מס' דף: 1 עירית בני ברק, הועדה המקומית לתכנון ובניה תאריך: 20/07/2014 כ"ב תמוז תשע"ד פרוטוקול ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 ביום שני תאריך 16/06/14 י"ח סיון, תשע "ד - ראש העיר - מ"מ רה"ע ויו"ר ועדת משנה - סגן ראש העיר - סגן ראש העיר - חבר ועדת משנה - חבר ועדת משנה - חבר ועדת משנה - חבר ועדת משנה - חבר ועדת משנה - חבר ועדת משנה השתתפו: חברים : הרב חנוך זייברט הרב אברהם רובינשטיין הרב שפירא מנחם הרב אליהו דדון הרב שמחה שטיצברג הרב שלמה קוסטליץ הרב מלאכי משה הרב בן אפרים דרור עו"ד בצלאל נתן הרב מיכאל קקון נציגים : אד' ארז בן אליעזר גב' צעירה מרואני סגל : אד' ישראל קשטן עו"ד אריאל יונגר גב' מלכה מירון אד' בצלאל שניידר אד' מרדכי ברוקנטל אד' רות מוזס - נציג משרד הפנים - נציגת משרד איכות הסביבה - מהנדס העיר - היועץ המשפטי - מנהלת לשכת מהנדס העיר - אדר' רשוי - אד' חזות העיר - מנהלת מדור ת.ב.ע. נעדרו חברים : הרב מנדל איזנברג הרב ניסן יגאל גואטה נציגים : אמירה מלאמנט מר' שמעון בן נר גב' אינה בשניב גב' ולרי פורילס פקד יובל שביט גב' אוה קרטש מר' פרלשטיין יעקב סגל : - סגן ראש העיר - חבר ועדת משנה - נציגת משרד הפנים - נציג מכבי- אש - נציגת מינהל מקרקעי ישראל - נציגת משרד הבריאות - נציג משטרה - נציגת משרד השיכון -מפקח על התעבורה
מס' דף: 2 עו"ד יהודה ליבוביץ מר דודו עמר עו"ד יהושע דהאן גב' שושנה גולדפינגר - היועץ המשפטי - מנהל אדמינסטרטיבי - היועץ המשפטי -מבקרת העיריה
מס' דף: 3 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014019 בתאריך 16/06/14 רשימת נושאים תכנוניים סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ. 4 490 490 6123 בב/מק/ 3311 שינויים ותוספות (501-0182972 ברח' הרב קוק 6 (מס' 1
TBPIRUT0000 1 ב/ מס' דף: 4 סעיף: תכנית מפורטת: בב/מק/ 3311 2014019 בתאריך: 16/06/2014 1 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: שם: שינויים ותוספות שטח התוכנית: 593.000 מ "ר סמכות:ועדה מקומית ברח' הרב קוק 6 (מס' ( 501-0182972 יחס שינוי לתוכנית שינוי לתוכנית בעלי עניין : יוזם/מגיש: לתכנית בב/ 105 בב/ 235 דניאל חברה לבנין דניאל חברה לבנין יזם: מונוס ויסנברגר מתכנן: כתובת התכנית : רחוב הרב קוק, 6 בני ברק גושים וחלקות : חלקות בשלמותן : גוש : 6123 חלקות 490 מטרת הדיון: דיון בהתנגדויות בתב"ע מקומית. מהות ופירוט התכנית: תוספות ושינויים לצורך הריסה מבניה קיים והקמת א. תוספת שטחים בהקלה עפ"י סעיף (9). ב.תוספת קומות עפ"י סעיף (5). ג. תוספת יח"ד עפ"י סעיף (8). ד.שינויים בקווי בניין עפ"י סעיף (4) ה. ניוד זכויות עפ"י סעיף (9 ( הערות מחלקת תב"ע: בניין חדש עפ"י סעיף 62 א(א): הערותמח' תב"עלישיבהמיום 26.11.13 : ----------------------------------- 1. תב"עמקומיתלהריסתמבנהקייםוהקמתבנייןחדש: א. תוספתהקלות: 2 יח"ד, קומהוקומהחלקית, ניודזכויות והקלותכמותיות %),6 %.(2.5 ב. תוספתיח"ד: 2 + 3 דירותגג. ג. שינויים בד. הגג: 2 ד. גגעל 3 ד. רגילותוביטולנסיגות. ד. תוספת שטחים, קומהויח"דעפ"יתמ"א 38 ). ה. שינויים בקוויהבניין: - צפון: 3 מ' במקום 5 מ' (לבנייןבן 5 ק' כוללק. מפולשת חלקית) - דרום: 3 מ' במקום 6 מ' (לבנייןבן 5 ק' כוללק. מפולשת חלקית) 2. שטחהמגרש 533 מ"רבייעודאזורמסחרי..3 יח"דמותרות: * 533 18 =,9.59 דהיינו 10 יח"ד.
פ/ ה( מס' דף: 5 4. יח"דמבוקשות: 15 יח"דרגילות+ 2 ד. גג+ 4 יח"דעפ"י תמ"א, סה"כ 21 יח"ד. 5. קומותמבוקשות: 4 קומות (3 ק' עם 4 יח"דוקומהאחתעם 3 יח"ד) + קומתתמ"א (עם 4 יח"ד) + ק. גג ) עם 2 ד. גג) מעלקומהמפולשתעםשטחציבוריעתידי, מעלק. מסחריתומעלמרתףחניה..6 שטחמותר: * 533 % 154 (כוללהקלותבתב"עוהקלותמתב"ע מק/ 105 ( = 820 מ"רדהיינו 67 מ"רעיקרילדירה (כולל 13 מ"ר עפ"י תמ"א). 7. שטחדירותהגגכ- 90 מ"רכ"א. 8. להוסיףתנאיםלהיתר, לרבותפיתוחהמגרש, עיצובאדר', ציפוי חזיתות בחומריםקשיחיםוכדו'. 9. אישורמורשהנגישותומורשהנגישותהשירות. 10. הריסהבפועלבתאוםעםאיכ"סלרבותלפינויפסולתבניין. 11. תאוםהשימושיםהמסחרייםעםאיכ"ס. 12. פתרונותחניהלכלהדירותעפ"יהתקן. 13. לאתותרחלוקהאותוספתיח"ד, וזותהיהסטייהניכרת. 14. כתב שיפוי והתחייבותלהשבחהבתאוםעםהיוע"מ. 15. תיקונים טכנייםעםמח' תב"ע. 16. חוו"דמה"עויוע"מעפ"י תיקון 76 לחוק. 17. אישורפקידהיערות. 18. להוסיף תרשים סביבהעםייעודיםבתשריטמצבמאושר. 19. אישורמ. הבריאות. 20. נסחטאבו. 21. שליחת הודעותלגבוליםמצפוןודרוםעקב שינויים בק. בנייןבזמןההפקדה. הערותמח' תב"עלישיבהמיום 30.12.13 : -------------------------------------------- 1. הוחלטבישיבתועדתמשנה 2013002 שנערכה ב 26/11/13 : לאשרלהפקדהבכפוףלהערותמח' תב"ע שבסעיפים 8-21. 2. התב"עהוגשהעםקוויבנייןצידיים 2.70 מ' לכיווןצפון ודרום, ולא 3.0 מ' כפי שנכתב בהערותמח' תב"עבסעיף 1 ). 3. התב"עמוחזרתלדיוןלתיקוןטעותזו. הערות מח' תב"ע לישיבה זו: ראההחלטהלהפקדהמיום 30.12.13: "לאשררהחלטהלהפקדהמיום 26.11.13, בכפוףלתיקוןשבסעיף 2 בהערות מח' תב"עלישיבהזו. התכניתפורסמהלהפקדהבעיתוניםביום 18.3.14 ובי.פ. 6806 ביום 20.5.14. ראהכתבשיפויוהתחייבותלהיטלהשבחה. התכניתנקבעה "לאטעונהאישורשר" הפניםביום 4.5.14. בתקופתההפקדההתקבלוהתנגדויותהבאות:.1.2.3.4.5 א. משפחתברזילי מרח' הרבקוק 4, מלווה תצהיר, התקבלהביום 21.5.14, ועיקרה: 1. אנוהוריםלבתחולהשצריכהאורואוויר. 2. החריגותיפריעולכלדייריהבניין.
