Lightstone Enterprises Limited מצגת למשקיעים
|
|
- יפתח שושן
- לפני2 שנים
- צפיות:
תמליל
1 מצגת למשקיעים
2 2 הבהרה מצגת זו אינה הצעת ניירות ערך של Lightstone Enterprise Limited )להלן: "החברה"( לציבור ואין לפרשה כהצעה של ניירות ערך לציבור. מצגת זו מהווה הצגה עקרונית ושיווקית של החברה. המידע הכלול במצגת זו וכל מידע אחר שיימסר במהלך הצגת המצגת )להלן: "המידע"( אינו מהווה בסיס לקבלת החלטות השקעה ואינו מהווה המלצה או חוות דעת של יועץ השקעות או יועץ מס. המידע הינו מידע תמציתי בלבד. השקעה בניירות ערך בכלל ובחברה נושאת סיכון. יש לקחת בחשבון כי נתוני עבר אינם מצביעים בהכרח על ביצועים בעתיד. חלק מהתמונות המצורפות למצגת זו וכן מידע הכלול במצגת, לא נכללו בעבר בדיווחיה של החברה ומובאים במצגת זו לראשונה. כמו כן, המצגת עשויה לכלול נתונים נוספים שלא הוצגו בדיווחים שפרסמה החברה לציבור ו/או מידע המוצג באופן שונה מהאופן בו הוצג בדיווחים שפרסמה החברה לציבור. יצוין כי המידע בדבר יציבות הנכסים וביצועיהם, בדבר היקפי NOI משוערים, וכן תחזיות, מטרות, הערכות ואומדנים הכלולים במצגת מהווה מידע צופה פני עתיד כהגדרתו בחוק ניירות ערך, התשכ"ח 1968 ומשקף הערכה של החברה, המבוססת על תחזיות החברה והמידע הקיים בידיה היום בדבר קצב השכרת יחידות דיור, הערכות בדבר קבלת היתרים ואישורים, היתכנות קבלת מימון בנקאי לביצוע, עלויות בנייה ואחרות ומצב השווקים. הערכות החברה עשויות שלא להתממש, והנתונים עשויים להיות בפועל שונים מאלה שהעריכה החברה, בין היתר אם יחולו שינויים מהותיים במצב המשק האמריקאי ו/או במצב השווקים בה פועלת החברה ו/או במועד קבלת ההיתרים והאישורים. התממשותו של המידע צופה פני עתיד כולו או חלקו או באופן שונה מכפי שנצפה, או אי התממשותו, יושפעו, בין היתר מגורמי הסיכון המאפיינים את פעילות החברה וכן מההתפתחויות בסביבה הכלכלית ובגורמים חיצוניים המשפעים על החברה בתחומי פעילותה. לחברה אין ודאות כי הערכותיה, תוכניותיה וציפיותיה יתממשו ולפיכך תוצאות הפעילות עשויות להיות שונות מהותית מהתוצאות המוערכות או המשתמעות ממידע זה. מצגת זו והמידע הכלול בה לא נועדו להחליף את הצורך בעיון בדיווחים שפרסמה החברה לציבור, ובכלל זה בדוחותיה התקופתיים והרבעוניים. רכישת ניירות ערך של החברה דורשת עיון מעמיק במסמכי ההנפקה, ובמידע המפורסם על ידי החברה וניתוח משפטי, חשבונאי, מיסויי וכלכלי שלו.
3 3 תקציר מנהלים מאז ההנפקה הראשונית בחודש נובמבר 2014, הציגה )"החברה"( תוצאות כספיות מרשימות. למעט,Artegon Marketplace תיק נכסי החברה הכולל נכסים מסחריים ובתי דירות רשם ביצועים כמצופה או מעבר לכך, לעומת השנה הקודמת. כדי לצמצם את התנודתיות התפעולית והפיננסית, ביום 30 ביוני 2016 חילקה החברה את Artegon Marketplace לבעלי השליטה כדיבידנד בעין. כמו כן, ההשלמה הצפויה של 365 Bond Street והרכישה לאחרונה של החזקה בשיעור 25% ב- Outlets Gloucester Premium צפויות לשפר באופן משמעותי את יכולת החברה לייצר הכנסות. החברה בוחנת פיתוח אפשרי של פרויקט 130 William Street כבית משותף )קונדומיניום( ברמת הביניים-יוקרה לאור השינוי העצום המתרחש במרכז מנהטן והשינויים האחרונים של תכניות המס אשר פגמו באופן משמעותי בהיתכנות של פיתוח פרויקט של שכירות למגורים )multifamily( בעיר ניו יורק. הנהלת החברה מציעה הנפקת אג"ח נוספת של עד 50 מיליון דולר ע.נ. באותו מבנה של סדרה א' הקיימת. הנהלת החברה סבורה שבסיס ההכנסות האיתן והגדל של החברה יספק תמיכה איתנה באג"ח והחברה תמשיך לעמוד בכל אמות המידה הפיננסיות אליהן התחייבה.
4 4 ביצועים לפי נכס - שנת 2015 כולה Revenue Expenses NOI (In thousands) YTD 2015 Act YTD 2015 Bud YTD 2015 Act YTD 2015 Bud YTD 2015 Act YTD 2015 Bud Artegon Marketplace 4,293 4,876 8,067 7,945 (3,773) (3,069) Acadia Portfolio 9,508 9,369 3,907 3,629 5,601 5,740 Retail Parent Portfolio 4,314 4,123 1,592 1,519 2,722 2,604 Newbridge 1,274 1, Commercial Development (4) 0 F&W Portfolios 15,789 15,789 8,823 8,867 6,965 6,922 Detroit Portfolios 39,608 38,951 18,782 18,992 20,827 19,960 Belford Towers 7,412 7,453 3,900 3,585 3,512 3,867 NYCB Portfolio 8,648 8,810 5,090 5,372 3,558 3,437 Lakewood Portfolio 1,721 1,853 1,177 1, Burstone/Midtown 1,621 1, Bronx Portfolio Residential Development (209) 0 Residential Land Lightstone Enterprises (Corp) Total 94,580 94,049 53,257 52,436 41,323 41,613 הערה: כל התקציבים מבוססים על תקציב 2015 המקורי, למעט - Artegon אשר מבוסס על תקציבים מעודכנים שהוכנו על ידי צוות הניהול החדש. Investment in Associates at 100% Ownership % Revenue Expenses NOI (in thousands) YTD 2015 Act YTD 2015 Bud YTD 2015 Act YTD 2015 Bud YTD 2015 Act YTD 2015 Bud Twin Cities Premium Outlets 65% 21,314 22,036 7,046 7,233 14,268 14,803 Gantry Park Landing 39.49% 8,284 8,215 1,718 1,781 6,566 6,434
5 ביצועים לפי נכס רבעון ראשון שנת Revenue Expenses NOI (In thousands) YTD Q Act YTD Q Bud YTD Q Act YTD Q Bud YTD Q Act YTD Q Bud Artegon Marketplace ,970 2,015 (1,346) (1,352) Acadia Portfolio 2,248 2,212 1,156 1,099 1,092 1,114 Retail Parent Portfolio Newbridge Commercial Development (4) 0 F&W Portfolios 3,997 4,020 2,225 2,345 1,772 1,676 Detroit Portfolios 10,068 10,010 4,833 4,994 5,235 5,016 Belford Towers 1,879 1, NYCB Portfolio 2,183 2,172 1,254 1, Lakewood Portfolio Burstone/ Midtown Bronx Portfolio Residential Development (91) 0 Residential Land (0) 0 Lightstone Enterprises (Corp) Total 23,708 23,197 13,932 14,125 9,776 9,073 Investment in Associates at 100% Ownership % Revenue Expenses NOI (in thousands) YTD Q Act YTD Q Bud YTD Q Act YTD Q Bud YTD Q Act YTD Q Bud Twin Cities Premium Outlets 65% 5,169 5,220 1,637 1,868 3,532 3,351 Gantry Park Landing 39.49% 2,146 2, ,703 1,648 Gloucester Premium Outlets % 3,092 3, ,348 2,109 1, From Investment 2/1/16
6 6 מגזר נדל"ן למגורים: בשנת 2015 וברבעון הראשון של שנת 2016, מגזר הנדל"ן למגורים הניב ביצועים טובים ועקביים. תיק הנכסים למגורים הבסיסי )לא כולל )Gantry רשם הכנסות בסך כולל של 75 מיליון דולר ורווח תפעולי נקי )NOI( בסך 36.2 מיליון דולר בשנת ברבעון הראשון של שנת 2016, תיק הנכסים רשם הכנסות בסך 19.6 מיליון דולר וכן NOI בסך 9.4 מיליון דולר, עם שיעור תפוסה כולל בתיק הנכסים שעמד על 95.6%. הנכס Gantry Park Landing )שהוא 39.49% בבעלות החברה( המשיך להפגין ביצועים טובים ורשם NOI 2016 וכן 1.7 מיליון דולר ברבעון הראשון של שנת בסך 6.6 מיליון דולר בשנת 11 במארס.2016 המשיך להתפתח לפי המתוכנן. משרד ההשכרה נפתח ביום נכון ליום פרויקט הפיתוח למגורים Bond Street ביולי 2016, הושכרו 104 דירות. ניו-יורק. בשנת 2015 ובשנת 2016 ביצעה החברה מספר רכישות של נדל"ן להשכרה למגורים באזורים נבחרים בברונקס, נכסים אלה צפויים לשפר את יציבות תיק הנכסים וכן לשפר את הרווח והגידול בשווי הנכסים לטווח הארוך. כמו כן ניצלה החברה את תנאי השוק החיוביים ומכרה את אחד מנכסיה בתיק הנכסים דטרויט Club) (Cherry Hill ביום 25 במרץ 2016 בשיעור תשואה נאה ביותר של 6.6% המחושב על פי NOI ל- 12 חודשים. הנהלת החברה צופה כי תיק הנדל"ן למגורים ימשיך להיות הכוח המניע שיניב לחברה רווחים יציבים.
