפעולי התקציבים השוטפים יחד מביא לגירעון שנתי זניח בסך של כ 400 אלף בשנה. בשני 35

1 20/7/2015 לכ' גב' עדנה רודריג, יו"ר הוועד המקומי קיסריה הנדון: התייחסות לטיוטת תכנית המתאר של קיסריה שהוצגה בישיבת וועדת ההיגוי בתאריך 21 ביוני 2015

1 20/7/2015 לכ' גב' עדנה רודריג, יור הוועד המקומי קיסריה הנדון: התייחסות לטיוטת תכנית המתאר של קיסריה שהוצגה בישיבת וועדת ההיגוי בתאריך 21 ביוני 2015 1 20/7/2015 לכ' גב' עדנה רודריג, יו"ר הוועד המקומי קיסריה הנדון: התייחסות לטיוטת תכנית המתאר של קיסריה שהוצגה בישיבת וועדת ההיגוי בתאריך 21 ביוני 2015. 1. רקע מסמך זה נערך במענה לפניית הוועד המקומי בקיסריה

קרא עוד

מפגעי בניה לא גמורה במרחב הציבורי הצעה לדיון

מפגעי בניה לא גמורה במרחב הציבורי  הצעה לדיון 10038 דרך בית לחם 67 חידוש עירוני לפי פרק א' : סקר מצב קיים מיקום מצב תכנוני מצב פיזי קיים פרק ב' : חלופות חלופה א' : תב"עית חלופה ב' : 10038 הריסה ובניה מחדש חלופה ג' : 10038 תוספת בניה לצורך חיזוק הבניין

קרא עוד

מצגת של PowerPoint

מצגת של PowerPoint התחדשות עירונית שער יוספטל כנס תושבים 7.12.2017 מה במפגש? התחדשות עירונית בבת ים שלבי התכנון תיאור המתחם והסביבה הצגת עקרונות התכנון עקרונות שלב היישום מילוי שאלון ודיון בקבוצות.1.2.3.4.5.6 מהי התחדשות

קרא עוד

אורנה

אורנה רמלה 30 דצמבר 2015 היסטוריה נוסדה במאה השמינית לספירה )718-716( העיר היחידה שנבנתה ע"י המוסלמים בארץ. שוכנת על הציר ההיסטורי - יפו יהודים הגיעו לרמלה לראשונה בשנת 1099 הגיעו יוחנן הקדוש. לעיר ראשוני ירושלים.

קרא עוד

בס"ד

בסד ח ס ר ב ה פ ר ש ו ת ל צ ו ר כ י צ י ב ו ר ב מ ס ג ר ת אישור תכניות ב נ י י ן ע י ר תוכן העניינים פ ר ק נ ו ש א ע מ ו ד 2 5 8 2 6 4 מ ב ו א תקציר מנהלים.1.2 2 6 6 3. פירוט הממצאים 2 6 6 3. 1 הפרשות שטחים

קרא עוד

על נתונייך ירושלים מצב קיים ומגמות שינוי

על נתונייך ירושלים מצב קיים ומגמות שינוי תיירות אורחים ו ירושלים בהשוואה למקומות נבחרים בישראל מאפייני התיירים 99 61% 73% 44% תיירים וישראלים* במלונות בירושלים, 2017-2000 ביקור של תיירים באתרים נבחרים בירושלים*, לפי דת, 2016 הכותל המערבי 16%

קרא עוד

פיתוח עירוני בסביבות תחנות הרכבת בתל אביב

פיתוח עירוני בסביבות תחנות הרכבת בתל אביב פיתוח עירוני מוכוון תחבורה ציבורית בסביבות תחנות הרכבת בתל אביב 20.6.16 מציגה: אירית לבהר גבאי מתכננת תנועה ארוך טווח, אגף התנועה עורכי התכנית עיריית תל אביב: אגף תכנון עיר: ניר דוד כהן אגף התנועה משרד

קרא עוד

Slide 1

Slide 1 1 התחדשות עירונית מתחם שלמה המלך, יולי 2013 2 צוות התכנון : תכנון נוף נספח הצללה כבישים אדריכל אבינעם לוין אדריכלית נטליה אלפימוב אדריכלית טל לוין אדריכל משה אוחנה : רינה קרוגליאק, אדריכלית נוף : לשם -

קרא עוד

מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח "דירה להשכיר בפרדס", אור יהודה "דירה להשכיר בחולון" עוזי לוי, מנכ"ל דירה להשכיר

מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח דירה להשכיר בפרדס, אור יהודה דירה להשכיר בחולון עוזי לוי, מנכל דירה להשכיר מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח "דירה להשכיר בפרדס", אור יהודה "דירה להשכיר בחולון" עוזי לוי, מנכ"ל דירה להשכיר דיור להשכרה ארוכת טווח מטרות "דירה להשכיר" יצירת מאסה קריטית של אלפי יחידת דיור לשכירות ארוכת

קרא עוד

מדיניות אכיפה הועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה רמון צוות הועדה: יו"ר הועדה וראש המועצה: מר רוני מרום מהנדס הועדה: מר גלעד חזן יועמ"ש הועדה: עו"ד חן אבי

מדיניות אכיפה הועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה רמון צוות הועדה: יור הועדה וראש המועצה: מר רוני מרום מהנדס הועדה: מר גלעד חזן יועמש הועדה: עוד חן אבי מדיניות אכיפה הועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה רמון צוות הועדה: יו"ר הועדה וראש המועצה: מר רוני מרום מהנדס הועדה: מר גלעד חזן יועמ"ש הועדה: עו"ד חן אביטן מפקח בניה: מר דימיטרי חנוכייב נכתב בסיוע גבי בנדרסקי

קרא עוד

Slide 1

Slide 1 מדיניות מתחם המסילה דיון חוזר במליאת הועדה המקומית לתכנון ובנייה מתחם המסילה - הזדמנות לחיבור בין דרום העיר למרכזה מיטל להבי, סגנית ראש העירייה 20.07.2009 1 תכניות סטטוטוריות תכנית יפו A זכויות בניה -

קרא עוד

תנו לשמש לעבוד בשבילכם

תנו לשמש לעבוד בשבילכם תנו לשמש לעבוד בשבילכם 2 2 מהי אנרגיה סולארית? בשנים האחרונות גברה בארץ ובעולם באופן ניכר המודעות לאיכות הסביבה ולשמירה על סביבה אקולוגית נקייה וירוקה יותר, ובעקבות כך גדלה המודעות לפתרונות חלופיים לייצור

קרא עוד

Microsoft Word - Environment-Feb2009.doc

Microsoft Word - Environment-Feb2009.doc "פז" הנדסהוניהול (1980) בע "מ Ltd. PAZ Engineering & Management (1980) תכנית מתאר עכו נספח אמצעי מדיניות סביבתית - מסמך מס' - 11 מנחה 1. המלצות לתפעול וניהול סביבתי של אזורי תעשייה טווח "קצר" התפעול והניהול

קרא עוד

צו ארנונה 1997

צו ארנונה 1997 1 צו ארנונה 2018 בתוקף סמכותה לפי חוק ההסדרים במשק המדינה )תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב(, התשנ"ג 1992 והתקנות שהותקנו על פי כל דין, מחליטה בזה המועצה האזורית זבולון )להלן: "המועצה"( בישיבתה ביום 19.6.2017