מס' דף: 6 ב. ששוןושפרהפדהאל מרח' הרבקוק 8, מלווהתצהיר, התקבלהביום 21.5.14, ועיקרה: (1) החריגותיגרמולחושךוירידתערך. ג. כהןדודועליזה מרח' הרבקוק 4, ללאתצהיר, התקבלהביום 21.5.14. (ביום 25.5.14 נשלחהבקשהלקבלת תצהירבדואררשום). ד. מעבריאילנה מרח' הרבקוק 8, מלווהתצהיר, התקבלהביום 21.5.14, ועיקרה: (1) הסתרתשמש, אווירואור. (2) ירידתערך. (3) היזקפרטיות. (4) מבקשיםלשמור מרווחביןהבניינים. ה. שמעוןונחמהדייטש, מרח' הרבקוק 8, מלווהתצהיר, התקבלהביום 21.5.14, ועיקרה: (1) היזקראייה. (2) הסתרתאווירואורהשמש. (3) ירידתערךהדירה. (4) מבקשיםלשמורעלמרחקשל 6 מ'. ו. משפחתיחיאל, מרח' הרבקוק 8, מלווהתצהיר, התקבלהביום 21.5.14, ועיקרה: (1) היזקראייה. (2) הסתרתאורואוויר. (3) ירידתערך. ז. משפחתהראל מרח' הרבקוק 8, מלווהתצהיר, התקבלהביום 21.5.14, ועיקרה: (1) הסתרתאורואוויר. (2) ירידתערך. (3) מבקשיםלשמורעלמרחקנאותביןהבניינים. ח. פלונצ'קטובה מרח' הרבקוק 8, מלווהתצהיר, התקבלהביום 21.5.14, ועיקרה: (1) היזקראייהוהסרתאורואוויר. (2) איןסיבהלאשרשינויבקוהבניין. (3) השכונהנבנתהלפני 50 שנהוהבנייניםמאודסמוכיםזהלזה. ט. שרהגרוסמרח' הרבקוק 8, ללאתצהיר, התקבלהביום 21.5.14. ביום 25.5.14 נשלחהבקשהלקבלתתצהיר בדואררשום. י. משפ' ברקוביץ' מרח' הרבקוק 4, ללאתצהיר, התקבלהביום 21.5.14. ביום 25.5.14 נשלחהבקשהלקבלת תצהירבדואררשום. יא. יוזוקלאה מרח' הרבקוק 4, מלווהתצהיר, התקבלהביום 21.5.14, ועיקרה: (1) הסתרת אורואוויר. (2) היזקראייהופרטיות. (3) ירידתערך. יב. אליעזרזונשיין מרח' הרבקוק 8, מלווהתצהיר, התקבלהביום 21.5.14, ועיקרה: (1) הסתרתאורואוויר. (2) היזקראייהופרטיות. (3) ירידתערך.
מס' דף: 7 יג. מריםשפריי מרח' הרבקוק 8, מלווהתצהיר, התקבלהביום 21.5.14, ועיקרה: (1) הסתרתאורואוויר. (2) היזקראייהופרטיות. חוו"דמה"עעפ"יתיקון 76 לחוק. נשלחוהודעותלגובליםבחלקות.787,733 נדרשאישורפקידהיערותומשרדהבריאות. טרםהתקבל..6.7.8 מהלך דיון: אדר' רות מוזס מציגה את התכנית בפני חברי הועדה. לפני הועדה הופיעו ה"ה: המתנגדים: שרה ושלמה יחיאל, יגאל וחיה הראל, נחמי ושמעון דייטש, אליעזר זונשיין, שרה ברזילי, לאה ואברהם יוז'וק, אילנה ואליהו מעברי, כהן עליזה ודוד. היזמים: אשר חדמיאן, עו"ד וילצ'יק (ב"כ היזם), אדר' מונוס וייסנברגר (עורך התכנית). המתנגדים מציגים את טענותיהם בפני חברי הועדה: 1. המרחק המבוקש של פחות מ - 3 מ' מגבול המגרש יפגע בנו, יחסום לנו את האור ואת האוויר ויקשה עלינו לבנות סוכות. 2. מבוקשת גם בנייה לגובה וגם צמצום המרחקים מגבול מגרש והם צריכים להחליט על איזה חריגה לוותר. 3. הבניין ברח' הרב קוק 8 בנוי במרחק כ - 2 מ' מגבול מגרש, כך שהמרחק בין הבניינים יהיה קטן. תגובת היזם: 1. עו"ד וילצ'יק מציין שמבקשים ק.ב. 2.70 מ' מכל צד, ומזכיר שמדובר בשינוי תב"ע שבה ניתן לבקש גם שינויים בקווי בניין וגם בגובה/מס' קומות הבניין. הבקשה לא חריגה לעומת המקובל בעיר, ומבקש מהוועדה לאשר את התב"ע כפי שהוגשה. 2. אדר' ויסנברגר מציין שגודל ורוחב המגרש לא מאפשר לנצל את מלוא הזכויות (154%) כך שנוצלו רק 137%. הערת ארז בן אליעזר, נציג מ. הפנים: מבקש בתכנית זו ובכל התכניות להראות בחתך הרוחבי גם את הבניינים הסמוכים. המתנגדים והיזם וב"כ עוזבים הישיבה ומתקיים דיון פנימי. החלטה : החלטה תתקבל בדיון נוסף.
ב/ מס' דף: 8 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014019 בתאריך 16/06/14 רשימת הבקשות סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת תאריך: 20/07/2014 מנחם בגין 4 בני ברק נויפלד 10 בני ברק המכבים 76 בני ברק מימון, הרב 24 בני ברק בר אילן 26 בני ברק באר מים חיים 10 בני ברק דון יוסף הנשיא 12 בני ברק רב אסי 7 בני ברק בירנבוים נתן, ד"ר 33 בני ברק מהרש"ל 3 בני ברק אבני נזר 14 בני ברק אם המושבות בני ברק ירושלים 15 בני ברק הגליל 7 בני ברק בן זכאי 59 בני ברק הרב אהרונוביץ ראובן 33 בני ברק שח"ל 2 בני ברק דסלר, הרב 9 בני ברק עמ 10 11 12 13 14 15 16 18 18 20 22 24 25 27 29 31 33 35 עירית בני ברק 907 241 עירית בני ברק 670 עירית בני ברק 48 עירית בני ברק 1108 גורי שמואל 680 סלומון מאקס 2049 נהרי אליהו 824 מוסדות תורת אהרון ע"י הרב 719 ברנשטיין רצבי אורי 4 137 793 2006 85 1583 401 86 698 סמינ א 617 279 6196 35480 1 6195 35481 2 7361 35482 3 6122 35483 4 6192 34965 5 6189 35449 6 6190 35036 7 6190 35311 8 6184 35104 9 6122 33997 10 6189 33903 11 6641 30911 12 6122 34991 13 6195 35317 14 6124 35028 15 6192 33981 16 6192 35280 17 6188 35434 18 גולדרייך צבי ויהודית מנהיים אהרון ואסתר סלקום הע"מ - ע"י דן דביר וויס ושכנים שושנה בלומה לב תורגמן אברהם עירית בני ברק' גרסטנזוג שמעון ופרידה ב.ה. ימינסון נדלן יזמות והשקעות בע"מ
BAKPIRUT0000 1 צ/ מס' דף: 9 סעיף: 1 מספר בקשה: 35480 תיק בניין: 61960241 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : עירית בני ברק עורך : וותד מוחמד בודק אחראי : אייל סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: מנחם בגין 4 בני ברק שטח מגרש: 3128.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6196 חלקה: 241 מגרש: 907 יעוד: בניני ציבור תכנית: 105 /מצ/ 1, 105 מהות ופרוט הבקשה: פרוייקט קק"ל כיתות מנהיגות - תוספת ביתן עץ פתוח בשטח של 24.0 מ"ר בתיכון "רמז ". הערות מחלקת רישוי: 1. יש לתאם גמר חזיתות עם אגף ההנדסה.. 2 יש להראות תוכנית פיתוח ודרכי גישה. החלטה לאשר בהערות מח' רישוי ובתאום ארכ '.
BAKPIRUT0000 2 ב/ צ/ מס' דף: 10 סעיף: 2 תיק בניין: 61950670 מספר בקשה: 35481 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : עירית בני ברק עורך : וותד מוחמד בודק אחראי : אייל סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: נויפלד 10 בני ברק שטח מגרש: 9927.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6195 חלקה: 670 יעוד: בניני ציבור תכנית: 105 /מצ/ 1, 105, 105 מהות ופרוט הבקשה: פרוייקט קק"ל כיתות מנהיגות - תוספת ביתן עץ פתוח בשטח של 24.0 מ"ר בית ספר "עוזיאל ". הערות מחלקת רישוי:. 1 יש לתאם גמר חזיתות עם אגף ההנדסה.. 2 יש להראות תוכנית פיתוח ודרכי גישה. החלטה לאשר בהערות מח' רישוי ובתאום ארכ '.