7 7 365 Bond Street Bond Street ובו 429 הפרויקט 365 יחידות דיור מתקדם כצפוי והשלמתו צפויה בשנת הפרויקט המתוכנן על ידי Goldstein Hill & West Architects ועל ידי מעצב הפנים Mark Zeff בפארק טיילת החוף החדש ומוקף ביותר מ- 3 דונם שטחים ירוקים. נמצא 21 משרד ההשכרה נפתח ביום 11 במארס , הושכרו 104 דירות. וקצב ההשכרה עולה על הציפיות. נכון ליום ביולי
8 8 רכישות בברונקס: 449 מחודש יוני 2016 ועד סוף חודש יולי 2016, נבחרים של ברונקס, ניו-יורק. רכשה החברה בעסקאות נפרדות 7 בתי דירות להשכרה ובסה"כ יחידות דיור באזורים השוק בברונקס מפגין ביקושים חזקים ועקביים ביותר אשר מביאים לגידול שנתי משמעותי בשיעורי התפוסה. Yankee Stadium וכן University Heights מציעים גישה נוחה לתחבורה ציבורית ופשיעה נמוכה. אזורים נבחרים, כגון ככלל, דמי השכירות הנוכחיים בנכסים האמורים נמוכים משמעותית מדמי השכירות המותרים על פי חוק ומדמי השכירות בשוק החופשי - דבר אשר מאפשר גידול משמעותי בהערכות השווי.
9 9 130 William Street לאור העלויות הגבוהות של הקרקע והבנייה, כמו גם הוצאות גבוהות על מיסי נדל"ן, הסתמכו במידה רבה על הזמינות של הטבות מס באמצעות תכנית המס 421a. פרויקטים לבניית בתי דירות בעיר ניו-יורק בדרך כלל בחודש ינואר 2016, לאחר משא ומתן ארוך אך ללא תוצאות בין Real Estate Board of New York )או ) REBNY לבין Building - and Construction Trade Council of New York תוכנית המס 421a פקעה באופן בלתי צפוי. העדר תמריץ מס זה פגם באופן משמעותי בהיתכנות לפיתוח פרויקטים של שכירות למגורים )multifamily( בעיר ניו יורק. בינתיים, בשנים האחרונות האזור שסביב הנכס 130 William Street עבר שינוי עצום. הודות להשקעות הון בהיקף 30 מיליארד דולר, האזור של מרכז מנהטן עובר התרחבות עצומה בשטחי מסחר ומלונאות. שינוי זה הביא לשינוי בדינמיקה של אזורים שסביב הנכס והפכו אותו ליעד מבוקש ביותר לבתים משותפים )קונדומיניום( ברמת הביניים-יוקרה המתומחרים בסבירות. לפיכך, הנהלת החברה בוחנת כעת את האפשרות לפיתוח 130 כבית William Street משותף הפונה לשוק הביניים-יוקרה, להשגת מימון הולם עבור הפרויקט. בכפוף
10 10 מגזר קמעונאות: ביצועי תיק הנדל"ן לקמעונאות של החברה בשנת 2015 וברבעון הראשון של שנת 2016 תאמו את הציפיות. להוציא את Artegon Marketplace ואת השקעות החברה במיזמים המשותפים, תיק הנדל"ן לקמעונאות רשם NOI בסך 9.1 מיליון דולר בשנת 2015 ובסך 1.6 מיליון דולר ברבעון הראשון של שנת נכון ליום 31 במארס 2016, שיעור התפוסה בתיק הנכסים עמד על 84.6%. ברבעון הרביעי של שנת 2015 וברבעון הראשון של שנת 2016 הקטינה החברה את המינוף בגין ההלוואה בתיק Acadia Portfolio והתמקדה בארגון מחדש ומיטוב של תיק נכסים זה. החברה הוציאה 4 נכסים חלשים יותר מתוך תיק זה מכלל האיגוח לשם מכירה ו- 2 מתוך 4 הנכסים נמכרו. בינתיים, הנהלת החברה משווקת באופן נמרץ שטחים פנויים ב- 7 מרכזי הקניות בעלי הביצועים החזקים, על מנת לשפר את היקף ההכנסות /.NOI ובסך 3.5 NOI בסך 14 הנכס Twin Cities Premium Outlets הראשון של שנת רשם ביצועים טובים, עם מיליון דולר בשנת 2015 מיליון דולר ברבעון בינתיים החברה ממשיכה להרחיב את השותפות האסטרטגית עם.Simon Property Group בחודש פברואר 2016 רכשה החברה 25% מהבעלות במרכז הקניות Gloucester Premium Outlets שנפתח זה עתה. בחודש מאי רכשה החברה 35% מהבעלות בפרויקט לפיתוח.Norfolk Premium Outlets הנכס Artegon Marketplace המשיך לרשום הפסדים תפעוליים ניכרים ברבעון הראשון של שנת ביום 28 ביוני 2016 אישר הדירקטוריון את חלוקת הנכס לבעלי השליטה כדיבידנד בעין. הנהלת החברה סבורה כי חלוקה זו תקטין באופן משמעותי את התנודתיות התפעולית של החברה ותשפר את האיתנות הפיננסית והיציבות של החברה לטווח הארוך.
