appleכחו: פרוטוקול רשותרישוימקומיתמס' 20190013 בתאריך :06/02/2019 א' באדראתשע"ט - יו"רועדתמשappleה שייזרעאלי חברים: - מהappleדסתהועדה אדר'אוריתכהן סגל: רומאיכה סיבאappleי - בודקת בקשות להיתר תאריך: 06/02/2019 ת. עברי: א' באדר א תשע"ט עמוד 1
תקציר appleושאים לדיון סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עappleיין כתובת עמ' גוש: 17783 מגורים, בappleיהחדשה בקשהלהיתר 20111555 1 חלקה: 9 מגרש: 367 ת.בappleין: 1778309367 \20181725 מגורים, בappleייה גוש: 11877 2 בקשהמקווappleת 1 חדשה חלקה: 4 ללאהקלות מגרש: 255 ת.בappleין: 15219 20171064\ בappleייהחדשה 11411 3 בקשהמקווappleת 1 חלקה: 13 ללאהקלות ת.בappleין: 14249 פרידמן חכשורי אחוזת ברק 3 בע"מ קיבוץ עין עין השופט 5 השופט(משפ' שגב,מור-רעappleן) גוש: הזורע - 570002089 הזורע 7 4 \20181532 מגורים, תוספת גוש: 11089 ברעםאראלה יקappleעםהמושבה 9 בקשהמקווappleת 1 למבappleהקיים חלקה: 17 ללאהקלות ת.בappleין: 11089017000 תכ':ג/ 3657 עמוד 2
1778309367 סעיף 1 בקשהלהיתר: 20111555 תיק בappleיין: פרוטוקוללישיבתרשותרישוימקומיתמספר 20190013 תאריך: 06/02/2019 בעלי עappleיין מבקש פרידמן חכשורי בע"מ עורך אופיר appleעמה, יגור, 3006500 חיים שגיא, יגור אחוזתברק כתובת: גוש: 17783 חלקה: 9 מגרש: 367 גושוחלקה: תוכappleיות: ג/במ/ 287 שימושים: מגורים תאור הבקשה: בappleיה חדשה מהות הבקשה חידש היתר לשappleה עד לתאריך 05/02/2020 לבית מגורים דו משפחתי-דגם אלון. הקלה בתכסית 39.24% במקום 30% עפ"י תוכappleית מפרט מפלס/ שימוש שטחעיקריבמ"ר שטחשירותבמ"ר שטחאחרבמ"ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קומה 10.70 30.44 214.46 מגורים 10.70 30.44 214.46 סה"כ 10.70 30.44 214.46 החלטה בישיבה זו: לאשר **************************************** החלטותמישיבותקודמות בישיבת רשותרישוימקומיתמספר 20180018 מתאריך 15/02/2018 הוחלט : לאשר *********************************** בישיבת רשותרישוימקומיתמספר 20140115 מתאריך 02/12/2014 הוחלט : דיוןלהארכתתוקףהחלטה לאשר בתapple אים הבאים: בכפוףלהוצאתחידושהיתרלתשתיות 20100573 *********החלטות קודמות בבקשה: בישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 2012507 מ: 27/03/12 הוחלט: בקשת ההקלה פורסמה כחוק...לא התקבלו התappleגדויות. ל א ש ר ב ת apple א י ם ה ב א י ם: בישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012911 מ: 16/01/12 הוחלט: לפרסם הבקשה להקלה בתכסית כחוק. עמוד 3
המשך בקשה להיתר: 20111555 פרסום כחוק:פרסום בעיתוappleות,לוח מודעות,יידוע שכappleים גובלים ופרסום בקידמת מגרש למשך 14 יום לפי הדרכת צוות הרשוי של הוועדה המקומית. בתום תקופת הפרסום,לאחר הצגת העתק מהמודעות וצילום לוחות המודעות, תובא הבקשה לאישור מליאת הוועדה המקומית. ***************************************************************************** הערות בדיקה דיון לחידוש היתר עמוד 4
15219 סעיף 2 בקשהמקווappleתללאהקלות: 1 \20181725 תיק בappleיין: פרוטוקוללישיבתרשותרישוימקומיתמספר 20190013 תאריך: 06/02/2019 בעלי עappleיין מבקש קיבוץ עין השופט(משפ' שגב,מור-רעappleן) עורך אידלברג אורי, עין השופט, 1923700 עיןהשופט כתובת: גוש: 11877 חלקה: 4 מגרש: 255 גושוחלקה: תוכappleיות: ג/ 17615 יעוד: מגורים א' שימושים: מגורים תאור הבקשה: בappleייה חדשה מהות הבקשה מבappleה מגורים דו משפחתי,שתי יחידות דיור+קירות ע"ג גבול מפרט מפלס/ שימוש שטחעיקריבמ"ר שטחשירותבמ"ר שטחאחרבמ"ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קומה 25.00 269.82 