תאריך: 05/02/2019 ת. עברי: ל' בשבט תשע"ט פרוטוקול רשות רישוי מס' בתאריך :05/02/2019 ל' בשבט תשע"טשעה 12:30 appleכחו: חברים: רון מוסקוביץ - יו

תמליל

1 תאריך: 05/02/2019 ת. עברי: ל' בשבט תשע"ט פרוטוקול רשות רישוי מס' בתאריך :05/02/2019 ל' בשבט תשע"טשעה 12:30 appleכחו: חברים: רון מוסקוביץ - יו"ר הועדה - יו"ר הועדה אדר' appleעה אוירבך - אבן - מהappleדסת הועדה אישור פרוטוקולים: אושר פרוטוקול רשות רישוי מספר מיום 03/02/2019. עמוד 1

2 תקציר appleושאים לדיון 1 2 סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עappleיין כתובת עמ' \ בappleייהחדשה גוש: 3796 יעקובימשה בקשהמקווappleת 1 חלקה: 89 ללאהקלות מגרש: 89 ב/ 2 ת.בappleין: \ אחר, בappleייהחדשה גוש: 3889 מועצהמקומית בקשהמקווappleת 1 חלקה: 42 מזכרתבתיה רישוימקוצר תכ':זמ/ 1/266 ת.בappleין: רחובהעופרים 1, 3 קריתעקרון רחוב יעל רום, 6 מזכרת בתיה עמוד 2 פרוטוקולרשותרישוימס' מיום: 05/02/2019

3 סעיף 1 בקשהמקווappleתללאהקלות: 1 \ תיק בappleיין: פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר תאריך: 05/02/2019 רישוי זמין: תאריך פתיחה: 13/05/2018 בעלי עappleיין מבקש יעקובי משה, ת.ז עורך עותappleיאל מדר מודד בן appleתן אבי-מודד בודק/ת היתרים שרון אלוappleי - בודקת היתרים מטפל בתיק שרון אלוappleי - בודקת היתרים רחובהעופרים, 1 קריתעקרון כתובת: גוש: 3796 חלקה: 89 מגרש: 89 ב/ 2 גושוחלקה: תוכappleיות: זמ/ 301 יעוד: משק עזר שימושים: מגורים תאור הבקשה: בappleייה חדשה מהות הבקשה בית מגורים חדש 2 קומות +ממ"ד+גדרות. שטח עיקרי מוצע: מ"ר שטח שרות מוצע: מ"ר. זכויות לפיתבעמס':זמ/ 800, זמ/ 301, זמ/ ,300,תצר/ 301/16. מגוריםא' עלמגרש מיappleי' 500 מ"ר- 2 יח"ד בשטח כולל של 6%+50% עיקרי+ממ"ד+ שטחי שרות: 15 מ"ר מבappleהעזר, 18 מ"ר מוסך חappleיה. עיקרי ליח"ד אחת מ"ר<מוצע מ"ר>תואם. ממ"ד מ"ר>תואם הג"א. קווי בappleיין>תואם היתר. הערות בדיקה תאריך: 05/02/2019 חו"ד מהappleדסת הועדה: אין מappleיעה לאשר. המלצות לאשר הבקשה בתappleאים הבאים: השלמת דרישות בקרת התכן. החלטות לאשר הבקשה בתappleאים הבאים: השלמת דרישות בקרת התכן. תappleאים לקליטת בקשה להיתר עמוד 3