11 11 Gloucester Premium Outlets ביום 1 בפברואר 2016 השלימה החברה רכישת 25% הקניות.Gloucester Premium Outlets מהבעלות במרכז מרכז הקניות Gloucester Premium Outlets הוא מרכז קניות פרימיום בשטח של 35,000 מ"ר שאותו פיתחו Simon Property Group )להלן: Gloucester יחד עם משקיע מוסדי נוסף. מרכז הקניות נמצא בעיר ) Simon Township, NJ במרחק 20 דקות נסיעה מפילדלפיה. מרכז הקניות נפתח ביום 13 באוגוסט 2015 וכולל למעלה מ- 90 חנויות וביניהן: Guess, Nike, Kenneth Cole, Armani, Banana Republic,.Simon ועוד. מרכז הקניות מנוהל על ידי J.Crew נכון ליום 31 בדצמבר 2015, שיעור התפוסה במרכז הקניות עמד על 87% ותקציב NOI לשנת 2016 עומד על סך 11 מיליון דולר. בחודש דצמבר 2015 הוערך שווי הנכס בסך 146 מיליון דולר. ברבעון הראשון של שנת 2016 דיווח Gloucester Premium Outlets רווח תזרימי-תפעולי בסך 2.7 מיליון דולר. על
12 רכישה ברבעון השני של שנת 2016: Outlets Norfolk Premium בחודש מאי 2016 חתמה החברה על הסכם שותפות עם חברה קשורה מקבוצת Simon Property Group לפיתוח משותף של מרכז הקניות Norfolk Premium Outlets )להלן: Outlets".)"Norfolk החברה מחזיקה 35% מהבעלות ב- Norfolk.Outlets Polo Ralph Lauren, Nike, Under לאחר השלמתו יכלול מרכז הקניות כ- 30,000 Armour, Banana Republic ועוד. מ"ר שטחים להשכרה ובו שוכרים כגון: אתר הפיתוח עבור Norfolk Outlets נמצא כ- 8 ק"מ מהעיר,Norfolk או 16 ק"מ מהעיר Virginia Beach ובמרחק 50 דקות נסיעה מהעיר ההיסטורית.Williamsburg אזור Virginia Beach Williamsburg הוא מרכז תיירותי מסורתי ומושך מבקרים מוושינגטון הבירה, מהעיר Richmond, VA וכן מהערים פילדלפיה, ניו-יורק ועד לקוובק שבקנדה. התאוששות מרכז העיר Norfolk ובניית מזח מתקדם לעגינת ספינות שיט תענוגות הביא תיירים רבים יותר לאזור רכישת הקרקע עבור הפרויקט הושלמה ואבן הפינה לפרויקט הונחה ביום 2 מיליון דולר. ביוני תקציב הבניה הכולל הוא בסך Norfolk Premium Outlets העיר Norfolk Norfolk Premium Outlets 12
13 13 הנפקת אג"ח ונזילות הנהלת החברה בוחנת הנפקת אג"ח נוספת של עד 50 מיליון דולר ע.נ. באותו מבנה של אגרות החוב )סדרה א'( הקיימות. התמורה מהנפקת האג"ח, בשילוב עם הנזילות הקיימת, צפויה לשמש למימון השקעות מניבות בהתאם להזדמנויות שיאותרו בשוק. עם השלמת הפרויקט 365 Bond Street ורכישת החזקה בשיעור 25% ב- Outlets Gloucester Premium ברבעון הראשון של שנת 2016, החברה צופה תוספת משמעותית ל- NOI אשר תכסה את הגידול בהוצאות הריבית בקשר להנפקת האג"ח החדשה. לפיכך, החברה צופה שתמשיך ותעמוד בכל אמות המידה הפיננסיות. למען הסר ספק יובהר ויודגש כי מבנה ההנפקה ותנאיה טרם נקבעו והרחבת הסדרה, החברה ואשר יפורטו בדוח הצעת המדף שיפורסם מכוח תשקיף המדף. ככל שתבוצע, תהיה בתנאים שיקבעו על ידי דירקטוריון אין באמור לעיל כדי להוות אינדיקציה או ליצור התחייבות כלשהי מצד החברה לביצוע הרחבת סדרת אגרות החוב )סדרה א'( כאמור. ביצוע הרחבת הסדרה ופרסום דוח הצעת המדף כפופים לקבלת כל האישורים הנדרשים על פי דין, ובין היתר, להתקיימות הוראות סעיף 4.1 לשטר הנאמנות מיום 26 בנובמבר 2014 בין החברה לבין רזניק פז נבו נאמנויות בע"מ )הנאמן למחזיקי אגרות החוב )סדרה א'((, לאישור דירקטוריון החברה ולאישור הבורסה לניירות ערך בתל אביב בע"מ לרישום למסחר של אגרות החוב )סדרה א'(.
14 הנפקת אג"ח נוספת Standard Proportional Consolidation דוח רווח והפסד לשנת 2015 For the Year Ended 12/31/15 For the Year Ended 12/31/15 (in US$,000) (in US$,000) Revenue from Properties $94,580 $111,705 Operating Expenses from Properties ($54,835) ($60,112) Net Operating Income $39,745 $51,594 General & Administrative Expenses ($2,422) ($2,422) Revaluation of Investment Properties, Net $56,956 $63,335 Net Operating Profit $94,279 $112,506 Share of profit from associates and joint ventures, net $13,620 $0 Other income, net $3,698 $3,820 Finance income $254 $255 Finance expense, net ($28,653) ($33,383) Currency translation income (expense) $1,007 $1,007 Net Profit for the Period $84,205 $84,205 - Net Income/(Loss) from discontinued operations Total comprehensive profit attributable to Equity holders of the company $82,652 $82,652 Non-controlling interests $1,553 $1,553 14
15 הנפקת אג"ח נוספת דוח רווח והפסד לרבעון הראשון של שנת 2016 Standard For the Quarter Ended March 31, 2016 (in US$,000) Proportional Consolidation For the Quarter Ended March 31, 2016 (in US$,000) Revenue from Properties $23,688 $28,668 Operating Expenses from Properties ($14,446) ($15,929) Net Operating Income $9,242 $12,740 General & Administrative Expenses ($529) ($529) Revaluation of Investment Properties, Net ($445) $5,020 Net Operating Profit $8,268 $17,231 Share of profit from associates and joint ventures, net $7,746 $0 Other income, net $431 $464 Finance income $170 $171 Finance expense, net ($6,704) ($7,954) Currency translation income (expense) ($5,466) ($5,466) Net Profit for the Period $4,445 $4,445 Total comprehensive profit attributable to Equity holders of the company $3,900 $3,900 Non-controlling interests $545 $545 15
16 16 הנפקת אג"ח נוספת מאזן ליום 31 במרץ 2016 As of March 31, 2016 As of March 31, 2015 (in USD thousands) ASSETS Investment properties 1,144, ,311 Investment in associates 99,801 74,044 Cash and cash equivalents 132, ,640 Other assets 31,662 37,205 Total assets 1,408,719 1,218,200 EQUITY Share capital and paid-in capital 125, ,651 Retained earnings 523, ,825 Total equity attributable to Company's equity holders 649, ,476 Non-controlling interests 14,369 13,995 Total equity 663, ,471 LIABILITIES Loans from financial institutions and others 550, ,559 Bonds 155, ,031 Other liabilities 39,589 35,139 Total liabilities 745, ,729 Total equity and liabilities 1,408,719 1,218,200
Lightstone Enterprises Limited מצגת למשקיעים 20 ביוני 2016
Lightstone Enterprises Limited מצגת למשקיעים 20 ביוני 2016 סדר יום תקציר מנהלים תוצאות כספיות ועדכון עסקי דוחות כספיים עמידה באמות מידה 2 1. תקציר מנהלים 3 4 1. תקציר מנהלים תקציר מנהלים מאז ההנפקה הראשונית
קרא עודמצגת עדכון לשוק ההון לאחר פרסום דוחות 2018 אפריל 2019 Carroll Gardens-365 bond
מצגת עדכון לשוק ההון לאחר פרסום דוחות 2018 אפריל 2019 Carroll Gardens-365 bond Chicago-Eagle Creek הבהרה משפטית ומידע צופה פני עתיד מצגת זו אינה מהווה הצעת ניירות ערך של ( Lightstone Enterprises Limited
קרא עודSkyline International Development Inc. חברה המאוגדת לפי דיני אונטריו ("החברה") דוח רבעוני ליום 31 במרץ, 2015 פרק א'- דוח הדירקטוריון ליום 31 במרץ, 201
Skyline International Development Inc. חברה המאוגדת לפי דיני אונטריו ("החברה") דוח רבעוני ליום 31 במרץ, 2015 פרק א'- דוח הדירקטוריון ליום 31 במרץ, 2015. פרק ב' דוחות כספיים מאוחדים בדולר קנדי (בשפה באנגלית),
קרא עודהמשברים מאז 2007
המשבר הפיננסי העולמי GFC: הרקע מקור עיקרי: דו"ח ועדת החקירה הממלכתית האמריקאית (2011) לגבי הסיבות להתרחשות המשבר Source: National Commission Inquiry Report, 2011 המגזר הפיננסי האמריקאי טרם המשבר: בנקאות
קרא עודמכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח "דירה להשכיר בפרדס", אור יהודה "דירה להשכיר בחולון" עוזי לוי, מנכ"ל דירה להשכיר
מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח "דירה להשכיר בפרדס", אור יהודה "דירה להשכיר בחולון" עוזי לוי, מנכ"ל דירה להשכיר דיור להשכרה ארוכת טווח מטרות "דירה להשכיר" יצירת מאסה קריטית של אלפי יחידת דיור לשכירות ארוכת
קרא עודא) ב) תאור המאפיינים העיקריים של מכשירי הון פיקוחיים שהונפקו ליום הישות המשפטית של המנפיק מאפיין ייחודי המסגרת / המסגרות החוקיות החלות על המ
א) ב) 0 הון עצמי רובד הון עצמי רובד הון מניות רגילות,.,.0 הון עצמי הבנק נוסד בשנת 0 )ראה גם פרק ב' לדוח הדירקטוריון(. הבנק התאגד ונרשם ב ביום בספטמבר 0. הבנק הנפיק את מניותיו במועדים שונים החל מיום ההתאגדות.