קרא עוד

עיריית מפקד תכנון אסטרטגי ומחקר אוכלוסין חיפה

עיריית מפקד תכנון אסטרטגי ומחקר אוכלוסין חיפה עיריית מפקד תכנון אסטרטגי ומחקר אוכלוסין - 2008 חיפה הקדמה תוכן עניינים תכנון אסטרטגי ומחקר בעלון זה מוצגים נתונים על העיר חיפה שמבוססים על נתוני מפקד האוכלוסין שנערך על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בשנת

קרא עוד

ענף המלונאות

ענף המלונאות 1 מאי 4102 המלונאות ענף תקציר של בגידול החיובית המגמה נמשכה 4102 שנת של הראשון ברביע שיא נשבר 4102 שבשנת לאחר זאת לישראל, תיירים כניסות הנכנסת. בתיירות של בשיעור הראשון ברביע עלה התיירות במלונות הלינות

קרא עוד

מכרז לבחירת רכז התחדשות עירונית במחלקת קהילה.docx ט' 1

מכרז לבחירת רכז התחדשות עירונית במחלקת קהילה.docx ט' 1 החברה הכלכלית לראשון לציון בע"מ רחוב ירושלים 2, ראשון לציון מכרז פומבי מספר 2/2019 לבחירת רכז נושא התחדשות עירונית במחלקה לעבודה קהילתית בשילוב עם מנהלת בינוי-פינוי-בינוי רמת אליהו החברה הכלכלית לראשון

קרא עוד

wetube ליבת העסקים החדשה של ישראל

wetube ליבת העסקים החדשה של ישראל wetube ליבת העסקים החדשה של ישראל ליבת העסקים החדשה של ישראל במרכז ה- city החדש של תעשיית התקשורת וההייטק הישראלית, מחכה לכם מתחם חדש מסוגו אשר יהווה את אחד ממוקדי העסקים המשמעותיים במרכז הארץ. 30,000

קרא עוד

1 תעריפים לשירותי מים וביוב לצרכן. בהתאם לקובץ תקנות 8240 מיום התעריפים בתוקף מיום שעור מע"מ: 17% מס' סוג צריכה תאור תעריף מים ובי

1 תעריפים לשירותי מים וביוב לצרכן. בהתאם לקובץ תקנות 8240 מיום התעריפים בתוקף מיום שעור מעמ: 17% מס' סוג צריכה תאור תעריף מים ובי 1 תעריפים לשירותי מים וביוב לצרכן. בהתאם לקובץ תקנות 8240 מיום 0.6.2019 התעריפים בתוקף מיום. 1.7.2019 שעור : 17% סוג צריכה מים וביוב מים וביוב 7.079 1.15 6.050 11.242 צריכה ביתית לכל יחידת דיור לכמות מוכרת

קרא עוד

תמ"א 38 תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה

תמא 38  תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה קביעת עקרונות למדרוג תוספת זכויות בנייה כתמריץ לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38 המזמין: משרד הבינוי והשיכון הצגה למנכ"ל משרד הבינוי והשיכון 24.1.2010 2 ועדת היגוי משרד הבינוי והשיכון סופיה

קרא עוד

"ניצנים" תוכנית הצהרונים

ניצנים תוכנית הצהרונים "ניצנים" - צהרונים חברתיים אוגוסט 2017 אב תשע"ז החוק, הקול הקורא, תכנית "ניצנים" החוק לפיקוח על הפעלת צהרונים לגילאי 3-8 נחקק בתהליך מואץ, ביוזמת מספר חברי כנסת, במטרה להסדיר את הפיקוח על הצהרונים במדינה.

קרא עוד

טבלת דרישות מרכזת - מאי 2018 ת"י בנייה בת קיימה )בנייה ירוקה( דרישות לבנייני מגורים - טבלת דרישות מרכזת הבהרה : אישור מקדמי אינו מהווה אישור שלב

טבלת דרישות מרכזת - מאי 2018 תי בנייה בת קיימה )בנייה ירוקה( דרישות לבנייני מגורים - טבלת דרישות מרכזת הבהרה : אישור מקדמי אינו מהווה אישור שלב ת"י 58 -בנייה בת קיימה )בנייה ירוקה( דרישות לבנייני מגורים - טבלת דרישות מרכזת הבהרה : אישור מקדמי אינו מהווה אישור '. יש להשלים את כל הראיות הנדרשות ולהוכיח עמידה בדרישות התקן ל'. כמו יש להשלים עמידה

קרא עוד

שם המסמך

שם המסמך החברה להגנות ים המלח בע"מ תכנית מס' 565-0254458 - בנית בתי מלון בתוך מי בריכה 5 חוות דעת סביבתית ירושלים - יוני 2016 תוכן העניינים פרק א 1.1 1.2 1.3 1.4 פרק ב 2.1 2.2 2.3 2.4 פרק ג 3.1 3.2 תוכן העניינים...

קרא עוד

תכניות מתאר מקומיות ותכניות מפורטות בטבלאות להלן, מוצגות תכניות מתאר מקומיות ומפורטות מאושרות בסביבת התכנית, עד לטווח של 200 מ' מציר

תכניות מתאר מקומיות ותכניות מפורטות בטבלאות להלן, מוצגות תכניות מתאר מקומיות ומפורטות מאושרות בסביבת התכנית, עד לטווח של 200 מ' מציר תכניות מתאר מקומיות ותכניות מפורטות בטבלאות 1.4.2.14 1.4.2.1- להלן, מוצגות תכניות מתאר מקומיות ומפורטות מאושרות בסביבת התכנית, עד לטווח של 200 מ' מציר המסילה: טבלה 1.4.2.1- תכניות מתאר מקומיות ומפורטות

קרא עוד

Slide 1

Slide 1 תכנית המתאר 9988 לשכונת רחביה מצגת לראש העיר 22.5.2011 עיריית ירושלים מינהל תכנון האגף לתכנון העיר מתכננים: נ. מלצר, ג. איגרא א.כהן אדריכלים הנחיה: עופר אהרון מנהל עריכה: מריאנה סיגלוב-קליין מתכננת ערים

קרא עוד

(Microsoft Word - \372\367\366\351\370 \362\370\345\352.doc)

(Microsoft Word - \372\367\366\351\370 \362\370\345\352.doc) ההתפתחות הדמוגרפית במחוז ירושלים מאת יעקב פייטלסון (סיכום נייר העמדה) מבוא נייר העמדה בנושא מחוז ירושלים הוא ראשון מעבודות שמציגות את ההתפתחות הדמוגרפית בכל מחוז ומחוז במדינת ישראל. מטרת המחקר המוצג בנייר

קרא עוד

1547 7/5/18 : : מספר החלטה תאריך בניה למגורים באגודות ישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה שיתופית חקלאית בתוקף סמכ

1547 7/5/18 : : מספר החלטה תאריך בניה למגורים באגודות ישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה שיתופית חקלאית בתוקף סמכ 1547 7/5/18 : : מספר החלטה תאריך בניה למגורים באגודות ובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה שיתופית חקלאית בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק רשות מקרקעי ראל, התש"ך 1960 החליטה

