י ט באדר 8 התשנ ב 93 גרו 8 ר 23 5422 1992 עמוד תקנות התכנון והגניה( 8 רמית נדרשים בתכנית להיתר על ידי מורשה להיתר), התשנ כ-- 1992... 788 תקנות התכנון והמין! (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)(תיקון), התשג כ -1992 788 תקנות התכנון והבניה(חישוב שממימ ואחוזי נגיה בתכניתו וכהיתו ימ), התש 3 כ-- 1992 798 תקניות התמנון והבניה(התרת שינויים ההיתר על ידי מהגדה ועדה מקומית), התש 3 ג:~ 1992 803 תקנות התכנון והבניה(טמיה ניכרת מתבנית)(תיקון), התשנ נ: ~ 1992 805 תקנות התכנון והבניה(התחייכות וערבות להבטחת תשלומים להיתר), התשו. ב~ 1992 806 תקנות התכנון והמיה(היקווו עליון על הבניה), התשנ,כ~ 1992 807 תקנות התכנון והמיה(«ו 8 ס בקשה לתעודת מורשה להיתר), התשנ ב-~ 1992 809 תקנות התכנון והבניה (בקשות להיתרי בניה שהכין מבקש תעודת מורשה להיתר), 811 התשנ ב 1992 (8 1 תקנות התכנון והבניה(מידע נדרש להיתר), התשנ ב -1992
? fvtt \ wnna 3 נל ידיי מורשה לומ וד), מקנומ הו 338 ון nm m wwm tmriñ) בתוקף סמכותי לפי סעיפים 158 יד( 3 ) ד 265 לחוק התכוון והבניה, חת;עכ ה- 1965 / ולאחר התייעצות עם המוענה האתנית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: 1. בתקנות אלה, נ רכי ציבור כמשמעותו! בסעיף 188 לחוק. טרטיט נחוצים גתבנית 2 ה 9 רטים הנחוצים בתכנית אחת או יותר החלה על שטח פלוני לענין מעיף 158 יזי( 3 ) לחוק הם הוראות בדבר כל אלה: (1) חלוקת מגרשים או בדבר שטחים מזעריים למגרשים שעליהם תותר בניה לאחר ביצוע ההפרשות לנרכי ציבור! (2) גודל השטחים שימרשו לנרכי ציבור, אם נקבע בתכנית כי יש להפריש שטחים לצרכי ציבור! (4) השימושים המותרים במגרש שעליו יוקם בגין: (5) מרחק?ידיו השונים של בנין מגבולות מגרש או מסבנים הסמוכים לבנין; (6) גובה מרבי של בנין במטרים ומט 9 ר מרבי של קומותיו. תחילה תחילתן של תקנות אלה ביום י ט באדר א התשנ ב (23 בפברואר 1992). ז באדר א התשנ ג: (11 בפברואר 1992) (חמ 351:;-3) 1 סייח התשנ ה, עמי 307; התשנ א, עמי 220. אריה דרעי שר הפנים תקנות התבנון וה 23 יה (נקשה להית. 1, vnm ו 8 גתת)(תיקון), וזו 1 שנ 3 נ 199 בתוקף סמכותי לפי סעיף 265 לחוק התכנון והבניה, התשב ה~ 1965 י(להלן-החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: תיקון תקנה 1. 1 בתקנה 1 לתקנות התכנון והבניה(בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש ל 1970 2 (להלן - התקנות העיקריות) - (1) במקום הגדרת מהנדס יבוא: המהנדס - מהנדס הועדה המקומית שנתמנה ל 9 י סעיף 20 לחוק! (2) במקום הגדרת אחראי לביצוע השלד יבוא: אחראי לביצוע שלד - מי שנתמנה בידי הקבלן הראשי כאחראי לביצוע השלד ; (3) אחרי הגדרת מפה מצבית יבוא: מתכנן שלד הבנין - מי שהורשה להגיש חישובים סטטיים לרשות מוסמכת על 3 י תקנות המהנדסים, ושחתם על הבקשה להיתר ועל נספחיה כאחראי לתכנון שלד הבנין נושא הבקשה ולביצוע פיקוח עליון על הקמתו. 1 סייח התשכ ה, עמי 307-. התשנ א, עמי 220. 2 ק ת התש ל, עמי 1841: התשנ», עמי 877. 788 קובץ התקנות 5422, י ט גמדו א התשנ ב, 23.2.1992
2. במקום תקנה 2 לתקנות העיקריות יבוא: החלפת תקנה 2 הגשת בקשה ל ה י ת י 2. (א) מבקש היתר (להלן - מבקש) יגיש לועדה המקומית בקשה להיתר בצירוף מפרט כמפורט בטופס 1 בתוספת הראשונה, שהעתק ממנו ניתן לקבל במשרדי כל ועדה מקומית. (ב) בקשה להיתר תוגש בעותק אחד, והמיפרט בחמישה עותקים. (ג) בקשה להיתר ומפרט יהיו חתומים בידי אלה: (1) המבקש:.(2) עורך או עורכי הבקשה! (3) מתכנן שלד הבנין! (4) האחראי לביצוע השלד! (5) בעל זכות בנכס כמפורט בתקנה 2 א! (6) האחראי או האחראים לביקורת. (ד) חתימותיהם של האחראי לביצוע השלד ושל האחראים לביקורת יכול שיימסרו לועדה במועד מאוחר יותר, אך לא יאוחר ממועד תחילת העבודה נושא ההיתר. 3. בחקנה 2 ה(ג) לתקנות העיקריות, בסופה יבוא והוא ייקרא עורך הבקשה הראשי. תיקון תקנה 2 ה 4. ברקנה 3 לתקנות העיקריות, במקום תקנת משנה (ב) יבוא: תיקון תקנה 3 (ב) הנספחים האמורים ייחתמו בידי המבקש, עורך או עורכי הבקשה, מתכנן שלד הבנין, ובעל זכות בנכס כמפורט בתקנה 2 א. 5. במקנה 17 לתקנות העיקריות, במקום תקנת משנה (ג) יבוא: תיקון תקנה 17 (ג) מתן היתר לפי תקנות אלה אינו בא להסיר אחריות מהמבקש, מעורך או עורכי הבקשה, ממתכנן שלד הבנין ומהאחראי לביצוע השלה בשל נזקים שייגרמו כתוצאה מאי קיום ההוראות המפורטות בתוספת השניה. 6. בתקנה 18 (א) לתקנות העיקריות, הסיפה המתחילה במלים כפוף לאמור - תימחק. תיקון תקנה 18 7. אוורי תקנה 20 א לתקנות העיקריות יבוא: הוספת תקנה 20 ב התרת שינויים בידי ^[!! 1! המהנדס 20 ב. על התרת שינויים בהיתר בידי המהנדס, לפי סעיף 145 (ה) לחוק יחולו הוראות תקנות התכנון והבניה (התרת שינויים בהיתר בידי מהנדס ועדה 3 ואלם הגשת הבקשה לשינויים כאמור תהיה לפי / מקומית), התשנ ב- 1992 טופס 2 בתוספת הראשונה. ש לד תיקון תקנה 21 8. בתקנה 21 (ה) לתקנות העיקריות, במקום האחראי לביצוע השלד יבוא מתכנן הבנין. תיקון התוספת בתוספת הראשונה לתקנות העיקריות - 9. הראשונה 3 ק ת החשנ ב, עמ 803. קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 789 23.2.1992
כ (1) במקום טפסים 1 ו 2 יבוא: בקשה חוק התכנון והבניה, התשכ ה- 965 ז להיתר בניה או לשימוש במקרקעין?גומס ו תקנה 2 {א) חיק דתכגזן והכדר.. התע\כ, יה- 5 י) 19 תקנות התכנון והבניה )בקשה לה-תר ת( Nיו ואניות). התש ל- 19/0 ועדה מקומית לתכנון ובניה רשות רישוי תאור הנכס סמל סמל שני היחוכ ו החלה/ות גמק 1 כ ישוב רחוב עורך הבקשה מיפרט ע העשיר, ם מלאכה מסחר מנורים ס ר שרד י ו.) פללינאות ט נופש וספורט ס בוי!, ציגור 11) שמוש או בני! חרש שיווי בשימ 1 ש נ משרד ממשלו נודם פרטי מ ר. שטח הכ 1 יה הכולל הסכיקש: מ ו ם להרכבה 0 אחר ו 1 ילה םחועשח סונ המיה כיח מוכן חומרי הבניה קירזח חיצוניים בטון מזייין עבלזקים ם אב! טבעית ס לבו נז שתפיח חומר אחר.. חנמר גימור אבן מלאכותית ם אבן טבעיח טיח זכוכית ם חומר אחר...... 0 חומר אחר עץ בטון מזו! תקר\ת ננ 0 כט 1 ן פוזויץ ם וז 1 פים. אסבסט סט-ח ם חומר אחר אבן טבעית 0 אבן מלאכוח ו{ ם בטון ס בלזקים 0 כר 1 ל נדדוח ם חומר אחר ם רשת עץ ם מ כ ז ו ' מ! ני 0 דטי הבנין - לשימוש הלשכה המרכזית לקטטיסטיקה עטח המיה גרוטו - לפי יע 1 ר נ 1 דל הדיווח לפי נוםפר חדרינ 1 נוס וניחר ו:נ 1 י 1 ז היעיר מסגר ריווח חשטח פיריט ח 1 זר וכנו! ריוויו למיור ס. ביי! מלח ומי! מסכי חזויים ח י ך חירש חיוור וזנ 1 יח 1 וווו 1 חווים לנונווים לחארתוז חוזחלוו הנויח 1 נ 1 ד הב(י 1 ז מספר הקונ«ח (קוחוו עמוי ח לעסקים ולמשרדים נ חרו ס 4 חרוים לבניני ציננר לחעשיח ולמלאכה 5 חווים למשק חקלאי 4 הווים מקלט או מרחף מכ 1 י עור סה כ שטח הבניה סך ו;כל ןווול ז) 790 קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ כ, 23.2.1992
י השטחים ה מ ב ז ק ש י ס לבניה בכל מ 3 לס בנפרד (ענ י תבניח הבניה) השימושים העיקריי ומ ח זזה נ יי נ/נ קיד שיב יע ק שימו * ק נו \ ייצע קייס מי ; ק ס יזודיכ :;:ז ן חלקי שירות (מ דו מנ ת מתקני קי-נ ח יי שה-כ 1' *י הנזניי ך! יי-נ העדה: העדות: ז. במידה שקיימים יתד משלושה שימושים יש להשתמש בטו 0 ס 11 סף. יש לרשום >!וד ישם השימוש המבוקשיבכוחדת הדף. םה כ השטחים המבוקשים א-יב = נ 1.. במידה ואין מספיק שורות למספר קימות או מפלסים יש לר.שתנ;ש בטופס 1 יםף. פירוט 1 יסף ומצא בדפי ההסבר ח ביס להיית שווי לשטחים המוחריס * השטחים המותרים לבניה בכל המפלסים יחד (עפ * אסמכתא: תוק, תקנות, תכנית) חלקי שירות ומ ר) השימושים העיקריים ומייר! 1 ". 0. ח 0,ת"ו סה-ב נוגיאוח מיזק(יט ק כ קיד קיי קיד יז נ ז -ר מפילשת י' י י ' הנני מצהיר נ:ל נכונות הפרטים דלעיל: במקרה של בקשה להקלה או לשימוש חורג יש לחתום נם על פירוט הבקשה להלן: חתימות תאריך נוספות: שמ וחתימת עורך הבקשה הראשי ו 3 יתט הבקשה להקלה 1 לשימוש ח 1 רנ ומוקי הבקשה המבקש נ בעל הזכות בנו:ס. הנני מצהיר על נכונות הפרטים דלעיל: מתכנן שלד ה 1 :נין. תאריך 01 וחתימה עירך הבקשה הראשי חותמת הועדה המקומית נבדק מטעם הוועדה/רשות הרשוי ע י: תוחמות אחרות: רשות הרישוי: קובץ התק.:ות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 791 23.2.1992