קרא עודנורסטאר החזקות אינק
... 23 יוני, 2024 gil.avrahami@standardandpoors.com אנליסט אשראי ראשי: גיל אברהמי, 972-3-7539719 alice.kedem@standardandpoors.com אנליסט אשראי משני: אליס קדם, 972-3-7539739 תוכן עניינים... שיקולים עיקריים
קרא עודגילוי דעת 29 - מהדורה doc
(**) (*) גילוי דעת 29 "צדדים קשורים" מ ב ו א א. עיסקאות נקשרות או מבוצעות לעתים קרובות בין צדדים שאינם בלתי-תלויים זה בזה בגלל קשרים מסוימים ביניהם - להלן "צדדים קשורים". אלמלא קשרים אלה ייתכן שהעיסקאות
קרא עודפיננסית מתקדמת ב'
מרצה: רונן בן גל זכויות בעסקאות משותפות IAS 31 שנת השלמה 2011 תוכן עניינים זכויות בעסקאות משותפות 31...IAS 3 הגדרות... 3 1. 2. 3. 4. 5. שליטה... 3 שליטה משותפת...3 עסקה משותפת... 3 משתתף בעסקה משותפת...
קרא עודMicrosoft Word - תקופתי
סלע קפיטל נדל"ן בע"מ דוח תקופתי לשנת 2011 סלע קפיטל נדל"ן בע"מ דוח תקופתי לשנת 2011 תוכן העניינים חלק א' תיאור עסקי התאגיד חלק ב' דוח הדירקטוריון על מצב ענייני התאגיד חלק ג' דוחות כספיים ליום 31 בדצמבר
קרא עודמניבים קרן הריט החדשה בע"מ דוחות כספיים ליום 13 במרץ 8132 דוח דירקטוריון דוחות כספיים
דוחות כספיים ליום 13 במרץ 8132 דוח דירקטוריון דוחות כספיים 2 כללי דוח דירקטוריון על מצב עסקי התאגיד ליום 13 במרץ 8132 הסברי הדירקטוריון למצב עסקי החברה, תוצאות פעולותיה, הונה העצמי ותזרימי המזומנים שלה
קרא עודPubTmp
... 3 נובמבר, 2013 אנליסט אשראי ראשי: אליס קדם, 753979(03) alice_kedem@standardandpoors.com אנליסט אשראי משני: גיל אברהמי, 7539719(03), gil_avrahami@standardandpoors.com תוכן עניינים... שיקולים עיקריים
קרא עודענף המלונאות
1 מאי 4102 המלונאות ענף תקציר של בגידול החיובית המגמה נמשכה 4102 שנת של הראשון ברביע שיא נשבר 4102 שבשנת לאחר זאת לישראל, תיירים כניסות הנכנסת. בתיירות של בשיעור הראשון ברביע עלה התיירות במלונות הלינות
קרא עודJanuary 1, 2019 Updated Key Features for a Proposed Plan Matomy Media Group Ltd. (LSE: MTMY, TASE: MTMY.TA) ("Matomy") is pleased to announce the publ
January 1, 2019 Updated Key Features for a Proposed Plan Matomy Media Group Ltd. (LSE: MTMY, TASE: MTMY.TA) ("Matomy") is pleased to announce the publication of a presentation with updated key features
קרא עודMicrosoft Word - newsletter_sr_may2011.doc
יוני 2011 לכבוד לקוחות שערי ריבית -Newsletter נתונים וריביות שפורסמו בחודש מאי 2011 מובאת לעיונכם סקירה חודשית של חברת שערי ריבית בע"מ המתארת את השינויים שחלו בריביות ובמרווחים בחודש מאי 2011, ומספקת מידע
קרא עודתנו לשמש לעבוד בשבילכם
תנו לשמש לעבוד בשבילכם 2 2 מהי אנרגיה סולארית? בשנים האחרונות גברה בארץ ובעולם באופן ניכר המודעות לאיכות הסביבה ולשמירה על סביבה אקולוגית נקייה וירוקה יותר, ובעקבות כך גדלה המודעות לפתרונות חלופיים לייצור
קרא עודRedHill Announces FDA Acceptance for Review of RHB-103 (Migraine) NDA and PDUFA - Hebrew
הודעה לעיתונות תאריך: 25 בפברואר, 2014 רדהיל ביופארמה מדווחת את התוצאות הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2013 אירועים מרכזיים לשנת 2013: מצבת מזומנים חזקה של מעל ל- 34 מיליון דולר נכון לפברואר 2014, לאחר שתי
קרא עודג'ובוקיט החזקות בע"מ מצגת שוק ההון הצגת אסטרטגיה עסקית אוגוסט 2016
ג'ובוקיט החזקות בע"מ מצגת שוק ההון הצגת אסטרטגיה עסקית אוגוסט 2016 ג'ובוקיט החזקות בע"מ חלק ראשון החזקות רשומות בחברות בנות 100% 100% ג'ובוקיט טכנולוגיות בע"מ ויובמה LLC טכנולוגיות בתחום משאבי אנוש שיתוף
קרא עודשקופית 1
פלאזה סנטרס אן.וי. מצגת החברה ארגון מחדש של החוב נובמבר 213 הצהרה המידע המופיע במצגת זו כפוף להערות הכלליות שלהלן ולגורמי הסיכון כמפורט בסופה. 2 מצגת זו איננה מהווה הצעה ו/או הזמנה לרכישת ו/או להקצאת ניירות
קרא עודסקירה שבועית מאת דני דניאל 26/12/2017 מדד תל בונד 16 תל בונד 06 תל בונד 06 תל בונד שקלי תל בונד צמודות-יתר תל בונד תשו
סקירה שבועית מאת דני דניאל 26/12/2017 danny.daniel@discountbank.co.il תל בונד 16 תל בונד 06 תל בונד 06 תל בונד שקלי תל בונד צמודות-יתר תל בונד תשואות תל בונד ריבית משתנה מח"מ ממוצע מרווח ממשלתי תשואה פנימית
קרא עודRedHill Announces FDA Acceptance for Review of RHB-103 (Migraine) NDA and PDUFA - Hebrew
הודעה לעיתונות תאריך: 10 בנובמבר, 2014 רדהיל ביופארמה מדווחת את התוצאות הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2014 אירועים מרכזיים: מצבת מזומנים חזקה, עם כ- 29 מיליון דולר בסוף הרבעון השלישי לשנת 2014, אשר מאפשרת
קרא עודאורנה
רמלה 30 דצמבר 2015 היסטוריה נוסדה במאה השמינית לספירה )718-716( העיר היחידה שנבנתה ע"י המוסלמים בארץ. שוכנת על הציר ההיסטורי - יפו יהודים הגיעו לרמלה לראשונה בשנת 1099 הגיעו יוחנן הקדוש. לעיר ראשוני ירושלים.
קרא עודגילוי דעת 74.doc
גילוי דעת 74 תכנון הביקורת תוכן העניינים סעיפים 4-8 - 10-1 5 9 מבוא תכנון העבודה התכנון הכולל של הביקורת 12-11 13 14 15 תוכנית הביקורת שינויים בתכנון הכולל של הביקורת ובתוכנית הביקורת מונחים תחילה אושר
קרא עודשקופית 1
פלאזה סנטרס אן.וי. מצגת אסיפת מחזיקי אגרות חוב פברואר 214 הצהרה המידע המופיע במצגת זו כפוף להערות הכלליות שלהלן ולגורמי הסיכון כמפורט בסופה. 2 מצגת זו איננה מהווה הצעה ו/או הזמנה לרכישת ו/או להקצאת ניירות
קרא עודהמשך חוזים עתידיים F- מייצג את מחיר החוזה S0 המחיר היום של נכס הבסיס t תקופת הזמן בה תתבצע העסקה St המחיר של נכס הבסיס בזמן סיום החוזה. כיצד נקבע מחיר
המשך חוזים עתידיים F מייצג את מחיר החוזה S המחיר היום של נכס הבסיס t תקופת הזמן בה תתבצע העסקה St המחיר של נכס הבסיס בזמן סיום החוזה. כיצד נקבע מחירו של חוזה עתידי נכס שאינו מניב הכנסה לדוגמא קבלן שקונה
קרא עוד<4D F736F F D20F1F7E9F8E420E7E5E3F9E9FA20E9E5ECE E646F6378>
סקירה חודשית יולי 2015 מאת: יוסף שמחון, מחלקת מחקר ואנליזה להלן סקירה חודשית של חברת המתארת את עיקרי השינויים שחלו בריביות ובמרווחים במהלך חודש יולי 2015. שינויים אלו השפיעו באופן ישיר על שערי השערוך של
קרא עודדרקטוריון0912
תמצית דוחות כספיים ליום 30.9.2012 תוכן העניינים הפעילות הכלכלית... 4 רווח ורווחיות... 6 התפתחות ההכנסות וההוצאות... 7 תמצית מידע לפי מיגזרי פעילות:... 11 מיגזר בנקאות אישית... 12 מיגזר הבנקאות הפרטית...