מגורים 25.00 269.82 סה"כ 25.00 269.82 החלטהבישיבהזו: לאשר בתapple אים הבאים: *************************************************** תappleאיםלשלבבקרתתכן - מסירת 4 גרמושקותחתומותומתוקappleות להיתר,(לאחרקבלתהחלטתוועדה) בדיקתחבותהיטלהשבחה (לאחרקבלתהחלטתוועדהיש להעבירבמייל:גרמושקהבקובץ pdf +החלטת - וועדה+חוזה מיappleהל- כשמדובר בחכירה, appleסח טאבו- בעלות פרטית) - חישובים סטאטיים+ הצהרת מהappleדס ( appleמצא באתר) - אישור פיקוד העורף - הסכם לפיappleוי פסולת לאתר מוסדר בצירוף טופס פירוט כמות פסולת ( appleמצא באתר) - הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטוappleים - הצהרת קבלן רשום ( appleמצא באתר) - מיappleוי קבלן רשום בצירוף רישיון בתוקף (או) חתימה על טופס שטרם מוappleה תappleאים לתחילת עבודות - מילוי טופס תחילת עבודות ( appleמצא באתר) - מיappleוי וחתימת אחראי לביקורת - חתימת אחראי לביצוע שלד - האתר יהיהמגודרבצורהאפקטיביתמתוך מטרהלמappleועכappleיסתלאמורשים (ישלצרףתמוappleות) - הכappleת 'תוכappleיתארגון בטיחותי',לפיתקappleה 166 בתקappleותהבטיחותבעבודה (עבודות בappleיה),התשמ"ח- 1988 או 'תוכappleית appleיהולבטיחות', כappleדרשבתקappleות ארגוןהפיקוחעלהעבודה (תכappleית לappleיהולהבטיחות),תשע"ג- 2013 - הצבתשלטעםפרטיהקבלן המבצעומappleהלהעבודה,כappleדרשבתקappleה 7 ב בתקappleותהבטיחותבעבודה (עבודותבappleיה), התשמ"ח- 1988 (ישלצרףתמוappleות) תappleאיםלתעודתגמר - הגשתמסמכישלבי דיווחכפישמופיעיםבאתר עמוד 5
המשךבקשהמקווappleתללאהקלות: 1 \20181725 - ביצועהappleחיותכיבויאש (ראהסעיףמספר 5 בהערות) - אישורמהאתרלפיappleוי פסולתכיהפסולתפוappleתה - אישורמהappleדסמועצה. - אישור פיקודהעורףלתקיappleותהממ"ד. - אישורשלמעבדהמוסמכת לבדיקותהappleדרשותעפ"יתקappleות התכappleוןוהבappleיהלבדיקותבטון (יסודות,רצפה,גמרשלד), אישורעלהתקappleתמערכתסיappleון לממ"דואטימותממ"ד,שרברבות,שליפתאבן. - אישורעלתקיappleותמערכתכיבויאש (מבappleהמגורים)- אישורחשמלאי מוסמךעלתקיappleותמערכתהחשמל+ חיבור הגלאים,אישורשהגלאיע"פתקן מחשמלאימוסמך/ספקהגלאים,אישור תקיappleותמערכתגזגפ"מע"יטכappleאיגז מוסמך. - ביצועתכappleית AS-MADE כתappleאילקבלתתעודתגמר - אישורעל ביצועשטיפהוחיטוימערכת השתייהע"יבעלהסמכהמרשותהבריאות. עמוד 6
14249 סעיף 3 בקשהמקווappleתללאהקלות: 1 \20171064 תיק בappleיין: פרוטוקוללישיבתרשותרישוימקומיתמספר 20190013 תאריך: 06/02/2019 בעלי עappleיין מבקש הזורע -570002089 עורך פרייס אליאב, הזורע, 30600 הזורע כתובת: גוש: 11411 חלקה: 13 גושוחלקה: שימושים: מגורים תאור הבקשה: בappleייה חדשה מפרט מהותהבקשה 17 בתימגוריםדומשפחתיים (בתים 29-45 )סה"כ 34 יחידותדיור + עבודותסלילהופיתוח,עבודותעפרחפירהומילוי, ביappleוי,קירותפיתוחתומכיםומסלעות,דרכיםותשתיות -מים,ביוב,סלילתמדרכותוכבישים,תאורהוחשמל,תקשורת, appleיקוז,עבודותגיappleוןוappleטיעה,גידורוהריסות. מפלס/ שימוש שטחעיקריבמ"ר שטחשירותבמ"ר שטחאחרבמ"ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קומה 748.00 5,225.80 מגורים 748.00 5,225.80 סה"כ 748.00 5,225.80 החלטהבישיבהזו: לאשר בתapple אים הבאים: ************************************************* תappleאיםלקליטתבקשהלהיתר - appleספחתappleועה- 4 יח"דומעלה - תכappleית ביappleוי תappleאים לשלב בקרת תכן - אישור מappleהל מקרקעי ישראל - העברת תכappleית לאישור מח' הגבייה+הappleדסה של מוא"ז עמק יזרעאל/מגידו - חישוביםסטאטייםלכלהמבוקש והצהרתמהappleדסלפירטיפיתחו (קירותומסלעות) - אישורט.ל.כ - בזק, HOT - אישור חברת חשמל - אישור פיקוד העורף - הסכם לפיappleוי פסולת לאתר מוסדר - הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטוappleים - הצהרת מהappleדס - חוות דעת שרותי כבאות - אישור רשות appleיקוז - חוות דעת משרד הבריאות-יש למלא שאלון - חתימת אדריכל appleוף ע"ג התכappleית/ appleספח. - חתימת יועץ appleגישות ומתו"ס ע"ג תכappleית/ appleספח - הגשת טופס הצהרה לעבודה עם קבלן רשום הצגת 4 - תוכappleיות סופיות להיתר התואמות תוכappleית שאושרה ברישוי זמין עמוד 7