BAKPIRUT0000 3 צ/ מס' דף: 11 סעיף: 3 תיק בניין: 73610048 מספר בקשה: 35482 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : עירית בני ברק עורך : וותד מוחמד בודק אחראי : אייל סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: המכבים 76 בני ברק שטח מגרש: 1213.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 7361 חלקה: 48 יעוד: בניני ציבור תכנית: 105 /מצ/ 1,3/36/8, 105 מהות ופרוט הבקשה: פרוייקט קק"ל כיתות מנהיגות - תוספת ביתן עץ פתוח בשטח של 24.0 מ"ר בית ספר "מקור חיים ". הערות מחלקת רישוי:. 1 יש לתאם גמר חזיתות עם אגף ההנדסה.. 2 יש להראות תוכנית פיתוח ודרכי גישה. החלטה לאשר בהערות מח' רישוי בתאום ארכ '.
BAKPIRUT0000 4 צ/ מס' דף: 12 סעיף: 4 תיק בניין: 61221108 מספר בקשה: 35483 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : עירית בני ברק עורך : וותד מוחמד בודק אחראי : אייל סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: מימון, הרב 24 בני ברק שטח מגרש: 4977.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6122 חלקה: 1108 יעוד: בניני ציבור תכנית: 105 /מצ/ 1,180, 105 מהות ופרוט הבקשה: פרוייקט קק"ל כיתות מנהיגות - תוספת ביתן עץ פתוח בשטח של 24.0 מ"ר בית ספר "משואת מהליבר ". הערות מחלקת רישוי:. 1 יש לתאם גמר חזיתות עם אגף ההנדסה.. 2 יש להראות תוכנית פיתוח ודרכי גישה. החלטה לאשר בהערות מח' רישוי ובתאום ארכ '.
BAKPIRUT0000 5 ד/ ס/ ג/ ב/ מס' דף: 13 61920680 סעיף: 5 מספר בקשה: 34965 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : גורי שמואל עורך : גיל בראונשטיין בודק אחראי : אייל סעדיה סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: בר אילן 26 בני ברק שטח מגרש: 1136.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6192 חלקה: 680 יעוד: מגורים ב-% בניה מותרים% 105 תכנית: 2 / 105,2/ 105,255, 105, 105 מהות ופרוט הבקשה: תוספת בניה לדירה בקומת קרקע בבניין בן שתי קומות על הקרקע. שטחים: קומת קרקע : קיים - שטח דירה 31.96 מ"ר. תיק בניין: מוצע - עיקרי 42.61 מ"ר + ממ"ד 12.0 מ"ר + סוכה 5.39 מ"ר. ראה פרסום בהקלות הבאות: 1. הקלה בקו בנין בצד דרום ב- 35.0 ס"מ דהיינו קו בניין יהיה 3.15 מ' במקום 3.5 מ '. הערות מחלקת רישוי: 1. ראה היתר בניה מס' 14796 מיום 27/11/06 לתוספת בניה לדירה בקומה א' מעל לדירת המבקש. 32. יש לתאם גמר חזיתות עם אגף ההנדסה.. יש להראות שיפוץ החזית, לובי הכניסה ופיתוח הגינה והחצר (עפ"י תב"ע 105 /ג' סעיף ד'). 4.יש להשלים מידות. הערות אדריכל חזות העיר : 1. תמונות - להראות תמונות האגף המבקש לבנות. 2. פיתוח להראות את הפיתוח המפורט בחצר המערבית, כולל מפלסים ודרך גישה וכן ניקוז וגדרות. 3. מסתור כבסים - לפרט. 4. חתכים וחזיתות - מגבול לגבול עם אלמנטים וגבהים מהמדידה, וציון השכן והרחוב. 5. עיצוב וגימור - לאחר בדיקת התמונות. החלטה לאשר בהערות מח' רישוי, אדר' חזות העיר ובתאום ארכ '.
BAKPIRUT0000 6 מס' דף: 14 סעיף: 6 מספר בקשה: 35449 תיק בניין: 61892049 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : סלומון מאקס לורנץ משה עורך : קרייזמן פרל בודק אחראי : אפרת גברא סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: באר מים חיים 10 בני ברק שטח מגרש: 786.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6189 חלקה: 2049 יעוד: מגורים ב-% בניה מותרים% 105 מהות ופרוט הבקשה: תוספת בניה לדירות בקומות א' ו- ב' + סוכות + מרפסות שמש בבניין בן ארבע קומות מעל קומת עמודים. שטחים: קומה א' : שטח דירה 81.39 מ"ר. מוצע תוספת לשטח עיקרי 28.23 מ"ר + סוכה 5.32 מ"ר + מרפסת שמש 6.9 מ"ר. קומה ב' : שטח דירה קיים 74.18 מ"ר. מוצע תוספת לשטח עיקרי 33.19 מ"ר + מרפסת שמש 6.9 מ"ר. הערות מחלקת רישוי: 1.יש לתאם גמר חזיתות מול אגף ההנדסה. 32.יש להראות תוכנית קונס' לעניין חוזק המרפסות והבנייה המבוקשת. 4.יש להראות את מיקום העמודים היורדים לקומת הקרקע וכן לתת מידות..יש למלא טבלת תוכניות החלות על החלקה. 5.יש לסמן חומרי גמר ע"ג החזיתות. 76.יש לתת ציון מידות ומפלסים לחתכים ולחזיתות. 8.יש להראות מיקום ביתן אשפה וגז..יש להראות שיפועים וניקוזים עד לקומת הקרקע. הערות אדר' רישוי:. 1 יש לבטל את מרפסות השמש ולהתיישר עם הבניה הקיימת בקומה א'.. 2 יש לשפר את גמר החזיתות של הבניין. החלטה לאשר בהערות מח' רישוי, אדר' רשוי ובתאום ארכ '.
BAKPIRUT0000 7 ד/ ב/ מס' דף: 15 61900824 סעיף: 7 מספר בקשה: 35036 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : נהרי אליהו עורך : גיל בראונשטיין בודק אחראי : אפרת גברא סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: דון יוסף הנשיא 12 בני ברק שטח מגרש: 1226.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6190 חלקה: 824 יעוד: מגורים ב-% בניה מותרים% 105 תכנית: 2 / 105, 105 מהות ופרוט הבקשה: תוספת עליית גג לדירה בקומה ב' בבניין בן שלוש קומות על הקרקע. שטחים: שטח דירה קיים 118.22 מ"ר. מוצע:עליית גג בשטח של 40.22 מ"ר+מרפסות גג 78 מ"ר. ראה פרסום בהקלות הבאות: 1. אי נסיגה בקומת הגג בצד צפון. תיק בניין: הערות מחלקת רישוי: 1. יש להראות גובה קומות ע"ג התוכנית. 2. יש לתאם גמר חזיתות מול אגף ההנדסה. 3. יש לצבוע חתכים וחזיתות כנדרש. 4. יש לקבל התחייבות בתאום עם היועמ"ש לאי פיצול הדירות ליח"ד נוספות. 5. יש לקבל תוכנית קונס' לעניין חוזק הבניין. 6. יש להראות מיקומם והסדרתם של המתקנים בגג השייכים לדיירי הבניין והגישה אליהם. 7. יש להראות פתח יציאה לגג לטיפול ברכוש המשותף. 8. יש להראות שיפועים וניקוזים עד לקומת הקרקע. 9. יש לציין גודל פתחים כמקובל. 10. יש להראות מיקום ביתן אשפה וגז. 11. ראה 100% חתימות שכנים. הערות אדריכל חזות העיר : 1. מדידה - המדידה ותרשים המגרש אינם מובנים. 2. יש להראות את שטח הדירה הקיים בחישובי השטחים. 3. לציין את הצפון בכל התכניות. 4. יש להוסיף חזית מזרחית. 5. לציין את גג ח' המדרגות כשטח משותף ולהראות את ניקוז הגג. 6. חתכים וחזיתות - מגבול לגבול, עם גדרות לפי המדידה, וציון שכנים ורחוב. הערות אדריכל רישוי: 1.יש לתקן כווני הגג וכווני קולט השמש (פונים לצפון) 2.יש לתקן חישוב שטחים של חדרי ה גג ולהקטין בהתאם.
מס' דף: 16 החלטה לאשר בהערות מח' רשוי, אד' חזות העיר, אד' רשוי ובתאום ארכ'. היתר יוצא ע"ג תכנית מתוקנת.