קרא עוד

מערכת הבריאות בישראל שנה א ppt לפורטל [לקריאה בלבד]

מערכת הבריאות בישראל שנה א ppt לפורטל [לקריאה בלבד] מערכת הבריאות בישראל גולדשמידט לידיה R.N M.A 2012 בריאות בישראל מוסדות משרד הבריאות קופות חולים מוסדות ציבוריים: בתי חולם, מד"א, אגודות מוסדות פרטיים: בתי חולים, שירותי רפואת שיניים שירותי בריאו ת השירותים

קרא עוד

כנס הסברה בנושא ההוסטל

כנס הסברה בנושא ההוסטל כנס הסברה בנושא ההוסטל 8/7/2018 1 תחילת האירוע 25/5/18 למועצה המקומית ולתושבים נודע לראשונה על הקמת הוסטל לדרי רחוב ונפגעי התמכרויות מפרסומים ברשתות החברתיות ולא בעדכון מסודר. מיקומו: שדרות בן גוריון 5,

קרא עוד

.ארגון ומינהל 3.11 תשלומי הורים תשעז (תשלומי הורים לשנת הלימודים התשע"ז עדכון( א. רקע הודעה זו מעדכנת את סעיף בחוזר הודעות עו/ 1

.ארגון ומינהל 3.11 תשלומי הורים תשעז (תשלומי הורים לשנת הלימודים התשעז עדכון( א. רקע הודעה זו מעדכנת את סעיף בחוזר הודעות עו/ 1 .ארגון ומינהל 3.11 תשלומי הורים תשעז 3.111 (תשלומי הורים לשנת הלימודים התשע"ז עדכון( א. רקע הודעה זו מעדכנת את סעיף 3.112 בחוזר הודעות עו/ 12. ועדת החינוך של הכנסת אישרה את גביית תשלומי ההורים לשנת הלימודים

קרא עוד

שקופית 1

שקופית 1 1 תכנית מתאר מבשרת ציון צוות התכנון ראש צוות התכנון מתכנן ריכוז תפעולי מנהלי מנהלת לקוח תכנון עירוני כולל יועץ כלכלי פרוגרמות לצורכי ציבור יועץ חברתי, שיתוף ציבור אדריכל נוף יועץ סביבה שמאי מקרקעין יועץ

קרא עוד

שאלות ותשובות צרכים מיוחדים שעת חירום

שאלות ותשובות צרכים מיוחדים שעת חירום קובץ שאלות ותשובות לאוכלוסיות בעלות צרכים מיוחדים בקרו באתר האינטרנט של פיקוד העורף www.oref.org.il מרכז המידע של פיקוד העורף 7021 אוכלוסיות בעלות צרכים מיוחדים )נכים, קשישים, כבדי שמיעה( ש: מהם העקרונות

קרא עוד

המעבר לחטיבה עליונה

המעבר לחטיבה עליונה בס "ד בס "ד בס "ד עיריית אשדוד מקיף ז' הקריה אשדוד התשע "ב בית הספר ביכולת של התלמידים, ומאפשר בכל מסלול לגשת לבחינות הבגרות לפי יכולתו והישגיו הלימודים. בית הספר שכל תלמידי שכבה ט' ימשיכו ללמוד במסגרת

קרא עוד

פרוטוקול כנס מציעים - קפיטריה חלבית

פרוטוקול כנס מציעים - קפיטריה חלבית מכרז פומבי מס' 90/39-17 לניהול ותפעול של בית קפה חלבי פרוטוקול כנס מציעים מיום 4.4.2017 ומכתב הבהרה רצ"ב פרוטוקול כנס המציעים בדבר המכרז שבנדון, אשר התקיים ביום 4.4.2017 וכן, תשובות הבהרה שנתקבלו בידי

קרא עוד

שר החקלאות ופיתוח הכפר י' כסלו תשע"ט 18 נובמבר 2018 לכבוד, מר גאל גרינוולד יו"ר החטיבה להתיישבות שלום רב, החטיבה להתיישבות- מדיניות, מטרות ויעדים לשנת

שר החקלאות ופיתוח הכפר י' כסלו תשעט 18 נובמבר 2018 לכבוד, מר גאל גרינוולד יור החטיבה להתיישבות שלום רב, החטיבה להתיישבות- מדיניות, מטרות ויעדים לשנת י' כסלו תשע"ט 18 נובמבר 2018 לכבוד, מר גאל גרינוולד יו"ר החטיבה להתיישבות שלום רב, החטיבה להתיישבות- מדיניות, מטרות ויעדים לשנת 2019 מצ"ב מדיניות השר לאחר התייעצות עם ח"כ יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון,

קרא עוד

Slide 1

Slide 1 בניית תכנית שיווקית מהי תכנית שיווקית? התכנית השיווקית מתארת את הפעולות השיווקיות שעסק צריך לבצע על מנת להשיג את יעדי המכירות שלו. מטרת התכנית השיווקית בניית התכנית השיווקית עוזרת לנו להגדיר את: 1. יעדי

קרא עוד

נהג, דע את זכויותיך! 1 עי שלך! מען - האיגוד המקצועי שלך! מען - האיגוד המקצועי שלך! מען - האיגוד המקצועי שלך! מען - האיגוד האיגוד המקצועי שלך! מען - הא

נהג, דע את זכויותיך! 1 עי שלך! מען - האיגוד המקצועי שלך! מען - האיגוד המקצועי שלך! מען - האיגוד המקצועי שלך! מען - האיגוד האיגוד המקצועי שלך! מען - הא נהג, דע את זכויותיך! 1 איגוד המקצועי שלך! מען - האיגוד המקצועי שלך! מען - האיגוד המקצועי שלך! מען - האיגוד המקצועי שלך! מען אהא 2 נהג! דע את זכויותיך! אין זה סוד, שמעבידים רבים אינם משלמים את המעט שמגיע

קרא עוד

23 ביולי 2103 קובץ הנהלים של המסלול האקדמי נוהל 3 א' - גיוס עובד חדש מטרת הנוהל לקבוע את ההליכים לביצוע תהליך גיוס וקליטת עובדים מנהליים חדשים במסלול

23 ביולי 2103 קובץ הנהלים של המסלול האקדמי נוהל 3 א' - גיוס עובד חדש מטרת הנוהל לקבוע את ההליכים לביצוע תהליך גיוס וקליטת עובדים מנהליים חדשים במסלול 23 ביולי 2103 קובץ הנהלים של המסלול האקדמי נוהל 3 א' - גיוס עובד חדש מטרת הנוהל לקבוע את ההליכים לביצוע תהליך גיוס וקליטת עובדים מנהליים חדשים במסלול האקדמי. הנוהל מתייחס לגיוס עובד קבוע, עובד בהסכם אישי

קרא עוד

הודעה לתקשורת אתר: דוא"ל: פקס: מדינת ישראל ההוצאה הלאומית לבריאות בשנת 2016 הייתה 7.4% מהתמ"ג In 2016, the N

הודעה לתקשורת אתר:   דואל: פקס: מדינת ישראל ההוצאה הלאומית לבריאות בשנת 2016 הייתה 7.4% מהתמג In 2016, the N הודעה לתקשורת אתר: www.cbs.gov.il דוא"ל: info@cbs.gov.il פקס: 0651340 מדינת ישראל ההוצאה הלאומית לבריאות בשנת 016 הייתה 7.4% מהתמ"ג In 016, the National Expenditure on Health 7.4% of GDP ירושלים, כ"ה באב

