צו ארנונה צו מאושר על ידי השרים

תמליל

1 מועצה אזורית עמק המעיינות צו ארנונה לשנת הכספים {צוהמאושר} בתוקף סמכותה לפי חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב) התשנ"ג 1992 (להלן: "חוק ההסדרים"), לפי התקנות שהותקנו לפיו (להלן: "התקנות") ולפי כל דין, החליטה בזה המועצה האזורית עמק המעיינות (להלן: "המועצה"), כדלקמן: הגדרות: 1) בהחלטה זו יהיו למונחים שהוגדרו בצו הכינון, בחוק ההסדרים ובתקנות, למעט המונחים המפורטים להלן, את המובן שיש להם באותם דברי חקיקה ולמונחים המפורטים להלן יהיה את המובן מפורט לצידם: 1.01 אזורא' 1.02 אזור ב' 1.03 אזורג' 1.04 אזורד' כל שטח המצוי בתחום המפעלים האזוריים כמפורט בנספח א' המצורף להחלטה זו והמהווה חלק בלתי נפרד הימנה. כל שטח המצוי בתחום כל היישובים המצויים בשטח המועצה לרבות קיבוצים מושבים וישובים קהילתיים וכפר מלכישוע, למעט אזור ו' ו-ז'. כל שטח המצוי בתחום מסוף "נהר הירדן" בגוש: חלק מחלקות: 7;8;10;12;13;17;21. חלקות בשלמות: 22 בגוש: חלק מחלקות: 1;6;9;10;11;13;14;16;18;23. חלקות בשלמות: 2;3;4;5;7;8;15;17;19;20;22;25. בגוש: חלק מחלקות: 1;2;5;6;7;9;13. חלקות בשלמות: 10;11;12. בגוש: חלק מחלקות: 1;14. כל שטח המצוי בתחום "שער ירדן" גוש חלק מחלקה 65. גוש חלק מחלקות: ;5 7 8;.12; גוש חלק מחלקה: 12. גוש חלק מחלקות: 4; 3 7; 13; 14; ; 15 18; 22; 23; 24; 25; 27; 28; 29; 30; 31; 33; 34; 35; 42; 44; 49;.50; 1.05 אזורה' כל שטח המצוי בתחום המועצה שאינו באזור: א, ב', ג', ד', ו' או ז' אזורו ' כל שטח המצוי בתחום שיפוט ועד מקומי מנחמיה (לשעבר מועצה מקומית מנחמיה) 1.07 אזור ז' כל שטח המצוי באזור התעשייה "פארק צבאים" גוש חלקה ,2, ,21-34,36-43,45-47,49-62 חלקמחלקה 1, ,20,35,44,48, כמסומן בתשריט המהווה חלק מתוכנית מפורטת מס' ג/

