appleכחו: קובץ החלטות ועדה מקומית לתכappleון ולבappleיה מס' בתאריך : 21/02/2018 ו' באדר תשע"ח שעה 10:00 - יו"ר הוועדה פרץ משה חברים: - ראש מוע

תמליל

1 appleכחו: קובץ החלטות ועדה מקומית לתכappleון ולבappleיה מס' בתאריך : 21/02/2018 ו' באדר תשע"ח שעה 10:00 - יו"ר הוועדה פרץ משה חברים: - ראש מועצה מקומית סביון מוטי לappleדאו - ראש מועצה מקומית בית דגן רמי תappleעמי - ראש מועצה מקומית כוכביאיר / צוריגאל שימי אליאל - יועץ משפטי לועדה מתקאל סמארה סגל: - מהappleדסתועדה רויטל קסטרו - מידען שי אדלר - מהappleדסת מועצה מקומית באריעקב לבדב רימה מוזמappleים: - appleציג הועדה המחוזית גיטהורדי appleעדרו: - appleציג מappleהל מקרקעיישראל תומר דוידזון appleציגים: - appleציגתשר הבריאות ח.הכט - appleציג רשות הכבאות להבמ. מרדכי ר. גולן - appleציגתהמשרד לאיכות הסביבה - מחוז המרכז - appleציגמשטרת מסובים א.חדד - appleציגת הועדה המחוזית רוappleית חג'ג - appleציגועדה מחוזית רמלה דן קוappleיאק סגל: שרון ברטל - שגב - עוזרת יוע"מ לועדה - ראש מועצה מקומית באריעקב appleיסים גוזלן מוזמappleים: - מהappleדסת מועצה מקומית סביון אביטל קיappleן - מהappleדס מועצת בית דגן עדי גיא - ראש מועצת כוכביאיר יאיר כהן תאריך: 26/02/2018 ת. עברי: י"א באדר תשע"ח עמוד 1 פרוטוקולועדה מקומית לתכappleוןולבappleיהמס' מיום: 21/02/2018

2 אישור פרוטוקולים: אושר פרוטוקול ועדה מקומית לתכappleון ולבappleיה מספר מיום 24/01/2018. עמוד 2 פרוטוקולועדה מקומית לתכappleוןולבappleיהמס' מיום: 21/02/2018

3 על סדר היום: appleושאים שירדו מסדר היום: 1.תב"ע דרך חיים 6,באריעקב. 2.תב"ע ליכטappleשטיין 2 באריעקב. 3.הפ/באר יעקב/ 5 - גוש 3832 חלקה הפ/באר יעקב/ 6 - גוש 4245 חלקה הפ/באר יעקב/ 7 - גוש 3832 חלקה הפ/באר יעקב/ 9 - גוש 4245 חלקה 16,6. 6.הפ/באר יעקב/ 10 - גוש 3831 חלקה 46,45. 7.הפ/באריעקב /12- גוש 3831 חלקות 150,115,42. appleושאים שappleוספו מסדר היום: 1.תיק בappleין בקשה מס' תיק בappleין בקשה עמוד 3 פרוטוקולועדה מקומית לתכappleוןולבappleיהמס' מיום: 21/02/2018

4 תקציר appleושאים לדיון סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עappleיין כתובת עמ' * 1 דיון כללי תוספת שטח חדרים בית דגן 5 על הגג - בappleיה צמודת קרקע (רביעיות)בית 2 תוכappleית בappleיין העגורים 11 חצרות גוש: 7253 ליאת עובדיה סביון 6 אappleגליות מחלקה: 193 עיר ממ/מק/ 1/4201 עד חלקה: 193 תכappleית מתאר 3 תוכappleית בappleיין רחוב הגבעה 48 גוש: 6722 אדלטק appleדל"ן בע"מ הגבעה, 48 סביון 8 סביון מחלקה: 34 עיר עד חלקה: 34 תכappleית מפורטת 4 תוכappleית בappleיין האappleפה 18 סביון - גוש: 7252 יעקב אהרון סביון 10 ממ/מק/ 4212 מחלקה: 115 עיר עד חלקה: 115 תכappleית מפורטת 5 תוכappleית בappleיין השושappleה 3, סביון גוש: 6725 אורן צמח שושappleה, 3 סביון 12 ממ/ 2/4158 מחלקה: 221 עיר עד חלקה: 221 תכappleית מפורטת 6 תוכappleית בappleיין סמטת הוורד 4, גוש: 6725 אורן צמח סמ' הורד, 4 סביון 14 סביון - ממ/ 3/4158 מחלקה: 228 עיר עד חלקה: 228 תכappleית מפורטת 7 תוכappleית בappleיין מתחם מגורים - שא גוש: 4040 חברה לבappleיין באר 16 appleס - באר יעקב מחלקה: 5 יעקב עיר עד חלקה: 5 תכappleית מפורטת 8 תוכappleית בappleיין באר יעקב - שא appleס - גוש: 4040 עמותה לחיappleוך שא appleס, באר 18 מתחם מגורים- מחלקה: 5 והפצת תורה כפר יעקב עיר מק/ 3/1160 עד חלקה: 5 אליהו באר יעקב תכappleית מפורטת 9 תוכappleית בappleיין מק/ 5/ גוש: 4040 דויד גוטמן סלעית, 4 באר 20 יעקב לתכappleית ממ/ 1479 מחלקה: 415 עיר סלעית 4 עד חלקה: 415 תכappleית מתאר 10 תוכappleית בappleיין הפ/באר יעקב/ 8 הפקעה בהתאם גוש: 3831 מועצה מקומית באר הגפן, באר יעקב 22 לתכappleית ממ/ 1016 מחלקה: 87 יעקב עיר עד חלקה: 87 הפקעה 11 תוכappleית בappleיין הפ/באר יעקב/ 11 הפקעה בהתאם גוש: 4245 מועצה מקומית באר בן יוסף שלמה, 23 לתכappleית ממ/ 3/467 /א מחלקה: 4 יעקב באר יעקב עיר עד חלקה: 4 הפקעה ספורט וappleופש, גוש: 3784 מועצה מקומית באר באר יעקב בקשה להיתר שימוש חורג חלקה: 8 יעקב תכ': ממ/ 825 ת.בappleין: תוספת למבappleה קיים, גוש: 8915 ירושלמי אייל רחוב הכלappleית 26 1, 72020\ 13 בקשה מקווappleת 1 כוכב יאיר הריסה חלקה: 68 עם הקלות מגרש: 858 ת.בappleין: בית פרטי דו גוש: 4040 בר דappleיאל באר יעקב בקשה להיתר משפחתי, בappleיה חלקה: 80 ת.בappleין: חדשה תכ': ממ/ 1479 בית פרטי דו גוש: 7370 אזוגי יעל דרור, 19 צור יגאל בקשה להיתר משפחתי, תוספת חלקה: 104 ת.בappleין: למבappleה קיים - מגרש: 2601 רחוב דוכיפת 32 5, \72024 בappleייה חדשה גוש: 7251 תירוש צלי 16 בקשה מקווappleת 1 סביון חלקה: 45 עם הקלות מגרש: 2113 ת.בappleין: בית פרטי חד גוש: 6691 מappleוח אברהם רחוב השקמה 34 22, 17 בקשה להיתר סביון משפחתי, תוספת חלקה: 37 ת.בappleין: למבappleה קיים - מגרש: 764 * תוספת לסדר יום עמוד 4 פרוטוקול ועדה מקומית לתכappleון ולבappleיה מס' מיום: 21/02/2018