קרא עוד

(Microsoft Word - \340\343\370\351\353\354\351\355 \343\351\345\345\ doc)

(Microsoft Word - \340\343\370\351\353\354\351\355 \343\351\345\345\ doc) אדריכלים דיווח שוטף 137 5 דפים תאריך: 8.7.07 ביוזמת משרד הפנים http://www.moin.gov.il/apps/pubwebsite/publications.nsf/openframeset?openagent&unid=bc4 BACFC131161C4C22572FD002ECE56 מהות הפרסום: לעיונכם

קרא עוד

א' בשבט תשע"ה 12 בינואר 1122 סימוכין: לכבוד מר עודד טירה יו"ר המועצה הלאומית לספורט שלום רב, הנדון: תקצוב הרשויות המקומיות לקידום הספורט אנו מבר

א' בשבט תשעה 12 בינואר 1122 סימוכין: לכבוד מר עודד טירה יור המועצה הלאומית לספורט שלום רב, הנדון: תקצוב הרשויות המקומיות לקידום הספורט אנו מבר א' בשבט תשע"ה 12 בינואר 1122 סימוכין: 21221 לכבוד מר עודד טירה יו"ר המועצה הלאומית לספורט שלום רב, הנדון: תקצוב הרשויות המקומיות לקידום הספורט אנו מברכים על כינונה של המועצה הלאומית לספורט ומאחלים לה הצלחה

קרא עוד

מצגת של PowerPoint

מצגת של PowerPoint ועדת היגוי ות 2015 מאי 2016 סדר יום ועדת היגוי ות מלון יהודה 2.5.2016 2015 10:30 11:15 התכנסות וארוחת בוקר - 11:30 פתיחה וברכות 11:15 11:30 12:30 סיכום 2015 - דוח סטטוס ות 2015 הצגת עיקרי הדברים ודיון

קרא עוד

קובץ הבהרות מס' 1 21/07/2019 מכרז פומבי מספר 5/19 למתן שירותי ביקורת פנים לחברת פארק אריאל שרון בע"מ

קובץ הבהרות מס' 1 21/07/2019 מכרז פומבי מספר 5/19 למתן שירותי ביקורת פנים לחברת פארק אריאל שרון בעמ קובץ הבהרות מס' 1 21/07/2019 מכרז פומבי 5/19 למתן שירותי ביקורת פנים לחברת פארק אריאל שרון בע"מ 1. כללי בהתאם ל 22 למכרז פומבי מס' 5/19 למתן שירותי ביקורת פנים לחברת פארק אריאל שרון )להלן: ""(, להלן קובץ

קרא עוד

התאחדות מגדלי בקר בישראל ISRAEL CATTLE BREEDER S ASSOCIATION 12 באוגוסט, 2018 דוח מנכ"ל ימי קרב ומתיחות בעוטף עזה מלחמת ההתשה הנערכת ברחבי הדרום כבר מ

התאחדות מגדלי בקר בישראל ISRAEL CATTLE BREEDER S ASSOCIATION 12 באוגוסט, 2018 דוח מנכל ימי קרב ומתיחות בעוטף עזה מלחמת ההתשה הנערכת ברחבי הדרום כבר מ 12 באוגוסט, 2018 דוח מנכ"ל ימי קרב ומתיחות בעוטף עזה מלחמת ההתשה הנערכת ברחבי הדרום כבר מספר חודשים, כולל ימי קרב מורכבים, "תפסה" את המערכות התומכות בענף ברמת מוכנות גבוהה. השיקולים של שמירה על נהלים רגילים

קרא עוד

שוויון הזדמנויות

שוויון הזדמנויות מדיניות של הערכת מורים ואיכות ההוראה פאדיה נאסר-אבו אלהיג'א אוניברסיטת תל אביב, מכללת סכנין להכשרת עובדי הוראה והמכללה האקדמית בית ברל 10.11.2010 כנס 1 מכון ואן ליר מדיניות של הערכת מורים: - מטרות ההערכה

קרא עוד

תקנון לדרגות קידום מורה בכיר/מרצה/מרצה בכיר/ מרצה בכיר א' מכללת אלקאסמי 3102/3102 תשע"ד ועדת המינויים המוסדית

תקנון לדרגות קידום מורה בכיר/מרצה/מרצה בכיר/ מרצה בכיר א' מכללת אלקאסמי 3102/3102 תשעד ועדת המינויים המוסדית תקנון לדרגות קידום מורה בכיר/מרצה/מרצה בכיר/ מרצה בכיר א' מכללת אלקאסמי 3102/3102 תשע"ד ועדת המינויים המוסדית 1. כללי מטרת הכללים להנהגת דרגות קידום היא לקדם את המעמד האקדמי של המוסדות האקדמיים להכשרת

קרא עוד

תוכן עניינים חוקי יסוד חוק-יסוד: כבוד האדם וחירותו...1 חוק-יסוד: חופש העיסוק...3 שוויון ההזדמנויות בעבודה חוק שוויון ההזדמנויות בעבודה, התשמ"ח

תוכן עניינים חוקי יסוד חוק-יסוד: כבוד האדם וחירותו...1 חוק-יסוד: חופש העיסוק...3 שוויון ההזדמנויות בעבודה חוק שוויון ההזדמנויות בעבודה, התשמח תוכן עניינים חוקי יסוד חוק-יסוד: כבוד האדם וחירותו...1 חוק-יסוד: חופש העיסוק...3 שוויון ההזדמנויות בעבודה חוק שוויון ההזדמנויות בעבודה, התשמ"ח- 1988...5 תקנות שוויון הזדמנויות בעבודה )חובת מסירת הודעה

קרא עוד

המתווה להסכם השכר של העובדים הסוציאליים

המתווה להסכם השכר של העובדים הסוציאליים המתווה להסכם השכר של העובדים הסוציאליים איגוד העובדים הסוציאליים מרץ 2011 עובדי המגזר הציבורי תוספת שכר ממוצעת של 25% לכל העו"סים במגזר הציבורי. נשים שלהן ילד מתחת לגיל 5 יקבלו החל משנת הלימודים הבאה תוספת

קרא עוד

פרופיל ארגוני - תדריך להכרת שירות - מסלול מלא ציין כאן את מירב הפרטים המזהים: שם השירות, כתובת, שם מנהל השירות, שמות עובדים בכירים, שעות קבלת קהל, שעו

פרופיל ארגוני - תדריך להכרת שירות - מסלול מלא ציין כאן את מירב הפרטים המזהים: שם השירות, כתובת, שם מנהל השירות, שמות עובדים בכירים, שעות קבלת קהל, שעו פרופיל ארגוני תדריך להכרת שירות מסלול מלא ציין כאן את מירב הפרטים המזהים: שם השירות, כתובת, שם מנהל השירות, שמות עובדים בכירים, שעות קבלת קהל, שעות פתיחה ונעילה. מספרי טלפון בשירות ובבית עובדים בכירים

קרא עוד

Microsoft Word doc

Microsoft Word doc ישיבת ועדת משנה ב', ישיבה מספר 2008010 החלטות בר/ 11 198/ ישיבת ועדת משנה ב' מספר 2008010 מתאריך 24/06/2008 התכנית עניינה הקטנת קו בניין מציר דרך מס' 410 מ - 80 מ' ל- 41.60 מ' למשק מס' 140 במושב גאליה.