2 כל מבנה שבתחום המועצה, או חלק ממנו, לרבות שטח הקרקע שעיקר שימושו עם המבנה כחצר או כגינה או לכל צורך אחר של אותו מבנה, אך לא יותר משני דונם, למעט קרקע שהמבנה שעליה לא היה תפוס מעולם, כולו או חלקו. כל קרקע שבתחום המועצה שאינה בניין, המשמשת מטע או משתלה או משק בעלי חיים או לגידול תוצרת חקלאית או לגידול יער או פרחים "בניין" "אדמה 1.08 חקלאית" 1.09 "בתי מלון" לרבות בתי הארחה, אכסניות "דונם" דונם או כל חלק ממנו. "מבנים חקלאיים" כל מבנה המשמש לגידול תוצרת חקלאית או לגידול בעלי חיים ו/או המסייע לייצור חקלאי מקומי בתוך היישוב בו נמצא "שטחבנוי" לרבות סככות, מיכלים, שנאים, מתקנים וכיוצא באלה "מ"ר" מטר רבוע או כל חלק ממנו. "משרדים 1.14 ושירותים ומסחר" לרבות מתקני מים, מתקני חשמל, תחנות אוטובוס, מסעדות ובתי קולנוע. תחנות דלק, חנויות, רשתות שיווק, דוכנים, מרכולים ובתי מרקחת, למעט בנקים "נכסים" בניינים וקרקעות שבתחום המועצה, תפוסים או פנויים, ציבוריים או פרטיים, למעט רחוב "עמוד חשמל" כל מתקן או קונסטרוקציה או עמוד הנושא או תומך או המיועד לשאת או לתמוך או שאליו מחובר קו או חוט או תיל או כבל להעברת או הולכת חשמל או שנאי או כל מתקן אחר הקשור למערכת לייצור או הספקת או העברת או הולכת חשמל "עמודטלפון" כל מתקן או קונסטרוקציה או עמוד הנושא או תומך או המיועד לשאת או לתמוך או שאליו מחובר קו או חוט או תיל או כבל טלפון או להעברת נתונים או כל מתקן הקשור למערכת טלפון או להעברת נתונים. "קרקע כל קרקע שבתחום המועצה שאינה אדמה חקלאית, שמשתמשים בה ומחזיקים אותה לא יחד עם בניין. תפוסה" קילומטר או כל חלק ממנו. "ק"מ" 1.20 "תעשייה" לרבות מפעלי בניה ומחצבות. החזקה משותפת: אם ההחזקה ו/או הבעלות בנכס אחד נמצאים בידי יותר מאדם אחד החיוב בארנונה מוטל עליהם ביחד ולחוד. למען הסר ספק, מובהר בזה כי לצורך חיוב בארנונה, כל בגיר המתגורר בבניין מגורים הינו בחזקת מחזיק באותו נכס. חישובשטחינכסים: א) חישוב שטח בניין לצורך חיוב בארנונה כולל גם את שטח הרצפה מתחת לקירות הפנים וקירות החוץ. (2 (3 ב) חישוב שטח בנייני מגורים כולל כל תוספת או מרפסת או קומה הסגורים בארבעת צדדיהם. למען הסר ספק, לא יכללו לצורך חישוב חיוב בנייני מגורים בארנונה: מקלטים, מרפסות פתוחות בצד אחד לפחות, חניה פתוחה בצד אחד לפחות, או קומת עמודים הפתוחה בצד אחד לפחות. 4) תשלום הארנונה: המועצה מחליטה כי הארנונה המוטלת תשולם למועצה על ידי המחזיק בנכסים שבגינם מוטלת הארנונה. הטלתהארנונה,שיעוריהוסכומיה: מוטלת בזה ארנונה לשנת הכספים (מ 1.1. עד ) על הנכסים שבתחום המועצה. הארנונה מוטלת בשיעורים ובסכומים המפורטים להלן: (5 2

3 קוד 5.01 באזור 1 א' א בניין המשמש לתעשייה ו/או למלאכה, לרבות מפעלי בניה א 1 בניין המשמש למלאכה /תעשיה,כששטחו הכולל של העסק אינו עולה על 50 מ"ר עבור כל מ"ר שטח המשמש את העסק ב בניין המשמש לתחנת דלק מסחרית בניין המשמש למסחר ו/או לשירותים ו/או למשרד, למעט תחנת דלק ה. בניין המשמש למחסן לתוצרת חקלאית ו. בניין או חלק מנו המשמש לקירור תוצרת לצורכי תעשיה, לא כולל כל חלק מבניין המשמש לייצור ז. קרקע תפוסה המשמשת לצורכי תעשיה ו/או מלאכה ו/או משרד ו/או שירותים ו/או מסחר ט. קרקע תפוסה בתחנת דלק י יא. בניין המשמש כבנק והמשמש לחברות ביטוח יב. קרקע המשמשת חניון בתשלום י כל נכס שאינו נופל בגדר סעיף קטן אחר של סעיף זה יד. בניין המשמש לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה ו/או תחנת ממסר טו קרקע תפוסה המשמשת לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה. ו/או תחנת ממסר טז' מבנה ו/או מתקן המשמש לצורכי תקשורת, חוטית ואלחוטית, קשרי רדיו וטלקומוניקציה, תחנות ממסר, תחנות הגברה, מרכזיות טלפון או שימוש אחר הקשור לקווי טלפון או אלחוט