BAKPIRUT0000 8 ב/ א/ מס' דף: 17 61900719 סעיף: 8 מספר בקשה: 35311 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : מוסדות תורת אהרון ע"י הרב ברנשטיין עורך : חנין ענת בודק אחראי : אייל סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: רב אסי 7 בני ברק תיק בניין: שטח מגרש: 801.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6190 חלקה: 719 יעוד: מגרש מיוחד תכנית:,' 105 105,'91,364, 96 ' מהות ופרוט הבקשה: תוספת שטח לקומת הקרקע לצורך בניית גן ילדים - מצב קיים. שטחים: קומת קרקע :מוצע - עיקרי 322.86 מ"ר + ממ"ק 45.39 מ"ר + מבואות 43.25 מ"ר. ראה פרסום בהקלות הבאות: 1. % 6 בגין שפור תנאי דיור. 2. העברת אחוזי בניה מקומה לקומה. הערות מחלקת רישוי: 1. יש לתאם גמר חזיתות עם אגף ההנדסה.. 2 יש להראות תוכנית פיתוח הכוללת אשפה, גז ומתקנים למשחקי ילדים כולל סככות הצללה ופריסת גדרות.. 3 יש לקבל אישור יועץ תנועה לעניין חניות במקביל למדרכה. הערות אדריכל חזות העיר : 1. פיתוח - חסרים ייעודי החצר, מפלסי החצר, תכסית החצר וניקוזה, אשפה וגז, ציון השכנים והרחוב, דרכי הגישה לכל ייעודי חלקות.. 2 תכניות - חסר סימון הצפון השכנים והרחוב, ייעודי כל המבנים והחללים.. 3 חזיתות - יש להראות תמונות צבעוניות של 3 חזיתות, אפשר לדון בחזיתות רק לאחר בדיקת התמונות, יש להראות את החזיתות מגבול לגבול עם ציון שכנים ורחוב. הערות אדריכל רישוי: 1.יש להביא תמונות של המצב הקיים כדי לתאם גמר חזיתות. 2.תאום תכנון חצרות עם א.ר. החלטה לאשר בהערות מח' רישוי, אדר' חזות העיר, אדר' רישוי בתאום ארכ '.
BAKPIRUT0000 9 > > ב/ מס' דף: 18 סעיף: 9 מספר בקשה: 35104 תיק בניין: 61840137 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : רצבי אורי עורך : ניב חיים - אינג ' בודק אחראי : אפרת גברא סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: בירנבוים נתן, ד"ר 33 בני ברק שטח מגרש: 1042.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6184 חלקה: 137 מגרש: 4 יעוד: אזור מגורים ב תכנית: 105 מהות ופרוט הבקשה: *** פתיחת חלונות לאחר מתן היתר מספר 31594 מיום 24-03-12 (מצב חלקי קיים ( התנגדויות : אברהם דולינסקי בירנבוים 33 בני ברק לוי יעקב בירנבוים 33 בני ברק משה ורבקה עוזרי בירנבוים 33 בני ברק > הערות מחלקת רישוי: 1. יש לתאם גמר חזיתות מול אגף ההנדסה. 2. יש לרשום מצב קיים ע"ג התוכנית. 3. יש לרשום במיקום הפיר "עתידי" 4. יש להראות מפרט חלון מבוקש. 5. ראה היתר בניה מס' 17064 מיום 24/09/2012 ל-" תוספת בניה לדירה בקומת קרקע ובקומה א' + עליית גג בבניין בן שתי קומות על הקרקע".. 6 התנגדויות: * ראה התנגדותו לבקשה של יעקב לוי ועיקרה: הנ"ל טוען כי החלונות נפתחו בניגוד להיתר שניתן למבקש, הנ"ל רואים בזה פגיעה בזכויות הבנייה שלהם היות ואם יר צו לבנות בעתיד אזי חוששים כי יגרם נזק בזכויותיהם. עוד כי פתיחת החלונות לדברו נועדה לטובת פיצול הדירה ליח"ד באופן מקצועי, וכן זה יגרום נזק משמעותי לדירתו. * ראה התנגדותם לבקשה של משה ורבקה עוזרי ועיקרה: הנ"ל טוען כי אם הבקשה הנ"ל מונעת ממנו את הזכויות המיוחסות לו,הוא אינו נותן את הסכמתו לתכנית זו. * ראה התנגדותו לבקשה של אברהם דולינסקי ועיקרה: הנ"ל מבקש למשוך את חתימתו מהבקשה היות ולדבריו התוכנית הוסברה לו באופן שיקרי, והיות והבנייה של מר רצאבי ושלו זה קיר משותף והנזק שייגרם לו הוא חד משמעי ולא מתקבל על הדעת. הערות אדריכל חזות העיר :.1 לציין " מצב קיים ". 2. לציין בתכניות " פיר בעתיד ". 3. יש לפתוח רק חלונות גבוהים, בגלל קירבת חלונות השכן בעתיד. 4. להוסיף חתך רוחב דרך הפיר והחלונות. 5. להראות ביתני אשפה וגז. 6. להבהיר ולהראות את הגג כמות שהוא. בתצ"א נראה גג שונה.
מס' דף: 19 הערות אדריכל רישוי: 1.החלונות הם לכוון פיר משותף, אין מניעה לאשר חלונות אלו בתנאי שיהיו בגובה תחתית של 1.80 מ' לפחות. החלטה לקבל התנגדויות בחלקן ולאשר בתנאים דלהלן: 1. גובה תחתית של החלונות - 1.80 מ' כדי למנוע היזק ראיה..2 בהערות מח' רשוי שבסעיפים. 4-1 3. הערות אד' חזות העיר. 4. הערות אד' רשוי. היתר יוצא ע"ג תכנית מתוקנת. אין בהחלטה זו כדי למנוע מהמתנגדים למצות זכויותיהם הקנייניות בערכאות מוסמכות.
BAKPIRUT0001 0 מס' דף: 20 סעיף: 10 מספר בקשה: 33997 תיק בניין: 61220793 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : גולדרייך צבי ויהודית רוקח יהושע עורך : אושקי לאון - אדר ' בודק אחראי : שלווה אסייג סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: מהרש"ל 3 בני ברק גוש וחלקה: גוש: 6122 חלקה: 793 יעוד: מגורים ג' (מבאת ( תכנית: מק/ 3195 מהות ופרוט הבקשה: ***חידוש אישור. הריסת מבנים קיימים על חלקות 793-794 ובניית שני בנייני מגורים בקיר משותף בן חמש קומות + קומת גג מעל קומת קרקע ומעל קומת שיפוע הכוללת בית כנסת ומחסנים ע"פ תב"ע בב/מק/ 3195 בתוקף. שטחים: קומת מרתף: שטח ציבורי 114.3 מ"ר + ממ"ד 12.0 מ"ר + אחסנה 78.0 מ"ר + מדרגות 35.6 מ"ר. קומת קרקע: שרות 7.7 מ"ר + שטח מפולש 160.3 מ"ר + מדרגות 54.1 מ"ר. קומה א': עיקרי 155.9 מ"ר + ממ"ד 24.0 מ"ר + מדרגות 32.9 מ"ר + סוכות 15.0 מ"ר. 2 יח"ד. קומה ב': עיקרי 155.9 מ"ר + ממ"ד 24.0 מ"ר + מדרגות 32.9 מ"ר + סוכות 16.0 מ"ר. 2 יח"ד. קומה ג': עיקרי 155.9 מ"ר + ממ"ד 24.0 מ"ר + מדרגות 32.9 מ"ר + סוכות 14.8 מ"ר. 2 יח"ד. קומה ד': עיקרי 155.9 מ"ר + ממ"ד 24.0 מ"ר + מדרגות 32.9 מ"ר + סוכות 16.0 מ"ר. 2 יח"ד. קומה ה': עיקרי 155.9 מ"ר + ממ"ד 24.0 מ"ר + מדרגות 32.9 מ"ר + סוכות 16.0 מ"ר. 2 יח"ד. קומת גג: 70.0 מ"ר (עליות גג) + 53.2 מ"ר +ממ"ד 24.0 מ"ר + מדרגות 32.9 מ"ר + מרפסות שמש 32.4 מ"ר. 2 יח"ד. גג עליון: שרות 14.4 מ"ר + מדרגות 23.4 מ"ר. סה"כ שטח עיקרי 832.7 מ"ר שהם 177.5%. סה"כ 10 יח"ד + 2 דירות גג. ראה פרסום בהקלות הבאות ב- 14/02/13: 1. תוספת קומה, שטחים ויח"ד עפ"י תמ"א 38 על תיקוניה. הערות מחלקת רישוי: 1. יש להקטין את שטח המדרגות ל 32.0 מ"ר. 2. יש להראות שיפועים וניקוזים של המרפסות שמש ושל הגג העליון עד לקומת הקרקע. 3. יש לתאם גמר חזיתות עם אגף ההנדסה. 4. יש לתת פיתרון למסתור כביסה לכל הדירות. 5. יש לקבל אישור יועץ תנועה לענין החניות.