מינויים והצהרת המבקש* 1 (אז. מינוי עורך הבקשה הדאשי להיות עורך הבקשה י לנזיו וליצננ בפני מוסדות התכנון ו המוסמכות נבל הנינ פול בבקשה להיתר ילקבלחי, לרבות התיק שידרשו על ידי הרשייות הנ ל.. מינוי עורכי בקשה ול 6 י תחונזים) אני ממנה בואח אח: (3) אני מצהירים, כל *רזי לנכי חחים בעולתו. שיש לני אח הכישורים המקצועיים לערוך בקשה זי וכי בדקנו אח המסמכים הותעי לבקשה, לרבות כל תמיח המתייחסת לבקשה, וידוע לוו כ א.ם הצהרה וו איגה נכונה. הרי היא חחשכ כמכירה ידיעה שהיא כתנת או מטעה בפרט השיג. כמשמעותה בסעיף 4 ת לחוק והנני צפויים לעונשי הקבועים לפי כל רץ. (עורך הבקשה הראשי] אחראי ת יכך שהבקשה על אני וספחיה וערכה לפי מ. 1 כ היריעה המקצועית ובהתאם לכל היקוק החל על המין או העבודה הנ וצעה, שכל הנתונים שנמסרו על ידי בבקשה 11 נכונים ושהתכוון המוצע תואם אח כל התכניות. פרט לסטיות שפורט 1 לעיל. תאריך _ להיות עורך הבקשה להיתר בתחיכ הפעולה הנ ל, וליצנני בתחום פעולתו כפני מוסדות התכנון והרשויות המוס!כוח, בכל הנוגע לטיפול בבקשה להיתר ולקבלתה לרמת התיקונים ככל!וידרשו על ירי הרשויזח הנ ל. מעזי מתכנן השלד _ נעל ח מס ו _טלי_ עיר דחי מסי בית להיות אתראי/ת לתכנון השלד של המין שעליו מבוקש ההיתר, להניש לועדה המקומית/רשות הרישוי המקומית את החישובים הסטטיים לנבי הבניה שעליה מבוקש ההיתר. ולק ם פיקוח עליון על הקמח השלד. מעזי הקבלן האחראי לביצוע הבנץ בעל ח מסי והוי אוי ממנה נזהאת.בפנקס הקנלנים במדור נבעל תעודת רישוס מם _ לבצע את ובעל דשיון לביצוע העבודה בתוקף עד. העבודה נשיא ההיתר כמתחייב לפי כל דין. (אם טדנ! נתמגה קבלן לביצוע העבודה:) אני מצהיר כ טרם מסרחי את כיציע העבידה ושיא הוזיחר לידי קבל!, ומתחייב בי אמסור איחה לידי קכלן רשום בפנקס הקבלנים, ככל המתחייב על פי כל דין. ולהודיע זאת לרשות הרישוי המקומיתטרס החתלת כיציע העבידה.!חתימתו של הקבלן תצורף להודעה המפרטת את פרטי רישומו של קבלן. מינוי האחראי לביצוע השלד כעל ח מסי והוי אני ממנה ב 1 האת כתיבת טלפון פקס להיות האתראי/ח לביצוע שלד המץ. >אם טרם מונה האתראי לביצוע שלד הכני!:) אני מצהיר כ טרם מיניתי אחראי/ת לביצוע עבודות הבניה בתחומים ומתחייב (לפרט:) לעשית כמפורט כתקנות, ולהוד נ על כן לרשית הרישוי המקומית טרם חתימת המבקש :תהלת ביצוע העמדה. תאריך מינוי אחראים לביקורת אני סמנה את הרשומים להלן להיות אחראים לביקורת ביצוע עמדות הבניה, כל אחד בתחום המצו ן ליד שמו: הצהרה מתכנן שלד הכני! אני הת מ. (ד מבנה פשוט ) הנדסאי בעל רשיון מס מצהיר מאת כדלקמן:! מתכנן שלד הכני! נשיא הבקשה, ילק ם פיקוח עליון על הקמח השלד ר נשיא הנקשר אז מתתי ב להויש הסטטי ם בדבר הבניה 1 ש 1 א ההיתר. ידוע ל שאם אחרי הנשח החישינימ הסטטיים יתגלה צורך בשינוי מהיחי נהם, איי מתחייב להניש חישובים סטטיים מתוקנים נזיד עם גילוי הצורך בכך. אני מצהיר כי יש לי הכישורים המקצועיים לערוך כקשה זו. וכי נדקח אח כל המסמכים הנינעיס לכקשה לרמת כל תכנית המח חסח לבקשה, וידוע לי כ אס הצהרה וו אינה נכונה הרי היא חחשב כמסירת ידיעה שהיא כוונת או מטעה בפרט חשוב כמשמעותה בסעיף 214 לחוק, והנני צפוי לעונשים הקבועים לפי בל די!. ידוע ליכי עלי לשמור את תכניות הקונסטרוקציה לתקופה שללא פחות מ 10 שניכו לאחר נמו הבניה. 3. הצהרה האחראי לביצוע שלד הב>«ן וכאשר מונה) _ ולמבנה פש 1 ט 1 הנדסאי כעל רשיון מהנדס דשו מסי, _ מצהיר כוה כדלקמן: 1) אני מסכים להיות האחראי לביצוע שלד הבנין. 1) יש לי את הכישורים המקצועיים להיות אחראי לביצוע שלד הכני! ואוי מתתייב לדאוג לביצוע שלד המין על פי תכניות והוראות מתכנן השלד כפי שינתנו ככתב יכן לבצע תפקידי על סי שנקבע ככל חיקוק הנוגע לה. חתימה; תאריך: 4. הצהרת האחראי לביקורת (באשד מונו! אנו התחומים מטה מצהירים מה: (1) כלאחד מאתנו מאשר שהאמור לנכיו כרשימה < פיסקא א'( 5 < לעיל הוא (כין. (2) כל אתר מאתנו מסכים לקכלעל עצמו את התפקיו קמיוער לי כסיסקא הנ ל. א 1 ו מצהירים. כל אחר לגבי תחוס פעולתו, שיש לנו את הכישורים המקצוע ת לערוך את הביקורת כהלכת ולדווח על חוצא 1 תיה לרשות הרעו* המקומית, כמתחייב על פ כל דין. (עורך הבקורת הראשי) אחראי/ת לכך שתכקורת הערך על פי ;ידיעה המקצועית ושכל הדוותים לרשות הרשיי המקומית יערכו על פי כל די!, (אם טרם נחמנו אחראים לנקודת, כולם או חלקס:) אני מצהיר ני טרס מיניתי אחראי/ים לביקורת ביצוע עבודות הבניה כתחומים ומ תחייב ו לפדט:< לעשות ואת כמפירט בתקנות, ולהודיע על כך לרשות הרישוי המקומית טרם תתימח המבקש התחלת ביצוע העבודה. תאריך הצהרות 1. הצהרת עזדכי הנקשה אנו החתומים מטה מצהירים בזה: (1) כל אתד מאתנו מאשר שהאמור לגביו ברשימה שבפיסקא איו(בו למעלה הוא נכון. (1) כל אתר מאתנו מסכים לקבל על עצמו את התפקיד המיוער לו נפיסקא הנ ל. נתמנה אד אחד לייתר מתפקיד אתד, ימלא פרטיו!חתימתו לידכל אחד מהתפקידים שהוא ממלא אומצהיר לגביהם, בכפוף להוראות בל דין. ניתן להנשה בנפרד, לפני 792 קובץ התקנות 542.2, י ט באדר א התשנ ג, 23.2.1992
חוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965 בקשה להיתר בניה או לשימוש במקרקעין (שינויים) טופס 2 תקנה 20 (ב) ועדה מקומית לתכנון ובניה רשות רישוי מס כקשה: חוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965 תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות), התש ל- 1970 תאור הנכס סמל שם הישוב: סמל שם הרחוב: התבנית/יות החלה/ות במקום ישוב רחוב סס זהות או רישומו של תאגיד עורך הבקשה הראשי מתכנן שלד הבנץ מיפרט מלאכה ס מנורים ם מסתרי ם בידוד ם תעשיה נופש יספירט ס בניני ציבור שגזוש או משרדים מלונאות תיקונים למטרה:. סונ העבידה או השימוש המוצעים פ בנין חדש ם חוםפח למי! שינוי כבני! שינוי בשימוש ממטרה: האם הבניה רד ממשלתי ם רשות מקומית מוסד ציבורי בנה ביתך אחרת 1 פרטי היא עבור: :דר. שטח הכרה הכולל המבוקש: מ ו סונ הבניה דנילה ם בית מיכן ם מתזעשת ם להרכבה אחר חומרי הבניה קירות חיצוניים בטון מוויין ם בלוקים ם אכן טבעית ם לב 1 י 0 שרופות תומר גימור אכן מלאכותית ם אבן טבעית טית ם זכוכית תקרות בטון מזויין ם עץ ם חומר אחר נג בטון ממיין רעפימ אסבסט טיח ס אבן טכעיח אכן מלאכותית נטיו כלוקים בדיל גדרות 0 חומר אחר ם רשת עץ ריימות מי א מוצעת... ס א סה כ מ א השינויים המבוקשים בהיתר מס סידורי הגשת בקשה לשינויים תחתם בידי עורכי הבקשה המקזיית להיחו פירוט השינוי ונימוקי הבקשה ןימולא ע י עורך הבקשה! נימוקי המהנדס המאשר אס הבקשה כוללת גם שינוי בשטחי הבניה, יש למלא הטבלה בעמוד 2. אם לאו, יצויץ על ננה "אין שינויי 793 קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 23.2.1992