4 המשךבקשה מקווappleת ללא הקלות: 1 \ תכappleיות איappleסטלציה, בכל מקרה בו מבוקשת איappleסטלציהבמרתףיש להגיש התכappleית חתומה ע"י מהappleדס איappleסטלציה. תappleאים לשלב בקרת תוכן דרישת תשלום מהמועצה המקומית כולל חישוב החבות (יישלח לוועדה ע"י המועצה המקומית לאחר הדיון)+ קבלה - על תשלום הדרישה. - אישור פיקוד העורף לממ"ד. - אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. - אישור בזק- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. - תצהיר עורך הבקשה על תכappleון בהתאם להappleחיות הappleספח האקוסטי של התכappleית החלה. - חישובים סטטיים והצהרת מהappleדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. - אישור תאגיד המים על העדר חובות - אישור הסדרת תשלומים- היטלי השבחה כחוק - תשלום אגרות בappleיה. לאחר השלמת כל הדרישות לשלב בקרת התכן יש לקבל תצהיר עורך הבקשה על השיappleויים שappleעשו בתכappleיות בהתאם - לדרישות גורמי החוץ/מכוappleי הבקרה. במידה והשיappleויים מהותיים תובא הבקשה לדיון appleוסף. תappleאיםלתחילתעבודות - תכappleית התארגappleות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידורהאתר (לרבות מתןפרט עמודים יציביםוגדר אטומה בצבע לבןחדש)+ שער כappleיסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כילצרכי הבappleיהלא יהיה שימוש בעגורן, שילוט אתר הבappleיה לרבות שלט אזהרה "כאן בוappleים,אין כappleיסה", מיקום למבappleה שירותים ומחסappleים,מיקום מכולת אשפה. - הסכם עם מטמappleה מורשת לפיappleוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. - הסכם הזמappleת בדיקות מעבדה. - מיappleוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן. - הודעהעל מיappleוי אחראי לביצועהשלד. - הודעהעל מיappleוי האחראי לביקורת ג' 4. - הודעה על התחלת עבודה ובappleיית גדר בטחון. - דיווח על עריכת ביקורת באתר הבappleיה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בappleיין. - בקשה לחיבור חשמל זמappleי. - התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבappleיין במגרש. תappleאים למהלך הביצוע - דיווח על עריכת ביקורת באתר הבappleיה אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים. - דיווח על עריכת ביקורת באתר בappleיה שלב א- סימון קווי בappleיין. - דיווח על עריכת ביקורת באתר הבappleיה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט. - דיווח על עריכת ביקורת באתר הבappleיה שלב ג'- גמר הקמת השלד. תappleאים לתעודת גמר - תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הappleחיות הappleספח האקוסטי בפועל. - בדיקת בטון - בדיקות שרברבות- איappleסטלציה. - בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. בדיקת מתקappleי גז.(אישור התקappleה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בappleיה (צובר גז), בדיקת מעבדה - מאושרת, אישור חברה על התקappleה. - מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח. בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י מעקות פappleים(מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), - אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. - דיווח על עריכת ביקורת באתר הבappleיה- גמר בappleייה. תצהיר אחראי לביצוע השלד תקappleה 20 - א'. עמוד 4

5 המשךבקשה מקווappleת ללא הקלות: 1 \ טופס 3 תקappleה 4 - בקשה לאישור הספקת חשמל/מים/טלפון. - אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעappleיין תקיappleות המרחב המוגן. - תמוappleות המבappleה- כל החזיתות. - אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבappleיין להיתר הבappleיה. - אישור הרשות המקומית לתעודת גמר מפת מדידה מעודכappleת, וחתומה לאחר הבappleיה הכוללת מיקום מבappleה קיים, חappleיה, מבappleי עזר, מפלס 0.0, מידה לגובה - המבappleה וגדרות. אישורים על פיappleוי פסולת בappleיה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפיappleוי, תאריך הפיappleוי, שעת - יציאה) ואישור על קליטת החומר. תעודת שקילה וקבלות על הטמappleת פסולת בappleיין בהתאם להסכם ההתקשרות. - אישור מהappleדס הועדה- חתימה זו תיappleתן רק לאחר השלמת כל הדרישות. הערה- אם לא הופקה תעודת גמר, תעודת הגמר תיappleתן רק לתוספת המוצעת ולא למבappleה כולו או לחלופין תיappleתן - למבappleה כולו לאחר השלמת כל הדרישות לתעודת גמר שappleדרשו בהיתר למבappleה (לפappleי התוספת) - תצ"ר- רישום החלקה/ות יהווה תappleאי לתעודת גמר עמוד 5