קרא עודאורבנקורפ אינק. הנפקת אג ח מדורגות A3 יציב נובמבר 2015
אורבנקורפ אינק. הנפקת אג ח מדורגות A3 יציב נובמבר 2015 הבהרה משפטית המצגת אינה מהווה הצעה לרכישת ניירות הערך של החברה או הזמנה לקבלת הצעות כאמור, ונועדה אך ורק למסירת מידע למשקיעים. מצגת זו אינה הצעת ניירות
קרא עודהחלטת מיסוי: 7634/ החטיבה המקצועית תחום החלטת המיסוי: חלק ה 2 לפקודת מס הכנסה - שינויי מבנה, מיזוגים ופיצולים הנושא: העברת נכסים ופעיל
החלטת מיסוי: 7634/16.1.1.1.2.1.3.1 תחום החלטת המיסוי: חלק ה 2 לפקודת מס הכנסה - שינויי מבנה, מיזוגים ופיצולים הנושא: העברת נכסים ופעילות לחברה חדשה בהתאם להוראות סעיף 104 א לפקודה ומיזוגה של עם "שלד 103
קרא עודקבוצת חג'ג' יזום נדל"ן בע"מ
קבוצת חג'ג' מצגת הנפקה יזום נדל"ן בע"מ אג"ח ד' פברואר 2013 מטרת מצגת זו היא להציג את החברה על פעילותה ותוצאותיה הכספיות. היא אינה מהווה הצעה לרכישה או מכירה של ניירות הערך של החברה או הזמנה לקבלת הצעות
קרא עודMicrosoft Word - 1-דוח דירקטוריון 0315
31 במרס 2015 תמצית דוחות כספיים ליום 1 תוכן עניינים דוח הדירקטוריון לאסיפה הכללית של בעלי המניות עמוד 3 7 11 21 23 28 28 29 66 70 70 70 71 75 75 76 77 78 95 97 הפעילות הכלכלית רווח ורווחיות מיגזרי הפעילות
קרא עודמצגת של PowerPoint
הערכות שווי סוגיות נבחרות האיגוד הישראלי לכלכלנים עסקיים רו"ח יובל זילברשטיין, מנכ"ל פרומתאוס ייעוץ כלכלי מרץ 2016 רחוב קרמניצקי 14 תל אביב I 6789912 טלפון: I 03-561-7801 פקס: 03-5617765 הערכות שווי סוגיות
קרא עודדוח ביניים לדוגמה 2014
דוחות כספיים תמציתיים מאוחדים לדוגמה ליום 0/ במרץ/ביוני/בספטמבר 06 ערוכים בהתאם לתקן חשבונאות בינלאומי IAS 4 ובהתאם לפרק ד' לתקנות ניירות ערך )דוחות תקופתיים ומיידיים(, התש"ל 970 מרץ 06 4 6 9 4 6 7 7 0
קרא עוד1-1
1-1 2 ביקורת חשבונות שעור 31- ביקורת מסים התאמות חשבונאיות של יתרות ותביעות ממוסדות ורשויות תקן ביקורת 48 "אישורים חיצוניים" )בעיקר סעיף (. 6 אתיקה במסים תדריך הלשכה לרואי חשבון בדבר "כללי ההתנהגות מקצועית
קרא עודRiverwalk Plaza, West Virginia, USA Century Shopping Center, Chicago, USA Aviv Park in Pancevo, Serbia מצגת לשוק ההון ספטמבר 2016
Riverwalk Plaza, West Virginia, USA Century Shopping Center, Chicago, USA Aviv Park in Pancevo, Serbia מצגת לשוק ההון ספטמבר 2016 2 תגצמה היושע לולכל עדימ הפוצ ינפ דיתע ותרדגהכ קוחב תוריינ,ךרע ח"כשתה.1968
קרא עודדוח בעלי אמצעי שליטה מהותיים )שם נייר ערך: דיסקונט א' מס' זיהוי של נייר הערך: ( 21 רשימת בעלי מניות המחזיקים ב- 5% או יותר מהון המניות המונפק א
דוח בעלי אמצעי שליטה מהותיים )שם נייר ערך: דיסקונט א' מס' זיהוי של נייר הערך: 691212 ( 21 רשימת בעלי מניות המחזיקים ב- 5% או יותר מהון המניות המונפק או מכוח ההצבעה של בנק דיסקונט לישראל בע"מ שם המחזיק
קרא עוד<4D F736F F D20E7F9E1E5F0E0E5FA20F4E9F0F0F1E9FA2E646F63>
הלוואות לזמן ארוך הלוואה בלתי צמודה הלוואה לזמן ארוך הינה הלוואה שפירעונה נמשך מעבר לשנה. ערך הסילוק של ההלוואה הצורה בה ההלוואה מוצגת במאזן והמשמעות הינה: כמה עולה (כמה צריך לשלם) היום על מנת "להיפטר"
קרא עודהראל סל MSCI שווקים מתעוררים (4Da( )PR) מספר ני"ע: )סדרה עב'( תעודות אשר תשואתן מושפעת משינויים במדד במדד MSCI EMERGING MARKETS ומשינויים בשער
הראל סל MSCI שווקים מתעוררים (4Da( )PR) מספר ני"ע: 9952311 )סדרה עב'( תעודות אשר תשואתן מושפעת משינויים במדד במדד MSCI EMERGING MARKETS ומשינויים בשער הדולר ארה"ב כללי כללי: המידע נכון ליום 59.5.2.91 חברה:
קרא עודמודל עסקי מאוזן, תזרים יציב, צמיחה שחקן איכות בתחום המגורים להשכרה בין עשרת השחקנים הגדולים בתחום ה- Retail Parks בגרמניה יזם ה- Condo המוביל בדיסלדור
מודל עסקי מאוזן, תזרים יציב, צמיחה שחקן איכות בתחום המגורים להשכרה בין עשרת השחקנים הגדולים בתחום ה Retail Parks בגרמניה יזם ה Condo המוביל בדיסלדורף נובמבר 2015 הבהרה משפטית מטרת מצגת זו היא להציג את
קרא עודסקירה מקרו – כלכלית שבועית
21 באוגוסט 2018 י' באלול, ה'תשע"ח סקירה מקרו כלכלית שבועית תחזית שלנו ציפיות הנגזרות משוק ההון 0.3% באוגוסט 0.3% באוגוסט מינוס 0.1% בספטמבר מינוס 0.2% בספטמבר אינפלציה בחודשים הקרובים אינפלציה מצטברת 1.2%
קרא עודמיזוג אבנר ודלק קידוחים ההצבעה לאישור המיזוג בין השותפויות דלק קידוחים ואבנר נדחתה ל- 21 בנובמבר. אמש, השתתפנו באסיפה שנועדה לקיים דיון ולתת מענה לשאל
ההצבעה לאישור המיזוג בין השותפויות דלק קידוחים ואבנר נדחתה ל- 21 בנובמבר. אמש, השתתפנו באסיפה שנועדה לקיים דיון ולתת מענה לשאלות מחזיקי יחידות ההשתתפות בנוגע למיזוג. הסיבה העיקרית לדחייה היא פרסום תזרים
קרא עודEY widescreen presentation
כנס הדירקטורים השנתי ה- 7 בסימן Business disruption 24.4.18 תפקיד הדירקטור בשימור החוסן הארגוני בעידן של חוסר וודאות אריאל הורוביץ, שותף, מנהל מחלקת סיכונים, אשכול הייעוץ, EY ישראל 2 האם הארגון שלך מוכן
קרא עוד<4D F736F F D20FAEEF6E9FA20EEF2E5E3EBF0FA20F1E3F8E EEEEE5F0F4FA20E1E7F1F8>
קסם ממונפת בחסר (PR) S&P 500 פי 3 חודשי (6Da) מס' ני"ע: 1129808 (סדרה 53) שתשואתן מושפעת (בהופכי, פי 3) משינויים במדד S&P 500 ובשער הדולר ארה"ב כללי כללי: המידע נכון לתאריך: 10.5.2016 חברה : קסם תעודות
קרא עודMicrosoft Word - mimun-kraus-test2.doc
ב"ה בוחן במימון מספר קורס: 03-01-911-74 אסור להשתמש בחומר עזר. מותר להשתמש בלוחות ההיוון ובמחשב כיס. יש לענות על כל אחת מהשאלות הבאות. ניקוד זהה לכל השאלות. משך הבוחן שעה וחצי. 1) לקחת הלוואה בסך 10,000
קרא עודעל נתונייך ירושלים מצב קיים ומגמות שינוי
תיירות אורחים ו ירושלים בהשוואה למקומות נבחרים בישראל מאפייני התיירים 99 61% 73% 44% תיירים וישראלים* במלונות בירושלים, 2017-2000 ביקור של תיירים באתרים נבחרים בירושלים*, לפי דת, 2016 הכותל המערבי 16%