השטחים ה מ ב י ק ש י ט לבניה בבל מפלנו בנפרד (עפ י חכניח ר.נ!יה) השימושים העיקריים (מ ר) ן חלקי שידות (מ ר) י לללל ומערכות ליי 1 ינ י קיי קוי "שיני! - מ ר קייס רז נ ק נ!*, ק מח לא יי חהינ %נהי.יי יו.יד לי - 1 0 ה~נ יש לרשום קוד ושם השימוש המבוקש בכותרת הדן. פירוט (וסף ומצא בדפי ההסבד השטחים העדה: הערות: 1. במידה שקיימים יותר משלושה שימושים יש להשתמש בטופס 1 וסף. סה כ השטחי המבוקשים א 1 כ ='1 2. במידה ואין מסניק שורות למםפי קומות א! מפלסים יש להשתמש בטופס ג 1 סף. חייבים להיות שו 1 לשטחים המוחי ^ המותרים לבניה גכל המפלסים יחד (עפ י אסמכתא: חוק, תקנות, תבנית) קיד קיר קיר מ י סיז כ «1 ג(ייוז תלקי שירות (מייד! י 0 פיל>*וו ק ינ ת סי -,-ל 1 )ס«י?ו י הנני מצהיר על נכונות הפרטים דלעיל: תאריך שם וחתימת עירך הבקשה הראשי חתימות נוספות: המכקש בעל הוכות בנכס מתכנן שלד הבנין חותמת הועדה המקומית נבדק מטעם הוועדה/רשות הרשוי ע י: תוחמות אחרות: רשות הרישוי: 794 קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 23.2.1992
1, א. מינויים והצהרת המבקש 1 (א).מינוי עודך הבקשה הראשי _ כעל ת מס ז אני ממנה בזה אה להיות עורך הבקשה הראש לרל-תר. וליצנו ככני מוסדות התכנון ו המיסמכית ככל הנונע לטיפיל כבקשה להיתר ולקכלתו, ליבות התיק שידרשו על ידי הרשויות הנ ל. 1 (נו. םינוי עווני נקשה (לפי חוזונו םו אני ממנה בזאת את: אני מצהיר בל אחד לנכי תחים פעולתו, שיש לוי אח הכישורים המקצועיים לעיוך בקשה וו וכי בדקנו אח הדסמכ המגעים לבקשה, ליבוח כל הכז ח הביתייתסת לבקשה. וידוע לנו כ אם הצהיה זי אינה ובווה. הי היא היזשב במדידת ידיעה שהיא כיזבת אי מטעה נפרט חשוב, כמשמעותה כסעיף 14 נ לחיק יהנני צפי ם לעונשים הקבועים לפי כל דין וע-יך הבקשה הראשי) אחראי ח לכך שהבקשה על אי נספחיה נערכה לפי מיטב הידיעה המקצועית ובהתאם לכל היקוק החל על המין אי העבידה הנייצעת, שבל הנתונים שנמסרו על ידי כבקשה זי נכונים ושהתמון המוצע תיאם את כל החבויות, פרט לסטיות שפורטו לעיל. 2. הצהרת מתכנן שלד הנני! ני הח נ שם משפחה, מהנדס רשוי מס הנדסאי בעל רשיון מסי מצהיר בזאת כדלקמן: א הבקשה, ולקיים פיקוח עליון ידוע לי שאס אחדי הנשת החישובים הסטטיים יתולה צורך כשינוי בוהות בהם. אני מתה כ להניש חישובים סטטיים מתוקנים מיד עם 1 ילו הצודך בכך. אני מצהיי כ יש ל הכישורים המקצועיים לערוך בקשה זו. וכי ברקתי אח כל המסמכים הנונעיס לבקשה לרבות כל תכנית המתייחסת לבקשה, יידיע ל' כי אם הצהרה זו אינה נכונה הרי היא חחשכ כמסירח ידיעה שהיא כיזבת אי מטעה בפרט חשיב כמשמעותה בסעיף 214 לחוק, והנני צפי לעונשים הקביעיס לפי כל דין. ידוע ל* כי עלי לשמור את תבניות הקונסטרוקציה לתקיפה של לא פחית מ 0 י שנים לאחר גמר הבניה. ת אריך חתימת המתכנן_ נ. הצהרת האחראי לביצוע שלד הבני! (כאשר מזנה) מהנדס רשו מסי_. (למכגה פש 1 ט 1 הנדסאי בעל ר _ מצהיר בזה כדלקמן: אני מסכים להיזח האחראי לביצוע שלד הכנין. זן יש ל את הכישורים המקצועיים להיות אחראי לביצוע שלד הבנין ואני. 2) מתחייב לדאינ לכיציע שלד הכני! על פי תכניות והוראות מתכנן השלד כפי שינתנו בכתב וכן לבצע תפקידי עלפ שנקבע ככל תיקוק תנינע לה.. חתימה: תאריך: *4. הצהרת האחראים לביקורת (באשר מונו) אנו החתומים מטה מצהידיס בזה: (1) כלאחד מאתנו מאשר שהאמור לגביי ברשימה שכפיסק הוא נכין. כל אחד מאתנו מסבים לקבל על ע הר ל. 15 לעיל (21 להיות עורך הבקשה להיתר בחחים הפעולה הדל, וליצנני נתתי פ מוסדות התכנין והרשויות המוסמכות. בכל הנינע לטיפול בבק ולקבלהי, לרמת התיקונים ככל שידרשו על ידי הרשויות הנ ל. מיניי מתכנן השלד _ בעל/ת מסי זהוי_ פקםי_ _טל _ עיר רח מה בית להיית אחראית לתכנון השלד של הכני! שעליו מבוקש ההיתר. להגיש ליעדה המקומית:רשות הרישיי המקימיתאת התישיבימ הסטטיים לנכי הבניה שעליה מבוקש ההיתד, ולקיים פיקות עליון על הקמת השלד. מינוי הקבלן האחראי לביצוע הכני! _ בעל.ת מסי והוי אני ממנה כזה אח _ בפנקס הקבלנים כמדיר_ ובעל תעודת רישימ מם ובעל רשיון לביצוע העבודה בתוקף עד העבודה נשיא ההיתר כמחח ב לפ כל דין. (אס טרם נתמנה קבל! לביצוע העבודה:) אני מצהיר כ טרם מסרתי אח ביצוע העבודה נשוא ההיתר ליד קבלן. כי אמסור אותה לירי קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ככל המחח כ על נ ולהודיע זאת לרשות הרישוי המקומית טרם התחלת ביצוע העבודה, של הקבלן תצירף להודעה המפרטת את פרט רישומי של קבלן. מינוי האחראי לביצוע השלד _בעל המסיוהיי_ טלפון כתובת_ להיות האתראית לביצוע שלד הכני{. (אס טרם מונה האתרא לביצוע שלד המין:) אני ניצוזיר כי טרם מ גיתי אחיא,ת לביצ! ילפרט:) לעשות זאת כמפירט בתקנית, ולהודיע על כך לרשות היישוי המקומית טרם חתימת המבקש התתלת ביציע העבידה. תאריך מימי אחראים לביקורת אני ממנה את הרשומים להלן להיות אתראים לביקורת ביצוע עבודות הבניה. כל אחד כחחום המצויין ליד שמו: ו לבי 7! טלני! התפקיד המיועד לו כפיסקא אנו מצהירים, כל אחד לנכי תתום פעולתו. שיש לנו את הכישורים המקצועיים לערוך אח הביקירח כהלכה ילדווח על תוצאותיה לרשות הרשוי המקומית, כמחח ב על פי כל דין. _ (עירך הכקירח הראשי! אחראי/ת לכך שהבקורת תערך על פ מיטב היד ה המקצועית ושכל הדווחים לרשות הרשיי המקימית יערכו על פ כל דין. (אם טרם נתמנו אתראיס לנקודת, כולם או חלקם:) אני מצהיר כ טרם מיניתי אחראי/ים לביקורת ביצוע עמדות הבניה בתתזמיס (לפרט:), ומתחייב לעשות זאת כמפורט בתקוות. ולהודיע על כך לרשות הרישוי המקומית טרם התתלת ביצוע העבודה. תאריך תתימת המבקש הצהרות ו. הצהרת עורכי הבקשה אנו התחומים מטה מצהירים בזה: (1) בל אתד מאתנו מאשר שהאמור לגביו ברשימה שכפיסקאא 1 (ב< למעלה הוא נבון. (2) כל אהד מאתנו מסכים לקבל על עצמי את התפקיד המיועד לו בפיסקא הר ל. נחמות אדם אחד ליותר מחפקיד אחד, ימלא פרטיו וחתימתו ליד כל אחד מהתפקיד שהיא ממלא או מצהיר לנביהם, בכפוף להיראות בל דין. ניחן להגשה בנפח, לבני קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 23.2.1992
(2) בטופס - 4 (א) הצהרת האחראי לביצוע השלד תסומן ד ולפניה יבוא: ג. אני מתכנן שלד הבנין מס רשיון שמענו מספר זיהוי מצהיר בזה, בהסתמך על הבקורת שערכתי במסגרת טל פיקוח עליון על ביצוע העבודה, שהבניה.העבודה שלגביה מבוקשת תעודת גמר, בוצעה בהתאם לבקשה והמיפרט שאושרו, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש ל- 1970. תאריך חתימת מתכנן שלד הבנין (ב) בהצהרת האחראי לביצוע השלד, המלים שקדם לי בתפקיד של אחראי לביצוע השלד ואשר התבססו על החישובים הסטטיים שנחתמו בידי/בידי קודמי בתפקיד של אחראי לביצוע השלד האמור והוגשו לועדה המקומית - יימחקו. בתאריך (3) בטופס 5, בסעיף 2, במקום האחראי לביצוע השלד יבוא מתכנן שלד הבנין. בתוספת השניה לתקנות העיקריות - 10. תיקון התוספת השניה (1) בסעיף 2.01, אחרי הגדרת חצר חיצונית יבוא: יציע ו עליית גג - כמשמעותם בתוספת השלישית: מטרה עיקרית ו מטרת שירות - כמשמעותם של מטרה עיקרית ומטרה של מתן שירותים נילווים כמתואר בתקנה 9 לתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), התשנ ב- 1992 4 : (2) בסעיף 2.03, במקום סעיף קטן (א) יבוא: 4 ק ת התשנ ב, עמי 798. (א) גבהו של חלק בנין המפורט להלן בטור א לא יפחת ממספר המטרים (להלן - מ ) המצויין לצדו בטור ב : טוראי חלק הבנין טור ב גובה מזערי במי ( 1 ) מרתף המשמש למטרת שירות 2.05 (2) מקלט או מחסה לשעת חירום 2.00 (3) חדר שירות, פרוזדור פנימי ומקום שנועד למטרת שירות ושלא נקבעה לגביו הוראה מיוחדת 2.05 (4) חדר הנועד למטרה עיקרית ושלא נקבעה לגביו הוראה מיוחדת 2.50 1.80 (5) חדר בעלית גג הנועד למטרה עיקרית 2.50 ובחלקו העליון לפחות 1.80 (6) חדר בעלית גג הנועד למטרת שירות 2.05 ובחלקו העליון לפחות 796 קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 23.2.1992