4 קוד 5.02 באזור 2 ב' א. בניין המשמש או מיועד לשמש למגורים, למעט בתי אבות ב בתי אבות ג מבנה חקלאי ד ד 1 מבנה המשמש לתעשייה ו/או מלאכה בניין המשמש למלאכה/תעשייה,כששטחו הכולל של העסק אינו עולה על 50 מ"ר עבור כל מ"ר שטח המשמש את העסק ה בניין המשמש למסחר ו/או שירותים ו/או משרד ו בניין המשמש לתחנת דלק מסחרית ז בניין המשמש כבית מלון ח בניין המשמש לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה ו/או תחנת ממסר ט כל נכס שאינו נופל בגדר סעיף קטן אחר של סעיף זה י קרקע תפוסה בצמוד לתחנת דלק יא קרקע תפוסה המשמשת לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה ו/או תחנת ממסר יב יג כל קרקע תפוסה שאינה נופלת בגדר ס"ק אחר בסעיף זה אדמה חקלאית יד מחצבה - כל קרקע המשמשת לחציבה או לכרייה טו בניין המשמש כבנק והמשמשת לחברות ביטוח טז יח יט' קרקע תפוסה המשמשת לחניון בתשלום מבנה ו/או מתקן המשמש לצורכי תקשורת, חוטית ואלחוטית, קשרי רדיו וטלקומוניקציה, תחנות ממסר, תחנות הגברה, מרכזיות טלפון או שימוש אחר הקשור לקווי טלפון או אלחוט

5 המשךאזור 2 ב' כ קרקע תפוסה המשמשת לצורכי תעשייה ו/או מלאכה ו/או משרד כא' קרקע תפוסה המשמשת לצורכי מסחר ו/או שירותים ו/או תיירות כב' קרקע תפוסה, לרבות מאגרי מים, לייצור חשמל באמצעות אנרגיה שאובה

6 קוד 5.03 באזור 3 ג' א. א 1 בניין המשמש לתעשייה ו/או מלאכה בניין המשמש למלאכה/תעשייה,כששטחו הכולל של העסק אינו עולה על 50 מ"ר עבור כל מ"ר שטח המשמש את העסק ב. בניין המשמש למסחר בניין המשמש שירותים ו/ או משרד ה. בניין המשמש לתחנת דלק מסחרית ו. בניין המשמש כבית מלון ז. בניין המשמש כמסעדה ח. בניין המשמש כבנק והמשמש לחברות ביטוח ט בניין המשמש לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה ו/או תחנת ממסר י. קרקע תפוסה בצמוד לתחנת דלק יא. מנחת ו/או מסלול המראה ו/או נחיתה למטוסים יב. קרקע תפוסה המשמשת לצורך מתן שירותי אחסון י קרקע המשמשת חניון בתשלום יד. קרקע תפוסה המשמשת לתחנת כח ו/או טרנספורמציה ו/או תחנת ממסר טו. כל קרקע תפוסה שאינה נופלת בגדר ס"ק אחר בסעיף זה טז יח. יט' כ כל נכס שאינו נופל בגדר סעיף קטן אחר של סעיף זה מבנה ו/או מתקן המשמש לצורכי תקשורת, חוטית ואלחוטית, קשרי רדיו וטלקומוניקציה, תחנות ממסר, תחנות הגברה, מרכזיות טלפון או שימוש אחר הקשור לקווי טלפון או אלחוט קרקע תפוסה המשמשת לצורכי תעשייה ו/או 5.68 מלאכה ו/או משרד ו/או שירותים ו/או מסחר

7 קוד 5.04 באזור 4 ד' א. א 1 בניין המשמש לתעשייה ו/או מלאכה בניין המשמש למלאכה/תעשיה,כששטחו הכולל של העסק אינו עולה על 50 מ"ר עבור כל מ"ר שטח המשמש את העסק ב. בניין המשמש למסחר בניין המשמש שירותים ו/ או משרד ד בניין המשמש משרדים למקצועות חופשיים ה בניין המשמש לתחנת דלק מסחרית ו בניין המשמש כבית מלון ז בניין המשמש מסעדה ח בניין המשמש כבנק והמשמש לחברות ביטוח ט בניין המשמש לתחנת כוח ו/ או טרנספורמציה ו/ או תחנת ממסר י קרקע תפוסה בצמוד לתחנת דלק יא מנחת ו/או מסלול המראה ו/או נחיתה למטוסים יב קרקע תפוסה המשמשת לצורך מתן שירותי אחסון יג קרקע המשמשת חניון בתשלום יד קרקע תפוסה המשמשת לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה ו/או תחנת ממסר טו כל קרקע תפוסה שאינה נופלת בגדר ס"ק אחר בסעיף זה טז יח יט כל נכס שאינו נופל בגדר סעיף קטן אחר של סעיף זה מבנה ו/או מתקן המשמש לצורכי תקשורת, חוטית ואלחוטית, קשרי רדיו וטלקומוניקציה, תחנות ממסר, תחנות הגברה, מרכזיות טלפון או שימוש אחר הקשור לקווי טלפון או אלחוט

