יום עיון עורכי בקשות להיתרים

תמליל

1 יום עיון לעורכי בקשות להיתרים

2 יום עיון לעורכי בקשות להיתרים

3 ימים תנאים מקדימים + 45 מידע להיתר ימים מידע 5 בדיקת תנאים מקדימים איסוף מידע הפקת תיק מידע ומסירתו למבקש מירי תמר תמר תנאים מקדימים 4 איסוף מידע והפקת תיק מידע

4 מדידה זיקה וקשר לקרקע ניסוח הבקשה תמונות תשלום תנאים מקדימים 5 תנאים מקדימים ימים 4 איסוף מידע והפקת תיק מידע

5 דוגמא למדידה מפת מדידה ערוכה עפ"י הנחיות מפ"י ציון מספר תב"ע חלה ציון קווי בניין סימון עצים בוגרים ציון גובה קרקע ציון מפלס 0.00 ציון גבהי קרקע במגרשים שכנים ציון מפלס IL של שוחות ביוב תאריך עריכת המדידה חתימה מקורית של המודד תוקף מפת מדידה הוארך לשנה

6 זיקה וקשר לקרקע תנאים מקדימים 4 איסוף מידע והפקת תיק מידע

7 זיקה וקשר תנאים מקדימים 4 איסוף מידע והפקת תיק מידע

8 . ניסוח הבקשה יש להקפיד על ניסוח ברור ומדויק של מהות הבקשה: תוספת / הריסה / בניה חדשה וכו'. כולל הסבר מילולי במידת הצורך. ככל שניסוח הבקשה מפורט יותר המידע שיימסר יעיל ומדויק יותר תנאים מקדימים תמונות תמונות המבהירות את מיקום העבודה המבוקשת. 4 תמונות מ- 4 חזיתות המגרש / מבנה + ציון כיוון החזית בשם הקובץ: צפון, דרום, מזרח, מערב. צילומי עצים בוגרים. אין להגיש תצ"א במקום תמונות. איסוף מידע והפקת תיק מידע 4

9 תשלום - פתיחת בקשה למידע צרוף קבלה על תשלום מסירת מידע להיתר בסך. 187 אפשר לשלם בטלפון )בכרטיס אשראי( או לבוא ולשלם במחלקת הגביה במועצה. טלפונים במחלקת הגביה: יום א' יום ב' יום ג' יום ד' יום ה' 13:00-16:00 13:00-16:00-08:30-12:30 מענה טלפוני 13:00-16:00 08:30-12:30 08:30-12:30 12:30-18:00 12:30-16:00 קבלת קהל 08:30-12:30 4 תנאים מקדימים איסוף מידע והפקת תיק מידע דף הנחיות לתשלום אגרות במחלקת הגביה

10 הנחיות לתשלום אגרות במחלקת הגביה שלבים בתשלום עבור היתר בניה לאחר הרפורמה בחוק התכנון. 1 פתיחת בקשה למידע להיתר בשלב זה הסכום עד שיעודכנו התקנות לסכום אחר. מבקש ההיתר משלם ללא הפניה מהוועדה. והבניה:. 2 פתיחת תיק בניה עורך הבקשה מחשב את הסכום: 20% מאגרת הבניה הצפויה להיתר, על פי השטחים בבקשה. מחשבון לצורך כך נמצא בדף הבית של אתר " שער המידע לרישוי ולבניה" של מינהל התכנון בקישור כאן: אתר שער המידע לרישוי ולבנייה מבקש ההיתר משלם ללא הפניה מהוועדה.. 3 אגרת רישיון בניה בסוף תהליך הרישוי להיתר הסכום לתשלום: אגרה המחושבת בוועדה )בקיזוז התשלום ששולם בשלב - 2 פתיחת תיק הבניה(. מבקש ההיתר משלם על פי דרישה והפניה מהוועדה. 4 תנאים מקדימים איסוף מידע והפקת תיק מידע

11 איסוף המידע ומסירתו למבקש מידע תכנוני ימים הפצה לגורמים איסוף כל המידע ימים ימים 15 תיק המידע להיתר תוקף מידע להיתר: שנתיים תנאים מקדימים 4 איסוף מידע והפקת תיק מידע

12 טופס מידע מקוון לדוגמא מסמכים נדרשים כחלק מהטופס תיק המידע להיתר בקובץ מצורף 4 תנאים מקדימים איסוף מידע והפקת תיק מידע טופס מקוון קובץ PDF

13 הכנת הבקשה להיתר להגשה ע"י עורך הבקשה מילוי התנאים המפורטים בתיק המידע לשלב הגשת הבקשה להיתר

14 בקשה להיתר ימים תנאים מקדימים +90 ימים 10 בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים בקרה מרחבית והחלטת ישיבה בקרת תכן שלב ההיתר החלטת ועדה בדיקת תנאים מקדימים בקרה מרחבית בקרת תכן תשלומים והפקת היתר הדס נורה נורה הדס 4 30 ימים 90 ימים סיכום הבקשה, תשלומים ואגרות הפקת היתר בנייה