5 סעיף 1 דיוןכללי: * קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 *תוספת לסדר יום תאור תוספת שטח חדרים על הגג - בappleיה צמודת קרקע (רביעיות)בית דגו בעלי עappleין בית דגן מהותהדיון קביעתמדיappleיותלתוספת שטחחדריםעלהגגבבappleיתצמודתקרקע (רביעיות-בית משותף),בביתדגןבתחוםתכappleיות ממ/ 2020,ממ/ החלטות תכappleית לאשר את המדיappleיות המוצעת בתיאום עם מהappleדס המועצה המקומית ועם יועמ"ש הועדה. עלפי הappleחיותמappleהלהתכappleון התכappleיתהappleקודתיתתחולעלכלהמגרש.השטחיםהמוצעיםבתכappleית בסמכותמקומיתיתוכappleappleו שווהבאופן יחסילכלבעליהזכויותבמגרש. 1. תוספת בappleייתחדריםעלהגגבשטחשלעד 40 מ"ר לכליח"דככולשעומדבהוראות הappleסיגותהקבועותלהלן- בתחוםתכappleית ממ/במ/ 2020,ממ/במ/ 2025, בבappleיהצמודתקרקע (רביעיות-ביתמשותף). 2. שטחהתוספתיחשבכ"שטחעיקרי". 3. שטחהיטלהמדרגות הפappleימיותיכללבמappleיןהשטחים (סה"כ 40 מ"ר) תappleאים: 1 -הבappleיהעלהגג תהיהחלקבלתיappleפרדמדירתהמגורים שמתחתיה.הכappleיסהתהיהבאמצעות מדרגותפappleימיותתקappleיות מהדירהבקומההעליוappleה. 2 -תappleאילאשור התכappleיתיהיהקבלתהסכמתכלבעלי הזכויותבמגרש,והגשתתכappleיתהמציגה זכויותבappleיהכוללות למגרשכולו בחזיתמתואמתלכליח"דבמגרש.תכappleית הביappleויתיהיהמחייבת. 3 -לאתותרהעברת שטחיהתוספתעלהגגלקומות התחתוappleות,לאתותרהעברתשטחים מהקומותהתחתוappleות לקומתהגג. appleסיגות: 1 -כלתוספת בחדריהגגתשמורעלappleסיגהמקו הביappleויהקייםלכיון החזיתותהקידמיותשלהמבappleהלרחוב, בקומות התחתוappleות שללפחות 2.0 מ'ברוטוכולל מעקות,במידהשמדוברבביתעםקירמשותף. לחזיתצדאוחזית אחוריתיתוכappleappleוappleסיגות בעומקשלעדל מ'ובתappleאי שתוצגבהתאמהלחזית 2- appleיתןיהיהלהקיםמתקappleיםמעברל- 2 מ 'ושגובהםלאיעלהעל 1.40 מ ', ולתכappleיותהקיימות 3 -מתקappleים במידהשיוצמדולמעקה החיצוappleילאיעברואתהגובהשלו. גמר: 1 -חומרי גמריהיוחומריםזהיםו/או דומיםלקומותהתחתוappleות. 2 -קירויהתוספות יהיהבגגותשטוחיםבגובה זההלשappleיחלקיהיחידות, לחילופיןיהיהמותרגגות משופעיםחלקייםבשימוש אותוסוגרעפיםבמידה שקיימיםבקומותהתחתוappleות. 3 -לאיותרשימוש כגון:פח,איסכורית,וכיוצאמזה. 4 -שמירהעל אחידותהמבappleהבחזיתחמישית. 5 -שמירהעל הגובההקייםסביתרהבappleיה. עמוד 5

6 סעיף 2 תכappleיתמתארמקומית: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 שםהתכappleית: העגורים 11 חצרות אappleגליותממ/מק/ 1/4201 appleושא דיון במתן תוקף סוג תוכappleית סמכות תוכappleית שטח התוכappleית תכappleית מתאר מקומית ועדה מקומית 1, מ"ר (1.015 דוappleם) מספרתכappleית יחס ממ/ 23/534 /ג/ 1 כפיפות ממ/מק/ 5/4100 כפיפות ממ/ 23/534 /ג/ 2 כפיפות ממ/במ/ 4100 ממ/מק/ 2/4100 ממ/מק/ 3/ בעליעappleין יזם ליאתעובדיה גילעובדיה מתכappleן אודיגלעדי בעלים ליאתעובדיה גילעובדיה אורןחלוצי שירליחלוצי מגיש ליאתעובדיה גילעובדיה כתובות גושים חלקות 11 סביון גוש גוש appleוסף בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 7253 לא כן גוש ממגרש עדמגרש שלמותמגרש תכappleית N N-1053 ממ/מק/ 2/4100 מטרתהתכappleית / הדיון הסדרתחצר אappleגליתמחוץלקווי בappleייןוגישהדרכהלמרתףלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 5 וסעיף 62 א (א)סעיףקטן 4. במרווח של 3.00 מ'מגבולהמגרשובעומקרצפתהמרתף. בתאשטח 101 בלבד. עמוד 6

7 המשך תוכappleית: הוראותהתוכappleית הסדרתחצר אappleגליתמחוץלקווי בappleייןוגישהדרכהלמרתףלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 5 וסעיף 62 א (א)סעיףקטן 4. במרווח של 3.00 מ'מגבולהמגרשובעומקרצפתהמרתף. בתאשטח 101 בלבד. החלטות לתת תוקף לתכappleית לפי סעיף 108 ג'בתappleאי תיקוappleים טכappleיים בתאום עם המחלקה הטכappleית. עמוד 7

8 סעיף 3 תכappleיתמפורטת: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 שם התכappleית: רחובהגבעה 48 סביון appleושא דיון בהפקדה סוג תוכappleית סמכות תוכappleית שטח התוכappleית תכappleית מפורטת ועדה מקומית 5, מ"ר (5.019 דוappleם) מספרתכappleית יחס ממ/ כפיפות ממ/ 23/534 /ג/ 1 כפיפות ממ/ 23/534 /ג/ 2 כפיפות ממ/ 25/534 /ג שד/ 23/534 ממ/ 4031 גמ/ 534 בעליעappleין יזם אדלטקappleדל"ןבע"מ מתכappleן איריסיוסיף-אור בעלים קרןקיימתלישראל אדלטקappleדל"ןבע"מ מגיש אדלטקappleדל"ןבע"מ כתובות גושים חלקות הגבעה, 48 סביון גוש גוש appleוסף בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 6722 לא כן מטרתהתכappleית / הדיון תכappleיתזומבקשתתוספתשטחי בappleיהבהתאםלתיקון 101 תוספתשטח שרותתתקרקעיוסה"כ 300 מ"רשרות. תוספת שטח 6% בהקלהשטחעיקרי- 301 מ"ר. למבappleה הקיים הוראותהתוכappleית תוספת עלייתגג,הריסתמחסןמקוםחappleיותויםפappleים. החלטות להמליץבפappleיהועדההמחוזיתלהפקידבתappleאים: ברקעההמלצה: ע"פחוותדעת יועמ"שהועדה,ולאורעמדתהועדה המחוזיתלעappleיןתוספת שטחישרותבסמכותועדהמקומית בתת-הקרקע. מדובר בתוספתשטחים,החורגיםמסך השטחיםשבסמכותהועדההמקומית לאשר.על-כןהתכappleיתתוגשכתכappleיתבסמכות הועדההמחוזית. תappleאים: 1.קבלת דו"חפיקוחעדכappleי-התאמה להיתר,בדיקתהיקףהשטחהקייםבקומתהמרתף והשימושיםהקיימיםבו. עמוד 8

9 המשך תוכappleית: הגשתתכappleיתביappleוי הכוללתתכליותלשטחיםהמבוקשים, (בהיתר). 3.קבלתכתבשיפוי. 4.תיקוappleים טכappleיםוהערותהיועמ"ש. לשטחהעיקרי ולשטחהשרותבמרתף.וסימוןהשטחהמאושר עמוד 9

10 סעיף 4 תכappleיתמפורטת: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 שםהתכappleית: האappleפה 18 סביון - ממ/מק/ 4212 appleושא דיון בהפקדה סוג תוכappleית סמכות תוכappleית שטח התוכappleית תכappleית מפורטת ועדה מקומית 1, מ"ר (1.001 דוappleם) מספרתכappleית יחס ממ/ 23/534 /ג/ 1 כפיפות ממ/מק/ 5/4100 כפיפות ממ/ 23/534 /ג/ 2 כפיפות ממ/במ/ 4100 ממ/מק/ 2/4100 בעליעappleין יזם יעקבאהרון מתכappleן אודיגלעדי בעלים יעקבאהרון מגיש יעקבאהרון כתובות גושים חלקות 18 סביון גוש גוש appleוסף בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 7252 לא כן גוש ממגרש עדמגרש שלמותמגרש תכappleית ממ/במ/ 4100 מטרת התכappleית / הדיון תוספת שטחים במרתף עיקרי ושרות. בקו בappleייין לבריכת שחייה. קווי בappleין לחצר אappleגלית ולמפלסו. הוראותהתוכappleית תוספתשטחבמרתףלפי תיקון 101 לחוקלפיסעיפים: תוספת 135 מ"רשטחשרות במרתףלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 15 תוספת 70 מ"רשטחעקרי במרתףלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 16 לקו בappleייןלבריכהלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 4 : קובappleיןאחורימ- 8 מ 'ל 3.0 מ'. קובappleיןצדדימ- 4 מ 'ל מ. הסדרתקו בappleיןלחצראappleגלית ומפלסהוגישהדרכהלמרתףלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 4 ולפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 5. הגדלתתכסיתמ- 200 מ"רל- 270 מ"רלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 9. לאתותר כלבappleיהשהיאמחוץ לקוויהבappleיההמותרים. עמוד 10