טור א חלק הבניו טור ב גובה מזערי במי (7) חנות 2.75 (8) יציע 2.20 (3) בחלק טו - (9) החלל שבץ יציע לבין הרצפה שמתחתיו 2.20 (10) מקום הנועד לחניה כמטרה עיקרית 2.40 (11) מקום הנועד לחניה כמטרת שירות 2.05. (א) בסימן א, בכל מקום, במקום האחראי לביצוע השלד יבוא מתכנן שלד הבנין! (ב) בסעיף 15.02, בפסקה( 3 ), בסופה יבוא וזאת במסגרת אחריותו לפיקוח עליון על הקמת שלד הבנין : (ג) בנספח לסעיף - 15.01 (א) במקום שם האחראי לביצוע השלד יבוא שם מתכנן שלד הבנין או תוספת לבנין קיים, ומספר זהותו : (ב) אחרי מענו יבוא התואר המקצועי ומספר הרשיון! (ד) בחלק טז, אחרי סעיף 16.08 יבוא: שמירת אחריות ה ק ב ל ו 16.08 א. אין באחריות עורכי הבקשה להיתר או באחריות מתכנן שלד הבנין או באחריות האחראי לביצוע או האחראי לביקורת הבניה, לפי חלק זה, כדי לפטור קבלן ראשי מאחריותו לביצוע הבניה לפי ההיתר ולאיכותה, לרבות אחריות לקיום פיקוח מלא וביקורת"על הביצוע, לפי כל דין. תיקיו התוספת בתוספת השלישית לתקנות העיקריות - 11, השלישית (1) בסעיף - 1.00.1 (א) האמור בסעיף יסומן (א) ובסופו יבוא: שטחים למטרות שירות - כמשמעותם בתקנה 9 (ד) לתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), התשנ ב- 1992 4 (להלן - תקנות אחוזי הבניה). (ב) אחרי סעיף קטן (א) יבוא: (ב) מונח שלא הוגדר בסעיף קטן (א), יהא כמשמעותו בתקנות אחוזי הבניה, בין שהוגדר בהן במפורש ובין שלא הוגדר כך, ותוספת זו תתפרש, דרך כלל, ביחד עם תקנות אחוזי הבניה: (ג) מונח שלא ניתן להגדירו או לפרשו לפי סעיפים קטנים (א) או(ב), יהא כמשמעותו בתקנה 1 לתקנות אלה! (2) במקום סעיף 1.00.5 יבוא: שטחים למטרות ש י ר ו ת 1.00.5 שטחו של בנין או חלק ממנו, הנמצא בשטח למטרות שירות, ושטחו של בנין עזר הוא מספר המ ר הכולל - קובי! התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 797 23.2.1992
(1) של שטח רצפתו! (2) של מחצית השטח מתחת לקירות החוצצים בינו ובין בנין אחר או חלק מאותו בנין, לפי הענין, הכל בכפוף לאמור בסעיף 1.00.7. ; (3) בלוח 1, בסעיף 1.41.0, במקום בנין עזר לבנין מגורים ולבנין כאמור יבוא בנין עזר או בנין או חלק ממנו, הנמצאים בשטח למטרות שירות הנלוות למטרות מגורים או למטרות המפורטות. תחילתן של תקנות אלה ביום י ט באדר א התשנ ב (23 בפברואר 1992). 12. תחילה החליט מוסד תכנון ליתן היתר לפני תחילתן של תקנות אלה אך טרם נתנו בפועל, לא יחולו 13. תחולה והוראות תקנות אלה לגבי אותו היתר ובלבד שמבקש ההיתר מילא אחרי הוראות כל דין לשם קבלת מ ע ב י ההיתר. ז באדר א התשנ ב (11 בפברואר 1992) אריה ד ר ע י שר הפנים (חמ 3-347) תקנות התכנון והבניה (חישוב שאחינו ואחוזי בניה בתכניות ובהיתוים), התשנ ג- 992 ו בתוקף סמכותי לפי סעיף 265 לחוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965 ', ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: הגדרות 1. בתקנות אלה - אחוזי בניה - היחס שבין השטח הכולל המותר לבניה במגרש לבין שטח המגרש כשהוא מבוטא באחוזים; חוץ! בליטה - תקרות, עמודים, כרכובים וחלקי בנין אחרים הבולטים מקירותיו החיצוניים כלפי כניסה קובעת לבנין - הכניסה הראשית לגזרת הבנין שבה היא נמצאת, אשר מפלס רצפתה אינו עולה על 1.20 מטר מעל פני הקרקע והגישה אליה היא באמצעות מדרגות או גשר כניסה ישיר ממפלס הרחוב, בהתאם לתקן ישראלי ת י 166! מגרש - יחידת קרקע שנקבעה בתכנית או שנוצרה על ידי פעולת חלוקה או איחוד בתכנית, או על ידי תשריט חלוקה או איחוד, אף אם טרם נרשמה כחלקה בפנקסי רישום המקרקעין, בין אם מותרת בה בניה ובין אם לאו! קומה - חלל, בכל צורה גיאומטרית שהיא, שבין רצפת החלל ובין התקרה שמעליו, לרבות חלל כאמור שמתחת לפני הקרקע ושעל הגג! שטח מקורה - שטח המכוסה בגג בצורה גיאומטרית כלשהי. בתכניות ובהיתרים יחושבו שטחי בניה ואחוזי בניה לפי הוראות תקנות אלה. 2. חישובי שטחי בניה ואחוזי בניה ם ח התשכ ה, עמ 307; התשנ א, עמ 220. 798 קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 23.2.1992
3. (א) לצרכי החישוב של שטחים ואחוזי בניה, לפי תקנות אלה, שטח מגרש הוא השטח כפי שטח המגרש שתווזם בתכנית או בתשריט חלוקה או איחוד, לפי הענין, לאחר שנוכה ממנו החלק שנועד בתכנית לצרכי ציבור כאמור בפרק ח לחוק, זולת אם הוא ממשיך להיות חלק מהמגרש, וזכויות הציבור על נוי התכנית תהיינה בדרך של רישום זיקת הנאה בלבד. (ב) כללי החישוב של שטח מגרש ואחוזי הבניה כאמור יחולו גם על מגרש שנועד לבניה למטרה ציבורית פלונית, לאחר שנוכו ממנו החלקים שנועדו למטרות ציבוריות אחרות, אם נקבעו כאלו; בתכנית. 4. (א) לענין תקנות אלה, השטח הכולל המותר לבניה, בבנין פלוני, הוא הסכום, במטרים השטח המלל המותר לבניה ה קר ק ע ן ב י ן מ ע ל פ נ י רבו; ים, של השטחים המקורים בכל קומותיו, בין אם שטחים אלה נמצאים אם הם מתחתיה, הכל בכפוף להוראות האחרות שבתקנות אלה. (ב) מדידת השטח הכולל המותר לבניה, לענין תקנות אלה - למעט מדידת עליית הגג - תיעשה על פי חישוב השטח הכלול בהיקפו של חתך אופקי בגובה 1.20 מטרים מעל הרצפה: מדידת שטחים שאינם מקורים תיעשה בגובה רצפתם. (ג) שטחו של פתח ברצפה העולה על 0.50 מטרים רבועים, לא יבוא במנין השטח המותר לבניה. (ד) שטח עליית גג יחושב לפי ההשלכה האופקית על הרצפה של אותו חלק, בעליית גג, הגבוה מ 1.80 מטרים. (ה) היו כבנין בליטות החורגות מהקיר החיצוני שלו בפחות מ 0.50 מטר ושאין בהן המעך לחלל הפנימי של בנין, הן לא יבואו במנין השטח המותר לבניה: היו בליטות כאמור בולטות יותר מ 0.50 מטר, יבוא שטח הבליטה העודף על 0.50 מטר, במנין השטח המותר לבניה כשטח שיר ת לפי תקנה 9. (ו) שטחה של בליטה שהיא גבלית (ארקר) או המשך אחר לחלל הפנימי של הבנין, לא ייחשב כשטח המותר לבניה אלא אם כן גובהה של הבליטה, מעל רצפת החלל הפנימי הסמוך לה, עולה על 1.20 מטרים. (ז) עלה עוביו של קיר חיצוני, כולו או מקצתו, על 0.25 מטר, יהיה דין החלק שעוביו עולן; על 0.25 מטר, כדין בליטה: אולם במקום שלפי כל תכנית או כל דין אחר חייבים לבנות קיר חיצוני בעובי העולה על 0.25 מטר, יבוא במקום 0.25 מטר, העובי המזערי המתחייב לפי התכנית או וזדין האחר, לפי הענין. (ח) על אף האמור בתקנת משנה(א) יחולו על מרפסות הבולטות מקירותיו החיצוניים של הבניין (בתקנת משנה זו - גזוזטרה) הוראות מיוחדות אלה: (1) גזוזטרה שקירויה נמצא בגובה של שתי קומות או יותר מעל רצפתה, לא תיראה במקורה: (2) עלה שטחה של גזוזטרה על 12 מטרים רבועים או על עשרה אחוזים משטח הדירה שהיא חלק ממנה, הכל לפי הנמוך יותר, יבוא שטחה הכולל כמגין השטח המותר לבניה, בין שהגזוזטרה מקורה ובין שאינה מקורה: (3) לענין תקנת משנה זו, דירה - כמשמעותה בסעיף 145 (א)( 2 ) לחוק: (4) גג בלתי מקורה של קומה בבית מדורג ואליו גישה ישירה מדירה, לא יראה במרפסת או כגזוזטרה לענין תקנה זו. (ט) היה שטח שלפני כניסה כלשהי לבנין מקורה באופן כלשהו כדי להגן עליו בפני גשם או שמש ולא היה סגור ביותר משני קירות, לא ייחשב שטח זה כשטח מקורה לעניו תקנות אלה. קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 799 23.2.1992