15 תנאים מקדימים ימים 10 יש להשלים את כל הדרישות על פי המידע להיתר שנשלח, הכולל את כל הדרישות אשר מופיעות בטופס המקוון ובנוסף לצרף את כל המסמכים שצוינו בתיק המידע להיתר. במידה וחסרים יותר מ- 3 טפסים בהגשה, הבקשה מוחזרת בנימוק: חסרים מסמכים לשלב הגשת בקשה להיתר. באחריות העורך לבדוק מה החוסרים. כל קובץ יצורף תחת שם הטופס המופיע )אין למספר(. לדוגמא: התחייבות לקבלן רשום, התחייבות לפינוי פסולת וכד'. שם הקובץ = כותרת המסמך המצורף. בכל פניה )במייל, טלפון( יש לפנות עפ"י מס' בקשה של הרישוי הזמין ולא שמית. איך לסרוק אישורים: 4 30 ימים בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים בקרה מרחבית והחלטת ישיבה בקרת תכן סיכום הבקשה, תשלומים ואגרות הג"א דף ראשון, טבלת שטחים, חתימת פיקוד העורף, תכנית 1:100 הכוללת את הממ"ד, תכנית הממ"ד 1:50. רמ"י - דף ראשון, טבלת שטחים, חתימות. הפקת היתר בנייה התייחסות ועד היישוב דף ראשון, טבלת שטחים, חתימות.

16 בקרה מרחבית תנאים מקדימים + 90 או 4 45 בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים ימים 90 ימים הקלה / שימוש חורג מסלול הבקשה רישוי מלא = ללא הקלה פרסום בדיקת התכנית החלטת ועדה לפני הגשת הבקשה במערכת רישוי זמין 4 30 ימים בקרה מרחבית והחלטת ישיבה בקרת תכן סיכום הבקשה, תשלומים ואגרות הפקת היתר בנייה

17 נוסח פרסום מסלול הקלה הוכחת פרסום הינה תנאי להגשת הבקשה להיתר. לכן - עד עדכון מסלול הקלות במערכת רישוי זמין - ניתן להגיש בוועדה כבר בשלב המידע תיק ורוד עם תכנית הגשה )גרמושקה(. בדרך זו כשתוגש הבקשה להיתר, הפרסום כבר בוצע וכך יחסך זמן. לאחר בדיקת ההגשה המודפסת יינתן לכם נוסח פרסום ודף הנחיות לביצוע. בתוכנית המוגשת יש לדייק ולציין את כל ההקלות הנדרשות ימים בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים בקרה מרחבית והחלטת ישיבה בקרת תכן - לתשומת בדיקה לצורך נוסח פרסום אינה בקרה מרחבית של התכנית. רק כשימולאו כל את התנאים להגשת הבקשה תעבור הבקשה לשלב בקרה מרחבית ותבדק. סיכום הבקשה, תשלומים ואגרות הפקת היתר בנייה

18 בדיקת התכנית 4 אנא הקפידו להגיש את התכנית במסלול המתאים: רישוי מלא )= ללא הקלות( או הקלה/שימוש חורג הגשת התכנית הינה גרמושקה מלאה כפי שהוגשה בעבר. בדף הראשון יש להקפיד על מילוי כל הפרטים : שם תכנית חלה, פרטי המבקש וכו'. להקפיד לעבוד עפ"י התב"ע ותכנית הבינוי )מבלי לשנות גבהים, מיקום פילרים חניות וכו'(. לאחר בדיקת התכנית במידה ויש הערות, ישלחו במערכת לתיקון. על מנת שנצליח לעמוד בהגבלות הזמן של המערכת: הגשת בקשה מתוקנת - לכל המאוחר עד לפני מועד סיום הבקרה המרחבית ימים בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים בקרה מרחבית והחלטת ישיבה בקרת תכן סיכום הבקשה, תשלומים ואגרות הפקת היתר בנייה

19 ישיבות והחלטות ועדה בקשות עם הקלה ידונו בישיבת ועדת משנה שמתקיימת אחת ל- 3 שבועות. בקשות ללא הקלה ידונו ברשות רישוי שמתקיימת בתדירות גבוהה על פי העניין. בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים 4 בקרה מרחבית והחלטת ישיבה בקרת תכן 30 ימים סיכום הבקשה, תשלומים ואגרות הפקת היתר בנייה

20 בקרת תכן / מכוני בקרה)?( 30 ימים בקרה מרחבית והחלטת ישיבה יש למלא את התנאים שניתנו בשלב המידע התכנוני לשלב בקרת תכן. בנוסף, מסמכים שלא הועברו בתנאים המוקדמים יצורפו בשלב זה. חשוב! לשלב בקרת התכן עורך הבקשה וגם אני יכולים לעדכן רק פעם אחת. השלימו את כל המסמכים ביחד. לאחר שהתוכנית הינה סופית יש להעביר 2 עותקים מודפסים של ההגשה בתיק ורוד לחתימה ידנית של ההיתר. תשלום היטל השבחה 4 30 ימים בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים בקרת תכן סיכום הבקשה, תשלומים ואגרות הפקת היתר בנייה

21 תשלומים והפקת היתר 1 בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים תשלומים בקרה מרחבית והחלטת ישיבה בקרת תכן חתימת ההיתר מקוון וידני 4 30 ימים סיכום הבקשה, תשלומים ואגרות הפקת היתר בנייה

22 לקראת חתימת ההיתר סוגי תשלומים במהלך רישוי בניה פתיחת בקשה למידע להיתר הסכום עדכני עד להודעה אחרת או חתימת תקנות בנושא זה. פתיחת בקשה להיתר פיקדון 20% מגובה האגרה המשוערת. על פי חישוב של עורך הבקשה מחשבון באתר שער המידע לרישוי ולבניה. בשלב בקרת תכן היטל השבחה עפ"י שומה ערבות בנקאית לתוספת בניה פי 10 מגובה האגרה. היטלי פיתוח תחשיב נערך ע"י מחלקת הגביה לכל בקשה לפי העניין. אגרה להיתר - בקיזוז הפיקדון

23