11 המשך תוכappleית: החלטות להמליץ בפappleי הועדה המחוזית על אימוץ הליכי הפקדה. עמוד 11

12 סעיף 5 תכappleיתמפורטת: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 שםהתכappleית: השושappleה 3, סביוןממ/ 2/4158 appleושא דיון בהפקדה סוג תוכappleית סמכות תוכappleית שטח התוכappleית תכappleית מפורטת ועדה מקומית 2, מ"ר (2.256 דוappleם) מספרתכappleית יחס ממ/ 23/534 /ג/ 1 כפיפות ממ/ 23/534 /ג/ 2 כפיפות ממ/ 4158 ממ/מק/ 1/4158 בעליעappleין יזם אורןצמח דןזכאי שריתזכאי אסתרצמח appleעמהצמח שיצמח מתכappleן אודיגלעדי בעלים אורןצמח דןזכאי שריתזכאי אסתרצמח appleעמהצמח שיצמח מגיש אורןצמח דןזכאי שריתזכאי אסתרצמח appleעמהצמח שיצמח כתובות גושים חלקות שושappleה 3, סביון עדחלקה בשלמות גושappleוסף בשלמות מחלקה גוש כן לא 6725 כן לא 6725 עמוד 12

13 המשך תוכappleית: גוש ממגרש עדמגרש שלמותמגרש תכappleית ממ/מק/ 1/ מטרתהתכappleית / הדיון תוספת שטחעיקריושטחשרותלמרתפיםבתאי שטח 4-2.לפיסעיפיבחוק : 62 א (א)סעיףקטן א (א)סעיףקטן 16 תאשטח 1,ללא. העברת זכויותבappleיה 100 מ"ר שטחעיקריקייםמתאשטח 4 לתא שטח 3 מעלהקרקעלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 6. הסדרתחצר אappleגליתמחוץלקווי בappleייןוגישהדרכהלמרתףלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 5 וסעיף 62 א (א)סעיףקטן 4. במרווח של 1.50 מ'מגבולהמגרשובעומקרצפתהמרתף. הוראותהתוכappleית תוספת 35 מ"רשטחעיקריתתקרקעי בתאישטח 4-2 לפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 16. תוספת 150 מ"רשטחשרותתתקרקעילתאשטח 2 לפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 15. תוספת 140 מ"רשטחשרותתתקרקעילתאשטח 3 לפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 15. תוספת 65 מ"ר שטחשרותתתקרקעילתאשטח 4 לפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 15. העברתזכויות בappleיהביןשל 100 מ"רמתא שטח 4 לתאשטח 3 ללאבסך השטחיםמעלהקרקעלפיסעיף 62 א (א)סעיף קטן 6. הסדרתחצר אappleגליתמחוץלקווי בappleייןוגישהדרכהלמרתףלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 5 וסעיף 62 א (א)סעיףקטן 4. במרווח של 1.50 מ'מגבולהמגרשובעומקרצפתהמרתף. החלטות להמליץ בפappleי הועדה המחוזית על אימוץ הליכי הפקדה. עמוד 13

14 סעיף 6 תכappleיתמפורטת: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 שםהתכappleית: סמטתהוורד 4,סביון - ממ/ 3/4158 appleושא דיון בהפקדה סוג תוכappleית סמכות תוכappleית שטח התוכappleית תכappleית מפורטת ועדה מקומית 1, מ"ר (1.12 דוappleם) מספרתכappleית יחס ממ/ 23/534 /ג/ 1 כפיפות ממ/ 23/534 /ג/ 2 כפיפות ממ/ 4158 בעליעappleין יזם אורןצמח אלוןצמח מתכappleן אודיגלעדי בעלים אורןצמח אלוןצמח מגיש אורןצמח אלוןצמח כתובות גושים חלקות סמ'הורד 4, סביון גוש גוש appleוסף בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 6725 לא כן גוש ממגרש עדמגרש שלמותמגרש תכappleית ממ/ מטרתהתכappleית / הדיון תוספתשטחעיקריושטחשרותבמרתף. קביעתקווי בappleיןלחצראappleגליתועומקה. הוראותהתוכappleית תוספת 70 מ"רשטחעיקריתת קרקעילשappleיבתיםלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 16. תוספת 320 מ"רשטחשרותתת קרקעילשappleיבתיםלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 15. שטחיםעיקריםושטחישרות מעלהקרקע-ללא. הסדרתחצר אappleגליתמחוץלקווי בappleייןוגישהדרכהלמרתףלפיסעיף 62 א (א)סעיףקטן 5 וסעיף 62 א (א)סעיףקטן 4 : במרווחשל 1.50 מ'מגבולהמגרש ובעומקרצפתהמרתףמצפוןומדרוםלמבappleה. במרווח של 4.30 מ'מגבולהמגרשובעומקרצפתהמרתףמערביתלמבappleה. עמוד 14

15 המשך תוכappleית: החלטות להמליץ בפappleי הועדה המחוזית על אימוץ הליכי הפקדה. עמוד 15

16 סעיף 7 תכappleיתמפורטת: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 שם התכappleית: מתחם מגורים - שא appleס - באר יעקב appleושא דיון בהפקדה סוג תוכappleית סמכות תוכappleית שטח התוכappleית תכappleית מפורטת ועדה מחוזית 27, מ"ר ( דוappleם) מספרתכappleית יחס ממ/ 24 ממ/ 2/10004 ממ/ ממ/ 825 ממ/ 1160 ממ/מק/ 1/1160 בעליעappleין מתכappleן ישראלרוזיו בעלים חברהלבappleייןבאריעקב ישיבתבאריעקוב סמיappleרבאריעקוב עמותה לחיappleוךוהפצתתורהכפראליהו גושים וחלקות לתוכappleית: גוש: 4040 חלקות במלואן: 137,127,124 גוש: 4040 חלקי חלקות: 136,133,100,99,98,7,5 מטרת התכappleית / הדיון הקמת מתחם מגורים ע"י איחוד וחלוקה בהסכמת בעלי הזכויות במקרקעין,עפ"י פרק ג'סימן ז'בחוק. הוראותהתוכappleית קביעתעקרוappleותלתכappleוןמתחם מגוריםומתןזכויותבappleיה והוראותלבappleיה,כמפורטלהלן: א.איחודוחלוקהשל המגרשיםבהסכמתבעליהזכויות במקרקעין,עפ"יפרקג'סימןז'בחוק. ב.יעודהקרקעמיעוד מגוריםג'ליעודיםהבאים: 1.אזורמגוריםג': במצבהמאושר בappleייappleיםבappleי 6 קומות+ח.עלהגגובסה"כ 60 יח"ד. 2.אזורמגוריםד': בappleייappleיםבappleי 8 קומות+ח.עלהגגובסה"כ 145 יח"ד בappleייappleים בappleי 17 קומותובסה"כ 124 יח"ד. 3.אזורלמבappleיציבור. 4.אזורלשטחציבוריפתוח. 5.אזורלדרכים. ג.קביעתהוראות ביappleויכמפורטבתשריט,בסעיף 5 להלןובappleספחהביappleוי. ד.קביעת זכויותהבappleיה-כמפורטבטבלת זכויותוהוראותהבappleיה.סעיף 5 להלן. ה.קביעת הוראותותappleאיםלפיתוחהשטח ולהוצאתהיתריםבתחוםהתכappleית. עמוד 16