קרא עוד

ל

ל הגשת מועמדות לנבחרי ציבור למליאת המועצה ולוועדים המקומיים: למה מתי ואיך? חוברת זו נועדה לספק מידע למועמדים ולמתעניינים לקראת הבחירות לרשות המועצה, למליאת המועצה ולוועדים המקומיים, שיתקיימו בתאריך 08.00.01.03

קרא עוד

מצגת של PowerPoint

מצגת של PowerPoint ת כ נ י ת א ב ניהול פרויקט אדריכלות אדריכלות נוף תנועה וכבישים פרוגרמה ליטל ידין מינץ מלמד אדריכלים ענת שדה אמאב תחבורה זאב ברקאי 01 עיר רובע שכונה מתחם א': שלב המצב הקיים ואבחונו שלב ב': מסקנות חיזוק

קרא עוד

בהרי ברחובות ההולנדית חוויית מגורים מושלמת. בשכונה מושלמת.

בהרי ברחובות ההולנדית חוויית מגורים מושלמת. בשכונה מושלמת. בהרי ברחובות ההולנדית חוויית מגורים מושלמת. בשכונה מושלמת. חברת הבוטיק בהרי בונה את צמד הבניינים האחרון ברחובות ההולנדית. זוהי ההזדמנות האחרונה לרכוש דירה חדשה בשכונה המבוקשת ביותר ברחובות וזאת ההזדמנות

קרא עוד

סקירה כלכלית שבועית 27 בדצמבר 2015 עיקרים בארץ: המיקוד השבועי עוסק השבוע בסקירת ענף הנדל"ן למגורים בחודש אוקטובר נמצא כי בחודש אוקטובר נרשם גידו

סקירה כלכלית שבועית 27 בדצמבר 2015 עיקרים בארץ: המיקוד השבועי עוסק השבוע בסקירת ענף הנדלן למגורים בחודש אוקטובר נמצא כי בחודש אוקטובר נרשם גידו סקירה כלכלית שבועית 27 בדצמבר עיקרים בארץ: המיקוד השבועי עוסק השבוע בסקירת ענף הנדל"ן למגורים בחודש אוקטובר. נמצא כי בחודש אוקטובר נרשם גידול במספר העסקאות, אולם בממוצע דוחודשי מדובר ברמת העסקאות הנמוכה

קרא עוד

גילוי דעת 74.doc

גילוי דעת 74.doc גילוי דעת 74 תכנון הביקורת תוכן העניינים סעיפים 4-8 - 10-1 5 9 מבוא תכנון העבודה התכנון הכולל של הביקורת 12-11 13 14 15 תוכנית הביקורת שינויים בתכנון הכולל של הביקורת ובתוכנית הביקורת מונחים תחילה אושר

קרא עוד

מרוץ סובב בית שמש , יום שישי 26

מרוץ סובב בית שמש , יום שישי 26 אליפות שוהם ה II- בסייקלו-קרוס מרוץ ראשון בסבב 2017 יום שישי 27.10.2017 מועדון אופניים ת"א,TACC מועצה מקומית שוהם ואיגוד האופניים בישראל שמחים להזמין אתכם למרוץ הראשון של סבב הסייקלו-קרוס בישראל. ביום

קרא עוד

תיירות חוף כרמל - ועדת היגוי מס

תיירות חוף כרמל  - ועדת היגוי מס 22/02/2010 ועדת היגוי מס' : 4 אדר' ערן מבל : עורך התכנית. תכנון פיזי ואדריכלי יוסי שק : מרכז צוות התכנון. תכנון פיזי. אביעד שר שלום : יועץ תיירות, פנאי ונופש עירית קרן : חב' קונטקט : מיתוג ותקשורת שיווקית

קרא עוד

בס"ד

בסד הוראות חוק ב נ ו ש א ב י ק ו ר ת ב ע י ר י י ה להלן הסעיפים בפקודת העיריות המתייחסים לתפקידי המבקר ולעבודת הביקורת. ב י ק ו ר ת. ו ע ד ה ל ע נ י י נ י תיקון : התשל ט, התש ן, התשנ ח, התשס ב 4 9 ה מ ו ע

קרא עוד

עיריית הרצליה 04/10/2018 אגף המינהל הכספי - ה ג ז ב ר ו ת ת.ד. 1 הרצליה טל פקס' עדכון הסכומים בחוקי העזר להלן רשימת

עיריית הרצליה 04/10/2018 אגף המינהל הכספי - ה ג ז ב ר ו ת ת.ד. 1 הרצליה טל פקס' עדכון הסכומים בחוקי העזר להלן רשימת תוכן העניינים דפים 2-6 7 7 8 אגרת תעודות אישור: פיקוח על כלבים, פיקוח על מכירת מוצרים מן החי: מודעות ושלטים: סלילת רחובות: היטל תיעול: מניעת מפגעים ושמירה על הסדר והנקיון: י-ם 91061 מ. פדלון, ראש העירייה

קרא עוד

STATE OF ISRAEL MINISTRY OF CULTURE & SPORT Sport Authority מינהל הספורט 9 מרץ 2017 קריטריונים לספורטאים מצטיינים בצה"ל רקע מינהל הספורט ומוסדות הצבא

STATE OF ISRAEL MINISTRY OF CULTURE & SPORT Sport Authority מינהל הספורט 9 מרץ 2017 קריטריונים לספורטאים מצטיינים בצהל רקע מינהל הספורט ומוסדות הצבא 9 מרץ 2017 קריטריונים לספורטאים מצטיינים בצה"ל רקע ומוסדות הצבא בישראל מאפשרים לספורטאים מצטיינים בספורט, המהלך השירות הצבאי, להתאמן ולהתחרות בענף הספורט בו הם מתמחים. בתאום עם איגודי הספורט מרכז את הנתונים

קרא עוד

Cloud Governance הכלי למזעור סיכונים ומקסום התועלת העסקית

Cloud Governance הכלי למזעור סיכונים  ומקסום התועלת העסקית Cloud Governance הכלי למזעור סיכונים ומקסום התועלת העסקית אסף ויסברג, מנכ"ל, Ltd. introsight CGEIT, CRISC, CISM, CISA נושאים לדיון IT Governance על קצה המזלג Cloud Computing למטאורולוג המתחיל תועלת עסקית

קרא עוד

אל:

אל: חוק התכנון והבניה, התשכ"ה 1965 הוראות התכנית תכמ 2015-711 שם תכנית: תכנית מתאר מקומית כוללנית מבשרת ציון מחוז: ירושלים מרחב תכנון מקומי: הראל סוג תכנית: תכנית כוללנית אישורים הפקדה מתן תוקף עמוד 1 מתוך

קרא עוד

סיכום תערוכת התיירות IMTM חדשות חדשות ידיעות אחרונות יומן ערוץ Ynet דה מרקר

סיכום תערוכת התיירות IMTM חדשות חדשות ידיעות אחרונות יומן ערוץ Ynet דה מרקר סיכום תערוכת התיירות 9-10.02.2016 IMTM חדשות 8.2.16-2 חדשות 8.2.16-10 - 28.1 יומן ערוץ 12.2-1 10.2.16 -Ynet דה מרקר- 3.2.16 אינטרנט טלוויזיה רדיו עיתונות, גלובס,,MAKO דה מרקר,,NRG, nana10,,,,ias, מגפון,