מפלסים בקומה 5. (א) מפלס בתוך חלל קומה המשמש כיציע, גזוזטרה, מרפסת וכיוצא באלה, ייחשב כחלק מהשטח הכולל המותר לבניה. (ב) מפלס כאמור בתקנת משנה (א) ייחשב, לכל דבר ועניו, כחלק משטח הקומה שבה הוא נמצא: היה מפלס כאמור בתקנת משנה (א) מופרד מחלל הקומה במחיצה המגיעה עד לתקרת הקומה או עלה שטחו על מחצית שטחה של הקומה, ייחשב כקומה בפני עצמה. (ג) השטח המשמש גישה אל המפלס, בין במדרגות ובין בכבש, ייחשב גם הוא חלק ממפלס כאמור, ובלבד שלא בא במנין השטחים המותרים לבניה של הקומה שמתחתיו. 6. (א) בתקנה זו, מסד - חלל המצוי מתחת למפלס הכניסה הקובעת לבנין, אשר נמצא בין שורות עמודים או מוקף קירות, כולו או מקצתו. (ב) שטח של מסד יבוא במנין אחוזי הבניה רק אם גובהו עולה על 1.80 מטרים. (ג) גובה המסד יחושב מרצפתו, ובאין רצפה - מפני הקרקע - עד תחתית התקרה: לא היו הרצפה, הקרקע, או התקרה אופקיים, במלואם או בחלקם, יבואו במנין אחוזי הבניה רק אותם חלקים של המסד שגבהם עולה על 1.80 מטרים. (ד) היו בשטח פלוני תנאים טופוגרפיים הכוללים שיפוע מעל 15 אחוזים, ניתן לקבוע בתבנית, לגב השטח שבו השיפוע האמור, במקום כללי המדידה שבתקנת משנה (ג), כללי מדידה אחרים שלפיהם ייכלל שטח המסד, כולו או מקצתו, בכלל השטחים שיובאו במנין לצרכי חישוב אחוזי הבניה. חדרי המדרגות קירות 7. (א) שטחה של קומה יכלול גם את שטח חדרי המדרגות שבה, על אף האמור בתקנה 4 (ג). (ב) שטח חדר מדרגות הוא שטח ההשלכה האופקית, במטרים רבועים, של משטחי מערכת המדרגות, האופקיים והמשופעים, בכפוף לאמור בתקנה 8. 8. (א) השטח שמתחת לקירות החיצוניים והפנימיים יבוא במנין השטח המותר לבניה: בכפוף לאמור בתקנת משנה (ב). (ב) הפריד קיר פנימי בין שני חלקי בנין שאינם מיועדים לאותה מטרה, תבוא במנין רק מחצית עוביו של הקיר כשהוא מדוד ברצפה, לגבי כל חלק בנין לחוד. (ג) כל השטה שמתחת לקירות מרחב מוגן דירתי בדירת מגורים יבוא במנין שטחי השירות של הבנין, ובלבד שקירות כאמור נבנו בהתאם לתקנות לפי חוק ההתגוננות האזרחית, התשי א- 1950 2 (להלן - מרחב מוגן דירתי). הפרדה בין שימושים עיקרי וחלקי שירות 9. (א) תכנית המייעדת קרקע פלונית לבניה וקובעת אחוזי בניה מותרים למטרה מן המטרות המפורטות בתקנת משנה (ב), תקבע גם את היחס בין השטחים שהבניה בהם תותר כדי לשמש מטרות אלה במישרין(להלן - שטחים למטרות עיקריות) לבין שטחים שהבניה בהם תותר רק כדי לשמש למתן שירותים נלווים, כמפורט בתקנת משנה (ד), להשגת המטרות העיקריות (להלן - שטחי שירות): כן תקבע התכנית את החלקים השונים שיותרו לבניה מתחת למפלס הכניסה הקובעת לבנין ומעליה, כל אחד בנפרד. (ב) מטרות עיקריות לענין תקנות אלה הן: (1) מגורים: (2) מסחר: ם וז התשי א, עמ 78. 800 קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 23.2.1992
(3) בידור: (4) תעשיה: (5) מלאכה: (6) צרכים חקלאיים: (7) משרדים: (8) בתי מלון ובתי אירוח אחרים: (9) נופש וספורט: (10) בניני ציבור אף אם מטרתם איננה מטרה מן המפורטות בפסקאות( 1 ) עד( 9 ): (11) שימושים אחרים הדומים לאלה המפורטים בפסקאות (1) עד (10). (12) מטרות שירות בחלקים בבנין אם הם מיועדים גם לשימוש מהשימושים המפורטים בפסקאות (1) עד( 11 ), למעט השטח המזערי של מרחב מוגן דירתי אשר ייחשב כשטח שירות גם אם שימושו למגורים. (ג) לעניו תקנה זו ייראו כל חלקי הבנין שאינם שטחי שירות גם כן כשטחים למטרות עיקריות. (ד) בכפוף לאמור בתקנת משנה (ו), ייראו השטחים שנועדו בתכנית רק למתן שירותים נלדים למטרה מן המטרות העיקריות האמורות בתקנת משנה(ב), כשטחי שירות אם הם נמנים עם אחד מאלה: (1) ביטחון ובטיחות: מקלט, וחלקים ומיתקנים בבנין הבאים להגן על הנמצאים בו בפני סכנות בטחוניות או בטיחותיות ובלבד שאינם משמשים שימוש מסחרי: ואולם במרחב מוגן דירתי יראו כשטח שירות בדירת מגורים רק את השטח המזערי הנדרש לפי התקנות בענינן, וכן את השטח שמתחת לקירות של מרחב מוגן דירתי, אף אם הקיף שטח העולה על השטח המזערי הנדרש לפי אותן תקנות. (2) מערכות טכניות ומיתקני שירות: חדר למכונות או למיתקנים טכניים למתן שירותים לבנין, לרבות הסקה, תקשורת, איוורור, קירור, חשמל, שנאים, גנרטור, מעלית, מקום למכל גז, לאצירת אשפה, מעברים לצנרת, חדר בקרה ומקום למתן שירותים כיוצא באלה: (3) אחסנה: מקום לאחסנת כלי עבודה, כלי גינה, חומר ארכיוני, חמרי גלם או מוצרים כיוצא באלה המשרתים את החלקים העיקריים שבאותו בנין: (4) חניה: מקום חניה לרכב, לרבות כבשים ודרכי גישה נוספים: (5) מבואות חדרי מדרגות: מבואות משותפים, חדרי מדרגות משותפים: (6) הומות עמודים מפולשות ומלןמדות: קומות עמודים מפולשות כמשמעות עמודים בסעיף 1.001 לתוספת השלישית לתקנות התכנון והבניה(בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש ל- 1970/ לרבות מקמרת (ארקדה) וסטיו(קולונדה), ובלבד שאינם משמשים למטרה עיקרית מהמטרות המנויות בתקנת משנה(ב) וקיימת גישה פתוחה אליהם לכל הציבור משטחים ציבוריים. (7) מעברים ציבוריים (פסג ים): מעברים ציבוריים שרחבמ עולה על 1.50 מטרים אם נתקיימו בהט כל אלה: נ ק וז וזתש ל, עמ 1841: החשנ ב, עמ 788. קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 23.2.1992
(ג) (א) הם נמצאים במקום הנועד, בתכנית או בהיתר, למרכז מסחרי או לפעילויות רב תכליתיות אחרות! (3) כשלעצמם אינם מותרים לשימוש מסחרי כלשהו! וזמ נועדים, בתכנית אוי כהיתר, לשימוש או למעבר של כלל הציבור! (ד) הותנה, בתכנית או בהיתר, שתירשם בהם בפנקסי רישום מקרקעין, זיקת הנאה לטובת הציבור! (ה) עלה רוחב מעבר ציבורי שנתקיימו בו כל התנאים בפסקאות משנה (א) עד (ד), על 3 מסרימ, ייחשב כל שטחו כשטח??זירות! (ו) אותו חלק של מעברים ציבוריים שרוחבו אינו עולה על 1.50 מטרים וכן מעברים ציבוריים שהתנאים ב 9 פקאות(א) עד(ד) איגמ מתקיימים בהם, אף אם עלה רוחכם על 1.50 מסריט, יראו אותם כשטחים למטרות עיקריות. (ה) בליטות ששטחן בא במנין השמח המותר לבניה לפי תקנה 4 (ה), (ו) או(ז), דינן כדין שטחי שירות. (ו) בנין שעיקר שימושו, לפי האמור בהיתר רכנספחיו, הוא למטרה ממטרות השירות המפורטות בתקנת משנה (ד)( 1 ) עזי( 4 ), רואים את אותם חלקי הבנין המשמשים לאותה מטרה - והם בלבד - כאילו נועדו לשמש ממרה עיקרית. (ז) תוספת שטחי שירות שדרשה רשות מוסמכת לפי כל דין, לאחר אישור התכנית, לא תיחשב כתוספת לבניה המותרת על פי התכנית, אולם תצויין בטבלת שטחי הבניה שבטופס הבקשה להיתר. שינויים מותרים 10. על אף האמור בתכנית לפי תקנה 9, רשאית הועדה המקומית או רשות הרישוי המקומית להתיר שינוי שטח שירות פלוני לשטח שירות שישמש מטרת שירות אחרת כאמור בתקנה 9, אם נתקיימו שני אלה: (1) םך כל השמח שמבקשים לשנות את ייעודו, אינו עולה על 200 מטרים רבועים או חמישה אחוזים מכלל השטחים שנועדו בתכנית להיות שטחי שירות, לפי הנמוך שביניהם! (2) נקבע בתכנית ששטח שירות פלוני ימוקם מתחת למפלס הכניסה הקובעת ולא יהא בשינוי כדי להעביר את מקומו מעל למפלס האמור. שמידת דינים 11. שום דבר בתקנות אלה לא יתפרש כאילו בא לשחרר מקיום הגבלות שבחוק או בתקנות אחרות על מיו. תחי לדל 12. תחילתן של תקנות אלה ביום י ס באדר א התשנ ב (23 בפברואר 1992). תחולה והוראות 13. (א) תקנות אלה לא יחולו על בניה לפי היתר שניתן לפני תחילתן כל עוד לא פג תוקפו של ההיתר! מ ע ג י (ב) אם לא נקבעו בתכניות החלות בשטח, נישא הבקשה להיתר, הוראות בדבר השטחים המותרים לבניה ודרכי חישוב של אחוזי בניה, או שנקבעו הוראות חלקיות כלבד, יחולו, לגבי היתר בניה שניתן אחרי תחילתן של תקנות אלה, ביחס לנושאים שלא נכללו בהוראות התכנית, הוראות אלה: (1) נקבעו שטחים המותרים לבניה ואחוזי בניה בתכנית קיימת, יראו את השטחים כנועדים למטרה עיקרית כמשמעותה בתקנו; 9, והוא כשאין הוראה אחרת בתכנית! 802 קובץ התקנות 5422, י «באדר א התענ כ, 23.2.1992