8 קוד 5.05 באזור 5 ה' א. בניין המשמש או מיועד למגורים ב. מחסן המשמש לתוצרת חקלאית ג 1 בניין המשמש לתעשייה ו/או מלאכה בניין המשמש למלאכה/תעשייה,כששטחו הכולל של העסק אינו עולה על 50 מ"ר עבור כל מ"ר שטח המשמש את העסק ד בניין המשמש למסחר ו בניין המשמש שירותים ו/או משרד ז בניין המשמש לתחנת דלק מסחרית ח בניין המשמש כבית מלון ט בניין המשמש כמסעדה י יא בניין המשמש לתחנת כוח ו/ או טרנספורמציה ו/ או תחנת ממסר כל נכס שאינו נופל בגדר סעיף קטן אחר של סעיף זה יב בוטל 3.10 יג אגם מלכותי המשמש לדייג שחייה או כל צורך תיירותי 5548 יד קרקע המשמשת לצורכי תיירות ו/או נופש אחר טו קרקע תפוסה בצמוד לתחנת דלק טז מכון מים ו/ או באר ו/ או סכר יז בריכת שחייה מסחרית יח מאגר מים פתוח, לרבות בריכת שיקוע ו/או בריכת ביוב יט מחצבה - כל קרקע המשמשת לחציבה או לכרייה

9 המשךאזור 5 ה' כ כל אדמה חקלאית כא כב קרקע תפוסה ע"י או לצורך מסילת ברזל בכל תחום המועצה כל ק"מ קו מסילת ברזל ייחשב לשטח של 20 דונם קרקע תפוסה המשמשת לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה ו/או תחנת ממסר כג קרקע תפוסה המשמשת לאנטנה או מתקני מדידה כד' מנחת ו/או מסלול המראה ו/או נחיתה למטוסים כה קרקע תפוסה המשמשת לצורך מתן שרותי אחסון כו קרקע המשמשת חניון בתשלום כז כח כל קרקע תפוסה שאינה נופלת בגדר ס"ק אחר בסעיף זה קרקע תפוסה המשמשת לצורכי תעשייה ו/או מלאכה ו/או משרד ו/או שירותים ו/או מסחר, שאינה כלולה בסעיף קטן כט' כט ל בוטל לא לב' מבנה חקלאי מבנה ו/או מתקן המשמש לצורכי תקשורת, חוטית ואלחוטית, קשרי רדיו וטלקומוניקציה, תחנות ממסר, תחנות הגברה, מרכזיות טלפון או שימוש אחר הקשור לקווי טלפון או אלחוט לג' קרקע תפוסה, לרבות מאגרי מים, לייצור חשמל באמצעות אנרגיה שאובה

10 קוד 5.06 באזור 6 ו' א. בנין מגורים ב. בניין למשרדים או שירותים בניין למסעדות,קיוסקים, מזנונים,בתי קפה, בתי מאפה ד. בניין לתעשייה ה מחסנים סככות או כל מבנה אחר בבניה רכה לתעשייה למעט בתי אריזה לשימוש משקי עצמי ו. ו 1 מבנים/סככות למלאכה ולאכסון לצורכי מלאכה. בניין המשמש למלאכה/תעשייה,כששטחו הכולל של העסק אינו עולה על 50 מ"ר עבור כל מ"ר שטח המשמש את העסק ז. בנקים ח. תחנת דלק בנוי או מקורה ט. יתרת קרקע לתחנת דלק י. מבנה חקלאי יא. מבנים מבניה קשיחה המשמשים לתיירות, לנופש מרפא, בנוי או מקורה יד. בניינים למסחר בנוי או מקורה טז. כל קרקע תפוסה אחרת יז

11 המשךאזור 6 ו' כ. אדמה חקלאית כא. כב. צימרים מים מבנים או מתקנים המשמשים לשאיבה או פיקוד או השנאה (טרנספורמציה) בין אם מקורה ובין אם לא כ מים מחסנים בין אם מקורה ובין אם לא כח. מים - מאגרי מים פתוחים או מקורים כט. מים - בריכות איגום (אגירה) מכל סו ל. מים - קרקע תפוסה לצרכי מאגר מים ומתקנים או ע"י קווי צינורות לא. מים קרקע תפוסה לצרכי מים לב. בניין המשמש לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה ו/או תחנת ממסר ל קרקע תפוסה המשמשת לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה ו/או תחנת ממסר לד. לה לו קרקע תפוסה לשימוש צבאי בטחוני מבנה ו/או מתקן המשמש לצורכי תקשורת, חוטית ואלחוטית, קשרי רדיו וטלקומוניקציה, תחנות ממסר, תחנות הגברה, מרכזיות טלפון או שימוש אחר הקשור לקווי טלפון או אלחוט קרקע תפוסה המשמשת לצורכי תעשייה ו/או מלאכה ו/או משרד