קרא עוד

שקופית 1

שקופית 1 www.pwc.com/il חידושים בתחום התמריצים טלי ברנד, רו"ח, דירקטורית, מנהלת מחלקת תמריצים, אוקטובר 2014 תוכן העניינים דגשים לגבי הטבות מס על פי החוק לעידוד השקעות הון תכניות מענקי מחקר ופיתוח נבחרות שינויים

קרא עוד

<4D F736F F D D20EEF9E2E12C20F1ECE0EEE42C20E1E9E4F120E4E9F1E5E3E920E5E0E3E920F1ECE0EEE42C20F1>

<4D F736F F D D20EEF9E2E12C20F1ECE0EEE42C20E1E9E4F120E4E9F1E5E3E920E5E0E3E920F1ECE0EEE42C20F1> מהדורה 04 18.01.10 עמוד 1 מתוך 7 שם הטופס: דוח בדיקה RF מס' טופס: טה- 0103 30814 מספר דוח - י"ד סיון תש"ע 27 מאי 2010 לכבוד מר אלבס צור מנהל מחלקת איכות הסביבה מועצה אזורית משגב. קמפוס משגב דוח בדיקה הנדון:

קרא עוד

תעריפי חשכל

תעריפי חשכל 1. יועציםלניהול (מקצועותשונים) תעריפיםלתשלום סוג יועץ עד 318 שקלים חדשים עד 282 שקלים חדשים יועץ 1 יועץ העונה על שלושת התנאים הבאים, במצטבר: בעל תואר מהנדס בעל תואר שני שלישי; 1.1.1. בו שנים בתחום הרלוונטי

קרא עוד

PowerPoint Presentation

PowerPoint Presentation ב- מועצה אזורית יואב תכנית מתאר כוללנית סיכום שלב א' ' סקר המצב הקיים, חזון, מטרות ויעדי התכנית מתווה לקידום התכנית תכנית העבודה שלב אבן דרך מספר חודשים 3 שלב א': לימוד המצב קיים וניתוחו 2 שלב ב': הגדרת

קרא עוד

שם הנוהל

שם הנוהל מטבע חוץ עמלת חליפין )נגבית עבור כל פעולה שיש בה המרה בין מטבעות וזאת בנוסף לעמלה הספציפית( מט"י-מט"ח סכום/ שיעור 3,2,1 2 )936( )936( 1.90% לפי השער הידוע לפי שער הצהריים/שער מוסכם מינ' - $6.70 מקס' -

קרא עוד

<4D F736F F D20FAEBF0E9FA20F2F1F7E9FA20ECECF7E5E720F4F8E8E920ECE4ECE5E5E0E42E646F63>

<4D F736F F D20FAEBF0E9FA20F2F1F7E9FA20ECECF7E5E720F4F8E8E920ECE4ECE5E5E0E42E646F63> תוכנית עסקית להתקנת מערכת סולארית תאריך: מגיש: מוגשת ל: סקירה: ביוני 2008 נחקק חוק חשוב לעידוד והקמת תחנות עצמאיות ליצור חשמל ע"י הענקת תעריפי קניה גבוהים של חשמל מתחנות אלו ולמשך 20 שנה. החוק זוכה לסביבת

קרא עוד

הוראות לעריכת הוראות התכנית

הוראות לעריכת הוראות התכנית חוק התכנון והבניה, התשכ"ה 1965 הוראות התכנית פרדס חנה כרכור - תכנית מתאר כוללנית מחוז: חיפה מרחב תכנון מקומי: פרדס חנה - כרכור סוג תכנית: תכנית כוללנית אישורים הפקדה מתן תוקף עמוד 1 מתוך 77 דברי הסבר לתכנית

קרא עוד

ההסתדרות הציונית העולמית

ההסתדרות  הציונית העולמית ההסתדרות הציונית העולמית החטיבה להתיישבות חטיבת חוזים בטחונות וקרקעות המתיישבים יחתמו בראשי תיבות בתחתית כל עמוד וחתימה מלאה בעמוד האחרון טופס 3 חוזה בר רשות בישוב קהילתי במגרש למגורים ביו"ש בין ההסתדרות

קרא עוד

מסמך ניתוח תפקיד מדריך קבוצה במע"ש תעשייתי. מגישות: ציפי בן שמואל מנהלת מע"ש תעשייתי - אקי"ם חדרה דיאנה אטלס מנהלת רש"ת אלווין אשקלון קורס מיומנויות נ

מסמך ניתוח תפקיד מדריך קבוצה במעש תעשייתי. מגישות: ציפי בן שמואל מנהלת מעש תעשייתי - אקים חדרה דיאנה אטלס מנהלת רשת אלווין אשקלון קורס מיומנויות נ מסמך ניתוח תפקיד מדריך קבוצה במע"ש תעשייתי. מגישות: ציפי בן שמואל מנהלת מע"ש תעשייתי - אקי"ם חדרה דיאנה אטלס מנהלת רש"ת אלווין אשקלון קורס מיומנויות ניהול ואבטחת איכות למנהלי מע"ש חדשים 2017 רכזות הקורס

קרא עוד

חשבונאות ניהולית שיעור תמחיר ABC תמחיר זה אומר כי בגלל שלאורך השנים יותר משמעותיות מאשר בעבר צריך למדוד אותן בצורה טובה יותר לוקחים את העלוי

חשבונאות ניהולית שיעור תמחיר ABC תמחיר זה אומר כי בגלל שלאורך השנים יותר משמעותיות מאשר בעבר צריך למדוד אותן בצורה טובה יותר לוקחים את העלוי חשבונאות ניהולית שיעור..0 תמחיר ABC תמחיר זה אומר כי בגלל שלאורך השנים יותר משמעותיות מאשר בעבר צריך למדוד אותן בצורה טובה יותר לוקחים את העלויות העקיפות שיש בחברה ו, בגלל סיבות טכנולוגיות, העלויות העקיפות

קרא עוד

שקופית 1

שקופית 1 איה: פו: איה: פו: "מה אתה עושה כשאתה קם בבוקר?" "שואל את עצמי מה אני אוכל הבוקר..ומה אתה?" "אני שואל איזה דבר מסעיר יקרה לי היום.." "זה בדיוק אותו הדבר.." אימון לקריירה מאסטרטגיה לפרקטיקה ממוקדת תוצאות

קרא עוד

תכנית לימודים לקורס מורי דרך מוסמכים

תכנית לימודים לקורס מורי דרך מוסמכים החוג לגאוגרפיה ולימודי סביבה החוג לארכיאולוגיה בית הספר לתיירות בישראל תואר ראשון למורי דרך בחוג לגאוגרפיה סביבה ובחוג לארכיאולוגיה ולימודי מטרת התוכנית החוג לגאוגרפיה ולימודי סביבה והחוג לארכיאולוגיה