קרא עודאביב ארלון בע"מ דוח תקופתי לשנת 4102
אביב ארלון בע"מ דוח תקופתי לשנת 4102 ב) דו"ח תקופתי לשנת 4102 תוכן העניינים תיאור עסקי החברה דוח הדירקטוריון על מצב ענייני החברה דוחות כספיים ליום 10 בדצמבר 4102 פרטים נוספים על החברה שאלון ממשל תאגידי
קרא עודארסמוס+ עדכון
הדגשים לקול הקורא 2018 Capacity Building Capacity Building "בניית יכולות של מערכת ההשכלה הגבוהה הישראלית תוך שיתוף פעולה בינלאומי" מוסדות להשכלה גבוהה פיתוח תכניות לימוד בגוון דיסציפלינות קידום בינלאומיות
קרא עוד1 מצגת למשקיעים - נובמבר 2018
1 מצגת למשקיעים - נובמבר 2018 הבהרה משפטית מצגת זו הוכנה על-ידי Moinain Limited )להלן: "החברה"( לצורך הצגה עקרונית ושיווקית של החברה ופעילותה. המידע הכלול במצגת זו )להלן: "המידע"( אינו מהווה בסיס לקבלת
קרא עודAlphaBeta מדד AlphaBeta USA Healthcare מתודולוגיה - 1 -
מדד USA Healthcare מתודולוגיה - 1 - 1. אוכלוסיית חישוב הסיגנל הגדרת האוכלוסייה אוכלוסיית המניות ממנה יורכב מדד USA Healthcare הינה המניות הכלולות במדד Russell 3000 בעת עדכון המדד ("יום החיתוך") והנכללות
קרא עודמצגת חברה דוחות Q1/2015
מצגת חברה דוחות Q1/2015 מידע צופה פני עתיד מצגת זו הוכנה על ידי מישורים חברה לפיתוח בע"מ )"החברה"( כמצגת כללית אודות החברה. מצגת זו אינה מיועדת להחליף את הצורך לעיין בדיווחים פורמאליים שפרסמה החברה לציבור
קרא עודתעריף עמלות מסחר מניות מינימום לעסקה עמלת ביצוע מטבע המסחר AUD (%) AUD CAD (shares) CAD CHF (%) CHF EUR (%) EUR GBP (
תעריף עמלות מסחר מניות AUD (%) 0.2 12 AUD CAD (shares) 0.015 3 CAD CHF (%) 0.15 7.5 CHF (%) 0.15 7.5 (%) 0.15 7.5 ILS (%) 0.1 15 ILS (%) 0.15 40 CNH (%) 0.2 45 CNH (%) 0.15 200 MXN (%) 0.15 120 MXN SEK
קרא עוד<4D F736F F F696E74202D20EEF6E2FA20F9F2E5F820EEF D20F2E5E320E0E9E9EC20E2ECE5E1F1205BECF7F8E9E0E420E1ECE1E35D>
לסיוע משפטי האגף שכר מצווה לעורכי דין מתנדבים מצגת דצמבר 2011 עו"ד אייל גלובוס הממונה על הסיוע המשפטי עבודת האגף לסיוע משפטי מהות שמירה על שוויון כזכות על שוויון בפני החוק/ביהמ"ש אמון על שמירת זכות הגישה
קרא עודאי אס אר אר קפיטל בע"מ )"החברה"( דוח תקופתי לשנת 2015
אי אס אר אר קפיטל בע"מ )"החברה"( דוח תקופתי לשנת 2015 אי אס אר אר קפיטל בע"מ )"החברה"( דוח תקופתי לשנת 2015 דו"ח תיאור עסקי התאגיד דו"ח הדירקטוריון על מצב ענייני החברה נספח א' דיווח ייעודי לטובת מחזיקי
קרא עוד(Microsoft Word - \371\347\346\345\370\351\345\360\ )
2012 יוני הבחינה במקצועית א' שחזור שוחזר ע"י המרצה חזי כהן מכללת מיטב ממשיכה לעשות הכל על מנת לספק לכם את חומרי הלימוד, השחזורים, השאלות החמות וקורסי ההכנה הטובים ביותר שיעזרו לכם לעבור את בחינות הרישוי.
קרא עודuntitled
תקן חשבונאות מספר 36 תיקון גילוי דעת מספר 69 בדבר כללי חשבונאות ודיווח כספי על ידי מלכ"רים ותקן חשבונאות מספר 5 בדבר תיקונים והבהרות לגילוי דעת מספר 69 יוני 2014 1 רח' גרוזנברג 14 ת, "א,65811 טל.,972 3
קרא עודקיל מתחם מגורים שנרכש בשנת 2016 מודל עסקי מאוזן, תזרים יציב, צמיחה שחקן איכות בתחום המגורים להשכרה בין עשרת השחקנים הגדולים בתחום ה- Retail Parks בגרמ
קיל מתחם מגורים שנרכש בשנת 2016 מודל עסקי מאוזן, תזרים יציב, צמיחה שחקן איכות בתחום המגורים להשכרה בין עשרת השחקנים הגדולים בתחום ה- Retail Parks בגרמניה יזם ה- Condo המוביל בדיסלדורף רוסטוק Park Hanse
קרא עודשקופית 1
www.pwc.com/il חידושים בתחום התמריצים טלי ברנד, רו"ח, דירקטורית, מנהלת מחלקת תמריצים, אוקטובר 2014 תוכן העניינים דגשים לגבי הטבות מס על פי החוק לעידוד השקעות הון תכניות מענקי מחקר ופיתוח נבחרות שינויים
קרא עודהתאחדות המלונות בישראל ת ע ש י י ת המלונאות ב י ש ר א ל תמונת מצב ומבט קדימה ס פ ט מ ב ר
התאחדות המלונות בישראל ת ע ש י י ת המלונאות ב י ש ר א ל תמונת מצב ומבט קדימה ס פ ט מ ב ר 2 0 1 3 נתוני תפעול מלונות בשנת 2012 מקור הנתונים: "רבעון סטטיסטי לתיירות ושירותי הארחה" )כרך 41(- ל.מ.ס, "מלונות
קרא עוד(Microsoft Word - \372\356\366\351\372_\367\361)
קסם (4Da') S&P 500 Low Volatility High Dividend מספר ני"ע: 1132240; טיקר: ;SP5LVHD שם מקוצר: קס.ספתנודיב תעודות סל (סדרה קס') (4Da') שמחירן מושפע משינויים במדד S&P 500 Low Volatility High Dividend ומשער
קרא עודדוח שנתי דין וחשבון לשנת 2016 בנק ירושלים בע"מ וחברות מאוחדות שלו
דוח שנתי דין וחשבון לשנת 2016 בנק ירושלים בע"מ וחברות מאוחדות שלו עיצוב: סטודיו 'שחר שושנה' מקבוצת 'סקורפיו 88' נדפס בדפוס העיר העתיקה, ירושלים. דוח שנתי לשנת 2016 תוכן עניינים 5 13 84 87 95 233 285 303
קרא עודדוח תקופתי לשנת 2009 פרק א' - תיאור עסקי התאגיד פרק ב' - דוח הדירקטוריון על מצב ענייני החברה פרק ג' - דוחות כספיים ליום 31 בדצמבר 2009 פרק ד' - פרטים
דוח תקופתי לשנת 2009 פרק א' תיאור עסקי התאגיד פרק ב' דוח הדירקטוריון על מצב ענייני החברה פרק ג' דוחות כספיים ליום 31 בדצמבר 2009 פרק ד' פרטים נוספים על התאגיד דוח כספי מצורף: HFZFD PROPERTIES L.P. פרק
קרא עודMicrosoft Word - חווד פלאזה סנטרס אפריל 2014 חתומה
בנין רוגובין תדהר רחוב מנחם בגין 11 רמת גן 52681 טלפון 03-5665006 פקס 074-7144150 info@bakertilly.co.il www.bakertilly.co.il חוות דעת כלכלית פלאזה סנטרס סלע קולקר בייקר טילי פיננסים Baker Tilly הינו שמה
קרא עודהלשכה המשפטית משרד האוצר אפריל 2015
צוות בריס לרגולציה על שירותים פיננסיים מאי 2016 שירותים פיננסיים להסדרה Middle- Men שירותי תשלום P2P ללא חשש יציבותי נותני אשראי שירותי מטבע עם חשש יציבות אגודות אשראי וחיסכון גמ"חים תכליות עבודת הצוות
קרא עודב א ו ג ו ס ט 2 ה מ ד ו ב ר ב ס כ ו ם ש ל. צ ו ק" עיקרי הדברים סיוע איראני לטרור הפלסטיני : נמשכות העברות כספים איראניות למשפחות שהידים ברצועת עזה באמ