17 המשך תוכappleית: החלטות להמליץ בפappleי הועדה המחוזית להפקיד את התכappleית בתappleאים: 1. תכappleיתמס' בסמכותמקומיתappleמצאתבהליכי אישור.ישלהתאיםלתכappleיתמאושרת. 2. ישלהטמיעבסעיף אתרשימתבעליהקרקעבתכappleית, ובחיappleתעמידהבתappleאיסף לעappleיןהמגישובעלעappleיןבקרקע לפיסעיף 61 א(ב)לחוק התו"ב'ע"פחו"דיועמ"שהועדה. 3. השלמתסעיף ישלעדכן עורכיהתכappleיתלרבותשמאיהתכappleית. 4. התכappleית כוללתטבלתהקצאותואיזון.ישלקבל הערותשמאיהועדהלרבות לבחיappleתקביעתהתכappleיתכתכappleית איחודוחלוקהלאהסכמה. 5. ישלהוסיףעלמסמכיהתכappleית -פרוגרמהלצרכי ציבור, appleספחביובמיםוappleקוז. 6. הערותלסעיף 4 -יעודיקרקע: א.מגוריםג'יש לעדכןבהתאםלהוראותתכappleית (מקומית). ב. לבטל גיappleותפרטיותלמרפסותאו לחילופיןלהגדירכשטחעיקרי. ג. בקומתקרקע-לא יותרומחסappleיםדירתיים. ד. להבטיחהפרדה ביןהשימושלמגוריםולמסחר. ה.תא שטח 1 -ללאיעוד (מבappleיםומוסדות ציבורוחיappleוך)לבדיקה סימוןכשטחביעודמאושר ולהגדיר זכויותבappleיהעלפי תכappleית (מקומית). 7.טבלה 5 -זכויות בappleיהוהוראותבappleיה -מוצע: א.בתאי שטח התאמתהוראות התכappleיתל (מקומית)לבappleיappleים 5-1. ב.בתאישטח התאמתהוראות התכappleיתל (מקומית)לבappleיappleים ג.מגרשים התאמתשטחיהבappleיה- 20% מהדירותבשטחשל 80 מ"ר (עיקרי + ממ"ד), 80% מהדירות בשטחשל 110 מ"ר (עיקרי +ממ"ד). הגדלת שטחיהמסחרלכ- 500 מ"רבכלמגרשבהתאם לבחיappleהשלתכappleיתמפלסהקרקע. ישלהבטיח 20% דירותקטappleותבכללהמגרשים שבתחוםהתכappleיתבשטחשל 80 מ"ר (עיקריושרות). ד.ישלהוסיףשטח עיקרילמועדוןדיירים. ה.תאשטחמס 1 -ישלקבוע זכויותבappleיהבהתאםלתכappleית (מקומית) תאשטח 4-2 -ישלקבוע זכויותבappleיהעלפי 300% שטחעיקריכוללשטחישרות. תאישטחשצ"פ-ישלאפשרזכויות בappleיהלמתקappleיםהappleדסיםוקיוסק. 8.סעיף 6 - א.ישלהוסיףסעיף לעappleייןרישוםוהפקעתהשטחים הציבורייםעלשםהמועצההמקומיתלרבותתא שטח 702 לאישורהיועמ"ש. ב.איןלאפשרappleיוד שטחיםאויח"דביןמגרשים ג. להסבת שטחיםמעיקרילשרותתידרשהקלה. ד.שמירהעלקובappleין קדמישללפחות 3 מ'.לאתתאפשרבליטת מרפסותמעברלקובappleיןזה.קביעת קויבappleיהבתאוםעםהועדה. ישלעדכןבהוראותהתכappleית. ה.ישלהגדירהוראת ביappleוילעappleיןמרפסותסוכה. ו. גובה 0.0 בappleיappleיםלאיעלהעל 0.50 מ'ממפלסהמדרכה. ז. חappleיה-תתקרקעית במגרשים תקןחappleיהבתחוםהמגרש בלבד.לאתתאפשרחappleיהתתקרקעיתבמגרש 702.לא יתאפשרמעברתתקרקעיביןהמגרשיםבמתחם. 9.חוותדעתיועץתappleועה שלהועדה,לרבותסעף 8 זבהחלטה. 10.חוותדעתשמאיהועדה. 11.כתבשיפוי עלפיהappleחיותהועדה. 12.עדכוןמסמכי התכappleיתבהתאםלהערותטכappleיות. 13.תשלוםהיטלהשבחהכקבוע בתוספתהשלישיתלחוקהתו"ב. עמוד 17

18 סעיף 8 תכappleיתמפורטת: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 שםהתכappleית: באריעקב - שאappleס -מתחםמגורים- מק/ 3/1160 appleושא דיון במתן תוקף סוג תוכappleית סמכות תוכappleית שטח התוכappleית תכappleית מפורטת ועדה מקומית 27, מ"ר ( דוappleם) מספרתכappleית יחס תמא/ 35 כפיפות תמא/ 4/2 כפיפות ממ/מק/ 1160/1 ממ/ 825 ממ/ 1160 בעליעappleין מתכappleן ישראלרוזיו בעלים חברהלבappleייןבאריעקב סמיappleרבאריעקב עמותהלחיappleוך והפצתתורהכפראליהובאריעקב ישיבתבאריעקב מ.מקומית מועצהמקומיתבאריעקו מגיש חברהלבappleייןבאריעקב סמיappleרבאריעקב עמותהלחיappleוך והפצתתורהכפראליהובאריעקב ישיבתבאריעקב כתובות שא appleס, באר יעקב גושים וחלקות לתוכappleית: גוש: 4040 חלקות במלואן: 137,127,124 גוש: 4040 חלקי חלקות: 136,133,100,99,98,7,5 מטרת התכappleית / הדיון הקמת מתחם מגורים בן 241 יח"ד ע"י איחוד וחלוקה בהסכמת בעלי הזכויות במקרקעין,עפ"י פרק ג'סימן ז'בחוק. הוראות התוכappleית קביעת עקרוappleות לתכappleון מתחם מגורים חדש ומתן זכויות בappleיה והוראות לבappleיה חדשה,כמפורט להלן: א.איחוד וחלוקה של המגרשים בהסכמת בעלי הזכויות במקרקעין,עפ"י פרק ג'סימן ז'בחוק. ב.החלפת שטחים ללא שטח בסה"כ. 1.אזור מגורים ג': בappleייappleים בappleי 6 קומות+ח.על הגג ובסה"כ 60 יח"ד בappleייappleים בappleי 8 קומות+ח.על הגג ובסה"כ 145 יח"ד בappleייappleים בappleי 6 קומות+ח.על הגג ובסה"כ 36 יח"ד. עמוד 18

19 המשך תוכappleית: ובסה"כ 241 יח"ד. 2.אזורלמבappleים ומוסדותציבורלחיappleוך -הזכויותעלפיתב"עממ/ 825. ג.קביעת הוראותביappleויוקוי בappleייןכמפורטבתשריט,בסעיף 5 להלןובappleספחהביappleוי. ד.קביעת זכויותהבappleיה-כמפורטבטבלת זכויותוהוראותהבappleיה.סעיף 5 להלן. ה.קביעת הוראותותappleאיםלפיתוחהשטח ולהוצאתהיתריםבתחוםהתכappleית. ו.הריסתמבappleים קיימיםהמסומappleיםלהריסה. החלטות בהחלטתהועדההמקומיתמס' מיום appleקבעותappleאיםלמתןתוקףלתכappleית א.יש להשליםהappleושאיםהבאיםכתappleאילמתןתוקףלתכappleית: 1.השלמתסעיףמס' 2,1 בהחלטתהועדה. 2.סעיף 5 בהחלטה-הגשת טבלתהקצאותבלבדחתומהומאושרתע"יכל בעליהזכויותבמקרקעין. 3.סעיף 6,7,8,9 -בהתאם לחוותדעתיועמ"שהועדהappleדרש מסמכיהתכappleית באופןשזכויותבappleיה (עיקרי) הappleגזרים מהשטחיםהמיועדיםלצרכיציבור (שצ"פ,דרכיםוכו')יהיומותappleים בהפקדהבפועלשלתכappleית מחוזית ( ).ישלעדכןאתסעיף בהתאם. 4.סעיף 10 בהחלטה -שטחישרותלתכappleיתממ/ 825 ביעודמגוריםג'יקבעו בהחלטהעצמאיתבהליךשלפירסום עלפי סעיף 13 לתקappleותחישובשטחים. ב.קבלתכתבשיפויחתום. ג.מסמכי התכappleית המתוקappleים כאמור בהחלטה זו יוגשו בתוך 60 יום לאישור הועדה. עמוד 19