קרא עוד

הכנס השנתי של המכון לחקר הגורם האנושי לתאונות דרכים

הכנס השנתי של המכון לחקר הגורם האנושי לתאונות דרכים אופניים חשמליים סקירה ותחזית ד"ר שי סופר המדען הראשי משרד התחבורה והבטיחות בדרכים הכנס השנתי של המכון לחקר הגורם האנושי לתאונות דרכים יולי 2015, אוניברסיטת בר אילן רקע שוק הרכב במדינת ישראל ובעיקר בערים

קרא עוד

הלשכה המשפטית משרד האוצר אפריל 2015

הלשכה המשפטית  משרד האוצר    אפריל 2015 צוות בריס לרגולציה על שירותים פיננסיים מאי 2016 שירותים פיננסיים להסדרה Middle- Men שירותי תשלום P2P ללא חשש יציבותי נותני אשראי שירותי מטבע עם חשש יציבות אגודות אשראי וחיסכון גמ"חים תכליות עבודת הצוות

קרא עוד

בעיית הסוכן הנוסע

בעיית הסוכן הנוסע במרכז חלם היה בור אזרחי חלם באופן קבוע נפלו לבור במרכז הכביש האזרחים שברו ידיים ורגליים וכמובן שפנו למועצת חלם לעזרה התכנסה מועצת חלם והחליטה סמוך לבור יש להקים בית חולים. ניהול עומס בשיטת נידן מגיש: עופר

קרא עוד

וועדת הלסינקי מרכזית - מטרות ואמצעים

וועדת הלסינקי מרכזית - מטרות ואמצעים מערכת האישור והמעקב אחר ניסויים קליניים בישראל - הצעות לשיפור דר' אבי לבנת 4 אוקטובר, 2018 מטרה: ייעול האישור והניטור של ניסויים קליניים רב-מרכזיים תהליך אחיד, מניעת כפילויות קיצור זמן קבלת האישור האתי

קרא עוד

2011 תק ציבים להשב ה לקרגות הפיתוח בשג ת שגת 2010 מס ובח"ר מקורוח מימוו חאור סכום להסבה שם החב"ר קרנוח ה ר שו ת חיצוני מספורטוטו שוון לתi7 ציב איצטדיו

2011 תק ציבים להשב ה לקרגות הפיתוח בשג ת שגת 2010 מס ובחר מקורוח מימוו חאור סכום להסבה שם החבר קרנוח ה ר שו ת חיצוני מספורטוטו שוון לתi7 ציב איצטדיו תק ציבים להשב ה לקרגות הפיתוח בשג ת שגת 2010 מס ובח"ר מקורוח מימוו חאור סכום להסבה שם החב"ר קרנוח ה ר שו ת חיצוני מספורטוטו שוון לתi7 ציב איצטדיון 5,000-5,000- ספורטק עיר ימים 1519 עירוני 1346 הקמת איצטדיון

קרא עוד

1-1

1-1 1-1 2 ביקורת חשבונות שעור 31- ביקורת מסים התאמות חשבונאיות של יתרות ותביעות ממוסדות ורשויות תקן ביקורת 48 "אישורים חיצוניים" )בעיקר סעיף (. 6 אתיקה במסים תדריך הלשכה לרואי חשבון בדבר "כללי ההתנהגות מקצועית

קרא עוד

Microsoft Word doc

Microsoft Word doc תאריך 17/01/2012 מספרנו 11420/1-11 שומת הממוקם מקרקעין, נכס גשוש גו חיפה בעיר ואדי סליב בשכונת 1068-1072,1074,1080 1072,1074,1080-1083 מגרשים 1083 10853 שומה (1601 חפ/ 1601 מספר תב"ע (לפי מזמין השומה דו"ח

קרא עוד

דיודה פולטת אור ניהול רכש קניינות ולוגיסטיקה

דיודה פולטת אור ניהול רכש קניינות ולוגיסטיקה דיודה פולטת אור ניהול רכש קניינות ולוגיסטיקה מחזור 64 שירה עזרא דיודה פולטת אור דיודה הינו רכיב אלקטרוני בעל שני חיבורים הפועלים כחד כיווני ומאפשר מעבר זרם חשמלי בכיוון אחד בלבד. ניתן לבצע שינוים בגוון

קרא עוד

PowerPoint Presentation

PowerPoint Presentation אליפות הסייבר הישראלית תשע "ח אליפות הסייבר הלאומית ארגונים שותפים משרד החינוך משרד החינוך, מינהל תקשוב טכנולוגיה ומערכות מידע האיגוד הישראלי לתעשיות מתקדמות )IATI( - ארגון הגג של כל תעשיות ההייטק ומדעי

קרא עוד

הסכם התקשרות שנערך ונחתם ביום חודש שנת 2018 בין: שכתובתו: )להלן: "בעל ההיתר/מבקש ההיתר/ הלקוח"( מצד אחד; ובין: מכון בקרת הבניה הישראלי בע"מ ח.פ

הסכם התקשרות שנערך ונחתם ביום חודש שנת 2018 בין: שכתובתו: )להלן: בעל ההיתר/מבקש ההיתר/ הלקוח( מצד אחד; ובין: מכון בקרת הבניה הישראלי בעמ ח.פ הסכם התקשרות שנערך ונחתם ביום חודש שנת 2018 בין: שכתובתו: )להלן: "בעל ההיתר/מבקש ההיתר/ הלקוח"( מצד אחד; ובין: מכון בקרת הבניה הישראלי בע"מ ח.פ. 515512176 )להלן: "מכון הבקרה/המכון"( שכתובתו: רחוב הסיבים

קרא עוד

תמצית סיכום ממצאי הסקר האחד עשר העוקב אחר דעת הציבור על רמת השירות ותפקוד מערכת הבריאות שולי ברמלי-גרינברג, מאיירס-ג'וינט-מכון ברוקדייל עוקב כבר מאז ת

תמצית סיכום ממצאי הסקר האחד עשר העוקב אחר דעת הציבור על רמת השירות ותפקוד מערכת הבריאות שולי ברמלי-גרינברג, מאיירס-ג'וינט-מכון ברוקדייל עוקב כבר מאז ת תמצית סיכום ממצאי הסקר האחד עשר העוקב אחר דעת הציבור על רמת השירות ותפקוד מערכת הבריאות שולי ברמלי-גרינברג, מאיירס-ג'וינט-מכון ברוקדייל עוקב כבר מאז תמר מדינה-הרטום ואלכסיי בלינסקי 1995 אחר תפקוד מערכת

קרא עוד

יום עיון עורכי בקשות להיתרים

יום עיון עורכי בקשות להיתרים יום עיון לעורכי בקשות להיתרים 13.7.2017 יום עיון לעורכי בקשות להיתרים 13.7.2017 ימים תנאים מקדימים + 45 מידע להיתר ימים מידע 5 בדיקת תנאים מקדימים איסוף מידע הפקת תיק מידע ומסירתו למבקש מירי תמר תמר תנאים

קרא עוד

מערכת החינוך והעיר אילת_מצגת

מערכת החינוך והעיר אילת_מצגת מערכת החינוך והעיר אילת - בדרך ל- 2020 כסלו תשע"ו, נובמבר 2015 מטרות ויעדי מערכת החינוך והעיר אילת ל- 2020 עיר מקיימת עיר תיירות מינוף משאבי וספורט בינלאומית הסביבה והידע אטרקטיבית עיר אקדמית חיזוק החוסן