(2) דרכי החישוב של השטחים המותרים לבניה יהיו על פי האמור בתקנות 2 עד 12, בכפוף בהוראות פסקה (1). (ג) הוקם בנין לפני תחילתן של תקנות אלה, אין באמור בתקנת משנה (ב) כדי להוסיף על השטחים המותרים לבניה לפי תקנות אלה. (ד) החליט מוסד תכנון ליתן היתר לפני תחילתן של תקנות אלה, אך טרם נתנו בפועל, לא יחולו תקנות אלה לגבי אותו היתר, ובלבד שמבקש ההיתר מילא אחר הוראות כל דין לשם קבלת ההיתר. ז באד א התשנ ב (11 בפברואר 1992) >חמ 342 ::- אריה ד רע י שר הפנים תקנוד: התכנון והבניה (התרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס ועדה מקומית), התשנ ב- 992 ו בתוקף סמכותי לפי סעיף 145 (ה) ו 265 לחוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965 ' (להלן - החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: 1. בתקנות אלה - הגדרות תקנוו; הבניה - תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש ל- 1970! 2 תקנוה חישוב שטחים - תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), התשנ ב- 1992! 3 תקנוו; סטיה ניכרת - תקנות התכנון והבניה (םטיה ניכרת מתכנית), התשכ ז- 1967 ". 2. בתקנות אלה תהיה למונחים שלא הוגדרו בתקנות הבניה או בחוק, במפורש או מכללא, פרשנות המשמעות שיש להם בתקנות חישוב שטחים ובדרך כלל יתפרשו תקנות אלה ביחד עם התקנות הנזכרות. שינויים בהיתר (א) המהנדס רשאי להתיר שינויים בהיתר במהלך ביצוע העבודה אם נתקיימו כל אלה: 3. במהלך ביצוע העבודה (1) הבקשה לשינויים הוגשה בתוך תקופת תקפו של ההיתר! (2) השינויים נראים לו דרושים, לצרכי התאמתו של ההיתר, במהלך ביצועה של העבודה! (3) השינויים אינם עומדים בסתירה לאמור בחוק, בתקנות הבניה, בתקנות חישוב שטחים, בתקנות סטיה ניכרת ובתקנות אחרות לפי החוק, וכן בתכניות ובתנאים של הועדה המקומית לפי תקנה 16 לתקנות הבניה! (4) אין בשינויים תוספת לשטחי הבניה הכוללים ולמספר הקומות המותר על פי ההיתר! (5) השינויים נמנים עם אחד או יותר מהסוגים המפורטים בתקנה 4. 1 סייח, התשכ ה, עמי 307: התשנ א, עמי 220. 2 ק ת התש ל, עמ 1841: התשנ ב, עמי 778. 3 ק ת התשנ ב, עמ 798. 1 ק ת התשכ ז, עמ 2289: התשנ ב, עמ 805. קובץ התקנות 5422, י ט ב!אדר א התשנ ב, 803 23.2.1992
סוגים שד שינו שניתן להתירם (ב) בתקנה זו, תכנית - לדהות תכנית שהופקדה, נספחים לתכנית בעניו עיצוב ארכיסקןמוני, בינוי או פיתוח, המהווים חלק התכנית כאמור בפרק ג לחוק, וחנאימ שקבעה הועדה המחוזית לפי סעיף 78 לחוק. י 0 4. אלה הם הסוגים של שינויים שניתן להתירם לפי תקנה 3, בכפוף לקיום האמור בפסקאות (!) עד (4) שגה, ובלבד שהמהנדם שוכנע שאץ בשינוי פגיעה בעיצובו של המין: (1) שינויים בצורתם ותמיקוממ של חלקי בגין ושל שלד הבנין, שיש בהם, לדעת המהנדס, שיפור!.תפקחייו של ו; בני ן או בעיצובו: (2) שינויים! :חלוקה של ;עטתי הבניה, אם אין בהם שינוי במספר הדירות: לענין תקנה זו, דירו; - כהגדרתה בסעיף 145 לחוק: (3) שינויים המעונים היתר לפי סעיף 145 לחוק, בחלוקת השטחים הנועדים לחלקי השירות של הבנין, לפי תקנות חישוב שטחים, ובלבד - (א) שלא יועברו השטחים שנועדו בהיתר להיות מתחת למפלט הכניסה הקובעת בבנין או מעליה: (ב) שסך כל השמח שמבוקש לשנותו, אינו עולה על 200 מטרים רבועים או חמישה אחוזים מכלל השטחים שנועדו בהיתר או בתכנית כשטחים למטרת שירות כאמור, הכל לפי הנמוך מביניהם: (4) שינויים במספר הפתחים לבנין, במיקומם, בצורתם או בגודלם: (5) ;עינויים במיתקנים הטכניים החיצוניים של הבנין והוספה או גריעה מהם, ובלבד שאינם שמחים בנויים, והשינויים אינם פוגעים בתיפקוד הבנין ובתנאי הסביבה: (6) שינויים בבליטות ובמעקים: (7) שינויים בחמרי הבניה ובגימור הבנין: (8) שינויים במפלס הכניסה הקובעת לבנין ככל שהם מחריבים, לדעת המהנדס, על פי שיקולים הנוגעים לגישה לבנין או לפיתוח השמח שמסביבו: (9) שינויים בגובה כל קומה מקומות הבניין עד כדי 10 אחוזים, בדרך של הוספה לגובהה של קומה או גריעה ממנה, ובלבד שסך כל התוספות לא יעלה על 2 מטרים: (10) שינויים בעבודות פיתוח בח 1 ר הבגין, ככל שהם נוגעים לגבהים, למיקום שבילים, לרחבות, לחמרי גמר, גינון וכיוצא באלה: (11) תוספת במספר המדרגות או גריעה ממנו, שינוי בצורתן או במידותיהן, בכבשים או במעקים ובלבד ששינויים אלה לא יפחיתו את אפשרויות השימוש, בידי נכים, באותם חלקי הבנין שמיתקנים כאמור נועדו לשרת. חוגת הנמקה תוקפי של היתר ועונשין הגשת בקשה לשינויים 5. מהנדס המתיר שינוי בהיתר לפי תקנות אלה, ינמק, בכתב, לגבי כל שינוי את הצורך בו להתאמה במהלך ביצוע העבודה ומדוע אינו גורע מעיצובו של הבנין. 6. היתר שניתן שלא בהתאם לתקנות אלד; או בחריגה מסמכויות המהנדס לפיהן - בטל, ומי שנתן את ההיתר יהיה צפוי לעונשים הקבועים בכל דין. 7. בקשה לשינויים בהיתר ל 9 י תקנות אלה, תוגש לפי טופס בקשה לשינויים בהיתר שבתוספת לתקנות הבניה, בליווי הנמקה בכתב ובליווי מיפרט שיכלול תיאור מלא של השינויים המבוקשים! הבקשה לשינויים תהיה חתומה ביד מבקש ההיתר וביד מי שערך את הבקשה להיתר שלגביו מתייחסת הבקשה לשינוי. 804 קובץ התקנות 5422, י ס באדר א התשנ ב, 23.2.1992
8. המהנדס יתן את החלטתו לגבי בקשה שהוגשה כנדרש תוך עשרים ואחד ימים מיום החלטה שהוגשה! לא נתן המהנדס החלטה בבקשה במועד האמור או שסירב לאשר את הבקשה, יודיע בכתב למבקש בתוך המועד האמור את הנימוקים לדחיית ההחלטה או הסירוב לבקשה. 9. תחילתן של תקנות אלה ביום י ט באדר א התשנ ב (23 בפברואר 1992). תחילה ז באדר א התשנ ב (11 בפברואר 1992) >חמ 2163 - אריה דרעי שר הפנים הקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) (תיקון), התשג ב- 992 ו בתוקף סמכותי לפי סעיפים 151 (ב) ו 265 לחוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965 ', ולאחר התייעצות במועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: 1. בתקנה 1 לתקנות התכנון והבניה (םטיה ניכרת מתכנית), התשכ ז 1967 2 (להלן - תיקון תקנה 1 התקנות העיקריות) בסופה יבוא: ( 19 ) שינוי הייעוד של שטח בבנין, שנועד לשמש על פי תכנית או היתר כשטח למטרות שירות כמשמעותו בתקנה 9 לתקנות התכנון והבניה(חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), התשנ ב- 1992 3 (להלן - תקנות אחוזי הבניה), לייעוד של שטח למטרות עיקריות, כמשמעותו בתקנה האמורה! (20) שינוי ממטרת שירות פלונית כמשמעותה בתקנה 9 לתקנות אחוזי בניה, למטרת שירות אחרת, אם סך כל השטח שמבוקש לשנותו, עולה על 200 מטרים רבועים או על חמישה אחוזים מכלל השטחים שנועדו בתכנית למטרת שירות כאמור, הכל לפי הנמוך מביניהם! נדרש שינוי כאמור על ידי רשות מוסמכת לפי כיל דין, יכול שסך כל השטח שמבוקש לשנותו יעלה על 200 ממרים רבועים או על חמישה אחוזים כאמור, ולא יראו זאת כסטיה ניכרת. 2. בתקנה 5 לתקנות העיקריות, במקום כותרת השוליים יבוא שמירת הסמכויות של מוסדות תיקון תקנה 5 התכנון. 3. תחילתן של תקנות אלה ביום י ט באדר א התשנ ב (23 בפברואר 1992). תחילה 4. תקנה 1 לא תחול על שימוש חורג על פי היתר שניתן לפני תחילתן של תקנות אלה לגבי תחולה והוראות מ ע ב י בנין או חלק ממנו שהיו קיימים אותה שעה: דין הארכת תקפו של היתר לשימוש חורג כאמור, ללא הרחבת היקפו, אף אם נעשתה אחרי תחילתן של תקנות אלה, כדין היתר לשימוש חורג שניתן לפני תחילתן. ז באייר א התשנ ב (11 בפברואר 1992) אריה דר ע י שר הפנים (חמ 3-2061) י סייח התשכ ה, עמ 307: התשנ א, עמי 220. 2 ק ת, התשכ ז, עמ 2289; התשמ ט, עמי 1000. י ק ת, התשנ ב, עמי 798. קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 805 23.2.1992