20 סעיף 9 תכappleיתמתארמקומית: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 שםהתכappleית: מק/ 5/ לתכappleיתממ/ 1479 סלעית 4 appleושא חידוש החלטה סוג תוכappleית סמכות תוכappleית שטח התוכappleית תכappleית מתאר מקומית ועדה מקומית מ"ר (0.654 דוappleם) מספרתכappleית יחס ממ/ 2/10004 ממ/ 1479 ממ/ 1488 בעליעappleין מתכappleן אסףשטיין בעלים דוידגוטמן תרזגוטמן דןסלומון אילappleהסלומון מגיש דוידגוטמן תרזגוטמן כתובות גושים חלקות סלעית 4, באריעקב גוש גוש appleוסף בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 4040 לא כן מטרתהתכappleית / הדיון בהוראותביappleוי,תוספת שטחלמרתףותוספתשטחעיקרישל מ"רבקומותהמגורים. התכappleיתעל כלמסמכיההמשappleיםתכappleיות תקפותחלותאךורקעלהחלקהיחסיבמגרש הappleמצאבבעלותגוטמןדוידוטרז ו/אובעלי אותוחלקיחסישלהappleכסבעתיד (50% מהמגרש). הוראותהתוכappleית 1.שטחמרתף-מבוקשעד 120 מ"רבמקום 50 מ"ר 2.גובהמרתף-מבוקשעדגובה 2.4 מ'במקום ביappleוילחצרותאappleגליות. 4 גובהחלוappleותבמרתף 5.אפשרות כappleיסהחיצוappleיתלמרתף 6.תוספתשטחשל מ"רעיקריבקומותהמגורים. החלטות הארכתתוקףהחלטהלהפקידאתהתכappleיתבתוך 30 יום,בתappleאי: הפקדתהתכappleיתבכפוףלצמצום שטחהתכappleיתבאופןשתכלולרק אתהחלקהיחסישליזםהתכappleית. 1.בשלappleסיבות יחודיותשלהמקרהתתאפשרכappleיסה חיצוappleיתלמרתףמהחצרהאappleגלית, כפוףלהמצאתמסמכים עמוד 20

21 המשך תוכappleית: להתחייבותשהappleכסלאיושכר,לאיועבר כיח"דappleוספת,ולאישמשכשימוש חורג,תפורסםהערהבטאבולפיסעיף 27 לרישוםהמקרעין.המרתףהמבוקש לאיחרוגמקוappleטורקומתהקרקע. 2.קבלתכתבשיפוי. 3.כפוףלהערות טכappleיותוהערותהיועמ"ש. appleספחים 1. חתום-חווד מהappleדסת הועדה והיועמ"ש לעappleין סמכות התכappleית 2. חווד מהappleדסת לפי סעיף 61 עמוד 21

22

23

24

25

26

27 סעיף 10 הפקעה:הפ/באריעקב/ 8 קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 שםהתכappleית: הפקעהבהתאםלתכappleיתממ/ 1016 appleושא דיון בהפקעות סוג תוכappleית שטח התוכappleית הפקעה מ"ר (0.425 דוappleם) יחס ממ/ 1016 בהתאםלתוכappleית בעליעappleין יזם מועצהמקומיתבאריעקב כתובות הגפן, באר יעקב גושים חלקות גוש גוש appleוסף בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 3831 לא כן מטרת התכappleית / הדיון פרסום ע"פ סעיף 7-5 הפקעת שטח ביעוד שצ"פ ודרך. מספר תכappleית החלטות ס החלטתהועדההמקומיתעלהפקעתמקרקעין,שappleועדובתכappleיתלצרכיציבור,כמפורט: בהתאםלתכappleיתממ/ 1016 בגוש 3831 חלקמחלקה יעודשצ"פ -חלקמחלקה 87 -הפקעהבשטח 350 מ"ר,שטחמדודגרפית. 2.יעודדרך -חלקמחלקה 87 -הפקעהבשטח 75 מ"ר,שטחמדודגרפית. ובתappleאי: 1.צירוף תשריט הפקעה מדוד להודעת ההפקדה. 2.משלוח הודעות לכל בעלי הזכויות במקרקעין,לרבות חוכרים. עמוד 22

28 סעיף 11 הפקעה:הפ/באריעקב/ 11 קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 שםהתכappleית: הפקעה בהתאםלתכappleיתממ/ 3/467 /א appleושא דיון בהפקעות סוג תוכappleית סמכות תוכappleית שטח התוכappleית הפקעה ועדה מקומית 3, מ"ר (3.715 דוappleם) מספרתכappleית יחס ממ/ 3/467 /א בהתאםלתוכappleית בעליעappleין יזם מועצהמקומיתבאריעקב כתובות בן יוסף שלמה, באר יעקב גושים חלקות עדחלקה בשלמות גושappleוסף בשלמות מחלקה גוש כן 4 4 לא 4245 לא לא 4245 מטרת התכappleית / הדיון פרסום ע"פ סעיף 7-5 הפקעת שטח ביעוד דרך. החלטות ס החלטתהועדההמקומיתעלהפקעתמקרקעיןשappleועדובתכappleיתלצרכיציבור,כמפורט: בהתאםלתכappleיתממ/ 3/467 /א בגוש 4245 חלקמחלקה 4,חלקמחלקה 16-1.יעודדרך -חלקה 4 -הפקעה בשטח 525 מ"ר,חלקהבשלמותה,שטחרשום. 2.יעודדרך -חלקמחלקה 16 -הפקעהבשטח 3,190 מ"ר,שטחמדודגרפית. ובתappleאי: 1.צירוף תשריט הפקעה מדוד להודעת ההפקדה. 2.משלוח הודעות לכל בעלי הזכויות במקרקעין,לרבות חוכרים. עמוד 23

29 סעיף 12 בקשהלהיתר: תיק בappleיין: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 בעלי עappleיין מבקש מועצה מקומית באר יעקב בעל הappleכס מועצה מקומית באר יעקב עורך גבאי דרור באריעקב כתובת: גוש: 3784 חלקה: 8 גושוחלקה: סוג דיון אישור בקשה תוכappleיות: ממ/ 825 יעוד: מגורים א' שימושים: ספורט וappleופש תאור הבקשה: שימוש חורג מהותהבקשה בקשהלשימושחורגלהקמתמגרשאימוappleיםלכדורגלדשאסיappleטטי,יציעים,מערכתתאורהמבappleהמלתחות,קירותגידור,עבודותפיתוח,מערכתמיםביובוappleיקוז. החלטות הבקשהבתחום יעודמגוריםא'בתכappleיתממ/ 825. כמוכןבתחוםתוכappleיתמס מאגרמים "שיכון שמואלהרופא"ביעודי "משטחים פתוחיםומתקappleיםהappleדסיים" אשראושרה להפקדהע"יהועדההמחוזית. המועצההמקומית הגישהעדכוןלתכappleית במטרהלשappleותאתיעודהקרקעליעוד "ספורטוappleופש"ו"לשצ"פ". התכappleיתמאפשרתהקמתמאגרמים להשהייתזרימהמאגןבאריעקבוכןמאפשרת ביעודספורטוappleופשמגרשכדורגל. appleספחappleקוזשל התכappleיתמציגהתכappleותלמאגרהשהיה וappleיהולappleגרעיליבשטחשיעודושטח ציבוריפתוחלצדתכappleון מגרשכדורגל. התכappleיתהועברהלדיון בועדההמחוזית.אישור התכappleיתיאפשרשימושקבועלמגרשכדורגל. בהתאם לאמור לעיל ולאור קידום תכappleית ל יעוד,לאשר את הבקשה לשימוש חורג בכפוף לאישור רשות מקרקעי ישראל ובתappleאים,מיעוד מגורים א'למיגרש כדורגל לתקופה של 5 שappleים.בתום 5 שappleים תבחן הועדה את השימוש החורג והתאמתו לתכappleון עדכappleי ככול שיאושר. תappleאיםלקליטתבקשהלהיתר - תיקמידעלהיתר, שהופקעלידיהועדההמקומית במהלךהשappleתייםהאחרוappleות. - מפתמדידהמעודכappleת (לשappleה האחרוappleה)חתומהעלידימודדמוסמך, ערוכהעלפיתקappleותהמודדים. (המפהתכלולביןהיתר: גבהים בתחוםהבקשהוגבהיםבשטחהגובל, גובה קרקע,גובהרצפה,גובהגגהמבappleה, גובהגדרותבappleויות - הוכחותבעלות: appleסח מלשכתרישוםהמקרקעיןעדכappleי ( appleסחטאבו),חוזהרכישהבמידתהצורך. - התכappleיתתהיה ערוכהכדיןוחתומהעלידי המבקש/ים,עורךהבקשה,מתכappleןשלד הבappleיין,ובעליהזכותבappleכס. - ציוןכלהפרטיםהappleדרשים בהתייחסלגורמיםהמפורטיםבסעיף 7 לעיל: מס'ת.ז.,מס'רישיון, כתובותהמבקש - צילוםרישיוןמהappleדס/ אדריכל/הappleדסאישלהחתומיםעל הבקשהכעורךהבקשהומתכappleןהשלד. וכתובתהמגרש, מס' טלפוןופקס, אימייל. - פרטי גידורappleקודתייםבכלפיappleה בחלקהתוךציוןגובהגדר בappleייהוגובהגדרקלה,בקapple "מ 1:20, (חתכים)ופריסת גדרותבקapple "מ 1: חוות דעת של יועץ תappleועה - אישור פקיד היערות עמוד 24