מס' דף: 21 6. יש להוסיף להגשה פרט סוכה, מסתור כביסה ופריסת גדרות. הערות אדר' רישוי: 1. לא ניתן לאשר במפלס מדרון כל בניה פרט לדירת שיפוע, ולכן ניתן לבקש דירת שיפוע בלבד בשלב זה ולאחר מכן לבקש שימוש חורג לשטח ציבורי לזמן מוגבל. 2. לא ניתן לאשר בקומת השיפוע בניה מעבר לקו הבניין ולכן יש להקטין את המבוקש בצד צפון בתוך קו הבניין החוקי. 3. יש לבטל את החללים הנוצרים בין קירות המרתף ולקיר דיפון בצד דרום ) לבטל דיפון). 4. יש להראות שטח לתמורה הציבורית. הערות מהנדס העיר: 1. יש לקבל החלטה בנושא התמורה הציבורית בקומת השיפוע. ***בישיבת ועדת משנה מספר: 2013131 מ: 08/04/13 הוחלט: "(הרב נתן צבי כהן עזב הישיבה ולא נוכח בדיון). לאשר הבקשה בתנאים דלהלן: 1. הערות מח' רישוי..2 הערות אד' רישוי שבסעיפים. 4-2 3. לגבי השטח הציבורי - השימושים עפ"י החוק ובתאום עם היועץ המשפטי. 4. איכות הסביבה. 5. המחסנים יוצמדו לדירות שבבנין ולא יעלה על כ - 6 ממ"ר לדירה ותרשם הערה על כך בלשכת רשם המקרקעין. 6. זהות המבקש. 7. צפוי אבן בחזית. 8. מורשה נגישות. 9. תאום ארכ'. היתר יוצא ע"ג תכנית מתוקנת". החלטה לחדש אישור בהתאם להחלטת ועדה מיום 08/04/2013 ובכפוף לתנאים המפורטים בה. החלטה זו כוחה יפה לשנה.
BAKPIRUT0001 1 > ס/ ב/ א/ ג/ ב/ מס' דף: 22 סעיף: 11 מספר בקשה: 33903 תיק בניין: 61892022 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : מנהיים אהרון ואסתר כץ יעקב ורחל עורך : דיק אבי בודק אחראי : אייל סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: אבני נזר 14 בני ברק שטח מגרש: 1152.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6189 חלקה: מגרש: 2006 יעוד: אזור מגורים ב תכנית:,2/ 105, 105, 345, 105 מק/ 105 /אגפים מהות ופרוט הבקשה: תוספת בניה באגף בקומות ב' וג' בבניין בן ארבע קומות מעל קומת עמודים מפולשת. שטחים: קומה ב': קיים - שטח דירה 93.92 מ"ר + סוכה 4.0 מ"ר. מוצע - עיקרי 28.75 מ"ר + סוכה 4.0 מ"ר. סה"כ שטח דירה 122.67 מ"ר + סוכה 8.0 מ"ר. קומה ג': קיים - שטח דירה 93.92 מ"ר + סוכה 4.0 מ"ר. מוצע - עיקרי 21.95 מ"ר + סוכה 4.0 מ"ר. סה"כ שטח דירה 115.87 מ"ר + סוכה 8.0 מ"ר. ראה פרסום בהקלות הבאות: 1. תוספת בניה בקומות ב' וג' ללא הסכמת השכן מקומה א '. התנגדויות : עו"ד גוטליב בשם רלב"ג משה ופסיה זבוטינסקי 168 בני ברק קרשנבויים, וולף ושכנים אבני נזר 14 בני ברק > הערות מחלקת רישוי: *** ראה מכתב תגובת המבקש. 1. יש להקטין את השטח העיקרי של הדירה בקומה ב' ל- 120.0 מ"ר.. 2 יש לעדכן את טבלת השטחים כמקובל.. 3 יש לתאם גמר חזיתות עם אגף ההנדסה.. 4 יש להראות מפת מדידה נוספת נקיה ללא התוספת. 65. יש להראות מידות העמודים בקומת הקרקע..התנגדויות: * ראה התנגדותו של קרשנבוים, וינברג יחזקאל ושכנים ועיקרה : חלקם היחסי של המבקשים במגרש קטן יותר משל שאר הדיירים ופגיעה קניינית, חסימת אור ואוויר, פיצול הדירות, העמודים החדשים של התוספת תפגע בחניות, רעש ולכלוך בתקופת הבניה. * ראה התנגדותו של עו"ד גוטליב בשם משה ופסיה רלב"ג הגרים בקומה א' מתחת למבקשים בקומות ב' ו- ג' ועיקרה: הבניה המבוקשת תחשיך את דירת המתנגדים, עקב מצבו הבריאותי חושש שהבניה תזיק עוד יותר לבריאותו, פגיעה באחידות החזות של הבניין.
מס' דף: 23 הערות אדריכל חזות העיר : 1. להראות תמונות הקיים. 2. חישוב שטחים - להבהיר ולסכם את השטחים. 3. ק' קרקע - לתת מידות ומרחקים לעמודים ולהראות צמ"גים בכל הקומות. 4. להראות ביתני אשפה וגז ולהראות שבילי גישה. 5. קומה א' - חייבת להיבנות כמעטפת ) מעקה, רצפה, עמודים ). 6. גימור - בשילוב אבן, בסיכום עם אדריכל אגף ההנדסה לאחר תיקונים ובדיקת התמונות. 7. פרט סוכה - לתכנן פתיחה מתאימה לסוכה רחבה. הערות אדר' רישוי:. 1 יש להראות את החניה הקיימת בקומת הקרקע ולהראות שהבניה המבוקשת אינה פוגעת בה.. 2 יש לתכנן מעטפת לקומה א'. ***בישיבת ועדת משנה מספר: 2014017 מ: 26/05/14 הוחלט: "לדחות דיון". החלטה לדחות דיון לבדיקה של אד' הרשוי.
BAKPIRUT0001 2 פ/ ב/ מס' דף: 24 סעיף: 12 מספר בקשה: 30911 תיק בניין: 66410005 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : סלקום הע"מ - ע"י דן דביר עורך : אשכנזי תומר בודק אחראי : אייל סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: אם המושבות בני ברק שטח מגרש: 17610.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6641 חלקה: 85 יעוד: פארק/גן ציבורי (מבאת ( תכנית: ' 572,572, 105 מהות ופרוט הבקשה: ***לדיון חוזר לאחר החלטת הועדה מיום 29/11/2010, ולאחר קבלת חתימת ממ"י ע"ג הבקשה. מתקן תקשורת הכולל תורן בגובה של 30 מ"א + מבנה יביל בשטח של 17.08 מ"ר עפ"י תמ"א 36 א' ביעוד קרקע של שטח חקלאי - מצב קיים. הערות מחלקת רישוי: 1. ראה היתר בניה מס' 14396 מיום 07/08/2005 ל-"מתקן תקשורת זמני ל- 3 שנים הכולל תורן בגובה של 30 מ"א + 6 אנטנות+ מבנה יביל בשטח של 17.08 מ"ר - מצב קיים. 2. הבקשה מבוקשת על שטח חקלאי, ראה חתימת ממ"י. 3. יש להמציא אישור של מנהל התעופה, צה"ל ואיכות הסביבה. הערות אדריכל חזות העיר: 1. מפה מצבית - לציין כתרשים מגרש. 2. תרשים - לציין מרחקים לגבול. 3. גדר - לציין גבהים וחמרים. 4. יש להגיש תוכנית קונס' לבסיס הבטון. 5. דרושה חתימת מהנדס אלקטרוניקה. הערות מהנדס העיר: 1. לדון לאחר הגשת תוכנית החתומה ע"י בעלי הקרקע (ממ"י) לשנת 2010. ***בישיבת ועדת משנה מספר: 2010066 מ: 29/11/10 הוחלט: "לדון לאחר קבלת תכנית חתומה ע"י בעלי הקרקע (ממ"י)". הערות מהנדס העיר לישיבה זו: 1. היות שכל האזור נמצא בתוכנית 572 מציע לאשר לשנה אחת בלבד. החלטה לסרב לבקשה כפי שהוגשה ולדון ע"ג תכנית מתוקנת בתאום עם אגף ההנדסה.