ב א ו ג ו ס ט 2 ה מ ד ו ב ר ב ס כ ו ם ש ל. צ ו ק" עיקרי הדברים סיוע איראני לטרור הפלסטיני : נמשכות העברות כספים איראניות למשפחות שהידים ברצועת עזה באמצעות אגודת הצדקה אלאנצאר, המזוהה עם הג' האד האסלאמי
קרא עודנייר חדרה בע"מ עדכון פרק א' )תיאור עסקי התאגיד( למידע שהובא בדוח התקופתי של החברה ליום לפי תקנה 93 א לתקנות ניירות ערך )דוחות תקופתיים ומיידיי
עדכון פרק א' )תיאור עסקי התאגיד( למידע שהובא בדוח התקופתי של החברה ליום 31.3.13 לפי תקנה 93 א לתקנות ניירות ערך )דוחות תקופתיים ומיידיים(, התש"ל 1391 )להלן: "תקנות הדוחות"(, להלן יובא פירוט השינויים או
קרא עודעדכון לתיאור עסקי השותפות בדוח התקופתי לשנת של דלק קידוחים שותפות מוגבלת )להלן: "השותפות"( 1. סעיף 1.1 לדוח התקופתי פעילות השותפות ותיאור התפתח
עדכון לתיאור עסקי השותפות בדוח התקופתי לשנת 2017 1 של דלק קידוחים שותפות מוגבלת )להלן: "השותפות"( 1. סעיף 1.1 לדוח התקופתי פעילות השותפות ותיאור התפתחות עסקיה א. ב. לעניין הודעת השותפות וקבוצת דלק בע"מ
קרא עוד(Microsoft Word \344\362\370\353\372 \371\345\345\351 \347\341\370\345\372.doc)
שווי חברות הערכת שיטות להערכת שווי חברה שווי נכסי ראשית, חשוב להבהיר כי אנו מתייחסים לשאלת שוויה של חברה שמהווה עסקחי מנקודת מבטו של משקיע שרוכש את כל מניות החברה. המונח "שווי" מתייחס למחיר בו יקנה משקיע
קרא עודסקירה כלכלית שבועית 27 בדצמבר 2015 עיקרים בארץ: המיקוד השבועי עוסק השבוע בסקירת ענף הנדל"ן למגורים בחודש אוקטובר נמצא כי בחודש אוקטובר נרשם גידו
סקירה כלכלית שבועית 27 בדצמבר עיקרים בארץ: המיקוד השבועי עוסק השבוע בסקירת ענף הנדל"ן למגורים בחודש אוקטובר. נמצא כי בחודש אוקטובר נרשם גידול במספר העסקאות, אולם בממוצע דוחודשי מדובר ברמת העסקאות הנמוכה
קרא עודהורות אחרת
המרכז להורות אחרת הורות משותפת רחלי בר-אור גידי שביט טל. 053-4266496 Horut.acheret@gmail.com אתר המרכז www.alp.org.il המרכז להורות אחרת הוקם ע"י רחלי בר אור וגידי שביט ב 1994, נכון לינואר 2017 נולדו במסגרת
קרא עודבנק כשר לכתחילה: שותפות ולא שיעבוד וך ח כךיא ך ךיומו ךךאא ח חךי ךךעוו ימ יטהע י יוד ו וע ע ו קה הח חז ז קק י ותע וב ו ו...ע ע חמך ך א לא וממ ח א ת וא
בנק כשר לכתחילה: שותפות ולא שיעבוד וך ח כךיא ך ךיומו ךךאא ח חךי ךךעוו ימ יטהע י יוד ו וע ע ו קה הח חז ז קק י ותע וב ו ו...ע ע חמך ך א לא וממ ח א ת וא ת ח תקחא נ שש ש ךךא וךת ת ךר ח בךיתע ו קיי חרא יתע
קרא עודה" תמורת ההנפקה מיועדת להשתתפות, באופן המתואר בתשקיף, בפעולות חיפוש, פיתוח והפקה של נפט וגז. ההשקעה בניירות הערך המוצעים כרוכה בסיכון ממשי של אובדן מל
ה" תמורת ההנפקה מיועדת להשתתפות, באופן המתואר בתשקיף, בפעולות חיפוש, פיתוח והפקה של נפט וגז. ההשקעה בניירות הערך המוצעים כרוכה בסיכון ממשי של אובדן מלוא כספי ההשקעה, כולם או חלקם, תוך זמן העשוי להיות קצר
קרא עודקיל מתחם מגורים שנרכש בשנת 2016 מודל עסקי מאוזן, תזרים יציב, צמיחה שחקן איכות בתחום המגורים להשכרה בין עשרת השחקנים הגדולים בתחום ה- Retail Parks בגרמ
קיל מתחם מגורים שנרכש בשנת 2016 מודל עסקי מאוזן, תזרים יציב, צמיחה שחקן איכות בתחום המגורים להשכרה בין עשרת השחקנים הגדולים בתחום ה- Retail Parks בגרמניה יזם ה- Condo המוביל בדיסלדורף רוסטוק Park Hanse
קרא עודתמצית דוחות כספיים
תמצית דוחות כספיים 30.6.2015 בנק מסד תמצית דוחות כספיים ליום 30 ביוני 2015 תוכן העניינים 3 דוח הדירקטוריון 80 סקירת ההנהלה 97 הצהרות המנהל הכללי והחשבונאי הראשי 99 תמצית הדוחות הכספיים ביניים )בלתי מבוקרים(
קרא עודמרכזי קניות דוד גבאי מיכה גולדברג ריבית נמוכה תמשיך לתמוך בענף. העדפ
מרכזי קניות דוד גבאי 03-7132041 David.Gubbay@xnes.co.il מיכה גולדברג 03-7533100 Micha.Goldberg@xnes.co.il 26.6.2056 ריבית נמוכה תמשיך לתמוך בענף. העדפה לחברות ממונפות: קנייה למליסרון וביג; ת. שוק לעזריאלי
קרא עודMicrosoft Word - mlnx1q12pre2
1 16/4/2012 מלאנוקס עדכון לקראת תוצאות רבעון 1, תשואת יתר, $45 צפויות תוצאות חזקות לרבעון הראשון בזכות תחום ה- HPC מלאנוקס תפרסם את תוצאותיה העסקיות לרבעון הראשון ב- 18/4 עם תום המסחר בארה"ב והיא החברה
קרא עודהסכם שכ"ט -טיוטה 1
הסכם שכר טרחה לייצוג משפטי שקיבל תוקף בתל אביב ביום לחודש שנת 1024 ת.ז. ת.ז )יקראו להלן: "השותף" או "המזמין"( מרחוב לבין: גדעון פישר ושות', משרד עורכי דין ונוטריון ממרכז עזריאלי, בניין משולש, תל אביב )להלן:
קרא עודMeitavIsraelWeekly
13.09.2012 השוק המקומי רון אייכל, כלכלן ואסטרטג ראשי השוק מאמין ביציבות של הריבית מאקרו פרוטוקול דיוני הריבית ככל הנראה, ריבית בנק ישראל לא תשתנה, עד אשר יגבש בנק ישראל עמדה בעניין שוק הדיור, גרעון הממשלה
קרא עודתמצית דוחות כספיים
תמצית דוחות כספיים 30.6.05 B תוכן העניינים דוח הדירקטוריון סקירת ההנהלה הצהרות המנהל הכללי והחשבונאית הראשית סקירת רואי החשבון המבקרים תמצית דוחות כספיים תמצית דוחות כספיים 30.06.05 יובנק בע"מ וחברות מאוחדות
קרא עוד<4D F736F F D20FAF8E2E9EC203220E0F7E520EEE020FAF9F2E1>
66-89 ד"ר דרורה קרוטקין אקונומטריקה למתקדמים א' תרגיל מס' 2 תרגיל חזרה על הפלטים.SPSS ו- GRETL, EVIEWS, STATA ) פלט (STATA שאלה נסמן: - q תפוקה k הון - l עבודה generate float lq= log(q) generate float
קרא עודהערכת שווי חברות
16 יוני )c( ערן בן חורין וניר יוסף ה א ו נ י ב ר ס י ט ה ה ע ב ר י ת ב י ר ו ש ל י ם בית הספר למנהל עסקים מיסודם של דניאל ורפאל רקאנטי הערכת שווי חברות ערן בן חורין וניר יוסף מצגת מס' 3 מבוא לניתוח דוחות
קרא עודCanada 2016
יריד הנדל"ן וההשקעה בישראל - קנדה, ספטמבר 2016 קנדה טורנטו יום ראשון 18.09.16 מונטריאול יום שלישי 20.09.16 1 א.ג.נ המקום טורונטו - בית בישראל חוגג 20 שנה של פעילות בצפון אמריקה! ולאור העובדה שהשנה החגים