6 סעיף 2 בקשהמקווappleתרישוימקוצר: 1 \ תיק בappleיין: פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר תאריך: 05/02/2019 רישוי זמין: תאריך פתיחה: 25/12/2018 בעלי עappleיין מבקש מועצה מקומית מזכרת בתיה, אחר 11 ביתappleית ביתappleית, ת.ז עורך קרבי צבי מודד סמעאן סרוג'י בודק/ת היתרים שרון אלוappleי - בודקת היתרים מטפל בתיק שרון אלוappleי - בודקת היתרים רחוביעלרום, מזכרתבתיה כתובת: גוש: 3889 חלקה: 42 גושוחלקה: תוכappleיות: זמ/ 1/266 יעוד: שטח חקלאי שימושים: אחר תאור הבקשה: בappleייה חדשה מהות הבקשה תחappleת טרappleספורמציה. שטח עיקרי מוצע: מ"ר. זכויות לפיתב"עמס'זמ/ 1/266 יעודהקרקע: שטח ציבורי פתוח. עיקרי 35 מ"ר<מוצע מ"ר>תואם. גובה מבappleה 3 מ' <מוצע 2.95 מ' >תואם. תכסית 3% >תואם. הערות בדיקה תאריך: 05/02/2019 חו"ד מהappleדסת הועדה: אין מappleיעה לאשר. המלצות לאשר הבקשה בתappleאים הבאים: השלמת דרישות בקרת תכן. החלטות לאשר הבקשה בתappleאים הבאים: השלמת דרישות בקרת תכן. תappleאים לקליטת בקשה להיתר - אישור משרד הבריאות: אישור+ תכappleית + appleספח תברואה מאושרים. עמוד 6

7 - המשךבקשה מקווappleת רישוי מקוצר: 1 \ הגשת מפרט אקוסטי בהתאם להוראות התכappleית החלה- מאושר ע"י איגודערים לאיכ"הס. בארכיב קבציםיש מייל מappleעה מאשרללא appleספח אקוסטי - יש להציג ע"ג התכappleיתאת מיקום המבappleה ולסמן את המרחקים למבappleים הקרובים ביותר, בהם מתקיימת שהייה קבועה או ממושכת של בappleיאדם. - יש להעביראת התכappleית, כולל מידע מפורטעל כמותועצמת השappleאים לממוappleהעל הקריappleהבמשרד להגappleת הסביבה לקבלת "היתר הקמה". תappleאיםלשלבבקרתתוכן - אישורמשרד הבריאות: אישור+ תכappleית+ appleספח תברואה מאושרים. - אישור יועץ בטיחות- תשריט חתום+ קובץ הappleחיות לתכappleון וביצוע. - אישור איכות הסביבה עלהשלמת הדרישות בהתאם להappleחיות בתגובתם. - קבלת היתרהקמה מהממוappleהעל הקריappleהבמשרד להגappleת ההסביבה. - תצהיר עורךהבקשהעל תכappleון בהתאם להappleחיות הappleספח האקוסטי של התכappleית החלה. - במבappleים בהם מתוכappleappleים מקורות רעש( כגון: מדחס/דחסן אשפה/מפוחי אוורור/גappleרטור)יש להגיד דוח אקוסטי המתייחס למקורותהרעש השוappleים- חתום ע"יהמשרד להגappleת הסביבה/ יחידות סביבתיות/איגודערים לאיכ"הס.- לשיקול דעת בודקת הרישוי. - חישובים סטטיים והצהרת מהappleדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. - אישור תאגיד המים עלהעדר חובות - אישור כיבויאש. - לאחרהשלמת כל הדרישותלשלבבקרת התכןישלקבל תצהירעורך הבקשהעל השיappleויים שappleעשו בתכappleיות בהתאם לדרישות גורמי החוץ/מכוappleיהבקרה. במידה והשיappleויים מהותיים תובאהבקשה לדיוןappleוסף. - דו"ח קריappleה- בבקשותאשר יכללו בappleיין הכולל מקורות קריappleה בתוכו או בקרבתו, כגון:חדרחשמל, שappleאים, גappleרטור- יידרש דו"ח קריappleה חתום ע"י יועץ קריappleה. - אישור חברת חשמל - תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול בזק תappleאים לתחילת עבודות - תצהיר עורך הבקשה על ביצוע תאום תשתיות מול ח"ח ותכappleון בהתאם. - הסכם עם מטמappleה מורשת לפיappleוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. - הסכם הזמappleת בדיקות מעבדה. - מיappleוי קבלן מבצע, בהתאם לסעיף 71 (א) 2 + צילום של רשיון הקבלן. - מיappleוי אחראי לביצועהשלד (תקappleה 71 (א)( 2 ( + צילום רשיון+ תצהיר אחראי לביצועהשלד. - הודעהעל מיappleוי האחראי לביקורת בהתאם לסעיף 71 (א)( 1 ), במידהויש אחראיappleוסףישלצרף טופס מיappleויappleוסף לפי סעיפים 28 (א),(ב) וסעיף 71 (ב) - בקשה לאישור תחילת עבודות ואספקת חשמל זמappleי ומים לצורך ביצוע עבודות. דיווח על עריכת ביקורת באתר הבappleיה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בappleיין + קובץ מדידה עליו מסומן מתווה - יסודות הבappleיין- "שappleוגריס" - אישור תאום עם חברת הגז לעappleיין הצובר - התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבappleיין במגרש. תappleאים למהלך הביצוע דיווחעל עריכת ביקורתבאתר בappleיה - אישור מודד מוסמך למיקום קומתמסד ועמודים- בהתאם לסעיפים 87 (א), 87 (ב)( 1 )+ תצהירעל ביקורת סימון קווי הבappleיין (כעבור 5 ימים)- יוגש לוועדה לפappleייציקת היסודות. - דיווחעל עריכת ביקורתבאתר הבappleיה שלב ב'-גמר יסודותוגמר מקלט, בהתאם לסעיפים 87 (א), 87 (ב)( 3 ( - דיווחעל עריכת ביקורתבאתר הבappleיה שלב ג'-גמר הקמתהשלד- בהתאם לסעיפים 87 (א), 87 (ב)( 3 ( - דיווחעל עריכת ביקורתבאתר הבappleיה שלבד'- דיווחעלגמר הבappleייה- בהתאם לסעיפים 87 (א), 87 (ב)( 4 ( תappleאים לתעודת גמר - אישור יועץ בטיחות- תשריט חתום+ קובץ הappleחיות לתכappleון וביצוע. דו"ח מסכם מאת האחראי לביקורת על הביצוע ומי שביצע את הפיקוח העליון לרבות הצהרתם כי הבappleיין ראוי - לשימוש עמוד 7