BAKPIRUT0001 3 ד/ ב/ מס' דף: 25 סעיף: 13 מספר בקשה: 34991 תיק בניין: 61221583 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : וויס ושכנים עורך : גיל בראונשטיין בודק אחראי : אפרת גברא סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: ירושלים 15 בני ברק גוש וחלקה: גוש: 6122 חלקה: 1583 יעוד: אזור מסחרי תכנית: 2 / 105, 105 מהות ופרוט הבקשה: תוספת של שלוש עליות גג לדירות בקומה ג' בבניין בן 3 קומות מעל קומת עמודים מפולשת. שטחים: קומה ג' * דירה מס' 1: שטח דירה קיים: 94.79 מ"ר + מוצע עליית גג בשטח של 35.37 מ"ר + מדרגות 5.0 מ"ר + מרפסת גג 54.42 מ"ר. * דירה מס' 2: שטח דירה קיים: 78.54 מ"ר + מוצע עליית גג בשטח של 35.02 מ"ר + מדרגות 5.0 מ"ר + מרפסת גג 38.52 מ"ר. * דירה מס' 3: שטח דירה קיים 94.73 מ"ר + מוצע עליית גג בשטח של 35.49 מ"ר + מדרגות 5.0 מ"ר + מרפסת גג 54.24 מ"ר. ראה פירסום בהקלות הבאות: 1. ללא מתן הודעה לזכאי לקבל הודעה לפי סעיף 2 ב', נוכח העדר מענו של הזכאי. הערות מחלקת רישוי: 1.יש לתאם גמר חזיתות מול אגף ההנדסה. 2.יש להראות פתח יציאה לגג לטיפול ברכוש המשותף. 3.יש להראות שיפועים וניקוזים עד לקומת הקרקע. 4.יש לקבל התחייבות עם היועמ"ש לאי פיצול הדירה ליח"ד נוספות. 5. יש להראות מיקום ביתן אשפה וגז. 6 שי. להראות מיקומם והסדרתם של המתקנים בגג השייכים לדיירי הבניין והגישה אליהם. 7. יש לפרט יותר בטבלת שטחים וכן יש לסמן במקווקו את השטח העיקרי בתוכנית שטחים. 8.יש להראות תוכנית קונס' לעניין חוזק הבניין. 9. יש לציין גובה קומה ע"ג התוכניות 10. למבקשים יש 9 מתוך 11 חתימות שכנים שהם 81%. הערות אדר' חזות העיר : 1. להשלים מידות כלליות חיצוניות של העליות, כולל מרפסות גג. לתאם עם מידות חישוב השטחים. 2. חישוב השטחים - להוסיף כיתובי הסבר וסיכומים. להראות גם את מכפלות החישובים. לסכם את שטח הדירה בקומה. 3. לשנות את הגג לשטוח מבטון או מפנל קל עם מעקה, לפי אופי הבניין. 4. להראות את ניקוז השטחים המשותפים. 5. חתכים וחזיתות - מגבול לגבול, עם סימון גדרות לפי המדידה, וציון שכנים ורחוב.
מס' דף: 26 6. תכנון - רצוי להשאיר בכל עליה חדר 1 ליד ח' המדרגות פתוח ) עם דלת ניגררת גדולה, וחלון לנוף. החלטה לאשר בהערות מח' רשוי, אד' חזות העיר ובתאום ארכ'. היתר יוצא ע"ג תכנית מתוקנת.
BAKPIRUT0001 4 ס/ ב/ פ/ מ 2 ד/ מס' דף: 27 סעיף: 14 מספר בקשה: 35317 תיק בניין: 61950401 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : שושנה בלומה לב עורך : וינסנברגר מונוס - אדר ' בודק אחראי : אפרת גברא סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: הגליל 7 בני ברק שטח מגרש: 765.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6195 חלקה: 401 יעוד: מגורים ב 1 תכנית:,2/ 105, 105 מק/ 105 2 / 105, מהות ופרוט הבקשה: הריסת מבנה קיים ובניית בית מגורים חדש בן שלוש קומות + קומת גג מעל קומת קרקע על שליש חלקה בקיר משותף, עפ"י תמ"א 38 על תיקוניה (כולל שטח עתידי לשימוש ציבורי בהתאם להחלטת הועדה המקומית מיום 04/06/12). שטחים: קומת קרקע: מדרגות 37.36 מ"ר+ שטח מפולש 52.62 מ"ר (לשימוש עתידי). קומה א': עיקרי 129.13 מ"ר + ממ"ד 24.0 מ"ר + מדרגות 16.0 מ"ר + סוכות 13.03 מ"ר + מרפסות שמש 12.7 מ"ר. סה"כ 1 יח"ד. קומה ב': עיקרי 133.13 מ"ר +ממ"ד 24.0 מ"ר+ מדרגות 20.33 מ"ר + סוכות 10.64 מ"ר. סה"כ 2 יח"ד. קומה ג': עיקרי 137.13 מ"ר + ממ"ד 24.0 מ"ר + מדרגות 20.11 מ"ר + סוכות 10.64 מ"ר. סה"כ 2 יח"ד. קומת גג: (עיקר 28.0 מ"ר + 2 עליות גג 70.0 מ"ר) סה"כ 98.0 מ"ר + מדרגות 20.11 מ"ר + פרגולה 12.99 מ"ר + מרפסות 44.46 מ"ר + סוכה 7.49 מ"ר. סה"כ 1 יח"ד. גג עליון: מתקנים 8.17 מ"ר + מדרגות 12.70 מ"ר. סה"כ שטח עיקרי כולל תמ"א 510.55 38, מ"ר. סה"כ יח"ד כולל תמ"א 6, 38 יח"ד. ראה פרסום בהקלות הבאות: 1. % 6 בגין שיפור תנאי דיור. 2. העברת אחוזי בניה מקומה לקומה. 3. תוספת של 1.83 יח"ד מעל 6.12 יח"ד המותרות, במסגרת הקלה של עד 30 % במספר יח"ד. 4. הקלה בקו בנין בצד מערב ב- 35.0 ס"מ דהיינו קו בניין יהיה 3.15 מ' לרבות סוכות במקום 3.50 מ'. 5. הקלה בקו בניין בצד דרום ובצד מזרח ל- ' עפ"י תמ"א 38 על תיקוניה. 6. אי נסיגה בקומת הגג בצד מערב ובצד דרום. 7. שינוי גובה קומות מ- 3.0 מ' ל- 3.15 מ'. 8. שינוי גובה של קומת הקרקע מ- 2.20 מ' ל- 2.80 מ'. 9. תוספת קומה, שטחים ויח"ד עפ"י תמ"א 38 על תיקוניה. התנגדויות :
> מס' דף: 28 כהן אהרון ומזי ודיירי הסביבה הגליל 7 בני ברק עו"ד חשאי ליאור ה"ה אבריאן נטליה הגליל 7 בני ברק > הערות מחלקת רישוי: 1.יש לתאם גמר חזיתות מול אגף ההנדסה. 32.יש להראות מיקום ביתן אשפה וגז. 4.יש לתקן את טבלת השטחים בקומה ג' ללא חישוב מרפסת שמש. 5.יש לקבל תוכנית קונס' לעניין הבנייה המבוקשת..יש לסמן את השטח הציבורי +כתב התחייבות בתאום עם היועמ"ש. 6.לא יוצא היתר בניה אלא לאחר רישום הערה בדבר התמורה הציבורית ורישומה בטאבו לטובת עיריית בני ברק בהתאם לפרסום עפ"י הדין. 87. יש למלא טבלת תוכניות החלות על החלקה.. לעניין החניות יש לקבל אישור מהנדס חניות לגבי תוכנית החניות.. 9 יש לנסות לתכנן פתחי אוורור לחדרי האמבטיה והשירותים. 12 יש 10 להראות חזית צפונית. 13 יש להביא פרוט מדויק של חומרי הגמר לבניין לפי תקן ישראלי. 14 יש להראות גודל פתחים כמקובל.. * התנגדויות * ראה התנגדותם לבקשה של מזי ואהרון כהן ועיקרה: הנ"ל חוששים כי בעת הבנייה של הקיר הדרומי הקיר יחסום להם את אור השמש וכן יגרמו להם נזקים כספיים, בנוסף זה יגרום לרעש, פגיעה סביבתית, הפרעה לאור השמש ולזרימת האוויר, בעיות תחבורה, חניה ותעבורה. כמו"כ מצוקת החניה הלכת וגוברת, הבנייה תגרום לבעיות באיכות חייהם של המתנגדים ובדריסת זכויותיהם. *ראה התנגדותם לבקשה של אבגריאן נטליה וסרגיי בשם עו"ד חשאי ועיקרה: לטענתו הבניין נשוא הבקשה יושב על חלקה משותפת וזכויות הבנייה בגג שייכים לכלל הדיירים, לטענתו המבקש לא קיבל כלל את הסכמת הדיירים בבניין, הבנייה נשוא הבקשה מתייחסת על הוראות תמ"א 38 המתייחסות לחיזוק כלל הבניין, אולם בתוכנית מופיע כי הזכות היא רק על שליש מהחלקה. בנוסף הבניה תגרום להם לנזק כבד בכך שהבניין המיועד יסתיר להם את הנוף ואת זרימת האוויר. המבקש בבקשתו מעוניין להפוך את חצר הבניין לחניה וכתוצאה מכך יגרם זיהום אוויר. הערות אדר' רישוי:. 1 יש לתאם את תוכנית הפיתוח וגמר חזיתות עם אדר' רישוי. 32. יש לשנות את התכנון באזור הממ"דים בקומה א' אין תאורה ואוורור.. יש לשנות את תכנון הסוכות בקומות ב' ו- ג' בצד דרום מזרח המהווה חלק מהמטבח. החלטה א. לדחות ההתנגדויות. אין פגיעה בזכויות המתנגדים מאחר והזכויות הן מהחלק היחסי של המגרש, לרבות לענין זכויות עפ"י תמ"א 38. ב. לאשר בתנאים דלהלן: 1. הערות מח' רשוי שבסעיפים 13. - 1 2. הערות אד' רשוי. 3. מורשה נגישות. 4. זהות המבקש. 5. צפוי אבן בחזית. 6. תאום ארכ'. 7. כפוף לתאום עם היועץ המשפטי. היתר יוצא ע"ג תכנית מתוקנת.