תקנוה הת 3 נון וה 3»? (ממת^גומ הנדגות לו«3 שמת בתוקף סמכותי לפי גמגימימ 158 לא ר 265 לחוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965 (להלן - החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה האדנית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: התחייבות לביצוע תשלומים ערבות להבטחת ההתחייבות הפרשי תשלומים 1. מבקש היתר שלא קיבל מאת רשות הרישוי פירוט אגרות, היטלים ותשלומים כאמור בסעיף 158 לא לחוק, ולא שילם כאמור לפי חשבון שערך בעצמו, יתן התחייבות לשלמם תוך שלושה חדשים בצירוף ערגות בנקאית, להבטחת מילוי ההתחייבות, כאמור בתקנה 2: ההתחייבות תינתן לפי המופט שבתוםפת. 2. ערבות להבטחת התחייבות של מבקש ההיתר לפי תקנה 1 תהא ערבות בנקאית בגובה הכום ההתחייבות האמורה ולתקופה שלה ניתנה ההתחייבות. 3. (א) הודיעה רשות הרישוי למבקש היתר שסך כל התשלומים שהוא חייב בהם לפי סעיף 158 לא גבוה מסכום התשלומים שחישב מבקש ההיתר, בין ששילם אותם ובין שהתחייב לשלמם, ישלם מבקש ההיתר את ההפרש תוך שלושים ימים מיום שקיבל את ההודעה. (ב) ביצע מבקש ההיתר את התשלומים על פי חישובו וסך כל תשלומיו גבוה מסכום התשלומים שהודיעה עליו וישות הרישוי, יהא זכאי לתשלום ההפרש תוך שלושים ימים מיום הגשת דרישתו להחזר. (ג) היה סכום ההתחייבות גבוה מהםכום שקבעה רשות הרישוי, רשאי מבקש ההיתר, להחליף את התחייבותו בהתחייבות מתאימה אחרת בגידוף ערבות בסכום המתאים. ריבית והצמדה תחילה 4. על תשלומים לפי תקנות אלה יחולו הוראות חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), ו;תש ם- 1980. 2 5. תחילתן של תקנות אלו; 3 יומ י מ באדר א התשנ ב (23 בפברואר 1992). (תקנה 2) התחייבות וערכות להבטחת תשלומיפ להיתר אל: רשות הרישוי, ;?וליד הועדה המקומית. אני שם מש 8 חה ת ז כתובת מבקש ההיתר לבניה או שימוש בנכס הנשנא ב חלקה גוש מצהיר בזה שתחשיב התשלומיח המזר ב נעשה בידי לפי מיטב ידיעתי, וזאת לאחו שרשות הרישוי לא הודיעה לי את פירומ התשלומים במועדים הקבועים בסעיף 145 (ד) לחוק התכנון והבניה, התשכ ד;- 1965. י ס ח התשכ ה, «מ 307! התשנ א, «ה 220. 2 ס ח התש מ, «מ 46. 806 קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 23.2.1992
שקלים חדשים אני מחחייב בזה לשלם את הסכום הנקוב בתחשיב התשלומים שהוא תוך שלושה חודשים מהיום: להתחייבות זאת מצורפת ערבות בנקאית בגובה התשלומים על סך שקלים חדשים. ידוע ל שאם רשות הרישוי תמסור לי פירוט תשלומים גבוה מהתשלומים שחישבתי, יהא עלי לכסות את ההפרש תוך שלושים ימים מיום קבלת ההודעה, בין בתשלום ובין בהשלמת התחייבות זו וערבות בנקאית מתאימה. ידוע ל שאם סך התשלומים שעלי לשלם לפי פירוט רשות הרישוי קטן מסכום הערבות אהיה זכאי לקבל החזר תוך שלושים ימים מיום דרישתי, או להקטין התחייבות זו. ידוע לי שהוראות חוק הרשויות המקומיות(ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש ם- 1980, חלות על התשלומים. תאריך ז באדר א התשנ ב (11 בפברואר 1992) אריה דרעי שר הפנים (חמ 0-2354 תקמח התכנון והבניה (פיקוח עליון על הבניה), החשנ ב- 992 ו בתוקף סמכותי לפי סעיפים 158 כז וי 265 לחוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965 ) 1 להלן - החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה ובאישור ועדת הפנים ואיכות הסביבה של הכנסת, לענין הפיקוח העליון על הבניה לפי סעיף 158 כז לחוק, אני מתקין תקנות אלה!. בתקנות אלה - הגדרות פיקות עליון - פיקוח על בניית מבנה או חלקים ממנו כמפורט בתקנות אלה: עורך בקשה, מתכנן שלד הבנין, אחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד, מנהל עבודה, ו תכנית קונסטרוקציה - כמשמעותם בתקנות התכנון: תקנות התכנון - תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש ל- 1970 : 2 מורשה להיתר - כמשמעותו בסימן ב של פרק ה 3 לחוק: קבלן ראשי - מי שנתמנה כקבלן אחראי לענין היתר הבניה כמפורט בתקנות התכנון. 2. (א) מורשה להיתר, מתכנן שלד הבנין או מומחה לדבר בתחום שהוא תכנן, חייבים בקיום חובת קיום פיקוח עליו א ח ד מ ה מ נ ו י י ם כ ל פיקוח עליון, כל אחד בתחומו, לפי סעיף 158 כז לחוק, וכן חייבים בפיקוח עליון לעיל עורכי בקשה להיתר, לגבי הבניה כפי שפורטה במסמכי הבקשה להיתר, אף אם היתר לבניה ניתן שלא לפי פרק ה 3 לחוק. (ב) אין בחובת קיום פיקוח עליון לפי תקנות אלה כדי לגרוע מחובת הביקורת על הבניה. בידי האחראים לה לפי תקנות התכנון. 1 ס ח התשכ ה, עמ 307: התשנ א, עמ 220. 2 קת התש ל, עמ 1841: התשנ ב, עמי 788. קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 807 23.2.1992
משך הפיקוח העליון 3. משך הפיקוח העליון יהיה מתחילת ביצוע עבודות הבניה ועד להשלמתן והוצאת תעודת גמר למבנה: לענין זה, תחילת ביצוע עבודות הבניה - סימון המיתווה באתר הבניה או נטילת דגימות קרקע מאתר הבניה או ביצוע עבודות עפר, לפי המוקדם. הפיקוח העליון יכלול פעולות אלה: 4. פירוט הפיקוח תעליון (1) בקרה להבטחת התאמת ביצוע הבניה באתר למסמכי ההיתר על נספחיו, ובכללה התאמה לתכניות הקונסטרוקציה ולתכנית הסידורים הסניטריים: (2) הדרכה ומתן הנחיות לאחראי על הבקורת בתחום שעליו הוא אחראי, לאחראי לביצוע השלד, לקבלן הראשי, למנהל העבודה או למנהלי העבודה בכל הנוגע לאמור בפסקה (1): (3) מעקב אחר בדיקות מעבדה מוסמכת הנדרשות לפי כל דין שיועברו אליו בידי הקבלן הראשי או בהוראתו: (4) אישור גמר חלקי או מלא של עבודות הבניה לצורך בקשה לחיבור לרשתות החשמל, המים והטלפון ולצורך הוצאת תעודת גמר: האמור בפסקה זו יחול לגבי עורך בקשה ראשי ומתכנן שלד הבנין, ואולם רשאי עורך הבקשה הראשי להתנות מתן אישורו בחתימת עורכי בקשה אחרים לגבי ביצוע הפיקוח העליון, כל אחד בתחומו. הפיקוח העליון על בניית שלד הבנין יכלול פעולות אלה: 5. פיקוח עליון על שלד הבנין (1) הפעולות המפורטות בתקנה 4 ככל שהן נוגעות לבניית שלד הבנין: (2) בקורת של אופן ביצוע האלמנטים הראשיים של שלד המבנה בכל קומה מקומותיו, לרבות הרכבתם ומתן אישור ליציקת התקרות או הרכבתן בכל קומה בנפרד: לענין זה, אלמנט ראשי - כפי שהוגדר בידי מתכנן שלד הבנין בתכנית הקונסטרוקציה; (3) עדכון תכנית הקונסטרוקציה והחישובים הסטטיים, במידת הצורך, על פי שינויים, במידה שישנם, בזמן ביצוע בניית השלד בהתאם לאמור בתקנות התכנון; (4) מעקב אחר בדיקות חוזק חומרים, הנדרשות על פי כל דין שיועברו אליו בידי הקבלן הראשי או בהוראתו ומתן הנחיות למפורטים בתקנה 4(2), במידת הצורך, בקשר לכך. אופן ביצוע 6. הפיקוח העליון הפיקוח העליון יבוצע באופן הבא: (1) ייערכו ביקורים באתר הבניה של המבנה או של חלקים ממנו, בידי מבצעי הפיקוח העליון או בידי עובד מטעמם כאמור בפסקה (2); הביקורים כאמור ייערכו במספר ובמועדים הדרושים כדי לקיים את הפעולות הנדרשות לפי תקנות 4 ו 5, אולם לגבי עורך בקשה ראשי לא יפחת מספרם מהביקורים ומהשלבים שבהם הם נערכים בידי האחראי לביקורת לפי תקנות התכנון: (2) מבצע הפיקוח העליון רשאי לייפות את כוחו של עובד מטעמו לערוך את הביקורים כאמור בתקנות אלה, ובלבד שהעובד הוא בעל הכישורים הנדרשים לפי כל דין לתחום העבודה שלגביו הוא עורך את הביקורים במקומו של מבצע הפיקוח העליון: (3) ההנחיות במסגרת הפיקוח העליון הנמסרות למי מהאמורים בתקנה 4(2), יירשמו ביומן העבודה שמנהל הקבלן הראשי, וייחתמו בידי מבצע הפיקוח העליון או 808 קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 23.2.1992