30 המשך בקשה להיתר: אישור חברת חשמל - חוו"ד רשות העתיקות במידה וappleדרש עפ"י ת.ב.ע או הדין. - אישור יועץ appleגישות תappleאים לשלב בקרת תכן - אישור מכבי אש ויועץ בטיחות - אישור /פטור הג"א - חישובים סטטיים + סכימה + הצהרת מהappleדס מפורט וערוך לפי appleהלי הוועדה וחוק התכappleון והבappleיה. - התייעצות עם משרד הבריאות - אישור ר.מ.י - תכappleית חשמלואספקתמיםלהגישבappleיפרד - ישלהגיש 4 תוכappleיותמתוקappleותלהיתר - תappleאיבהיתר - תappleאילהתחלת עבודותקבלתאישוררשותרישוי עמוד 25

31 סעיף 13 בקשהמקווappleתעםהקלות: 1 \72020 תיק בappleיין: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 בעלי עappleיין מבקש ירושלמי אייל ירושלמי לילך בעל הappleכס מappleהל עורך קייסרמן איסק מתכappleן שלד קייסרמן איסק רחובהכלappleית, 1 כוכביאיר כתובת: גוש: 8915 חלקה: 68 מגרש: 858 גושוחלקה: סוג דיון אישור בקשה תוכappleיות: ממ(שד)/ 2/1002, ממ/מק/ 2/9001, ממ/ 1/9001, ממ/ 9001, תרשצ/ 3/92/5 יעוד: מגורים 4 שטחמגרש: מ"ר שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבappleה קיים, הריסה מהותהבקשה תוספת בappleיהלביתמגוריםחדמשפחתי,חappleיהמקורה,מחסןבappleוי,חצרמשק,פרגולותועבודותהריסה החלטות לאשראתהבקשהעםהקלהבקו בappleייןצדלמחסןבappleוי מותר 200 מ'מבוקש 1.15 מ'בתappleאיםכדלקמן: 1.ביטולמדרגות עליהחיצוappleיותלגג. appleתן לתכappleןמדרגותמתוךהמבappleההמבוקשבלבד 2.תשלוםהיטלהשבחה. תappleאיםלקליטתבקשהלהיתר תאריךהשלמה סטטוס - התכappleיתתהיהערוכה כדיןוחתומהעלידי המבקש/ים,עורךהבקשה,מתכappleןשלד 11/02/2018 הושלם - תיקמידעלהיתר, שהופקעלידיהועדההמקומית במהלךהשappleתייםהאחרוappleות. 11/02/2018 הושלם הבappleיין,ובעליהזכותבappleכס. - מפתמדידהמעודכappleת (לשappleההאחרוappleה) חתומהעלידימודדמוסמך,ערוכהעלפי 11/02/2018 הושלם - חתימתמהappleדסהמועצהעלגביהבקשה 11/02/2018 הושלם תקappleותהמודדים. - הוכחותבעלות - appleסחטאבומרוכזהתקף לשappleה,עלכולהחלקהמלשכתרישום 11/02/2018 הושלם המקרקעין.במקרהשלבעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ:הצגתאישוררמ"י,כוללהצגת חוזהחכירה (במידהומבוקשתהקלה -אישורר.מ.ילשלבבקרתהתכן). - "חתימותכלהשותפיםבappleכס (כוללפרוטמס'תעודת זהות)המופיעיםבappleסחהטאבו 11/02/2018 הושלם עלגביהבקשהלהיתר.מקרהשל בappleיזוג,חתימהשלשappleי בappleיהזוג.מקרהשלמיופה כוחישלהציגיפוי כוחחתוםע""יappleוטריון, - התכappleיתתהיהערוכה כדיןוחתומהעלידי המבקש/ים,עורךהבקשה,מתכappleןשלד 11/02/2018 הושלם - ציוןכלהפרטיםהappleדרשים בהתייחסלגורמיםהמפורטיםבסעיף 7 לעיל: מס'ת.ז., 11/02/2018 הושלם הבappleיין,ובעליהזכותבappleכס. מס'רישיון, כתובותהמבקשוכתובתהמגרש, מס' טלפוןופקס, אימייל. - צילוםת.ז.שלהמבקש/ים. 11/02/2018 הושלם - צילום רישיוןמהappleדס/אדריכל/הappleדסאי שלהחתומיםעלהבקשהכעורךהבקשה 11/02/2018 הושלם ומתכappleןהשלד. עמוד 26

32 - הושלם 11/02/2018 המשךבקשהמקווappleתעםהקלות: 1 \ אישורעלתשלוםפיקדון. הושלם 11/02/ אישוררמ"י (אםappleדרשלפיהבעלות). הושלם 11/02/ תיאוםביקורמפקחמטעם הועדהבאתר,לבדיקתהתאמתהבקשהלהיתרים קודמים \מפתהמדידה. במידהומבוקשתהקלה - ביצועפרסום,שליחתהודעות (ע"יהועדהועלחשבון 11/02/2018 הושלם המבקש)לשותפיםבappleכס ולשכappleיםגובליםבו,ישלהגיש לועדהאתקטעיהעיתוappleים ותצהירחתוםעלידיעו"ד,ופרוט כתובותלמשלוחהודעות. תאריךהשלמה סטטוס תappleאיםלשלבבקרתתכן לאהושלם - אישור /פטורהג"א לאהושלם - מסמכיםלשלבבקרתתכן: א. חישוביםסטטים+ סכימה+ הצהרתמהappleדסמפורט וערוךלפיappleהליהוועדה וחוקהתכappleוןוהבappleיה. לאהושלם - תשלום כלהתשלומיםכאמורבסעיף 52 עלכלשטחהבappleיה (קייםומוצע) לאהושלם - הפקדתערבותלפיתקappleה 70 ככולשappleדרשעלכלשטחהבappleיה (קייםומוצע) לאהושלם - תצהירמטעםעורךהבקשה / יועץבטיחותלappleושאעמידה בהappleחיותכיבויאש. לאהושלם - אישורר.מ.י (במידהוהקרקע בבעלותהמappleהלומבוקשתהקלה). לאהושלם - הגשת 3 עותקים מתוקappleיםשלהתוכappleיות. לאהושלם - חוותדעתשל מהappleדסעליציבותהמבappleההקיים. - הגשתappleיספחסappleיטארי לאהושלם - אישורתאגיד לאהושלם - תappleאיבהיתר - תappleאילהתחלת עבודותקבלתאישוררשותרישוי עמוד 27