קרא עוד

החלטת מיסוי: 7634/ החטיבה המקצועית תחום החלטת המיסוי: חלק ה 2 לפקודת מס הכנסה - שינויי מבנה, מיזוגים ופיצולים הנושא: העברת נכסים ופעיל

החלטת מיסוי: 7634/ החטיבה המקצועית תחום החלטת המיסוי: חלק ה 2 לפקודת מס הכנסה - שינויי מבנה, מיזוגים ופיצולים הנושא: העברת נכסים ופעיל החלטת מיסוי: 7634/16.1.1.1.2.1.3.1 תחום החלטת המיסוי: חלק ה 2 לפקודת מס הכנסה - שינויי מבנה, מיזוגים ופיצולים הנושא: העברת נכסים ופעילות לחברה חדשה בהתאם להוראות סעיף 104 א לפקודה ומיזוגה של עם "שלד 103

קרא עוד

חינוך לשוני הוראת קריאה: נקודת מבט של הערכה: מהן הסוגיות שבהן ידע מחקרי עשוי לסייע בעיצוב מדיניות ועשייה?

חינוך לשוני הוראת קריאה:  נקודת מבט של הערכה: מהן הסוגיות שבהן ידע מחקרי עשוי לסייע בעיצוב מדיניות ועשייה? חינוך לשוני שפה ערבית סוגיות שבהן ידע מחקרי עשוי לסייע בעיצוב מדיניות ועשייה - נקודת מבט של הערכה מפגש לימודי 7.7.2011 אימאן עואדיה מנהלת תחום מבחנים בערבית - הרשות הארצית 2011# 1 מהי? היא הגוף המוביל

קרא עוד

PowerPoint Presentation

PowerPoint Presentation מערכת החינוך והעיר אילת - בדרך ממצאי הערכה עיקריים אלול תשע"ה, אוגוסט 2015 ל- 2020 מטרות ויעדי מערכת החינוך והעיר אילת ל- 2020 מיצוי משאבי הסביבה והידע חיזוק החוסן הקהילתי "עיר חכמה" חיזוק הקהילתיות קידום

קרא עוד

התאחדות המלונות בישראל ת ע ש י י ת המלונאות ב י ש ר א ל תמונת מצב ומבט קדימה ס פ ט מ ב ר

התאחדות המלונות בישראל ת ע ש י י ת המלונאות ב י ש ר א ל תמונת מצב ומבט קדימה ס פ ט מ ב ר התאחדות המלונות בישראל ת ע ש י י ת המלונאות ב י ש ר א ל תמונת מצב ומבט קדימה ס פ ט מ ב ר 2 0 1 3 נתוני תפעול מלונות בשנת 2012 מקור הנתונים: "רבעון סטטיסטי לתיירות ושירותי הארחה" )כרך 41(- ל.מ.ס, "מלונות

קרא עוד

שקופית 1

שקופית 1 אודיטוריום ע"ש איתן דויטש לזכרם של בוגרי התיכון שנהרגו במלחמות 1 תכנית מתאר כוללנית קרית טבעון על סדר היום - 19:30 התכנסות והרשמה 20:00 הצגת עיקרי ניתוח מצב קיים - לרמן אדריכלים ומתכנני ערים 20:00-20:45

קרא עוד

גילוי דעת 29 - מהדורה doc

גילוי דעת 29 - מהדורה doc (**) (*) גילוי דעת 29 "צדדים קשורים" מ ב ו א א. עיסקאות נקשרות או מבוצעות לעתים קרובות בין צדדים שאינם בלתי-תלויים זה בזה בגלל קשרים מסוימים ביניהם - להלן "צדדים קשורים". אלמלא קשרים אלה ייתכן שהעיסקאות

קרא עוד

עיצוב אוניברסלי

עיצוב אוניברסלי איך לסמן חניות נכים תוכן עניינים החוק כמויות חניות לסימון סימון ותמרור חניות נכים רישום חניות נכים ברשות תמונות שרטוטים חוק חניה לנכים חוק חניה לנכים, התשנ"ד 1993 החוק מגדיר: מי זכאי לתו חניית נכים היכן

קרא עוד

<4D F736F F D20E9F8E5F9ECE9ED2C20F8E72720E4E2E3E5E320E4E7EEE9F9E920312C20E2F0E920E9ECE3E9ED2E646F63>

<4D F736F F D20E9F8E5F9ECE9ED2C20F8E72720E4E2E3E5E320E4E7EEE9F9E920312C20E2F0E920E9ECE3E9ED2E646F63> מהדורה 04 18.01.10 עמוד 1 מתוך 7 שם הטופס: דוח בדיקה RF מספר דוח - 20345 לכבוד מס' טופס: טה- 0103 כ"א אדר תש"ע 07 מרץ 2010 מר עמירם רותם כיכר ספרא 13 ירושלים 94141 רכז תכנון וקרינה סביבתית מר עמירם רותם

קרא עוד

סקירה מקרו – כלכלית שבועית

סקירה מקרו – כלכלית שבועית 21 באוגוסט 2018 י' באלול, ה'תשע"ח סקירה מקרו כלכלית שבועית תחזית שלנו ציפיות הנגזרות משוק ההון 0.3% באוגוסט 0.3% באוגוסט מינוס 0.1% בספטמבר מינוס 0.2% בספטמבר אינפלציה בחודשים הקרובים אינפלציה מצטברת 1.2%

קרא עוד

أكاديمية القاسمي كلية أكاديمية للتربية אקדמיית אלקאסמי מכללה אקדמית לחינוך שאלון שביעות רצון בהוראה זועבי מחמוד, 1992

أكاديمية القاسمي كلية أكاديمية للتربية אקדמיית אלקאסמי מכללה אקדמית לחינוך שאלון שביעות רצון בהוראה זועבי מחמוד, 1992 שאלון שביעות רצון בהוראה זועבי מחמוד, 1992 הקשר בין מנהיגות המנהל של בית הספר לבין הרגשתם של המורים ו תפקודם בכיתה במערכת החינוך הערבית בישראל מאת : מחמוד זועבי בהדרכת : ד"רציפורה שכטמן ד"ר מיכאל כץ עבודת

קרא עוד

משרד עורכי דין פדר פרופיל עסקי

משרד עורכי דין פדר פרופיל עסקי משרד עורכי דין פדר פרופיל עסקי משרד עורכי דין פדר בנה במשך שני העשורים האחרונים מוניטין של מומחה בשוק הישראלי בתחומי חדלות פירעון על היבטיו השונים: הוצאה לפועל, פשיטות רגל ופירוק חברות. בעלי המשרד, עו«ד

קרא עוד

<4D F736F F D20F2E1E5E3E420EEE7E5E9E1E5FA20E0E9F9E9FA2E646F63>

<4D F736F F D20F2E1E5E3E420EEE7E5E9E1E5FA20E0E9F9E9FA2E646F63> עבודת הגשה בפרויקט: מגיש: יובל מרגלית כיתה: י' 4 בי"ס: אורט" מילטון" בת ים תאריך: 31-5-2009 .1 מקום ההשמה בו הייתי הינו שירותי כבאות והצלה בעיר בת ים. שירותי הכבאות בבת ים, הינם חלק משירותי הכבאות הארצית

קרא עוד