BAKPIRUT0001 5 ד/ ג/ ב/ מס' דף: 29 סעיף: 15 מספר בקשה: 35028 תיק בניין: 61240086 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : תורגמן אברהם עורך : גיל בראונשטיין בודק אחראי : אפרת גברא סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: בן זכאי 59 בני ברק גוש וחלקה: גוש: 6124 חלקה: 86 יעוד: אזור מגורים ב תכנית: 2 / 105, 105, 105 מהות ופרוט הבקשה: תוספת שטח לדירה בקומת הקרקע +סוכה + ממ"ד לבניין בן שלוש קומות על הקרקע. תוספת שטח לדירה קיימת + סוכה + ממ"ד לבניין בן שלוש קומות מעל הקרקע. תוספת שטח לדירה בקומת הקרקע +סוכה + ממ"ד לבניין בן שלוש קומות על הקרקע. שטחים : שטחים: : קומת קרקע - שטח דירה קיים 115.0 מ"ר+מוצע עיקרי 3.08 מ"ר+מוצע ממ"ד 11.76 מ"ר שטח דירה קיים 115.0 מ"ר+מוצע עיקרי 3.08 מ"ר+מוצע ממ"ד 11.76 מ"ר+מוצע סוכה קומת קרקע - שטח דירה קיים 115.0 מ"ר+מוצע עיקרי 3.08 מ"ר+מוצע ממ"ד 11.76 מ"ר +מוצע סוכה בשטח של 7.90 מ"ר. בשטח של 7.90 מ"ר. +מוצע סוכה בשטח של 7.90 מ"ר. התנגדויות : בן זכאי 59 בני ברק זילברברג,אדל ושכנים > הערות מחלקת רישוי: 1.יש לתאם גמר חזיתות מול אגף הנדסה ועם הקיים. 2.יש לסמן גדול פתחים כמקובל. 3.יש להכניס הממ"ד לתוך קו הבניין. 4.יש לציין מפלסים ומידות ע"ג החתכים והחזיתות כנדרש. 5.יש לסמן מידות למיקום העמודים בקרקע. 6.יש להראות פרט סוכה ולצבועה כנדרש. 7. התנגדויות: *ראה התנגדותם של כל דיירי הבניין: משפ' קליין, אדל, רוזנבלום, זילברברג, זילברפניג, שיף-דיסקין, ועיקרה: טוענים שאין לקחת רכוש שאינו של אדם נגד רצונו גם אם אינו ממציא נימוק לכך. ועוד זה יכול לכער את הבניין ויוריד את ערך הנכס, ועוד שהחצר שייכת לכולנו. *הערה: מבדיקת התוכנית עולה כי ההרחבה המבוקשת תואמת את התב"ע המקומית 105 /ג במסגרת קו הבנין. הערות אדריכל חזות העיר : 1. תמונות - להראות תמונות 2 חזיתות בכל גובה הבניין. 2. תכ' ק' קרקע - להראות את הפיתוח, המיפלסים והאלמנטים שבמדידה. להראות את ניקוז המגרש באגף הבנייה. 3. לא ברורה תכנית הבנייה המבוקשת בחלק החודר לבנייה הקיימת ) מבחינת הריסה, עמודים קיימים וחדשים, גדרות, מדרגות המסומנות במדידה (. אין תיאום בין התמונות לבניה המבוקשת.
מס' דף: 30 4. להשלים מידות הבניה המבוקשת, ולתאם עם חישוב השטחים. 5. להשלים חזית דרומית. 6. חתכים וחזיתות - מגבול לגבול, עם ציון שכנים ורחוב. הערות מהנדס העיר: 1.יש ליישר קו עם המבנה הקיים. החלטה א. לדחות ההתנגדויות. הבקשה בהתאם להוראות התב"ע. ב. לאשר בהערות מח' רשוי שבסעיפים, 6-1 אד' חזות העיר ובכפוף לבדיקה של היו"ר. היתר יוצא ע"ג תכנית מתוקנת. אין בהחלטה זו כדי למנוע מהמתנגדים למצות זכויותיהם הקנייניות בערכאות מוסמכות.
BAKPIRUT0001 6 צ/ מס' דף: 31 סעיף: 16 מספר בקשה: 33981 תיק בניין: 61920698 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : עירית בני ברק ' עורך : עדן בר בודק אחראי : ליאת מעטוף סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: הרב אהרונוביץ ראובן 33 בני ברק שטח מגרש: 2505.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6192 חלקה: 698 מגרש: סמינ א יעוד: בניני ציבור תכנית: 105 /מצ/ 1, 105 מהות ופרוט הבקשה: ***חידוש אישור תוספת אולם בקומת מרתף, הגדלת כיתות, תוספת מחסנים, מדרגות וחדרי ספח לבית ספר תיכון "מאיר" בן 4 קומות על הקרקע. שטחים: קומת מרתף - מפלס (9.40-) תוספת אולם הכולל מטבחון ושרותים בשטח 715.39 מ"ר + מדרגות 46.37 מ"ר. מפלס (4.90-) ללא שינוי. מפלס (3.20-) שטח עיקרי קיים 975.0 מ"ר + מוצע (הגדלת כיתות) 4.4 מ"ר + אחסנה 10.99 מ"ר + מדרגות 46.69 מ"ר. מפלס (0.00+) שטח עיקרי קיים 819.0 מ"ר + מוצע (הגדלת כיתות ושירותים) 15.39 מ"ר + שטח מפולש 30.4 מ"ר. מפלס (3.20+) שטח עיקרי קיים 497.71 מ"ר + מוצע (חדרי ספח) 164.65 מ"ר + מדרגות 17.76 מ"ר. מפלס (6.40+) שטח עיקרי קיים 221.04 מ"ר + מוצע (חדרי ספח) 264.82 מ"ר. מפלס (9.60+) שטח עיקרי קיים 8.32 מ"ר + אחסנה מוצע 12.77 מ"ר. סה"כ שטח עיקרי קיים - ספריה 576.46 מ"ר + יסודי 1520.06 מ"ר + תיכון 2521.07 מ"ר + מוצע 449.26 מ"ר = 4617.6 מ"ר שהם 56.9% הערות מחלקת רישוי: 1. יש לתאם גמר חזיתות עם אגף הנדסה ועם הקיים. 2. יש להבהיר ייעוד האולם בקומת המרתף. 3. יש למלא טבלת אחוזי בנייה. 4. יש להבהיר את הסימון המופיע במפלס (3.20+) "תוספת כיתת ספח במפלס (3.05+)". 5. יש להראות חישוב שטח לחדר מדרגות במפלס (6.40+). 6. יש לבדוק חישוב שטח עיקרי בקומה (3.20+). 7. יש להוסיף פרטים רלוונטיים כגון פרטי חיבור וחיפוי. 8. יש לסמן את התוספת המבוקשת במפה ולהתאים לפי המופיע בה (מכולה). הערות אדר' רישוי: 1. יש לציין יעוד האולם במרתף האמור להיות אחד או יותר מהשימושים המותרים לפי תב"ע בב/ 105 /מצ/ 2. 2. יש לציין שהמטבח במרתף הוא לחימום בלבד. 3. יש להוסיף חתך דרך חדר המדרגות. 4. יש לפרט ניקוזים.
מס' דף: 32 5. יש לפרט גודל פתחים כחוק. 6. יש לשנות תכנון דלת מעבר בין לובי קיים ללובי חדש במפלס 3.2+. ראה החלטת ועדה מס' 2013126 מיום 28/01/2013 לאשר בהערות מח' רישוי, אדר' רישוי ובתאום ארכ'. היתר יוצא ע"ג תכנית מתוקנת. החלטה לחדש אשור בהתאם להחלטת הועדה מיום 28.1.13. ובכפוף לתנאים המפורטים בה. החלטה זו כוחה יפה לשנה.