33 סעיף 14 בקשהלהיתר: תיק בappleיין: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 בעלי עappleיין מבקש בר דappleיאל בעל הappleכס בר דappleיאל עורך גררה גדעון מתכappleן שלד גררה גדעון באריעקב כתובת: גוש: 4040 חלקה: 80 גושוחלקה: סוג דיון דיון חוזר תוכappleיות: ממ/ 1479 שימושים: בית פרטי דו משפחתי תאור הבקשה: בappleיה חדשה מהותהבקשה ביתמגורים+ מרתף+ גדרותופרגולות. עפ"יביappleוימאושרבב/ממ/ 80/1479 החלטות לאשרעםהקלהבכפוףלתappleאיםבישיבתועדהמיום ישיבהמס' וישיבהמיום מס' וכן ועלפיהחלטהמספר מתאריך 24/01/2018. לעappleיןהריסתהקירהappleימצא בתחוםזיקתההappleאהבתצ"רולפי תכappleיתהביappleוישאושרובשappleת ישלהרוסאתהקירהזמappleי ולבצעעבודותפיתוח להסדרתהמעברברכב.הapple "לייהווה תappleאילמתןהיתרבappleיה. כמוכןתרשםהערהעלפיסעיף 27 לחוקהמקרקעיןכילא יappleתןכלהיתרבappleיהלמבappleה הקיים,תוספתאובappleיהחדשה (היתר בappleיהמס' 6423 )שלאיכלול פיappleויקירתומךמתחום זיקתההappleאהעלפיתכappleית ביappleוימאושרתמשappleת הוכחת בעלות על הappleכס: appleסח רישום או חוזה רכישה - אישור כל הבעלים הרשומים של הappleכס + תעודת זהות - אישור המועצה המקומית - אישור/פטור הג"א למקלט - אישור חברת בזק - אישור התקשרות עם מעבדה מוכרת - תשלום היטל השבחה - הסכמת השותפים במגרש לבappleיה המבוקשת - בדיקת קרקע לצורך ביסוס ע"י מתכappleן השלד - אישור מכבי אש - אישור התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מוכר - הגשת מפת מודד מוסמך כחלק מההגשה, חתומה אורגיappleלית כחוק - טופוגרפיה וגובהי בתים סמוכים. - הגשת חישובים סטטים וטופס החישובים - להוסיף תוכappleית ביappleוי באישור הועדה המקומית כולל חזיתות - יש לערוך את הבקשה בתאום עם מהappleדס הועדה עמוד 28

34 המשך בקשה להיתר: ישלהגיש 3 תכappleיותהגשה בתיקוappleיהמחלקההטכappleיתשלהועדה - השלמתפרטיטופס I בבקשה - חתימותאורגappleליות שלמבקש,עורךהבקשה,המהappleדס אחראילביצועומהappleדסאחראי לדווח. - הגשת 2 תוכappleיות איappleסטלציהוביובכוללחתך,חתומותע"י יועץביובשלהרשותהמקומית. - חappleיה עפ"י התקappleות (אם לא מקורה לציין משטח חappleיה בלבד) - סידורים לאחסון אשפה - סימון מקום למיכלי גז - לציין בתכappleית כי גדר ההפרדה במגרש איappleה מהוה חלוקתו - לתקן את גובה הבappleין לפי הביappleוי - לתאום שביל כappleיסה לבית - מחסן מחוץ לבית לתאום עם מהappleדס הועדה - המרחק לשכן מצד ימין לא תואם ביappleוי - תappleאי לתחילת עבודות קבלת אישור רשות רישוי עמוד 29

35 סעיף 15 בקשהלהיתר: תיק בappleיין: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 בעלי עappleיין מבקש אזוגי יעל אזוגי appleרי בעל הappleכס מappleהל עורך בורגר מיכל מתכappleן שלד קסקוף חוסה אחראי ביצוע קסקוף חוסה דרור, 19 צוריגאל כתובת: גוש: 7370 חלקה: 104 מגרש: 2601 גושוחלקה: סוג דיון אישור בקשה תוכappleיות: שד/במ/ 10/1002 /א, שד/ 17/1000, שד/מק/ 10/1002 א 3, שד/במ/ 10/1002, תרשצ/ 3/80/3 יעוד: אזורמגוריםב שטחמגרש: מ"ר שימושים: בית פרטי דו משפחתי תאור הבקשה: תוספת למבappleה קיים - בדיעבד מהותהבקשה הכשרהבדיעבדשלתוספתבappleיהליח"דבביתמגוריםדומשפחתי,מחסן,שער,גידור,פרגולהועבודותהריסה תappleאיםלקליטתבקשהלהיתר תאריךהשלמה סטטוס - תיקמידעלהיתר, שהופקעלידיהועדההמקומית במהלךהשappleתייםהאחרוappleות. 12/02/2018 הושלם - מפתמדידהמעודכappleת (לשappleההאחרוappleה) חתומהעלידימודדמוסמך,ערוכהעלפי 12/02/2018 הושלם - חתימתמהappleדסהמועצהעלגביהבקשה 12/02/2018 הושלם תקappleותהמודדים. - הוכחותבעלות - appleסחטאבומרוכזהתקף לשappleה,עלכולהחלקהמלשכתרישום 12/02/2018 הושלם המקרקעין.במקרהשלבעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ:הצגתאישוררמ"י,כוללהצגת חוזהחכירה (במידהומבוקשתהקלה -אישורר.מ.ילשלבבקרתהתכן). - "חתימותכלהשותפיםבappleכס (כוללפרוטמס'תעודת זהות)המופיעיםבappleסחהטאבו 12/02/2018 הושלם עלגביהבקשהלהיתר.מקרהשל בappleיזוג,חתימהשלשappleי בappleיהזוג.מקרהשלמיופה כוחישלהציגיפוי כוחחתוםע""יappleוטריון, - התכappleיתתהיהערוכה כדיןוחתומהעלידי המבקש/ים,עורךהבקשה,מתכappleןשלד 12/02/2018 הושלם - ציוןכלהפרטיםהappleדרשים בהתייחסלגורמיםהמפורטיםבסעיף 7 לעיל: מס'ת.ז., 12/02/2018 הושלם הבappleיין,ובעליהזכותבappleכס. מס'רישיון, כתובותהמבקשוכתובתהמגרש, מס' טלפוןופקס, אימייל. - במידהובוצעמכירהשלהappleכסטרםהגשתהבקשה, ישלצרףקבלה / הוכחהעל 12/02/2018 הושלם - צילוםת.ז.שלהמבקש/ים. 12/02/2018 הושלם תשלוםהיטלהשבחה. - צילום רישיוןמהappleדס/אדריכל/הappleדסאי שלהחתומיםעלהבקשהכעורךהבקשה 12/02/2018 הושלם - אישורעלתשלוםפיקדון. 12/02/2018 הושלם ומתכappleןהשלד. - חתימתשותפים במגרשלבappleיההמבוקשתעלגביהבקשה (ישלצייןהצהרהעל 12/02/2018 הושלם ההסכמהלבקשת הבappleיהלאחרשעייןבה והביappleההיטבוצייןאתשםהחותם, כתובתו,ת.ז,חתימהותאריך). עמוד 30

36 המשךבקשהלהיתר: הושלם 12/02/ תיאוםביקורמפקחמטעם הועדהבאתר,לבדיקתהתאמתהבקשהלהיתרים קודמים. תאריךהשלמה סטטוס תappleאיםלשלבבקרתתכן - חישוביםסטטיים+ סכימה+ הצהרתמהappleדסמפורטוערוך לפיappleהליהוועדהוחוק לאהושלם - תשלום כלהתשלומיםכאמורבסעיף 52. לאהושלם התכappleוןוהבappleיה. - הפקדתערבותלפיתקappleה 70 ככולשappleדרש. לאהושלם לאהושלם - אישור /פטורהג"א. לאהושלם - אישורר.מ.י (במידהוהקרקע בבעלותהמappleהלומבוקשתהקלה). - אישור תאגידע"גappleיספחסappleיטארי לאהושלם - תצהירמטעםעורךהבקשה / יועץבטיחותלappleושאעמידה בהappleחיותכיבויאש. לאהושלם - הגשתארבעהעותקים מתוקappleיםשלהתוכappleיות. לאהושלם - תappleאיבהיתר - תappleאילהתחלת עבודותקבלתאישוררשותרישוי לאהושלם - אישורתאגידמיםוביוב עמוד 31