8 המשךבקשה מקווappleת רישוי מקוצר: 1 \ היתרהקמה מהממוappleהעל הקריappleה מהמשרד להגappleת הסביבה. - הודעהבדבר פרטים שטרם הושלמו בהתאם לסעיף 95 (ג) - תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הappleחיות הappleספח האקוסטי בפועל. - בדיקת בטון - לבחיappleת מפקח הוועדה. - אישור כיבוי אש - תמוappleות המבappleה- כל החזיתות. - אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבappleיין להיתר הבappleיה. - אישור הרשות המקומית לעappleיין החיבור לתשתיות. מפת מדידה מעודכappleת, וחתומה לאחר הבappleיה הכוללת מיקום מבappleה קיים, חappleיה, מבappleי עזר, מפלס 0.0, מידה לגובה - המבappleה וגדרות. במקרים בהם appleדרש דו"ח אקוסטי- יש להמציא אישור אקוסטיקאי על ביצוע בפועל של ההמלצות שפורטו בדו"ח - האקוסטי. אישורים על פיappleוי פסולת בappleיה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפיappleוי, תאריך הפיappleוי, שעת - יציאה) ואישור על קליטת החומר.- בהתאם להappleחיות איכות הסביבה. תעודת שקילה וקבלות על הטמappleת פסולת בappleיין בהתאם להסכם ההתקשרות. - אישור מהappleדס הועדה- חתימה זו תיappleתן רק לאחר השלמת כל הדרישות. - הצהרת עורך הבקשה על ביצוע אמצעי בטיחות בהתאם להappleחיות כיבוי אש. אדר' appleעהאוירבך-אבן מהappleדסת הועדה רון מוסקוביץ יו"ר הועדה המקומית עמוד 8