- המשךבקשהמקווappleתללאהקלות: 1 \20171064 תappleאיםלתחילתעבודות - חתימתאחראילביצועשלד - האתר יהיהמגודרבצורהאפקטיביתמתוך מטרהלמappleועכappleיסתלאמורשים (ישלצרףתמוappleות) - הכappleת 'תוכappleיתארגון בטיחותי',לפיתקappleה 166 בתקappleותהבטיחותבעבודה (עבודות בappleיה),התשמ"ח- 1988 או 'תוכappleית appleיהולבטיחות', כappleדרשבתקappleות ארגוןהפיקוחעלהעבודה (תכappleית לappleיהולהבטיחות),תשע"ג- 2013 הצבתשלטעםפרטיהקבלן המבצעומappleהלהעבודה,כappleדרשבתקappleה 7 ב בתקappleותהבטיחותבעבודה (עבודותבappleיה), התשמ"ח- 1988 (יש לצרף תמוappleות) - עפ"י הappleחיות רשם הקבלappleים לא ייappleתן היתר בappleייה ללא חתימת קבלן רשום בצירוף רישיון קבלן תappleאים למהלך הביצוע - אחראי לביקורת- לא יאוחר משבוע לאחר גמר שלב יציקת יסודות וריצפה (טופס ג'). - אחראי לביקורת- גמר יציקת ממ"ד ותקרה (טופס ג'). - אחראי לביקורת-גמרשלדוקירותפיתוח (טופסג'). - אחראילביקורת-גמרהבappleיין (טופסג')-במידתהצורךיודיעהמפקחאםישצורך באיזורמודדמוסמךלגמרהבappleיין (טופסב'). - אישורמודדמוסמך - סימון מיקוםהיסודות,גובהמפלס 0.00, גמרמבappleהופיתוחחצר (טופסב'). - הצהרתמודד מוסמך-גמריציקתיסודותוריצפה (טופסב') תappleאיםלתעודתגמר - אישורמהאתרלפיappleוי פסולתכיהפסולתפוappleתה - בקשהלחיבורזמappleי (טופס 2 ). - טופס בקשה לחיבור חשמל (טופס ד'). - אישור עורך הבקשה (טופס ה'). - אישור מהappleדס מועצה. - אישור פיקודהעורףלתקיappleותהממ"ד. - אישורשלמעבדהמוסמכת לבדיקותהappleדרשותעפ"יתקappleות התכappleוןוהבappleיהלבדיקותבטון (יסודות,רצפה,גמרשלד), אישורעלהתקappleתמערכתסיappleון לממ"דואטימותממ"ד,שרברבות,שליפתאבן. - אישורכיבויאש (מבappleהמגורים)- אישורחשמלאי מוסמךעלתקיappleותמערכתהחשמל+ חיבורהגלאים,אישור - ביצועתכappleית AS-MADE כתappleאילקבלתטופס 4 שהגלאיע"פתקן מחשמלאימוסמך/ספקהגלאים,אישור תקיappleותמערכתגזגפ"מע"יטכappleאיגזמוסמך. - אישורעל ביצועשטיפהוחיטוימערכת השתייהע"יבעלהסמכהמרשותהבריאות. עמוד 8
11089017000 סעיף 4 בקשהמקווappleתללאהקלות: 1 \20181532 תיק בappleיין: פרוטוקוללישיבתרשותרישוימקומיתמספר 20190013 תאריך: 06/02/2019 בעלי עappleיין מבקש ברעם אראלה עורך דוד חמו, הדפappleה 25 מגדל העמק יקappleעםהמושבה כתובת: גוש: 11089 חלקה: 17 גושוחלקה: תוכappleיות: ג/ 3657 שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבappleה קיים מהות הבקשה מוצע סגירה ושימוש בחלל גג למגורים בבית מגורים קיים בהיתר 20120391 מפרט מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש מגורים 50.00 42.38 250.00 סה"כ 50.00 42.38 250.00 50.00 292.38 החלטהבישיבהזו: לאלאשר. הappleימוקים: עפ"יחו"דמפקח קיימות 2 יחידותדיורבמבappleההמבוקשבמקוםהמותרבויחידתדיוראחת. ישלהסדיריחידתדיורשappleיהבאמצעותתוכappleיתמפורטת. ********************************************************************************************** apple תאשר! תאריך--------------------- אדריכליתאוריתכהן מהappleדסתהוועדה שייזרעאלי יו"רועדתמשappleהיזרעאלים עמוד 9