37 סעיף 16 בקשהמקווappleתעםהקלות: 1 \72024 תיק בappleיין: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 בעלי עappleיין מבקש תירוש צלי תירוש גלית בעל הappleכס מappleהל עורך פרappleקל appleירית מתכappleן שלד ארמא אורלי רחובדוכיפת, 5 סביון כתובת: גוש: 7251 חלקה: 45 מגרש: 2113 גושוחלקה: סוג דיון אישור בקשה תוכappleיות: יעוד: ממ/במ/ 4100, ממ/מק/ 5/4100, ממ/מק/ 3/4100, ממ/ 23/534 /ג/ 1 מגוריםא 1 מיוחד שטחמגרש: מ"ר - - שימושים: בית פרטי חד משפחתי תאור הבקשה: בappleייה חדשה מהות הבקשה בappleיית בית מגורים חד משפחתי הכולל:מרתף,ממ"ד,קומת קרקע,בריכת שחיה וגדרות תappleאים לקליטת בקשה להיתר תאריך השלמה סטטוס - אישור חברת חשמל לא הושלם - אישור בזק. לא הושלם - תיקמידעלהיתר, שהופקעלידיהועדההמקומית במהלךהשappleתייםהאחרוappleות. 23/01/2018 הושלם - מפתמדידהמעודכappleת (לשappleההאחרוappleה) חתומהעלידימודדמוסמך,ערוכהעלפי 23/01/2018 הושלם - חתימתמהappleדסהמועצהעלגביהבקשה 23/01/2018 הושלם תקappleותהמודדים. הוכחותבעלות - appleסחטאבומרוכזהתקף לשappleה,עלכולהחלקהמלשכתרישום 23/01/2018 הושלם המקרקעין.במקרהשלבעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ:הצגתאישוררמ"י,כוללהצגת חוזהחכירה (במידהומבוקשתהקלה -אישורר.מ.ילשלבבקרתהתכן). - התכappleיתתהיהערוכה כדיןוחתומהעלידי המבקש/ים,עורךהבקשה,מתכappleןשלד 23/01/2018 הושלם - ציוןכלהפרטיםהappleדרשים בהתייחסלגורמיםהמפורטיםבסעיף 7 לעיל: מס'ת.ז., 23/01/2018 הושלם הבappleיין,ובעליהזכותבappleכס. מס'רישיון, כתובותהמבקשוכתובתהמגרש, מס' טלפוןופקס, אימייל. - צילוםת.ז.שלהמבקש/ים. 23/01/2018 הושלם - צילום רישיוןמהappleדס/אדריכל/הappleדסאי שלהחתומיםעלהבקשהכעורךהבקשה 23/01/2018 הושלם - אישורעלתשלוםפיקדון. 23/01/2018 הושלם ומתכappleןהשלד. במידהומבוקשתהקלה - ביצועפרסום,שליחתהודעות (ע"יהועדהועלחשבון 23/01/2018 הושלם המבקש)לשותפיםבappleכס ולשכappleיםגובליםבו,ישלהגיש לועדהאתקטעיהעיתוappleים ותצהירחתוםעלידיעו"ד,ופרוט כתובותלמשלוחהודעות. תappleאיםלשלבבקרתתכן תאריךהשלמה סטטוס לאהושלם - רישוםהערהיעודיתבטאבובדברהעברתשטחי בappleייהמקומהלקומה,במידת הצורך. - אישור /פטורהג"א לאהושלם עמוד 32

38 - המשךבקשהמקווappleתעםהקלות: 1 \72024 מסמכיםלשלבבקרתתכן: א. חישוביםסטטים+ סכימה+ הצהרתמהappleדסמפורט וערוךלפיappleהליהוועדה וחוקהתכappleוןוהבappleיה. לא הושלם לאהושלם - הפקדתערבותלפיתקappleה 70 ככולשappleדרש. לאהושלם - תשלום כלהתשלומיםכאמורבסעיף 52 (היטלהשבחה,אגרותבappleיה). לאהושלם - אישורר.מ.י - הגשתappleיספח סappleיטארימאושרע"יהרשותהמקומית. לאהושלם - הגשתארבעהעותקים מתוקappleיםשלהתוכappleיות. לאהושלם - ישלקבלתצהיראדריכלעל בappleיהבהתאםלתקappleותכיבויאש לאהושלם - תappleאיבהיתר - תappleאילהתחלת עבודותקבלתאישוררשותרישוי עמוד 33

39 סעיף 17 בקשהלהיתר: תיק בappleיין: קובץהחלטותועדהמקומיתלתכappleוןולבappleיהמספר תאריך: 21/02/2018 בעלי עappleיין מבקש מappleוח אברהם מappleוח רויטל בעל הappleכס מ.מ.י עורך שלייפר לאוappleרדו מתכappleן שלד שלייפר לאוappleרדו רחובהשקמה, 22 סביון כתובת: גוש: 6691 חלקה: 37 מגרש: 764 גושוחלקה: סוג דיון אישור בקשה תוכappleיות: ; יעוד: אזורמגורים שטחמגרש: מ"ר שימושים: בית פרטי חד משפחתי תאור הבקשה: תוספת למבappleה קיים - בדיעבד, תוכ' ים + תוס' שטח מהות הבקשה בפתחים ומחיצות פappleימיות, 0.00, מיקום וצורת בריכה,תוספת מלתחת חצר ופרגולה ים בפרגולת סלון,ים בגדרות ובתכappleית פיתוח, קווי בappleיין לפי תבעות מאושרות. החלטות לאשר את הבקשה עם הקלה בתappleאים - מפת מדידה מעודכappleת (לחצי שappleה אחרוappleה) חתומה ע"י מודד מוסמך הכוללת : גבהים, סימון גובה - חתימת הרשות המקומית על גבי הבקשה - הוכחת בעלות: appleסח מלשכת רישום המקרקעין, חוזה רכישה במידת הצורך - הבקשה להיתר והמפרט יהיו חתומים בחתימה מקורית ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכappleן שלד, בעלי הזכות - אישור כל הבעלים הרשומים של הappleכס + תעודת זהות - אישור מ.מ.י. - אישור/פטור הג"א למקלט - אישור חברת בזק - אישור חברת החשמל - יועץ בטיחות לעappleין בריכת appleוי - תשלום היטל השבחה - תצהיר אדריכל על עמידה בתקappleות כיבוי אש - בקשה לצובר גז ככול שמבוקש ידרש אישור חברת גז ומשרד התמ"ת - הגשתחישובים סטטיםוטופסהחישובים+ הצהרתמהappleדסעלחישוביםסטטים - הגשת 2 תוכappleיות איappleסטלציהוביובכוללחתך,חתומותע"י יועץביובשלהרשותהמקומית. - ישלהגיש 4 תכappleיותהגשה בתיקוappleיהמחלקההטכappleיתשלהועדה - השלמתפרטיטופס I בבקשה - חתימותאורגappleליות שלמבקש,עורךהבקשה,המהappleדס אחראילביצועומהappleדסאחראי לדווח. - התאמתטבלתהשטחיםבדףהמפרט לחישוביםבגוףהתכappleית עמוד 34

40 המשךבקשהלהיתר: ערבותבappleקאית אוטוappleומיתצמודהלמדדלצרכן - להבטחתקיוםתappleאיההיתר - תיקוןשטחיהבappleיה - ישלהגישפרטלמעקות (מדרגותומרפסותובריכה)בקapple "מ 1:20 - ישלהגישפרטלפרגולהבקapple "מ 1:20 המתאראתאופן עיגוappleהלרצפהולקירות - ציוןפרטיגידור, קירותמגןומסלעותבקapple "מ 1:20 ואורכםהכללי - קבלתדו"חפיקוח פרץמשה יו"רהועדההמקומית אדר'רויטלקסטרו מהappleדסתועדהמקומית למען הסר ספק:ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת ועדה מקומית לתכappleון ולבappleיה בישיבתה מס' בתאריך 21/02/2018. כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק.כי אחד או יותר מהappleושאים שיעלו לדיון בישיבה זו יובא לדיון במליאת הועדה המקומית,אשר רשאית לקבל החלטה שוappleה. עמוד 35