מיופה כוחו: העתק מיומן העבודה, הכולל את ההנחיות כאמור, יישמר במשרדי מבצע הפיקוח העליון למשך עשר שנים לפחות: לא נוהל יומן עבודה, יימסרו כל ההנחיות, בכתב, לקבלן הראשי והעתק מהן יועבר למהנדס הועדה המקומית וכן יישמר במשרדי מבצע הפיקוח העליון. 7. :קבלן הראשי יודיע למי שעורכים את הפיקוח העליון לפי תקנות אלה ולפי מסמכי הבקשה להיתר, על תחילת ביצוע עבודות הבניה, וכן יודיע למתכנן שלד הבנין על מועדי ביצוע האלמנטים הראשיים של שלד הבנין. חובותיו של הקבלן הראשי בקשר לפיקוח העליון 8. תחילתן של תקנות אלה ביום י ט באדר א התשנ ב (23 בפברואר 1992). תחילה א ר י ה ד ר ע י ז באדר א התשנ ב (11 בפברואר 1992) ( 3 ) ח מ ] 4! 3 שר הפנים תקנות התכנון והבניה (טופס בקשה לתעודת מורשה להיתר), התשנ ב- 992 ו בתוקף סמכותי לפי סעיפים 158 כד ו 265 לחוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965 ' (להלן - החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: 1. כתקנות אלה, הרשם - כמשמעותו בסעיף 158 יג לחוק. הגדרה 2. (א) בקשה לתעודת מורשה להיתר לפי סימן ב בפרק ה 3 לחוק, תוגש לרשם לפי הטופס בקשה ונספחיה שבתוספת. (ב) לבקשה יצורפו נספחים אלה: (1) העתקי הבקשות להיתרי בניה בישראל שפורטו בטופס הבקשה: (2) אם הכין המבקש בקשות להיתרי בניה כאמור שלא נחתמו בידו כעורך הבקשה - אישור מאת מי שחתם כעורך הבקשה, על כך שהמבקש היה מכין הבקשה בפועל: נבצר מהמבקש להמציא אישור כאמור, ינהג לפי הוראות הרשם. 3. תחילתן של תקנות אלה ביום י ט באדר א התשנ ב (23 בפברואר 1992). תחילה תוספת (תקנה 2 (א)) לכבוד רשם המהנדסים והאדריכלים משרד זעבודה והרווחה תעודת רישוי מס בהתאם לחוק המהנדסים והאדריכלים, התשיח- 1958 תאריך הוצאת הרשיון לראשונה: בקשה לתעודת מורשה להיתר בהתאם לסימן ב בפרק ה 3 לחוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965, ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (בקשות להיתרי בניה שהכין מבקש תעודת מורשה להיתר), התשנ ב- 1992, מוגשת בזה בקשה לתעודה מורשה להיתר. 1 ס ח :תשכ ה, עמי 307; התשנ א, עמ 220. קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 809 23.2.1992
א. פרטים אישייפ שם משפחה שם פרטי מס ת ז מען מגורים טלפון עיר/ישוב מיקוד רחוב/שכונה מס הבית פקסימיליה ב. פירוט 10 בקשות להיתרי בניה בישראל, אשר הכינותי תוך תקופה של 5 שנים בהיקף של שטחי בניה כוללים של 10,000 מ ר לפחות:.1 תאריך שטח הוצאת בניה תאור מוג מס ההיתר כולל מבנה כתובת חלקה גוש מדורי.3.4.5.6.7.8.9.10 סה כ שטחי בניה כוללים ג.הצהרה אני החתום מטה מצהיר בזה כי בחמש השנים האחרונות שקדמו להגשת בקשה זו, לא הורשעתי בעבירה שיש עמה קלון, בעבירה לפי פרק י לחוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965, או בעבירה לפי סימנים ד ו ה לפרק ט בחוק העונשין, התשל ז- 1977. תאריך הגשת הבקשה חתימת המבקש ז באדר א התשנ ב (11 בפברואר 1992) אריה דרעי שר הפנים >חמ 2-2353) 810 קובץ התקנות 5422, י ט באדר א התשנ ב, 23.2.1992
תקנות התכנון והבניה (בקשות להיתרי בניה שהבין מבקש תעודת מורשה להיתר), התשנ ב- 992 ו בתוקף סמכותנו לפי סעיף 158 כא לחוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965 ', ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אנו מתקינים תקנות אלה: 1. מסגור הבקשות להיתרי בניה בישראל שהכין מבקש תעודת מורשה להיתר לפי סעיף מספר והיקף בקשות להיתרי 158 כא לחוק, יהיה עשר לפחות, וסך כל שטחי הבניה הכוללים שלהן לא יפחת מעשר ת א ל פ י ם מטרים רבועים. 2. תחילתן של תקנות אלה ביום י ט באדר א התשנ ב (23 בפברואר 1992). תחילה ז באדר *: התשנ ב (11 בפברואר 1992) אריה דרעי יצחק שמיר >חמ 0-2352 שר הפנים שר העבודה והרווחה ס ח התשכ ה, עמ 307: התשנ א, עמי 220. תקנות התכנון והבניה (מידע נדרש להיתר), התשנ ב- 992 ן בתוקף סמכותי לפי סעיפים 145 (א 1 ), 158 טו ו 265 לחוק התכנון והבניה, התשכ ה- 1965 ' (להלן - הוווק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה: הגדרות בקשה לקבלת מידע מתן מידע העברת העתק מהבקשה לרשויות 1. בתקנות אלה - בנין גבוה או בנין רב קומות - כמשמעותם בתקנות הבניה: עבודה מצומצמת - כמשמעותה בתקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), התשכ יט- 1968 : 2 תקנות הבניה - תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש ל 1970. 3 2. (א) בקשה לקבלת מידע להיתר לפי סעיף 145 (א 1 ) או לפי סעיף 158 טו לחוק תוגש על גבי טופס שבתוספת ותצורף לה מפה מצבית כמפורט בתקנות הבניה. (ב) היתה הבקשה למידע בקשר להיתר לבניית תוספת לבנין קיים, ללא חריגה מהיקפו, לשינוי שימוש בבנין קיים או לעבודה מצומצמת, רשאי מבקש ההיתר לצרף לבקשה למידע במקום מפה מצבית, תרשים מתאר כפי שיקבע 'מהנדס הועידה המקומית. 3. הוגשה בקשה למידע לפי תקנה 2 ומולאו כל התנאים הנדרשים לפי החוק לשם מתן המידע, יינתן המידע על גבי הטופס שבתוספת, בצירוף סימונים מתאימים על גבי המפה המצבית או התרשים המתאר שצורפו לבקשה למידע. 4. העתק מהבקשה לקבלת מידע כאמור יעביר מהנדס הועדה המקומית(להלן - המהנדס) אל הגופים והרשויות הבאים ולגבי מבנים ושימושים כמפורט להלן: (1) לרשות הכבאות שבתחומה מבוקש המידע לגבי כל מבנה, למעט בנין המשמש למגורים בלבד ואשר אינו בנין גבוה או בנין רב קומות: 1 ס ח התשכ יה, עמ 307: התשנ א, עמ 220. 2 ק ת התשכ ט, עמי 560. 3 ק ת התש ל, עמי 1841 התשנ ב, עמי 788. קובץ התקנוו; 5422, י ט באדר א התשנ ב, 811 23.2.1992
(2) לרשות המוסמכת לפי חוק ההתגוננות האזרחית, התשי א- 1951, 4 לגבי כל מבנה: (3) לחברת החשמל לישראל בע מ או חברת החשמל מחוז ירושלים בע מ, לפי הענין(להלן - חברת החשמל), במחוז אשר בתחומו מבוקש המידע, לגבי כל מבנה, למעט מבני מגורים של עד שתי יחידות דיור, לענין הצורך בתחנת השנאה במבנה המבוקש או בקירבתו: פרטי תחנת ההשנאה במידה שתידרש, פרטי קווי חשמל עיליים ותת קרקעיים מתוכננים, הנחיות לגבי מרחקי בניה ומגבלות שימוש מקווי חשמל עיליים ותת קרקעיים קיימים, כולל תרשימים של קווי חשמל עיליים ותת קרקעיים למגרש ולסביבתו הגובלת לפי המצוי בחברת החשמל. (4) למינהל התעופה האזרחית ולמי ששר הבטחון מינהו לענין מסירת מידע להיתר, לגבי מבנים באזור שבו נדרש אישור מינהל התעופה האזרחית או מערכת הבטחון, לפי הענין, על פי תכנית ולגבי כל מבנה שגבהו עולה על 60 מטרים מעל פני הקרקע: (5) למשרד לאיכות הסביבה במחוז שבתחומו מבוקש המידע, לגבי מבנה או שימוש בתחום תכנית שחלה לגביה חובת הגשת תסקיר השפעה על הסביבה על פי תקנות התכנון והבניה (תסקירי השפעה על הסביבה), התשמ ב- 1982 י, או שהוגש לגביה תסקיר כאמור: אם יש למבנה או לשימוש האמור השפעה על איכות הסביבה, או שהוא או השימוש בו עלולים להיות מושפעים מגורמים סביבתיים, הכל לפי שיקול דעת מהנדס הועדה: (6) למשרד הבריאות במחוז שבתחומו מבוקש המידע לגבי כל מבנה של מפעל מזון או מבנה המיועד למטרות בריאות: (7) לכל רשות או גוף אחרים אשר מידע מהם דרוש לפי כל דין. אופן מסירת 5. מסירת מידע להיתר מרשות או מגוף כלשהו למבקש המידע בין במישרין ובין באמצעות מ י ד ע מהנדס הועדה, תיעשה בכתב: העתק מהמידע שנמסר במישרין למבקש יעביר המבקש למהנדס הועדה, תוך שבעה ימים ממועד קבלתו. תחילה 6. תחילתן של תקנות אלה ביום י ט באדר אי התשנ ב (23 בפברואר 1992). תוספת (תקנות 2 ו 3 ) טופס מידע להיתר הועדה המקומית (לפי פרק ה ולפי פרקה - 3 רישוי באמצעות מורשה להיתר) מסי הבקשה (לשימוש משרדי) תאריך: (הגשת הבקשה) 4 סייח התשי א, עמ 78. 5 ק ת התשמ ב, עמי 502. 812 קובץ התקנות 5422, י מ באדר א התשנ ב, 23.2.1992