קרא עודאדמה פתרונות לחקלאות בע"מ ADAMA Agricultural Solutions Ltd. דוח רבעוני ליום 13 במרץ 4132
ADAMA Agricultural Solutions Ltd. דוח רבעוני ליום 13 במרץ 4132 ADAMA Agricultural Solutions Ltd. דוח רבעוני ליום 13 במרץ 4132 חלק א' דוח הדירקטוריון על מצב עניני התאגיד חלק ב' דוחות כספיים בלתי מבוקרים
קרא עודהשפעת אג"ח צמודי מחירי נדל"ן על שוק הדיור בישראל: 1 נייר עמדה פרופ' בעז רונן דר' צבי ליבר גב' שני עזריה מרץ אנו מודים למכון אלרוב לחקר הנדל"ן ע
השפעת אג"ח צמודי מחירי נדל"ן על שוק הדיור בישראל: נייר עמדה פרופ' בעז רונן דר' צבי ליבר גב' שני עזריה מרץ 50 אנו מודים למכון אלרוב לחקר הנדל"ן עבור התמיכה הכספית במחקר. . רקע. מדינת ישראל מעונינת בירידה
קרא עודMicrosoft Word - ezch2q12post
1 9/8/2012 איזיצ'יפ תוצאות רבעון 2012 2, תשואת יתר, $35 האטה משמעותית בהוצ' הוניות של מפעילות תקשורת, מובילה להורדת מחיר היעד ל- $35 איזיצ'יפ דיווחה על תוצאות טובות מהצפי לרבעון השני של 2012, אך באותה
קרא עודMicrosoft Word - CEL_4Q10v1.doc
E Q U I T Y R E S E A R C H I S R A E L 16 במרץ 2011 PERFORM Cellcom Israel LTD. Communications Services CEL-NYSE $31.06 PRICE TARGET N/A 52-WEEK RANGE $24.51-$35.35 MARKET CAPITALIZATION $3,087.4mm SHARES
קרא עודרווח ורווחיות
תוכן העניינים 97 סקירת ההנהלה הצהרות המנהל הכללי והחשבונאית הראשית סקירת רואי החשבון המבקרים 5 תמצית דוחות כספיים ביום 6 בנובמבר 0 החליט הדירקטוריון של לאשר ולפרסם את הדוחות הכספיים המאוחדים הבלתי מבוקרים
קרא עוד<4D F736F F F696E74202D20E0ECE5EF20E2ECE6F8202D20F1F7E8E5F820E4F4E9F0F0F1E9ED202D20E0E9ECFA20F1F4E8EEE1F >
ס קטור הפיננס י ם והז דמנו יות ה ש ק עה בא ג"ח גלזר, אלון לידר שוקי הון ספטמבר 2008 1 סקטור הבנקים נתחיל בחדשות הטובות: לא קיים חשש ליציבות הבנקים הישראליים. הבנקים המקומיים לא נתנו אשראי בלתי מרוסן -
קרא עודההסתדרות הציונית העולמית
ההסתדרות הציונית העולמית החטיבה להתיישבות חטיבת חוזים בטחונות וקרקעות המתיישבים יחתמו בראשי תיבות בתחתית כל עמוד וחתימה מלאה בעמוד האחרון טופס 3 חוזה בר רשות בישוב קהילתי במגרש למגורים ביו"ש בין ההסתדרות
קרא עודMicrosoft Word - ????? ????? ????? ?????? - ?????? 2013.docx
ניתוח דוחות כספיים 1. מבוא מטרת הדוחות הכספיים היא לספק מידע לגבי המצב הכספי, הביצועים והשינויים במצב הכספי של הישות, אשר יהא שימושי למגוון רחב של משתמשים בקבלת החלטות כלכליות. אולם, דוחות כספיים אינם
קרא עודתל-אביב, 9 באוקטובר 6102 לכבוד מחזיקי אגרות החוב )סדרה 5( של ארזים השקעות בע"מ מחזיקי אגרות החוב )סדרה 3( של ארזים השקעות בע"מ באמצעות המגנ"א ג.א.נ.,
תל-אביב, 9 באוקטובר 6102 לכבוד מחזיקי אגרות החוב )סדרה 5( של ארזים השקעות בע"מ מחזיקי אגרות החוב )סדרה 3( של ארזים השקעות בע"מ באמצעות המגנ"א ג.א.נ., הנדון: הודעה בדבר זימון אסיפות מחזיקי אגרות החוב )סדרה
קרא עודסקירה מקרו – כלכלית שבועית
9 באוקטובר 2018 ל בתשרי ה'תשע"ט סקירה מקרו כלכלית שבועית תחזית שלנו ציפיות הנגזרות משוק ההון 0.0% בספטמבר מינוס 0.1% בספטמבר 0.2% באוקטובר 0.2% באוקטובר אינפלציה בחודשים הקרובים אינפלציה מצטברת 1.0% 1.1%
קרא עודSlide 1
1 התחדשות עירונית מתחם שלמה המלך, יולי 2013 2 צוות התכנון : תכנון נוף נספח הצללה כבישים אדריכל אבינעם לוין אדריכלית נטליה אלפימוב אדריכלית טל לוין אדריכל משה אוחנה : רינה קרוגליאק, אדריכלית נוף : לשם -
קרא עודמיקרונט בע מ מצגת משקיעים פברואר
מיקרונט בע מ מצגת משקיעים פברואר 2017 1 הערה בדבר מידע צופה פני עתיד במצגת זו, כללה החברה ביחס לעצמה וביחס לחברות בקבוצה, מידע צופה פני עתיד, כהגדרתו בחוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968. מידע כאמור, כולל, בין
קרא עוד<4D F736F F F696E74202D20EEF6E2FA5FECEEF9F7E9F2E9ED5FE0F4F8E9EC5F >
מצגת זו הוכנה על ידי בריינסוויי בע"מ ("החברה") ואינה מהווה הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך של החברה או הזמנה לקבלת הצעות כאמור והיא מיועדת למסירת מידע בלבד, המידע אשר ישמש להצגת המצגת ("המידע") מוצג
קרא עודבס"ד
ח ס ר ב ה פ ר ש ו ת ל צ ו ר כ י צ י ב ו ר ב מ ס ג ר ת אישור תכניות ב נ י י ן ע י ר תוכן העניינים פ ר ק נ ו ש א ע מ ו ד 2 5 8 2 6 4 מ ב ו א תקציר מנהלים.1.2 2 6 6 3. פירוט הממצאים 2 6 6 3. 1 הפרשות שטחים
קרא עודיום עיון עורכי בקשות להיתרים
יום עיון לעורכי בקשות להיתרים 13.7.2017 יום עיון לעורכי בקשות להיתרים 13.7.2017 ימים תנאים מקדימים + 45 מידע להיתר ימים מידע 5 בדיקת תנאים מקדימים איסוף מידע הפקת תיק מידע ומסירתו למבקש מירי תמר תמר תנאים
קרא עודבס"ד
הוראות חוק ב נ ו ש א ב י ק ו ר ת ב ע י ר י י ה להלן הסעיפים בפקודת העיריות המתייחסים לתפקידי המבקר ולעבודת הביקורת. ב י ק ו ר ת. ו ע ד ה ל ע נ י י נ י תיקון : התשל ט, התש ן, התשנ ח, התשס ב 4 9 ה מ ו ע
קרא עודMicrosoft Word - beayot kniya-1.doc
בעיות מילוליות - בעיות קנייה ומכירה 1.01 סוחר בגדים קנה חולצות בסכום כולל של 1575 ש"ח. הוא מכר 5 חולצות בהפסד של 5 ש"ח על כל חולצה. את שאר החולצות הוא מכר ברווח של 15 ש"ח על כל חולצה. בסך הכול הסוחר הרוויח
קרא עודתמצית דוחות כספיים
תמצית דוחות כספיים 31.3.2015 בנק מסד תמצית דוחות כספיים ליום 31 במרס 2015 תוכן העניינים 3 דוח הדירקטוריון 78 סקירת ההנהלה 91 הצהרות המנהל הכללי והחשבונאי הראשי 93 תמצית הדוחות הכספיים ביניים )בלתי מבוקרים(
קרא עודגילוי דעת 91.doc
(*) גילוי דעת 91 מכתב התקשרות לביצוע ביקורת של דוחות כספיים תוכן העניינים סעיפים 3-1 מבוא 9-4 מכתב התקשרות לביצוע ביקורת של דוחות כספיים ביקורת דוחות כספיים של תאגיד אחר שבשליטת המבוקר 10 11 אי-קבלת אישור
קרא עוד