12 אזור ז' קוד 5.07 אזור ז' א א 1 בניין המשמש לתעשייה ו/או למלאכה, לרבות מפעלי בניה בניין המשמש למלאכה/תעשייה,כששטחו הכולל של העסק אינו עולה על 50 מ"ר עבור כל מ"ר שטח המשמש את העסק ב בניין המשמש לתחנת דלק מסחרית בניין המשמש למסחר ו/או לשירותים ו/או למשרד, למעט תחנת דלק ד בניין או חלק ממנו המשמש לקירור תוצרת לצורכי תעשיה, לא כולל כל חלק מבניין המשמש לייצור ה קרקע תפוסה המשמשת לצורכי תעשייה ו/או מלאכה ו/או משרד ו/או שירותים ו/או מסחר ו. קרקע תפוסה בתחנת דלק ז' ח' בניין המשמש כבנק והמשמש לחברות ביטוח ט' קרקע המשמשת חניון בתשלום יא' בניין המשמש לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה ו/או תחנת ממסר יב' יג' קרקע תפוסה המשמשת לתחנת כוח ו/או טרנספורמציה. ו/או תחנת ממסר מבנה ו/או מתקן המשמש לצורכי תקשורת, חוטית ואלחוטית, קשרי רדיו וטלקומוניקציה, תחנות ממסר, תחנת הגברה, מרכזית טלפון או שימוש אחר הקשור לקווי טלפון או אלחוט

13 א. תאריך תשלום הארנונה המוטלת על פי החלטה זו הוא תינתן הנחה בשיעור 2% מסכום הארנונה השנתית בגין תשלום החיוב השנתי במלואו ובמזומן עד ליום (1 ב. למרות האמור בסעיף א' לעיל, ניתנת אפשרות לשלם ארנונה בהסדר של 6 תשלומים בתאריכים : ,16.9.,16.7.,16.5.,16.3. ו , כאשר התשלומים, למעט הראשון, צמודים למדד בתוספת הפרשי הצמדה. על איחור בתשלומים תחול ריבית פיגורים שנקבעה ו/או שתיקבע בכל דין. ד. ה. לא שילם חייב בארנונה תשלום כלשהו מהמפורטים לעיל במועדו, תעמוד לפירעון מיידי כל החל מהמועד המיועד לביצוע אותו התשלום. הנחות נוספות תינתנה רק לפי הוראת חוק ההסדרים ו/או התקנות. יתרת הארנונה, ו. בקשות לועדת הנחות יתקבלו לא יאוחר מיום מטעמים מיוחדים. ועדת הנחות רשאית להאריך המועד להגשת בקשה הנחה בגין מתן הוראת קבע: תינתן הנחה בשיעור 2% מסכום הארנונה השנתית למחזיק בנכס שנתן הוראת קבע לתשלום ארנונה הכללית שהוטלה עליו כאמור, בדרך שתקבע ע"י מנהל הארנונה. השגהעלהארנונה. החייב בתשלום הארנונה לפי צו זה רשאי להשיג תוך 90 יום מיום קבלת הודעת התשלום בפני מנהל הארנונה וזאת מהסיבות הבאות: 1.הנכס אינו מצוי באזור המצוין בהודעת התשלום. 2. נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גודלו או השימוש בו. 3. אינו מחזיק בנכס כמשמעותו בפקודת העיריות. (2 (3 על מנהל הארנונה להשיב תוך 60 יום מיום קבלת ההשגה. ניתן לערער תוך 30 יום מיום קבלת תשובה לועדת ערר של הרשות המקומית. על החלטת ועדת ערר ניתן להגיש ערעור תוך 30 יום מיום מסירת ההחלטה לבית משפט לעניינים מנהליים שבאזור שיפוטו נמצאת מועצה אזורית עמק המעיינות. מכסות: המועצה מחליטה על מכסות תשלום שיוטלו על היישובים לכיסוי "השירותים המועברים" המסופקים להם. מכסות התשלום המוטלות כאמור תשולמנה למועצה על ידי הוועד המקומי של כל ישוב. יורם קרין ראש המועצה 13