BAKPIRUT0001 7 ב/ ד/ פ/ ס/ מ/ ס/ מס' דף: 33 סעיף: 17 תיק בניין: 61920617 מספר בקשה: 35280 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : גרסטנזוג שמעון ופרידה עורך : אושקי לאון אדר ' בודק אחראי : אייל סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: שח"ל 2 בני ברק שטח מגרש: 648.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6192 חלקה: 617 יעוד: מגורים ב 1 -% בניה מותרים% 80 תכנית:,2/ 105,255, 105,2/ 105 מק/ 105,2/ מק/ 105, 1/ מק/ 105 מהות ופרוט הבקשה: *** לדיון חוזר הריסת מבנה קיים ובניית בית מגורים חדש בן שלוש קומות + קומת גג מעל קומת קרקע ומעל מרתף אחסנה על חצי חלקה בקיר משותף, עפ"י תמ"א 38 על תיקוניה. קומת מרתף : אחסנה 78.95 מ"ר + מדרגות 41.74 מ"ר. קומת קרקע : מדרגות 76.12 מ"ר + שטח מפולש 36.9 מ"ר. קומה א' : עיקרי 180.83 מ"ר + ממ"ד 12.0 מ"ר + מדרגות 11.16 מ"ר + סוכה 6.59 מ"ר + מרפסת 11.5 מ"ר. 1 יח"ד. קומה ב' : עיקרי 171.82 מ"ר + ממ"ד 24.0 מ"ר + מדרגות 11.16 מ"ר + סוכה 12.38 מ"ר + מרפסת 11.5 מ"ר. 2 יח"ד. קומה ג' : עיקרי 172.82 מ"ר + ממ"ד 24.0 מ"ר + מדרגות 11.16 מ"ר + סוכה 11.50 מ"ר. 2 יח"ד. קומת גג : (2 עלייות גג 70.0 מ"ר + שטח עיקרי 91.66 מ"ר ( סה"כ 161.66 מ"ר + ממ"ד 12.0 מ"ר + מדרגות 7.82 מ"ר + סוכה 8.1 מ"ר + מרפסת שמש 77.74 מ"ר. 1 יח"ד. גג עליון : מדרגות 13.61 מ"ר. סה"כ שטח עיקרי כולל תמ"א 616.13 38, מ"ר. סה"כ יח"ד כולל תמ"א 5 38, יח"ד + 1 דירת גג. ראה פרסום בהקלות הבאות: 1. % 6 בגין שפור תנאי דיור. 2. העברת אחוזי בניה מקומה לקומה. 3. תוספת של 1.04 יח"ד מעל 5.18 המותרות (לכול החלקה), במסגרת הקלה של עד 20% במספר יח"ד. 4. הקלה בקו בנין בצד מזרח ב- 35.0 ס"מ דהיינו קו בניין יהיה 3.15 מ' במקום 3.50 מ'. 5. אי נסיגה בקומת הגג בצד מזרח. 6. שינוי גובה קומות מ- 3.0 מ' ל- 3.15 מ'. 7. תוספת קומה, שטחים ויח"ד עפ"י תמ"א 38 על תיקוניה.
מס' דף: 34 הערות מחלקת רישוי: 1. יש להשלים את השטחים החסרים בקומת הקרקע בטבלת השטחים.. 2 יש לסמן את השטח הציבורי + כתב התחייבות בתאום עם היועמ"ש.. 3 יש לתאם גמר חזיתות עם אגף ההנדסה. 4. יש לתכנן פיריי אוורור לחדרי האמבטיה ולשירותים הפנימיים בדירות. 5. לא יוצא היתר בניה אלא לאחר רישום הערה בדבר התמורה הציבורית ורישומה בטאבו לטובת עיריית בני ברק בהתאם לפרסום עפ"י סעיף 77.. 6 יש לעדכן תוכנית פיתוח בתאום עם אגף ההנדסה. 87. יש להגדיל מסתור כביסה ומזגנים ולתכנן מסתור מזגנים ליד הסלון.. יש לצרף תוכנית קונס' בקנ"מ 1:100 לקומת המרתף קומת הכניסה ורצפת קומה א'. הערות אדר' רישוי: 1. יש לשפר את תכנון הדירות כך שיהיה סך של 8 חדרים בקומה ל- 2 דירות.. 2 יש לסמן את השטח לתמורה הציבורית בקומת הקרקע. 4. 3 יש לסמן גודל פתחים. 5. יש לשפר את תכנון דירת הגג.. יש לתכנן מסתורי מזגנים ליד הסלונים. בישיבת ועדת משנה מספר: 2014018 מ: 02/06/14 הוחלט: לדחות דיון. החלטה לאשר הבקשה בתנאים דלהלן: 1. הערות מח' רשוי. 2. הערות אד' רשוי. 3. מורשה נגישות. 4. זהות מבקש. 5. צפוי אבן בחזית. 6.תאום ארכ'. 7. כפוף לתאום עם היועץ המשפטי היתר יוצא ע"ג תכנית מתוקנת..
BAKPIRUT0001 8 ש/ ס/ ב/ פ/ מ/ ה/ מס' דף: 35 סעיף: 18 מספר בקשה: 35434 תיק בניין: 61880279 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014019 בתאריך: 16/06/2014 מבקש : ב.ה. ימינסון נדלן יזמות עורך : קריזמן אדריכלים-ע"יוקסלר אנדרי בודק אחראי : אייל סוג בקשה: בקשה להיתר כתובת הבניין: דסלר, הרב 9 בני ברק והשקעות בע "מ שטח מגרש: 560.00 מ"ר גוש וחלקה: גוש: 6188 חלקה: 279 יעוד: אזור מגורים ב תכנית:,602,382, 105,2/ 105, 105 מק/ 105, מק/ 105 מק/ 105 מהות ופרוט הבקשה: תוכנית שינויים לפיתוח + תוספת 1 דירת גג + 2 דירות נכה ע"ש: 1. מולר חנה אסתר ת.ז. 036115053 2. שטיגל רפאל ת.ז. 212200042. שטחים: קומת קרקע - דירת נכה צפונית בשטח של - 78.25 מ"ר + ממ"ד נכה., 2/ - 12.00 מ"ר. דירת נכה דרומית בשטח של - 60.53 מ"ר + ממ"ד - 12.00 מ"ר קומת גג - חלוקת דירת הגג ל - 2 דירות גג ללא תוספת שטח. סה"כ יח"ד מאושר + מוצע - 12 יח"ד + 2 דירות גג + 2 דירות שיפוע + ד 2 ירות הערות מחלקת רישוי: ראה תוכנית ועדה מס' 34934 להריסת מבנה קיים ובניית בית מגורים חדש בן ארבע קומות + קומת גג מעל קומת כניסה ומעל קומת קרקע תחתונה ומעל קומת מרתף חניה, עפ"י תמ"א 38 על תיקוניה ראה אישור ועדת נכים מיום 28/01/2014 ע"ש מולר חנה אסתר ת.ז. 036115053 מרחוב מוהליבר 8. ראה אישור ועדת נכים מיום 28/01/2014 ע"ש שטיגל רפאל ת.ז. 212200042 מרחוב רב אשי 10. יש לתקן את הפרש גובה קומת הקרקע כמו שהוצג בתוכנית הועדה של הבנין המקורי מ- 47.70 מ' ל- 47.18 מ'. יש לסמן גובה מעקה בתוכניות. יש להציג את המבוקש בצורה ברורה ע"ג הבקשה כולל טבלת שטחים, צביעת חזיתות וחתכים..1.2.3.4.5.6 הערות אדר' רישוי: לענין דירת הנכה הדרומית, ראה פרסום הקלה לביטול נסיגה מקו בנין קדמי בבקשה המקורית. 1. לבנין טרם הוצא היתר בניה. 2. יחידת הדיור הנוספת שבקומת הגג היא מכח תמ"א 38. 3. יש להאריך את הרמפה לחניון כדי להקטין שיפוע. 4. לבנין יש 13 מקומות חניה ל- 18 דירות. 5. יש לסמן את הקומות הלא מבוקשות בבקשה זו בהתאם למקובל (קירות שחורים). 6. יש להשלים מידות בתוכנית קומת הגג. 7.
מס' דף: 36 7-4 ובתאום ארכ'. החלטה לאשר : 1. דירת נכה ע"ש מולר חנה אסתר ת.ז. 036115053. 2. דירת נכה ע"ש שטיגל רפאל ת.ז.. 212200042 בכפוף לרשום הערה בלשכת רשם המקרקעין ובהערות מח' רשוי שבסעיפים, 6-4 אד' רשוי שבסעיפים היתר יוצא ע"ג תכנית מתוקנת.